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出租方(甲方)：承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
除非甲方在本合同补充条款中同意，否则乙方在租赁期内，需要提前征得甲方的书面同意，才能将该房屋部分或全部转租给他人。但是同一间居住房屋不能分割转租。
乙方转租该房屋时，需要与受租方订立书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
在租赁期内，如果乙方想将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。
解除本合同的条件：
甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一时，本合同终止，双方互不承担责任：
1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；
2.该房屋因社会公共利益被依法征用；
3.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；
4.该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
5.甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押，并且现在已被处分。
甲、乙双方同意，在以下情况之一时，一方可以书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应按月租金的一定倍数支付违约金，并赔偿造成的损失：
1.甲方未按时交付该房屋，在乙方催告后仍未交付；
2.甲方交付的该房屋不符合本合同约定，导致无法实现租赁目的，或者甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全；
3.乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；
4.因乙方原因导致房屋主体结构损坏；
5.乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；
6.乙方逾期不支付租金累计超过一定月数；
7.其他情况。
违约责任：
1.如果在交付房屋时存在缺陷，甲方应在一定时间内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更相关租金条款。
2.如果甲方没有在合同中告知乙方，在出租前已经抵押或产权转移受到限制，导致乙方损失，甲方应赔偿。
3.在租赁期间，如果甲方没有及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，乙方遭受财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。
4.在租赁期间，如果甲方非法解除合同，提前收回房屋，甲方应按提前收回天数的租金的一定倍数向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。
5.如果乙方未征得甲方书面同意或超出甲方同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
6.在租赁期间，如果乙方中途擅自退租，乙方应按提前退租天数的租金的一定倍数向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。甲方可以从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。
其他条款：
1.在租赁期间，如果甲方需要抵押房屋，必须书面告知乙方，并在抵押前一定时间内征询乙方购买该房屋的意见。
2.本合同自双方签字/签字后的一定时间内生效。生效后的15天内，甲方负责按规定向房屋所在地区、县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，并领取房屋租赁登记备案证明。如果要变更或终止本合同，由甲方/乙方负责在变更或终止之日起的15天内向原登记机构办理登记备案手续。如果甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案，引起的法律纠纷由甲方承担责任。
3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件为本合同不可分割的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。
4.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按照本租房合同规定索赔。
5.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。如果协商解决不成，双方同意选择提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉解决。
6.本合同共有________份，其中甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方________________身份证号：________________
乙方________________身份证号：________________
说明：以上为《上海租房合同范本》全部内容，一般情况下，上海市的租房合同都是参照这个范本而来的，局部地区根据实际情况稍作删减，具体请咨询相关部门。
现代城市中的村庄很多人选择租房居住，这时候需要签订租房合同。下面是一个简单的租房合同范本：
出租方（房东）：甲方联系电话：
承租方（房客）：乙方联系电话：
根据友好协商，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，双方达成如下协议：
一、租期暂定为年，从年月日至年月日。乙方需要先付房租再入住。
二、租期内，乙方每月需支付人民币元的房租，乙方需要按时支付给甲方，不得拖欠。乙方不得转租房屋，如有转租需提前通知甲方并得到甲方同意。如乙方拖欠房租超过天不支付，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需自行承担后果。
三、租期内，甲方不得随意加价，并需于年月日之前结清水、电等房屋费用。乙方不需承担该费用，但需按时支付水、电费用。如乙方按时不支付或拖欠，甲方有权终止合同并收回房屋。
四、甲方必须提供房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方负责解决，乙方不需承担责任。乙方需提供身份证的复印件。
五、甲、乙双方如不打算继续租住或续租，需提前一个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构，如需装修需得到甲方同意。
七、租期内，甲方需协助乙方解决水、电等供应问题，并保证正常畅通。甲方需当面检查房屋，确保一切正常后交予乙方使用。租期内的安全问题由乙方自行负责。
八、租房押金为元。如甲方违约，需赔偿乙方人民币元的经济损失。如乙方违约，需赔偿甲方人民币元。乙方到期时如无拖欠费用，甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内如发生火灾，乙方需按照房屋价值赔偿甲方经济损失。不可抗拒的自然灾害，乙方不需承担赔偿责任。
十、其他未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，甲、乙双方需共同遵守不得违约。
十一、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。
十二、房租费和押金以收据为准。
水表底数：吨电表底数：度
甲方：身份证：
乙方：身份证：
签约日期：年月日
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋完全拥有所有权和使用权。如果房屋是共有的，则还需要得到共有人的书面同意。
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：
2、房屋所有权证书编号：
3、土地使用权证书编号：
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第三条出租房屋概况（包括地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月，从起始日期至结束日期。
2、乙方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。
3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时交还。如果乙方要求续租，必须在租赁期满前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为人民币（大写）。
2、租金支付方式为（例如银行转账、支付宝等）。甲方收到租金后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）其他费用：______________
2、乙方应交纳的费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修时，应提前书面通知乙方，并乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先得到甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利之一：
（1）装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依法程序转让该出租的房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋时，需提前6个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或解除本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害。
（7）拖欠租金累计超过3个月。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁需在租赁期满前一个月书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满，合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时，双方共同参与。如对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。
