这是小编为大家整理的住宅小区消防安全调研报告5篇一些相关内容，欢迎大家复制和下载。
随着社会经济的不断发展和城市建设的加快，老区消防管理成为消防工作社会化进程的重要组成部分，也是提高城市火灾预防体系的重要环节。
目前主要有以下问题。
一、存在的消防安全问题。
(一)建筑消防安全管理混乱。
在日常检查中，发现大部分老旧小区不可以提供完整的系统图纸，对建筑面积、建筑材料等基础资料也掌握不完整，消防安全管理基础较弱。
一些年限较长的建筑，设施出现故障后，维护资金难以实行。
有些建筑在租赁、承包关系后，消防安全责任不明确，消防工作无人抓住，无人管理。
从消防安全管理现状分析，社区统一管理的小区，社区工作人员实行8小时工作制度后，特别是17点以后，几乎处于无人管理状态。
由房地产公司管理的住宅区，由于我市房地产市场还不规范，特别是旧住宅区，大众对房地产费的概念不强，优秀地产公司一般不接管，现有房地产管理公司在住宅区管理人员配置和专业水平上存在严重不足。
(二)建筑消防设施损坏严重。
旧住宅区存在消防设施旧、消防供水不足等诸多问题。
许多老区居民住宅密集度高，但消防水源不足，供水管道直径小，管道老化，消防供水管网输水能力不足。
一些住宅区的室外消防栓生锈或压力不足，甚至没有水。
一旦发生火灾，灭火行为很容易因缺水而被动，从而增加救援难度。
同时，很多部门没有实行消防设施的维护制度，消防设施的维护不足。
许多老旧小区不同程度上存在灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等消防设施、器材无人管理或管理混乱、损坏或严重缺少甚至无法正常使用等问题。
（三）占用、堵塞安全疏散通道和消防车道。
从目前情况来看，老旧小区居民楼一般都是一个单元一个疏散楼梯，加上老旧小区普遍没有储藏室，部分业主为了方便，在疏散通道上私自分割、挪作他用，用于煮饭、烧开水、堆放杂物等，隔断疏散通道，严重阻碍人员疏散。
且由于部分小区建造时间较早，规划车位配置不足，导致消防车道被私家车占用情况严重，消防车辆无法通过，延误救援时间。
（四）用火用电用气不规范。
日常用火用电不规范，是造成火灾的主要原因之一，从前期排查来看，我市老旧小区主要存在以下问题：一是部分业主存在在楼道中用煤饼炉做饭、冬日生火取暖等行为，极容易引发火灾；二是部分建筑年数较长，部分未在中心城区的老旧小区，因所在区域无天然气管道，便在建筑厨房间内违规使用液化气瓶；三是部分小区存在私拉乱接临时线路的情况，一旦线路故障或过载运行极易导致绝缘损坏、短路起火，部分电气线路设备长期缺乏维护，存在老化过热起火引发火灾的隐患。
（五）居民消防安全意识薄弱。
老旧小区业主多为老人、孩子以及租客等特殊人群，这类人员文化素质状况参差不齐，大部分未经过消防安全培训，对消防安全常识知之甚少，防火意识淡薄，侥幸心理严重，思想上的麻痹导致行为上的疏忽，以致不能及时发现并消除火灾火患。
二、应对措施
对于尚未纳入升级改造的老旧小区，推动各乡镇（街道）开展排查整治，加强人防技防措施。
（一）保障消防车道畅通。
指导乡镇街道对老旧小区的消防车通道开展排查整治，在消防车通道上设置明显标识。
对于停车压力大，重新施划停车位确有困难的老旧小区，配合城管、交警、派出所等相关部门，协调老旧小区周边社会单位和公共停车资源，加大占用消防车通道违法行为的处罚力度。
（二）确保消防设施完好有效。
共同督促业主和房屋使用人全面清理疏散楼梯、疏散走道堆放的杂物，确保疏散通道畅通。
