下面小编为大家整理了一些有关于农村自建房合同书范本11篇的模版范文，欢迎各位阅读和下载。
甲方自愿卖房给乙方，乙方已了解房屋状况，并自愿购买。具体状况如下：房屋位于市区，建筑面积为平方米；房屋所有权证号为，丘号为；房屋平面图及四至范围见附件一。房屋占用范围内的土地使用权将一并转让给乙方，相关权益也一并转让。
甲方保证房屋权属状况和其他具体状况的真实性，并保证房屋没有其他人的追索权。
乙方在签订合同时向甲方支付定金，定金金额为（大写）______元，（小写）______元。该定金可用于抵扣最后一次支付的房款，或在某个时期由甲方退还给乙方。
房价款为（大写）______元，（小写）______元。支付方式和时间约定如下：如果乙方未按规定支付房价款，则需要承担违约责任。逾期支付房价款的，每逾期一天需支付应付房价款的万分之一作为违约金。如果乙方逾期支付房价款超过一定天数且欠款超过一定金额，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
房屋交付时间为，甲方需在交付前将房屋腾出。双方需向相关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。甲方需在交付前将其户籍迁出。
如果甲方未按规定履行上述义务，则需要承担违约责任。逾期交付房屋的，每逾期一天需支付总房价款的万分之一作为违约金。
双方确认，尽管房屋所有权证未记载，但共有权的权利人已书面同意将房屋出售给乙方。
双方同意在合同生效后日内向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并在乙方领取《房屋所有权证》后，按规定办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续的费用由甲方/乙方承担。
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记后，申请时间即为房屋权利转移时间。
房屋毁损、灭失的风险自房屋交付/权利转移之日起转移给乙方。
房屋交付时的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按约定处理。
双方可在合同生效后另行订立补充条款或补充协议。
合同自签订之日/指定日期起生效。
双方在履行合同中发生争议时，应协商解决。协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
本合同一式份，甲方留一份，乙方留一份，提交房屋权属登记机关一份。
甲、乙双方约定的补充条款如下：（空白处可填写具体内容）
甲方：
乙方：
日期：
甲方委托乙方以乙方的名义购买房屋。甲方是购房的真正所有人，享有房屋的使用权和收益权。乙方不能侵占、破坏、转卖或赠与该房屋。未经甲方允许，乙方不能对房屋进行抵押或出租。购房的首付款、按揭还款、抵押费、保险费等费用由甲方支付。房屋产权证暂时办理在乙方名下，但产权证由甲方保管。甲方有权在任何时间将产权变更到自己名下或指定的其他人名下。乙方有责任通知与此房屋有利害关系的所有人，保证他们不会主张该房屋的所有权。如果发生争议，双方将友好协商解决。本协议一式五份，甲方保留一份，乙方保留四份。双方签字后生效。
在中华人民共和国建筑法和合同法的规定下，甲方和乙方经过协商一致同意，乙方将承建甲方自用的小二层住房工程。
一、承包内容：
1.甲方将自用的小二层住房约300平方米承包给乙方，甲方负责将主材送到工地。
2.房屋为二层砖砼结构，楼板和柱子使用现浇砼。
3.乙方负责调配人员进行正负零以下的施工，甲方需要提供配合和支付人工及生活费用。
4.乙方承包正负零以上的施工，包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰和任意一面外墙的瓷砖粘贴。
5.乙方需要提供所有支撑架、模板和所需的机械设备。
二、收费方式和单价：
1.乙方按实际建筑面积收费，以每平方米170元计算。
三、甲方的责任和义务：
1.甲方无偿提供水和电。
2.甲方自开工之日起提供建筑主材给乙方，以避免工程停工和延误工期。
3.甲方在每层现浇当日提供工人一天的生活费用，其他时间的生活费用由乙方负责。
4.甲方一次性支付给乙方安全费。
四、乙方的责任和义务：
1.乙方必须按质按量完成承包的内容和项目。
2.乙方必须按照甲方要求的程序进行施工。
3.乙方必须进行安全文明施工，全面负责安全问题。
4.乙方不得浪费材料，不得故意拖延工期。
5.各工种人员由乙方负责调配。
五、质量要求：
1.砼强度要求达到标准。
2.砌砖要求饱满度、垂直度和平整度良好，砼构造柱砌砖要求4进4出。
3.抹灰面要求垂直度和平整度良好。
六、付款方式：
开工时支付20%的款项，约为【具体金额】，之后按工程进度，在每层现浇完后支付20%的款项，约为【具体金额】，余款在工程全面完工并验收合格后一次性支付清。
七、施工时间：
开工日期：
竣工日期：
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字即时生效。希望双方共同遵守，若一方违反，需承担相应损失。另外，本协议未尽事宜需双方共同协商确定。
甲方签字：
乙方签字：
日期：年月日
甲方委托乙方承包了一项位于__县__镇__路的自住房建筑施工工程。为了明确双方责任，保证工程按期如质如量完成，甲乙双方在平等互利的基础上进行了充分协商，达成了以下协议：
一、工程范围及工期：乙方将严格按照甲方提供的图纸进行施工，主要包括自基脚面起至屋面的全部砖混砌体，包括水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等的现浇，以及门窗和孔洞的预留。木工负责搭架和装模板等工程。工程期限为从年月日至年月日。乙方应按时施工，如期完工。
二、承包方式：本次建房施工采用乙方包工的方式，具体如下：
1、乙方负责统筹计划和安排甲方购买所需的建筑材料，并按照图纸要求进行施工；
2、乙方负责召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人进行施工。乙方和施工人员与甲方之间不存在雇佣关系，乙方负责施工人员的生活费用；
3、甲方负责提供有效的建房屋图纸，乙方按照图纸进行施工。乙方需自行提供施工所需的所有设备，并负责设备的安装、调试和使用安全。如因设备原因或乙方操作失误导致的伤亡事故，乙方承担责任。
