大家好，以下内容是小编根据各位的需求，为大家整理出的有关于农村自建房包工合同参考范本，欢迎各位阅读和借鉴。
甲方：某某公司（以下简称甲方）
乙方：某某建筑公司（以下简称乙方）
经甲乙双方协商，乙方将为甲方承建一座多层民用楼房，大约面积为某某平方米，每平方米的价格为某某元，总造价为某某元（大写：某某元）。承建方式为某某方式。在竣工验收后，按实际建筑面积进行付款。具体协议如下，请甲乙双方共同遵守。
一、基础为井桩基础，共计某某个井桩按图纸施工，建房规格为某某米，总共分为某某间门面；室内带某某个楼梯。正负零楼层位置将根据现场情况确定。底梁以上的混凝土施工必须使用425#水泥，砌墙和抹灰使用325#水泥。
二、电路：每间房间配备一开关、两个插座和一个灯泡。电线使用众邦4平方的铜芯线作为主线，插座线和照明线使用2.5平方的铜芯线。电路施工由乙方负责完成。
三、本工程不包括涂料，但要确保水、电、路三通，由甲方提供，并按期施工。如果在施工期间出现特殊原因，由甲方负责解决。乙方不承担任何责任。
四、经甲乙双方协商，工期为某某个月（不包括下雨天），从开工之日开始计算。为确保工程顺利进行，施工按照图纸规范进行。甲方按照工程合同付款，如果工程款未及时到位造成经济损失，由甲方承担。在施工期间，乙方将积极配合甲方的合理建议，规范施工，对安全事故负全责。
五、付款方式：经甲乙双方协商，乙方进入现场后，甲方将支付总造价的某某%作为材料款。在一层打混泥土前，甲方将支付总造价的某某%；在二层打混泥土前，支付总造价的某某%；在三层打混泥土前，支付总造价的某某%；在外墙粉刷完工后，支付总造价的某某%；在内墙粉刷完工后，支付总造价的某某%；其余部分在交工后一次性支付。甲方不能拖欠民工工资。
六、附注条款某某。
七、本协议一式二份，签字后生效。
甲方(签字盖章)：某某公司
乙方(签字盖章)：某某建筑公司
某年某月某日
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，本着平等、互利、合理的原则，在双方协商一致的基础上，签订了以下合同。
一、工程概况：
1.工程名称：资兴长远房地产远景花园
2.工程地点：资兴市天桥中天公司原址
3.结构类型：框架结构、电梯
4.质量标准：合格工程
5.建筑面积：11万平方米
6.承包范围：包括设计图纸内的桩基础工程、土建工程、安装工程、小区给排水、道路工程以及经甲方认可的附属工程和双方约定的内容，总承包工程。
二、双方诚信：
乙方承诺：
为表达信誉，乙方愿意在签订专用条款后的一周内向甲方支付人民币120__000.00元作为履约保证金。
甲方承诺：
1.甲方收到乙方的履约保证金后，承诺在100天内完成项目的三通一平工作，并通知乙方开始桩基础工程施工。如果甲方未能按时开工，每个月需向乙方支付履约保证金总额25‰的月息作为补偿，不足一个月按一个月计算。
2.履约保证金的退还方式：在桩基础工程完工、土建工程开始施工后的7天内，退还乙方80%的履约保证金；如果在桩基础工程施工过程中，遇到非乙方原因导致工期延长的情况，且保证金交款时间已满六个月，退还80%的保证金，其余的在土建工程（即承台开始施工）开始后的7天内退完。
3.本工程所需的招标程序相关资料和手续由乙方提供，乙方按照本合同规定的条件中标。
三、价款结算与审定：
1.工程竣工决算按照竣工图和相关签证的工程量进行计算。
2.工程决算定额按照《湖南省建筑工程消耗量标准工程》、《湖南省安装工程量消耗量标准工程》、《湖南省市政工程消耗量标准工程》等文件执行，并根据相关标准的费率确定，不得低于标准。
3.材料价格按照郴州市《造价信息》发布的材料预算信息价格计算，如果没有相关信息，则按照市场价格经双方签证计算。
4.人工工资按照施工期现行发布的价格执行，根据不同工程和装饰工程进行分类计算。如果有新的规定，按照新发布的文件执行。
5.经双方协商，工程结算造价为税前总造价下浮5%。
四、施工准备：
甲方：
1.在开工前，负责做好建筑物施工现场的“三通一平”工作（即水通、电通、路通、场地平整）。
2.在本合同签订后的土建工程开工前一个月内，提交建筑施工许可证给乙方。
3.在本合同签订后的正负零以上开工前一个月内，提供完整的建筑、水电安装设计施工图纸和坐标控制点。
4.组织甲、乙双方以及设计、勘察、质监、监理等部门参加施工图纸会审和技术交底，并做好会审交底纪要的签署。
