下面小编整理了住宅房屋租赁合同书样本内容，欢迎阅读参考，希望能帮助到大家。
甲方(出租方)：______身份证号：____________地址：____________________
乙方(承租方)：______身份证号：____________地址：____________________
经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、互利的基础上达成以下协议：
一、租房地点：
甲方同意将位于__________________________________的房屋租给乙方，并保证该房屋的合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋仅用于_____，不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：
自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应按时将房屋返还给甲方。
四、租金：
每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币，相当于___个月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签订合同时支付，以后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方；
2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用：
乙方承担以下费用：水费□、电费□、电话费□、网络费□、煤气费□、有线电视月租费□、物业管理费□、其他费用(如有见补充各项)。
六、租房保证金：
存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用进行扣除清算后一次性无利息退还给乙方。
七、甲方义务：
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
2、室内外正常维修由甲方负责；
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务：
1、按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用；
2、未经甲方同意，乙方不得私自将房屋部分或全部转租给他人；
3、本合同终止时，乙方需要对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须将卫生清理好，否则扣除卫生清理费______元)
九、违约处理：
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余的房租。如不足以弥补甲方的损失，乙方应予以赔偿；
2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余的房租及保证金；
3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余的房租及保证金；
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退还剩余的租金及保证金，否则没收剩余的房租及保证金；
5、如乙方租赁期已过，乙方既不续签合同也不退房，甲方对该房屋有权作出处理，后果由乙方承担。
十、补充条款：
(明细清单)
水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。
防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名：乙方签名：
电话号码：电话号码：签约时间：年月日
订立房屋租赁合同的四点注意：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部门登记备案。
订立房屋租赁合同的四点注意：
1、应当签订书面租赁合同
为了防止租赁纠纷、保护当事人的利益，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。
2、房屋租赁合同的内容
根据《商品房屋租赁管理办法》(建设部令第6号)第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。
3、进行出租登记或合同备案
房屋租赁合同订立后，应当到租赁房屋所在地的相关部门进行出租登记或合同备案。
4、注意核对合同文本内容
在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内容，避免对方当事人下载后对合同示范文本内容进行不合理的删改。
甲方和乙方签订了一份租房合同，根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲方同意将房屋出租给乙方使用。以下是合同的具体内容：
1.房屋位于(省、市)(区、县)，门牌号为。房屋面积为平方米。
2.甲方需提供房产证（或具有出租权的有效证明）和身份证明（营业执照），乙方需提供身份证明。双方需验证并复印对方的文件备存，仅供本次租赁使用。
3.租赁期为个月，从年月日起至年月日止。该房屋仅用于居住，不得用于商业经营。
4.每月租金为元，总租金为元。租金按月支付，甲方收款后需提供有效的收款凭证。
5.甲方应按法律规定缴纳房屋和土地的产权税。如发生政府部门征收与房屋有关的未列明费用，甲方需承担。
6.在租赁期内，甲方需确保房屋的使用安全。房屋及设施的维修除双方约定外，由甲方负责（乙方不当使用除外）。甲方提出维修需提前日书面通知乙方，乙方需积极协助配合。
7.乙方需合理使用房屋及其附属设施。乙方若因不当使用造成损坏，需立即修复或进行经济赔偿。乙方如需改变房屋内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，需事先获得甲方的书面同意方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除另有约定外。
8.租赁期间，甲方有权依法转让出租的房屋。转让后，合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
9.乙方有权解除合同的情况：
-甲方无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。
-甲方未履行修缮义务，严重影响居住。
10.甲方违约责任处理：
-若甲方因无法提供约定的房屋而解除合同，需支付乙方合同租金总额%的违约金，并赔偿超出违约金的损失。
-若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交房一日，需向乙方支付日租金倍的滞纳金，并承担由逾期交付造成的损失。
11.乙方违约责任处理：
-若乙方未经甲方书面同意转租或转借房屋，需支付合同总租金%的违约金给甲方。
-若乙方未经甲方书面同意拆改房屋结构或损坏房屋，需支付违约金，并赔偿甲方全部损失。
12.若合同有未尽事宜，可协商订立补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。
13.本合同一式三份，甲方和乙方各执一份，一份留存备案。
14.本合同自双方签订后生效。
甲方：乙方：
签订日期：
签订地点：
合同编号：
甲方：（出租人）乙方：（承租人）
经过友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的相关规定，甲乙双方就租赁房屋达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋完全拥有所有权和使用权。
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：
2、房屋所有权证书编号：
3、土地使用权证书编号：
4、房屋建筑面积：
5、房屋使用面积：
6、房屋的附属建筑物和设施：
第三条出租房屋概况（包括地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、设施等）
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共几个月，从开始日期至结束日期。
2、乙方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。
3、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
乙方如需续租，则需提前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为多少元。
2、房屋租金支付方式如下：
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方支付。
(2)如有其他与房屋有关的费用，由甲方负担。
2、乙方承担的费用：
(1)乙方应按时支付自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加乙方应支付的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责房屋和设施的维修（乙方使用不当除外）。
