大家好，今天小编为大家精心整理了厂房租赁合同标准范本范文模版，希望能对需要的人有帮助。
甲方将厂房出租给乙方，他们达成了以下协议和合同。
一、出租厂房情况：
甲方出租给乙方的厂房位于某地，租赁建筑面积为X平方米，属于结构厂房。
二、厂房起付日期和租赁期限：
1.厂房租赁自年月日起，至年月日止，租赁期为X年。
2.租赁期满后，甲方有权收回厂房，乙方应按时归还。如果乙方需要继续租赁或者提前终止合同，应在租赁期满前三个月提出书面要求，并经双方协商重新签订合同或者终止合同。
三、租金支付方式：
1.每月每平方米的租金为X元，每月房屋维护费为X元，每平方米共计X元。每年应付的厂房租金总额为X元。
2.采用先付后租的方式，双方签订合同后即生效。乙方应先交纳一个季度的租金和维护费作为租赁保证金，然后按顺序每季度期满前15日内支付。在乙方结清所有费用后，甲方将退还租赁保证金。
四、其他费用：
1.租赁期间，乙方需承担使用厂房所产生的水电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三日内付款。
2.租赁期间，乙方每月需缴纳人民币X元的综合物业管理费，每年共计X元。
五、厂房使用要求和维修责任：
1.租赁期间，如乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的三日内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。但如损坏是由乙方原因造成的，则乙方需承担修复费用。
2.租赁期间，乙方应合理使用并保护厂房及其附属设施。
3.甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态，定期进行检查和养护。甲方在进行检查养护时，应提前三日通知乙方，并得到乙方的配合。甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。
4.如乙方需要进行装修或增设附属设施和设备，应事先得到甲方的书面同意。如果需要向相关部门进行审批，甲方还需报请相关部门批准后方可进行。
六、厂房转租和归还：
1.租赁期间，乙方如需转租该厂房，需事先得到甲方的书面同意，不能擅自转租转让。
2.租赁期满后，归还厂房时，乙方应确保厂房处于正常使用状态。
七、租赁期间其他约定：
1.租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2.租赁期间，乙方承担租赁期间发生的任何民事、刑事和生产安全责任，与甲方无关，不得影响甲方的正常运营。甲方有权督促并协助乙方进行消防、安全和卫生工作。
3.租赁期间，如果因不可抗力和市政动迁等原因，导致合同无法履行，双方互不承担责任。
4.租赁期间，乙方可根据经营特点进行装修，但原则上不得破坏原有房屋结构。装修费用由乙方承担。租赁期满后，如乙方不再承租，装修部分可移走，但不得损坏甲方的主体结构。如果乙方拆除装修，应将房屋恢复到承租时的状态。
5.租赁期间，乙方应及时支付租金和其他费用。如果拖欠超过一个月，甲方有权收取日万分之五的滞纳金。
6.租赁期满后，如果甲方继续出租厂房，乙方享有优先权。在租赁期限内，如果甲方转让部分或全部产权，乙方有优先购买权。
八、其他条款：
1.根据国家和市区的规定，合同所涉及的印花税、登记费、公证费和其他相关税项和费用，由甲方和乙方分别承担。登记手续由甲方负责办理。（如果不需要登记，可忽略该条款）
2.租赁期间，如果因产权证问题影响乙方正常经营而造成损失，甲方需承担赔偿责任。
3.如果企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
4.所有与合同有关的通知和要求都应以书面形式进行，甲方和乙方之间的信件或传真一经发出，按照合同所述的地址并以对方为收件人付邮后的10日内，视为已送达。
5.如果乙方需要在租赁建筑物本体设立广告牌，或在周围设立广告牌，需按政府规定完成相关报批手续，并向甲方备案。
九、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。
甲方(印章)：授权代表(签字)：
地址：邮编：电话：传真：
乙方(印章)：授权代表(签字)：
地址：邮编：电话：传真：
签订时间：年月日
甲方：___________
乙方：___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同，共同承诺遵守。
1.甲方必须确保所出租的房屋符合国家法律法规的要求，并且甲方对乙方的出租行为完全合法有效，不会损害乙方及任何第三方的合法权益。
2.除乙方外，甲方不得将附近的、可能对乙方经营造成竞争的房屋再租给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。
3.甲方若发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后的日期内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。
4.甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照、税务登记证、法人身份证）等文件。如果房屋抵押给第三方，甲方需要提供第三方允许甲方出租的证明文件，乙方需提供身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅供本次租赁使用。
5.出租房屋坐落地点及设施情况：
5.1甲方将其拥有的位于市区某栋的房屋（以下简称"该房屋"）租给乙方使用，房屋面积为_______平方米。
5.2该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
6.房屋用途：
该房屋的用途为，乙方保证在租赁期间内未经甲方同意不擅自改变该房屋的用途。
7.租赁期限、交付时间
7.1房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____个月，交房期为________年____月____日，计租期从________年____月____日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。
7.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同；甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
8、租金、支付时间及方式
8.1租金标准：________元/（月/季）年租金总计：____________元（大写：____________________）