5.负责协调周边关系，不得有强买强卖或阻工等现象，提供良好的施工环境。
乙方：
1.负责施工区域的临时设施、施工临时用水和用电管线的铺设、管理、使用和维修工作，相关费用由乙方承担。
2.组织施工人员和材料、机械进场。乙方在购买材料时，必须以相同价格优先选择当地供应商，并保证材料质量。
3.编制施工方案和施工进度计划，并提交监理方和建设方代表批准。同时，做好所需材料和机械设备的准备工作。
4.设置安全防护设施，文明施工，确保施工人员的安全。如果由于乙方违规操作或防护措施不到位导致意外事故，乙方需承担所有责任和费用。
5.乙方施工人员应办理暂住证、用工证等相关手续。严禁违法人员进入工地，如发现违规行为，乙方需向有关部门报告，乙方承担相应责任和费用，与甲方无关。
五、工期：
1.乙方自接到甲方提交的建筑施工许可证通知起，总工期为540个有效工作日。
2.如遇以下情况，经甲方现场代表和监理工程师签证后，工期可顺延：
-未做好施工准备规定的“三通一平”工作，障碍物未清除或当地工农矛盾影响施工；
-发生设计变更；
-施工中遇到停水、停电时间超过8小时或连续间歇性停电；
-甲方施工员和监理未按时签证，影响下一道工序施工；
-甲方未按合同规定的日期拨付工程款，影响施工；
-人力不可抗拒的因素（如台风、水灾、自然火灾、地震、雨雪天气）等延误工期；
-乙方推迟交付一天，需向甲方支付500元的违约金。
甲方：住址：
身份证号：电话：
乙方：住址：
身份证号：电话：
甲方将位于小池镇虞菜园村一组自住用房的建设施工工程承包给乙方施工。双方经过协商达成以下协议：
一、本次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责提供建设施工所需的土工、木工、钢构工、混凝土工设备和原材料，并自行解决施工人员的吃住行生活问题。乙方在施工过程中要注意施工安全，并对施工安全负全部责任。如果由于施工设备或乙方人员操作失误导致伤亡事故，乙方将承担全部责任。
二、建房的正层建筑面积按每平方米500元计算；阳台的成本按实际面积计算，每平方米500元。楼顶炮楼的面积按投影全面积计算。本次承包内容包括：砌砖工程、模板工程、混凝土工程（梁、板、柱、楼梯）、粉刷工程（所有可见的墙体都必须粉刷）、外窗工程（包括外墙对应的所有外窗，窗户采用坚美牌材料定做），室内地坪由乙方完成，费用已包含在总价内，无需甲方承担费用。
三、施工内容：
1.乙方必须接受甲方或甲方委派的管理人员的监督。
2.对关键部位进行详细说明。水泥使用425海螺或华新水泥，墙体和粉刷使用325水泥。混凝土配筋全部采用国标钢筋，具体规格如下：
-所有现浇板厚度必须达到100mm，板配筋横向每米6根，纵向每米5根。板配筋采用直径8mm螺纹钢；挑筋采用直径8mm螺纹钢。
-承重墙圈梁采用4根直径14mm螺纹钢筋，前门头上的圈梁采用2根直径14mm螺纹钢和2根直径16mm螺纹钢；无承重墙下的梁钢筋配筋采用4根直径14mm螺纹钢。圈梁尺寸为240mm×300mm，箍筋每米5根。
-构造柱主柱配筋采用4根直径16mm钢筋，箍筋采用直径8mm圆钢，箍筋每米5根。构造柱尺寸为240mm×300mm。
-地基梁配筋采用6根直径16mm螺纹钢，箍筋采用直径6mm圆钢，间距150mm。地基底下铺垫的混凝土根据具体情况确定。
-楼梯采用混凝土现浇，主筋采用9根直径12mm螺纹钢，间距150mm；副筋采用直径8mm螺纹钢，间距200mm。
-其他要求如下：
-门窗过梁为预制，并符合规范要求，每边长度不少于250mm。
-墙体全部采用红砖建筑，为五斗一眠空心墙。
-所有的内外墙面必须全部粉刷，墙体灰缝强度应符合规范要求。粉刷厚度保证在20±3mm范围内，面层平整，阴阳角垂直度必须符合规范要求。
-窗户采用铝合金玻璃。
3.施工期间，乙方必须接受甲方或甲方委派的管理人员的管理。如果甲方要求整改偷工减料行为，乙方必须及时整改。如果乙方不整改，甲方有权根据情况扣除适当的工程款。如果情况严重，甲方有权终止合同，并只支付已完成工程量的70%工程款。甲方不能无理取闹，必须以科学为依据。
4.乙方在施工过程中，如发现图纸有误或结构有变化，必须及时与甲方联系。甲方也可以根据需要适当变更工程量，增加或减少工程量不超过5%，超过5%的范围需协商定价，未超过5%的单价和面积计算不变。