配合住建部门督促物业服务企业落实建筑消防设施定期维护保养制度，确保设施完好有效。
指导乡镇街道制定老旧小区整治方案，推动小区公共消防设施的升级改造和消防器材的配备。
（三）落实消防技防措施。
加快推动在老旧小区中设置电动自行车集中停放、充电点，积极推广智能充电桩安装，强化电动自行车消防安全管理。
在“空巢老人”和分散养老特困人员等特殊人群住所安装联网式感烟探测报警器。
结合“智慧城市”建设工作，推广安装智慧用电安全管理、智慧用水管理等信息系统。
（四）加强日常消防安全管理。
督促乡镇街道将老旧小区消防安全工作纳入平安创建及基层网格化管理工作，将隐患发现、督促、整改和消防宣传培训内容纳入网格员工作内容。
充分发挥社区楼道长、平安巡防志愿者的作用，加强对老旧小区的日常巡防。
（五）建强社区微型消防站力量。
老旧小区微型消防站要依托社区社会服务管理中心，合理划定最小灭火单元，按照“有站点、有人员、有器材、有战斗力”标准进行建设，达到“3分钟到场”的要求。
督促各乡镇（街道）充实基层消防巡防力量，加大联勤联训力度，制定完善灭火应急救援预案，提高快速反应能力。
（六）强化消防安全宣传教育。
发挥社区基层组织作用，深入开展消防安全社区建设。
广泛利用各类新闻媒体、微博微信以及LED屏、橱窗、板报等媒介，宣传普及防火、灭火和逃生自救知识，提示火灾危害和防范措施，提高居民群众消防安全意识。
开展入户式宣传和体验式培训，运用通俗易懂的语言和典型火灾案例，向老旧小区居民及居住出租房房东、承租户等重点人群，讲授安全用火用电、预防火灾、扑救初期火灾、逃生自救等消防常识。
伴随着经济发展的深层次发展趋势和城市规模的不断扩大，城市社区的基本建设也获得较快发展趋势，小区的经营规模也日益扩张，作用日益齐备，小区住户总数日益增加。
做好小区的安全消防工作中是维护保养社会稳定，确保广大群众人身安全安全性，推动消防安全社会性过程的重要途径，小区消防安全也是消防安全改革创新、发展趋势的大势所趋，是完成消防安全社会性的一条有效途径。
近些年，产生在小区的火灾事故增加，而在其中大部分产生在农村居民，农村居民火灾事故给广大群众的生产制造、日常生活和人身安全导致了非常大的伤害。
火灾事故的关键缘故是住户生活用电、用气、用火量增加,易燃性、易燃家装材料很多应用及其小孩子作死等。
现阶段，小区消防管理沒有产生一套综合性合理的体系管理，都没有规范化的文档落实到社区治理之中，消防管理工作中发生错位，不适合小区迅速发展趋势的必须。
小区功能完善，领域增加，小区消防管理不及时，消防通道门不畅，安全疏散不好小区消防安全基础设施建设欠缺，消防设备比较严重毁坏和不够，小区住户安全消防观念欠缺，家中火灾安全隐患增加。
对于以上小区消防安全现况，小编觉得，能够从以下几层面健全小区消防安全基本建设，进而加速消防安全社会性过程：
(一)增加小区消防知识宣传幅度，提升住户安全消防观念
因为住户的消防安全观念还并不是很强，因而，小区应积极开展消防知识宣传文化教育工作中。
可由社区干部、责任消防队员、社会治安协防员编谱构成消防安全分队，整体由职业消防安全干部承担。
消防安全分队随时随地对每一位住户对外开放，对不一样层级、不一样年龄层的人都是有教育意义，能掌握相关专业技能，相关法律法规专业知识，了解本身应当如何防范火灾事故。
队伍要放置、悬架、播放视频各种各样宣传策划材料，包含住户防火安全常见问题，住户如何正确用火用电量及其怎样在火灾事故中脱险，如何报火警，如何正确应用消防器材等，以提高大家的切身体会。