三、施工质量要求：
1、乙方需按照图纸要求施工，甲方验收工程质量；
2、楼层高度以图纸为准，圈梁、挑梁等在浇筑后不得有蜂窝、麻面等缺陷，且不能有钢筋外漏现象。乙方施工时要保证墙面平整，房屋直角处不能有纵角；
3、厨房、厕所、屋面不得有渗漏。若出现渗漏，视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失。所有钢筋混凝土部位要求使用震动机捣实。
四、施工安全要求：
乙方在施工过程中承担全部安全责任。乙方应在工地安装必要的安全防护装置。搭架、起重设备和电气设备必须由专人进行安全检查。甲方不承担乙方在施工过程中发生的任何伤亡事故的赔偿责任。乙方对施工地管理不善导致施工人员以外的第三方人身和财产损害时，乙方应承担全部责任。
五、工程造价：
泥工每平方米收取元，木工每平方米收取元，面积按实际工程面积计算。房屋竣工后，经过屋面、厨房、厕所的试水检查，若没有渗漏等异常情况，甲方将支付全部款项。
六、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：年月日
乙方：年月日
甲方（卖方）是县镇村庄的村民，男性，身份证号码：XXXXX，女性，身份证号码：XXXXX。乙方（买方）是县镇村庄的村民，男性，身份证号码：XXXXX。根据国家《合同法》等法律的规定，甲、乙双方经过协商一致，签订了这份合同，以确保双方共同信守并执行合同内容。
第一条：合同标的即房屋状况
1.交易房屋位于县镇村庄（或路旁）。
2.房屋类型为两层砖混结构楼房，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左侧与一栋房屋相邻，右侧与另一栋房屋相邻。
3.房屋类型为宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号为XXXXX。
第二条：合同房屋交易价款为人民币万元整，大写为XXXXX。
第三条：付款时间及方式
1.在年月日付人民币万元。
2.在房屋产权证和土地使用证过户手续办理完毕之日付人民币万元。
3.在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每次付款后，甲方将提供收据给乙方。
第四条：甲方的权利和义务
1.甲方应确保在合同签订前该房屋确实归自己所有，并提供村级以上单位对甲方拥有该房屋的证明文件给乙方。
2.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的全部房屋交易价款，并有义务开具收据交付给乙方。
3.甲方应保证没有任何第三方对该交易房屋主张未被告知的权利。
4.甲方应确保该房屋不属于违章建筑，也不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用范围。
5.甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6.甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7.合同签订后，甲方应将该房屋完全交付给乙方，并且甲方不得以自己的行为使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1.乙方应按照合同约定支付给甲方该交易房屋的价款，并向甲方索要收据。
2.乙方购买该房屋后，如果可以办理相关权属登记，甲方有义务提供协助。
第六条：特别约定
1.因乙方所购房屋位于农村集体土地上，房屋交易或过户过程中需要本村村民委员会同意或有关部门审批手续的问题，甲方应积极全力配合乙方解决。如果因此引发纠纷，甲方负责处理。
2.如果房屋今后需要重建，甲方应承认乙方的住房面积。如果国家征地，并且土地赔偿及住房面积赔偿归乙方所有，甲方有责任积极配合。
第七条：违约责任
1.如果任何一方违反合同约定，对方可以要求违约方在一定期限内进行改正，违约方应当改正。
2.如果甲方违反第四条的约定导致乙方在合同签订后无法拥有该房屋的所有权，乙方可以要求解除合同，并要求甲方全额退还房屋价款以及相应的银行定期存款利息，同时还要求甲方支付全部房屋价款的20%作为违约金。
第八条：本合同发生争议时，双方应先进行协商，如果无法协商或协商不一致，可以通过有关法律途径解决。
甲方：乙方：
签约时间：签约时间：
甲方：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：__________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：__________________________________
房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
根据中国合同法、中国城市房地产管理法和相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
_____________________________
2、分期付款。
_______________________________
3、其他方式
____________________________
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供电___________________________。
4、燃气(气源种类)____________________。
5、暖气___________________________。
6、_____________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
第十三条物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条合同份数
本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方：
乙方：
年月日
委托代理人：
委托代理人：
年月日
一、工程概况
工程名称：私人住宅。
工程地点：徽县江洛镇下寨村上庄合作社。
工程内容：包括设计图以内的所有建筑工程。
建筑面积：共148.8平方米。
二、工程承包范围
承包范围：包工不包料。
三、合同工期
开工日期：农历二月初一。