3、乙方应在房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的30%作为违约金。此外，甲方还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付日租金的2倍作为滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应支付乙方本合同总租金的50%作为违约金。若支付的违约金不足以弥补乙方损失时，甲方还应承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方的损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应支付甲方本合同总租金的30%作为违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失时，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。
（4）拖欠房租累计超过3个月。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应支付甲方费用总额的2%作为滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应支付甲方本合同总租金的50%作为违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失时，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则须支付日租金的2倍作为滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金的2倍作为滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因导致合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解。如果协商或调解解决不成，可选择以下一种方式解决：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、________________
2、________________
第十七条本合同自双方签字（盖章）后生效。
第十八条本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
签约日期：年月日
签约地点：
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为了明确出租方和承租方的权益和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：房屋的地址、间数、面积和质量
第二条：租赁期限
租赁期为X年X个月，开始于X年X月X日，结束于X年X月X日。
如果承租人发生以下情况之一，出租人有权终止合同并收回房屋：
1.承租人未经出租人同意擅自转租、转让或转借房屋；
2.承租人利用房屋从事非法活动，损害公共利益；
3.承租人累计拖欠租金达X个月。
如果租赁合同因到期而终止时，如果承租人确实无法找到新的住房，出租人应酌情延长租赁期限。
如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请强制执行，承租方应承担由此造成的损失。
合同期满后，如果出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
第三条：租金和交纳期限
租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得随意提高租金）。
第四条：租赁期间房屋的修缮
房屋的修缮是出租人的责任。出租人应每X个月（或年）认真检查和修缮房屋及设备，以确保承租人的居住安全和正常使用。
在出租人修缮房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，承租人支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租人分期偿还。
第五条：出租方和承租方的变更
1.如果出租方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有者仍然有效。
2.出租人出售房屋时，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.如果承租人需要与第三方互换住房，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。
第六条：违约责任
1.如果出租方未按照合同规定向承租人提供符合要求的房屋，应赔偿X元。
2.如果出租方未按时提供房屋供承租人使用，应支付违约金X元。
3.如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金X元；如果因此导致承租人受伤或财物损坏，应赔偿损失。
4.如果承租方逾期未交租金，除了应及时补交租金外，还应支付违约金X元。
5.如果承租方违反合同，擅自转租房屋给他人使用，应支付违约金X元；如果因此导致房屋损坏，还应负责赔偿。
第七条：免责条件
如果房屋因不可抗力的原因造成毁损并给承租方造成损失，双方互不承担责任。
第八条：争议解决方式
如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。
第九条：其他约定事项
第十条：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，出租方和承租方各持一份；合同副本X份，送X单位备案。
出租方（盖章）承租方（盖章）
地址：
法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：
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出租方(甲方)：承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
除非甲方在本合同补充条款中同意，否则乙方在租赁期内，需要提前征得甲方的书面同意，才能将该房屋部分或全部转租给他人。但是同一间居住房屋不能分割转租。
乙方转租该房屋时，需要与受租方订立书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
在租赁期内，如果乙方想将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。
解除本合同的条件：
甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一时，本合同终止，双方互不承担责任：
1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；
2.该房屋因社会公共利益被依法征用；
3.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；
4.该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
5.甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押，并且现在已被处分。
甲、乙双方同意，在以下情况之一时，一方可以书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应按月租金的一定倍数支付违约金，并赔偿造成的损失：
1.甲方未按时交付该房屋，在乙方催告后仍未交付；
2.甲方交付的该房屋不符合本合同约定，导致无法实现租赁目的，或者甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全；
3.乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；
4.因乙方原因导致房屋主体结构损坏；
5.乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；
6.乙方逾期不支付租金累计超过一定月数；
7.其他情况。
违约责任：
1.如果在交付房屋时存在缺陷，甲方应在一定时间内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更相关租金条款。
2.如果甲方没有在合同中告知乙方，在出租前已经抵押或产权转移受到限制，导致乙方损失，甲方应赔偿。
3.在租赁期间，如果甲方没有及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，乙方遭受财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。
4.在租赁期间，如果甲方非法解除合同，提前收回房屋，甲方应按提前收回天数的租金的一定倍数向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。
5.如果乙方未征得甲方书面同意或超出甲方同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
6.在租赁期间，如果乙方中途擅自退租，乙方应按提前退租天数的租金的一定倍数向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。甲方可以从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。
其他条款：
1.在租赁期间，如果甲方需要抵押房屋，必须书面告知乙方，并在抵押前一定时间内征询乙方购买该房屋的意见。
2.本合同自双方签字/签字后的一定时间内生效。生效后的15天内，甲方负责按规定向房屋所在地区、县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，并领取房屋租赁登记备案证明。如果要变更或终止本合同，由甲方/乙方负责在变更或终止之日起的15天内向原登记机构办理登记备案手续。如果甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案，引起的法律纠纷由甲方承担责任。
3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件为本合同不可分割的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。
4.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按照本租房合同规定索赔。
5.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。如果协商解决不成，双方同意选择提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉解决。
6.本合同共有________份，其中甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方________________身份证号：________________
乙方________________身份证号：________________
说明：以上为《上海租房合同范本》全部内容，一般情况下，上海市的租房合同都是参照这个范本而来的，局部地区根据实际情况稍作删减，具体请咨询相关部门。