另外对于儿童、中小学生及其老人等要开发设计不一样的版面，挑选相一致的主题，有目的性地开展文化教育，根据各种各样方式的宣传策划使消防安全众所周知，深得人心，每个人高度重视消防安全，使消防安全社会性、家中化。
(二)提升小区消防安全机构的基本建设，创建健全安全防护互联网，推行小区消防安全基层民主
家中、小区是社会发展最基本上的构成企业。
仅有从最农村基层着手，走社会性路面，借助社会力量，推行每个人参加，群防共治，才可以从源头上提高火灾事故的预防工作能力。
因而，务必充分发挥社区治理和服务项目的双向职责，推行小区消防安全基层民主，才可以真真正正做好小区消防安全。
而推行小区消防安全基层民主的前提条件是务必创建一套切实可行的小区安全消防管理方法网络体系结构。
小区消防安全主要是靠社区志愿者的个人行为来确保。
当火灾事故产生时，青年志愿者消防队员承担消灭前期火灾事故，消防疏散人民群众，救治物资供应，帮助消防队灭火及其火灾事故现场的维护等每日任务。
小区内的消防安全工作员基本上都是有固定不动工作中，兼职社区青年志愿者有自身的消防设备，这种武器装备都是有固定不动的置放地址，一旦发生火灾事故，大伙儿会不谋而合地独立快速地武器装备自身，投身于到火灾现场作战中去。
她们的这类个人行为，便是大家社会治理所提倡的借助小区能量，运用社区资源、加强小区作用及处理小区难题。
因而，创建一个高效率的小区消防安全机构保障机制，是保证小区消防安全不断、平稳、高效发展趋势的基本。
依照小区消防安全高效发展趋势的规定，依据小区特性，因时制宜，紧抓小区消防安全制度建设。
一是各小区以社区居委会为水龙头，创立了小区内各企业负责人参与的小区消防安全领导组，贯彻落实小区日常消防安全管控工作中，各小区以警务工作站为基本开设了小区消防安全室，做为小区消防安全领导组的公司办公室，另外，也是小区开展消防安全服务咨询的管理中心。
二是创建由社区志愿者构成的小区人民群众责任消防大队、护卫队，关键承担小区消防安全巡视、安全隐患整顿、小区防火安全和前期火灾事故的救火工作中。
三是创建小区消防安全联系团队，承担各楼幢门户网的消防安全，并搞好联系、汇报。
四是创建居民小区物业管理服务企业的责任消防大队和消防安全巡视团队，承担住宅小区的消防安全。
五是创建由社区志愿者构成的消防安全宣传队和消防安全志愿服务队。
她们大部分是由热情消防安全的小区退休人员构成的“夕阳红老年”消防安全宣传队或老年人消防安全志愿填报宣传队、小区志愿填报消防安全志愿队，或由小区青少年参与的“红邻巾”消防安全宣传队等多种多样小区消防知识宣传志愿队，承担小区的消防知识宣传工作中，立即处理小区消防安全中的常见问题。
(三)创建和健全小区消防管理规章制度，充分运用公安局消防安全监管职责
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随着社会经济的不断发展和城市建设的加快，老区消防管理成为消防工作社会化进程的重要组成部分，也是提高城市火灾预防体系的重要环节。
目前主要有以下问题。
一、存在的消防安全问题。
(一)建筑消防安全管理混乱。
在日常检查中，发现大部分老旧小区不可以提供完整的系统图纸，对建筑面积、建筑材料等基础资料也掌握不完整，消防安全管理基础较弱。
一些年限较长的建筑，设施出现故障后，维护资金难以实行。
有些建筑在租赁、承包关系后，消防安全责任不明确，消防工作无人抓住，无人管理。