5.乙方必须保证施工质量符合甲方的要求。房屋完工后，乙方负责将建筑面积内的垃圾清理干净，通知甲方进行验收。如果房屋出现建筑质量问题，乙方必须重新修缮，直到符合甲方质量要求为止。乙方还需赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮和材料费用由乙方承担。乙方保修期为3年（从正式交付使用之日起），如果一年内的质量问题不是甲方过失造成的，乙方必须无条件安排施工人员进行维修，所产生的费用由乙方承担。
6.付款方式：外壳每完成一层付3万元，粉刷完毕后付清余款（可留3000-4000元年后付）。
7.如果甲方资金不到位，甲方可将地基购买证明用于抵押。房屋正式完工一个月后，按年息2%计算，余款结清后乙方返还购买证明。
8.如果由于甲方在地基手续方面或地基承重方面出现问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。自甲乙双方在协议书上签字（或盖章）之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：_______________________地址：_______________________电话：_______________________传真：_______________________授权代表：___________________职务：_______________________
乙方：_______________________地址：_______________________电话：_______________________传真：_______________________授权代表：___________________职务：_______________________
合作建房合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法律法规的规定，甲方已于_________年_________月_________日通过招标（或拍卖、行政划拨）方式取得了位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。该地块的规划用途是______，容积率为_________，计划建筑面积为_________平方米，土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日，土地使用权证（或用地红线图）编号为____________。
乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业。在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方签订了本合作建房合同。
合作建房
甲方同意提供上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条约定进行产权分成。
建房资金
建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括及时提供甲方持有的所需材料。
设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第五条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第____个月内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。
产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理好甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
违约责任
如乙方未能按本合同第四条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
除因甲方原因造成延误外，如乙方未能按第五条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