8.2该房屋租金前____年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为：或另行约定。
8.3租金支付时间：该房屋租金按（月/季/半年/年）支付一次，自本合同生效之日起____日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一________（月/季/半年/年）终结前日、以甲方实际收到为准。
8.4乙方应按照8.3约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付月租金的0.5%作为滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回该出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任。
8.5双方同意使用（银行转账/承兑汇票/现金/其他：________）方式支付租金。
8.6甲方向乙方收取租金时必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票，乙方在收到发票后的个工作日内向甲方支付租金，遇到节假日则顺延。
9、保证金和其他费用
9.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为________元（大写：____________________圆整）。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中，如果因为市场的原因乙方不能经营下去，应提前1个月通知甲方，保证金转作租金。
9.2租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方，否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。
9.3租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
9.4租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担；如果甲方代收以上费用，甲方必须按照有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准，同时需提供正规税收发票。
10.定金：
乙方向甲方支付定金人民币________元（大写________________圆整），房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则应按照有关法律规定将定金双倍返还给乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。
11.装修、门头装饰
11.1乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选择，甲方不得干预；租赁期满后，不动产及不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。
11.2甲方向乙方提供的门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自行确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选择，甲方不得干预。
11.3甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常使用和对外发布户外广告。
12.房屋的维修义务：
12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，由甲方负责（乙方使用不当除外），维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，如逾期甲方未提供维修服务，则乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用由甲方承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
12.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或按照已使用情况折旧折价赔偿。
12.3本合同履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙方，并应积极协调保障乙方正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲方必须承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得低于乙方同期的营业收入标准。
12.4甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位或个人。
13.转租、转让
13.1租赁期内，若因市场、行业状况导致乙方不能继续经营，乙方可以将该房屋转租、分租；乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意，并与接受转租方订立书面的转租合同。
13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
13.3甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
13.4租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效（即租赁物所有权变动，不影响合同效力）。
14.合同的解除
14.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
14.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
14.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围；
14.2.2因地震、火灾等不可抗力造成房屋毁损、灭失或造成其他损失；
14.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
14.3.1未按约定时间交付该房屋；
14.3.2交付的房屋及其附属设施不符合合同约定且严重影响乙方使用；
14.3.3不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋；