从消防安全管理现状分析，社区统一管理的小区，社区工作人员实行8小时工作制度后，特别是17点以后，几乎处于无人管理状态。
由房地产公司管理的住宅区，由于我市房地产市场还不规范，特别是旧住宅区，大众对房地产费的概念不强，优秀地产公司一般不接管，现有房地产管理公司在住宅区管理人员配置和专业水平上存在严重不足。
(二)建筑消防设施损坏严重。
旧住宅区存在消防设施旧、消防供水不足等诸多问题。
许多老区居民住宅密集度高，但消防水源不足，供水管道直径小，管道老化，消防供水管网输水能力不足。
一些住宅区的室外消防栓生锈或压力不足，甚至没有水。
一旦发生火灾，灭火行为很容易因缺水而被动，从而增加救援难度。
同时，很多部门没有实行消防设施的维护制度，消防设施的维护不足。
许多老旧小区不同程度上存在灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等消防设施、器材无人管理或管理混乱、损坏或严重缺少甚至无法正常使用等问题。
（三）占用、堵塞安全疏散通道和消防车道。
从目前情况来看，老旧小区居民楼一般都是一个单元一个疏散楼梯，加上老旧小区普遍没有储藏室，部分业主为了方便，在疏散通道上私自分割、挪作他用，用于煮饭、烧开水、堆放杂物等，隔断疏散通道，严重阻碍人员疏散。
且由于部分小区建造时间较早，规划车位配置不足，导致消防车道被私家车占用情况严重，消防车辆无法通过，延误救援时间。
（四）用火用电用气不规范。
日常用火用电不规范，是造成火灾的主要原因之一，从前期排查来看，我市老旧小区主要存在以下问题：一是部分业主存在在楼道中用煤饼炉做饭、冬日生火取暖等行为，极容易引发火灾；二是部分建筑年数较长，部分未在中心城区的老旧小区，因所在区域无天然气管道，便在建筑厨房间内违规使用液化气瓶；三是部分小区存在私拉乱接临时线路的情况，一旦线路故障或过载运行极易导致绝缘损坏、短路起火，部分电气线路设备长期缺乏维护，存在老化过热起火引发火灾的隐患。
（五）居民消防安全意识薄弱。
老旧小区业主多为老人、孩子以及租客等特殊人群，这类人员文化素质状况参差不齐，大部分未经过消防安全培训，对消防安全常识知之甚少，防火意识淡薄，侥幸心理严重，思想上的麻痹导致行为上的疏忽，以致不能及时发现并消除火灾火患。
二、应对措施
对于尚未纳入升级改造的老旧小区，推动各乡镇（街道）开展排查整治，加强人防技防措施。
（一）保障消防车道畅通。
指导乡镇街道对老旧小区的消防车通道开展排查整治，在消防车通道上设置明显标识。
对于停车压力大，重新施划停车位确有困难的老旧小区，配合城管、交警、派出所等相关部门，协调老旧小区周边社会单位和公共停车资源，加大占用消防车通道违法行为的处罚力度。
（二）确保消防设施完好有效。
共同督促业主和房屋使用人全面清理疏散楼梯、疏散走道堆放的杂物，确保疏散通道畅通。
配合住建部门督促物业服务企业落实建筑消防设施定期维护保养制度，确保设施完好有效。
指导乡镇街道制定老旧小区整治方案，推动小区公共消防设施的升级改造和消防器材的配备。
（三）落实消防技防措施。
加快推动在老旧小区中设置电动自行车集中停放、充电点，积极推广智能充电桩安装，强化电动自行车消防安全管理。
在“空巢老人”和分散养老特困人员等特殊人群住所安装联网式感烟探测报警器。
结合“智慧城市”建设工作，推广安装智慧用电安全管理、智慧用水管理等信息系统。
（四）加强日常消防安全管理。
督促乡镇街道将老旧小区消防安全工作纳入平安创建及基层网格化管理工作，将隐患发现、督促、整改和消防宣传培训内容纳入网格员工作内容。