甲方提出维修请求时，需提前书面通知乙方，并得到乙方的配合。
乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
2、乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，乙方需负责修复或经济赔偿。
乙方如需改变房屋结构或装修，需事先获得甲方书面同意。
租赁期满或因乙方责任导致退租时，甲方有权选择以下权利之一：
(1)将装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依法转让房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋时，需提前书面通知乙方，并在同等条件下，给予乙方优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或解除本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供符合约定条件的房屋，且严重影响居住。
(2)未履行房屋维修义务，且严重影响居住。
3、乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，并收回房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方合理期限内未修复。
(4)未经甲方书面同意，改变租赁用途。
(5)在房屋内存放危险物品或从事违法活动。
(6)逾期未支付费用，给甲方造成严重损害。
4、租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前书面通知甲方。
甲方在租期届满后仍要出租房屋时，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满，合同自然终止。
6、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证房屋及设施、设备处于正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，对装修、设备等有异议时需当场提出。
如当场无法判断，则需在规定时间内向对方提出异议。
3、乙方在租赁期满后应如期将房屋及设施、设备交还给甲方。
4、乙方交还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响正常使用。
甲方有权处理未经同意留存的物品。
第十一条甲方违约责任处理
1、甲方因不能提供约定的房屋而解除合同的，需支付乙方违约金。
除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金范围的损失。
2、如乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日需支付滞纳金。
甲方还需承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、甲方怠于履行维修义务或情况紧急时，乙方自行组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但需提供有效凭证。
4、甲方违反合同约定，提前收回房屋的，需向乙方支付违约金，并承担赔偿责任。
第十二条乙方违约责任
1、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付违约金。
如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿全部损失。
(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
(3)改变租赁用途或从事违法活动。
(4)逾期未支付房租。
2、乙方逾期支付费用，需支付滞纳金。
3、乙方未经甲方同意中途退租的，需支付违约金。
如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿损失。
4、乙方逾期归还房屋，需支付滞纳金，并承担逾期造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。
3、因上述原因终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足一个月按天数计算，多退少补。
4、不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
第十四条其他约定事项
甲、乙双方可以协商补充条款。补充条款及附件为本合同的一部分，具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同发生争议时，双方可协商或申请调解。如协商或调解无法解决，可选择以下方式解决：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
第十七条本合同自双方签字或盖章后生效。
第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
电话：电话：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
下面小编整理了住宅房屋租赁合同书样本内容，欢迎阅读参考，希望能帮助到大家。
甲方(出租方)：______身份证号：____________地址：____________________
乙方(承租方)：______身份证号：____________地址：____________________
经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、互利的基础上达成以下协议：
一、租房地点：
甲方同意将位于__________________________________的房屋租给乙方，并保证该房屋的合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋仅用于_____，不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：
自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应按时将房屋返还给甲方。
四、租金：
每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币，相当于___个月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签订合同时支付，以后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方；
2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用：
乙方承担以下费用：水费□、电费□、电话费□、网络费□、煤气费□、有线电视月租费□、物业管理费□、其他费用(如有见补充各项)。
六、租房保证金：
存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用进行扣除清算后一次性无利息退还给乙方。
七、甲方义务：
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
2、室内外正常维修由甲方负责；
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务：
1、按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用；
2、未经甲方同意，乙方不得私自将房屋部分或全部转租给他人；
3、本合同终止时，乙方需要对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须将卫生清理好，否则扣除卫生清理费______元)
九、违约处理：
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余的房租。如不足以弥补甲方的损失，乙方应予以赔偿；
2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余的房租及保证金；
3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余的房租及保证金；
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退还剩余的租金及保证金，否则没收剩余的房租及保证金；
5、如乙方租赁期已过，乙方既不续签合同也不退房，甲方对该房屋有权作出处理，后果由乙方承担。
十、补充条款：
(明细清单)
水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。
防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
1、_________________________________________________________