14.3.4交付的房屋危及乙方安全或健康；
14.3.5交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求。
14.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
14.4.1不支付或不按约定支付租金；
14.4.2擅自改变房屋用途；
14.4.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；
14.4.4擅自将该房屋转租给第三人；
14.4.5利用房屋从事违法活动。
15.违约责任
15.1甲方如发生本合同第14.3规定的情形之一，应按年租金的20%向乙方支付违约金。
15.2因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。
15.3租赁期间，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还给乙方，并按年租金的20%支付违约金。
15.4乙方如发生本合同第14.4规定的情形之一，应按年租金的20%向甲方支付违约金。
15.5甲方未按约定时间交付该房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
15.6其他：
16.本合同自双方签字（乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
17.合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第二种方式）
17.1提交仲裁委员会仲裁；
17.2依法向人民法院起诉。
18.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。
19.本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
20.本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的。
---------------------以下无正文-------------------------
甲方：____________乙方：____________
电话：____________电话：____________
大家好，今天小编为大家精心整理了厂房租赁合同标准范本范文模版，希望能对需要的人有帮助。
甲方将厂房出租给乙方，他们达成了以下协议和合同。
一、出租厂房情况：
甲方出租给乙方的厂房位于某地，租赁建筑面积为X平方米，属于结构厂房。
二、厂房起付日期和租赁期限：
1.厂房租赁自年月日起，至年月日止，租赁期为X年。
2.租赁期满后，甲方有权收回厂房，乙方应按时归还。如果乙方需要继续租赁或者提前终止合同，应在租赁期满前三个月提出书面要求，并经双方协商重新签订合同或者终止合同。
三、租金支付方式：
1.每月每平方米的租金为X元，每月房屋维护费为X元，每平方米共计X元。每年应付的厂房租金总额为X元。
2.采用先付后租的方式，双方签订合同后即生效。乙方应先交纳一个季度的租金和维护费作为租赁保证金，然后按顺序每季度期满前15日内支付。在乙方结清所有费用后，甲方将退还租赁保证金。
四、其他费用：
1.租赁期间，乙方需承担使用厂房所产生的水电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三日内付款。
2.租赁期间，乙方每月需缴纳人民币X元的综合物业管理费，每年共计X元。
五、厂房使用要求和维修责任：
1.租赁期间，如乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的三日内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。但如损坏是由乙方原因造成的，则乙方需承担修复费用。
2.租赁期间，乙方应合理使用并保护厂房及其附属设施。
3.甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态，定期进行检查和养护。甲方在进行检查养护时，应提前三日通知乙方，并得到乙方的配合。甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。
4.如乙方需要进行装修或增设附属设施和设备，应事先得到甲方的书面同意。如果需要向相关部门进行审批，甲方还需报请相关部门批准后方可进行。
六、厂房转租和归还：
1.租赁期间，乙方如需转租该厂房，需事先得到甲方的书面同意，不能擅自转租转让。
2.租赁期满后，归还厂房时，乙方应确保厂房处于正常使用状态。
七、租赁期间其他约定：
1.租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2.租赁期间，乙方承担租赁期间发生的任何民事、刑事和生产安全责任，与甲方无关，不得影响甲方的正常运营。甲方有权督促并协助乙方进行消防、安全和卫生工作。
3.租赁期间，如果因不可抗力和市政动迁等原因，导致合同无法履行，双方互不承担责任。
4.租赁期间，乙方可根据经营特点进行装修，但原则上不得破坏原有房屋结构。装修费用由乙方承担。租赁期满后，如乙方不再承租，装修部分可移走，但不得损坏甲方的主体结构。如果乙方拆除装修，应将房屋恢复到承租时的状态。
5.租赁期间，乙方应及时支付租金和其他费用。如果拖欠超过一个月，甲方有权收取日万分之五的滞纳金。
6.租赁期满后，如果甲方继续出租厂房，乙方享有优先权。在租赁期限内，如果甲方转让部分或全部产权，乙方有优先购买权。
八、其他条款：
1.根据国家和市区的规定，合同所涉及的印花税、登记费、公证费和其他相关税项和费用，由甲方和乙方分别承担。登记手续由甲方负责办理。（如果不需要登记，可忽略该条款）
2.租赁期间，如果因产权证问题影响乙方正常经营而造成损失，甲方需承担赔偿责任。
3.如果企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
4.所有与合同有关的通知和要求都应以书面形式进行，甲方和乙方之间的信件或传真一经发出，按照合同所述的地址并以对方为收件人付邮后的10日内，视为已送达。
5.如果乙方需要在租赁建筑物本体设立广告牌，或在周围设立广告牌，需按政府规定完成相关报批手续，并向甲方备案。
九、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。
甲方(印章)：授权代表(签字)：
地址：邮编：电话：传真：
乙方(印章)：授权代表(签字)：