竣工日期：农历六月初六。
合同工期总日历天数102天。
四、合同价款
工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币（具体金额）元。
付款方式：甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后付30%，即（具体金额）元；第二次在主体工程完工后付30%，即（具体金额）元；第三次在工程全面竣工后付30%，即（具体金额）元；剩余10%（具体金额）作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。
五、质量标准
工程质量标准：按图施工，确保工程质量。
六、甲乙双方的权利及义务
1、甲方的权利及义务：
(1)提供三通一平。
(2)按期付款。
(3)及时提供所需要的各种材料。
(4)在工程开工前提供设计图纸2套。
(5)在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。
2、乙方的权利及义务：
(1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。
(2)保证工程质量。
(3)保证工期，按时交工。
(4)在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。
(5)在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。
(6)乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。
本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
本合同自甲乙双方签字之日起生效。
本合同一式二份，甲乙双方各持一份。
农村自建房合同协议书2
甲方：
乙方：
经甲乙双方平等协商，就乙方承建甲方自有住宅的事宜，自愿达成如下协议：
一、承建标的物、面积
下面小编为大家整理了一些有关于农村自建房合同书范本11篇的模版范文，欢迎各位阅读和下载。
甲方自愿卖房给乙方，乙方已了解房屋状况，并自愿购买。具体状况如下：房屋位于市区，建筑面积为平方米；房屋所有权证号为，丘号为；房屋平面图及四至范围见附件一。房屋占用范围内的土地使用权将一并转让给乙方，相关权益也一并转让。
甲方保证房屋权属状况和其他具体状况的真实性，并保证房屋没有其他人的追索权。
乙方在签订合同时向甲方支付定金，定金金额为（大写）______元，（小写）______元。该定金可用于抵扣最后一次支付的房款，或在某个时期由甲方退还给乙方。
房价款为（大写）______元，（小写）______元。支付方式和时间约定如下：如果乙方未按规定支付房价款，则需要承担违约责任。逾期支付房价款的，每逾期一天需支付应付房价款的万分之一作为违约金。如果乙方逾期支付房价款超过一定天数且欠款超过一定金额，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
房屋交付时间为，甲方需在交付前将房屋腾出。双方需向相关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。甲方需在交付前将其户籍迁出。
如果甲方未按规定履行上述义务，则需要承担违约责任。逾期交付房屋的，每逾期一天需支付总房价款的万分之一作为违约金。
双方确认，尽管房屋所有权证未记载，但共有权的权利人已书面同意将房屋出售给乙方。
双方同意在合同生效后日内向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并在乙方领取《房屋所有权证》后，按规定办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续的费用由甲方/乙方承担。
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记后，申请时间即为房屋权利转移时间。
房屋毁损、灭失的风险自房屋交付/权利转移之日起转移给乙方。
房屋交付时的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按约定处理。
双方可在合同生效后另行订立补充条款或补充协议。
合同自签订之日/指定日期起生效。
双方在履行合同中发生争议时，应协商解决。协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
本合同一式份，甲方留一份，乙方留一份，提交房屋权属登记机关一份。
甲、乙双方约定的补充条款如下：（空白处可填写具体内容）
甲方：
乙方：
日期：
甲方委托乙方以乙方的名义购买房屋。甲方是购房的真正所有人，享有房屋的使用权和收益权。乙方不能侵占、破坏、转卖或赠与该房屋。未经甲方允许，乙方不能对房屋进行抵押或出租。购房的首付款、按揭还款、抵押费、保险费等费用由甲方支付。房屋产权证暂时办理在乙方名下，但产权证由甲方保管。甲方有权在任何时间将产权变更到自己名下或指定的其他人名下。乙方有责任通知与此房屋有利害关系的所有人，保证他们不会主张该房屋的所有权。如果发生争议，双方将友好协商解决。本协议一式五份，甲方保留一份，乙方保留四份。双方签字后生效。
在中华人民共和国建筑法和合同法的规定下，甲方和乙方经过协商一致同意，乙方将承建甲方自用的小二层住房工程。
一、承包内容：
1.甲方将自用的小二层住房约300平方米承包给乙方，甲方负责将主材送到工地。
2.房屋为二层砖砼结构，楼板和柱子使用现浇砼。
3.乙方负责调配人员进行正负零以下的施工，甲方需要提供配合和支付人工及生活费用。
4.乙方承包正负零以上的施工，包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰和任意一面外墙的瓷砖粘贴。
5.乙方需要提供所有支撑架、模板和所需的机械设备。
二、收费方式和单价：
1.乙方按实际建筑面积收费，以每平方米170元计算。
三、甲方的责任和义务：
1.甲方无偿提供水和电。
2.甲方自开工之日起提供建筑主材给乙方，以避免工程停工和延误工期。
3.甲方在每层现浇当日提供工人一天的生活费用，其他时间的生活费用由乙方负责。
4.甲方一次性支付给乙方安全费。
四、乙方的责任和义务：
1.乙方必须按质按量完成承包的内容和项目。