如因甲方原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，并按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：_______________________
授权代表(签字)：___________
大家好，以下内容是小编根据各位的需求，为大家整理出的有关于农村自建房包工合同参考范本，欢迎各位阅读和借鉴。
甲方：某某公司（以下简称甲方）
乙方：某某建筑公司（以下简称乙方）
经甲乙双方协商，乙方将为甲方承建一座多层民用楼房，大约面积为某某平方米，每平方米的价格为某某元，总造价为某某元（大写：某某元）。承建方式为某某方式。在竣工验收后，按实际建筑面积进行付款。具体协议如下，请甲乙双方共同遵守。
一、基础为井桩基础，共计某某个井桩按图纸施工，建房规格为某某米，总共分为某某间门面；室内带某某个楼梯。正负零楼层位置将根据现场情况确定。底梁以上的混凝土施工必须使用425#水泥，砌墙和抹灰使用325#水泥。
二、电路：每间房间配备一开关、两个插座和一个灯泡。电线使用众邦4平方的铜芯线作为主线，插座线和照明线使用2.5平方的铜芯线。电路施工由乙方负责完成。
三、本工程不包括涂料，但要确保水、电、路三通，由甲方提供，并按期施工。如果在施工期间出现特殊原因，由甲方负责解决。乙方不承担任何责任。
四、经甲乙双方协商，工期为某某个月（不包括下雨天），从开工之日开始计算。为确保工程顺利进行，施工按照图纸规范进行。甲方按照工程合同付款，如果工程款未及时到位造成经济损失，由甲方承担。在施工期间，乙方将积极配合甲方的合理建议，规范施工，对安全事故负全责。
五、付款方式：经甲乙双方协商，乙方进入现场后，甲方将支付总造价的某某%作为材料款。在一层打混泥土前，甲方将支付总造价的某某%；在二层打混泥土前，支付总造价的某某%；在三层打混泥土前，支付总造价的某某%；在外墙粉刷完工后，支付总造价的某某%；在内墙粉刷完工后，支付总造价的某某%；其余部分在交工后一次性支付。甲方不能拖欠民工工资。
六、附注条款某某。
七、本协议一式二份，签字后生效。
甲方(签字盖章)：某某公司
乙方(签字盖章)：某某建筑公司
某年某月某日
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，本着平等、互利、合理的原则，在双方协商一致的基础上，签订了以下合同。
一、工程概况：
1.工程名称：资兴长远房地产远景花园
2.工程地点：资兴市天桥中天公司原址
3.结构类型：框架结构、电梯
4.质量标准：合格工程
5.建筑面积：11万平方米
6.承包范围：包括设计图纸内的桩基础工程、土建工程、安装工程、小区给排水、道路工程以及经甲方认可的附属工程和双方约定的内容，总承包工程。
二、双方诚信：
乙方承诺：
为表达信誉，乙方愿意在签订专用条款后的一周内向甲方支付人民币120__000.00元作为履约保证金。
甲方承诺：
1.甲方收到乙方的履约保证金后，承诺在100天内完成项目的三通一平工作，并通知乙方开始桩基础工程施工。如果甲方未能按时开工，每个月需向乙方支付履约保证金总额25‰的月息作为补偿，不足一个月按一个月计算。
2.履约保证金的退还方式：在桩基础工程完工、土建工程开始施工后的7天内，退还乙方80%的履约保证金；如果在桩基础工程施工过程中，遇到非乙方原因导致工期延长的情况，且保证金交款时间已满六个月，退还80%的保证金，其余的在土建工程（即承台开始施工）开始后的7天内退完。
3.本工程所需的招标程序相关资料和手续由乙方提供，乙方按照本合同规定的条件中标。
三、价款结算与审定：
1.工程竣工决算按照竣工图和相关签证的工程量进行计算。
2.工程决算定额按照《湖南省建筑工程消耗量标准工程》、《湖南省安装工程量消耗量标准工程》、《湖南省市政工程消耗量标准工程》等文件执行，并根据相关标准的费率确定，不得低于标准。
3.材料价格按照郴州市《造价信息》发布的材料预算信息价格计算，如果没有相关信息，则按照市场价格经双方签证计算。
4.人工工资按照施工期现行发布的价格执行，根据不同工程和装饰工程进行分类计算。如果有新的规定，按照新发布的文件执行。
5.经双方协商，工程结算造价为税前总造价下浮5%。
四、施工准备：
甲方：
1.在开工前，负责做好建筑物施工现场的“三通一平”工作（即水通、电通、路通、场地平整）。
