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合伙人合同范本大全简单精选1
合伙甲方:身份证号:合伙乙方:身份证号:
上面列出的合伙人根据公平、平等、互利、共担风险的原则签订了合伙购买商铺协议,具体内容如下:
乙方出资金额占商铺总出资的50%。已经支付了一百二十万元的首付款,小写:120000元。
1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权:双方按照上述产权分割比例承担该商铺的购买总价及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款二十三万元,并以甲方名义按月归还银行贷款本息,但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。在每月还贷款之前,乙方需要将当月按揭款的一半交给甲方,由甲方将当月按揭款全部交给银行。如果乙方没有在还款期限之前交付按揭款,则需要向甲方支付按揭款全额的1%作为滞纳金。按揭时间为五年之内。
2.同时,双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用,该费用也按照上述比例分配。
3.双方根据各自的商铺产权份额分配该商铺的经营收益,并承担经营期间产生的各种费用。在商铺贷款按揭未付清期间,该商铺的经营收益或租金首先用于支付按揭款,如果还不够支付,则按照比例进行支付。
三、利益分配与风险分担
1.商铺投资所获得的利益(包括市场增值部分)由双方按照出资比例平均分配。
2.商铺投资所产生的费用由双方按照出资比例平均分担。
3.商铺投资可能面临的风险或损失(包括因不可抗力导致的损失,或政府政策原因导致的房产被征收等情况)由双方按照出资比例平均承担。
四、共同投资的下列事务需要甲乙双方共同协商决定。
(1)商铺出租的价格、时限等相关事项。
(2)合伙商铺的转让。
(3)合伙商铺的抵押事项。
(4)其他与合伙商铺的占有、使用、收益、处置有关的重大事项。
五、投资的转让、出租及经营
1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益,必须经过另一方同意。
2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益,另一方具有优先购买权。
3.商铺必须整体出租,不允许分开出租。
4.如果商铺由甲乙双方共同经营或一方经营,各种费用需要另行协商。
5.商铺的经营事宜需要双方协商同意后,才能与承租人签订租赁协议(租赁协议需要双方签字才有效,如一方不在场,可以找人代签,但必须有书面证明)。
六、产权证的办理
所购商铺的产权属于甲乙双方共同所有,各占50%,房产证登记为甲方和乙方的名字。土地使用权证登记为甲方的名字(因为以甲方名义向银行贷款,房产证户主需是甲方银行才能贷款,所以土地使用权证登记在甲方名下),但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按照出资比例共同承担。
七、违约责任
1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则应赔偿另一方所遭受的损失。
2.如果甲、乙双方由于自身原因在五年内无法支付与产权份额相应的全部本金和利息,则视为该方(违约方)放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权,另一方向违约方支付其已付的首付款(见第二大条款),从而获得该商铺房屋的全部产权和土地使用权份额。
3.双方任何一方违反本协议其他内容,均应赔偿给对方造成的全部经济损失。
八、其他事项
1.由于双方都是已婚人士,商铺甲乙双方各占50%的产权份额属于夫妻婚后财产。如果一方婚姻破裂,需要重新变更产权,则变更产权所产生的一切费用由需要变更产权的一方支付,另一方需要积极配合。
2.商铺的使用年限为70年,所以在这期间,如果一方想将产权份额留给后代,需要变更产权,所产生的一切费用由需要变更产权的一方支付,另一方需要积极配合。
九、其他条款
1.本协议未涉及的事项需要双方协商一致后,另行签订补充协议。
2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份,双方各持一份。
十、公证人:
甲方:乙方:
年 月 日 年 月 日
甲方:________先生(或女士,下同)
乙方:________
杭州永良企业管理咨询有限公司(以下简称“甲方”)与________先生(以下简称“乙方”)经过友好协商,在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上,双方达成以下合作协议:
一、甲乙双方在符合双方共同利益的前提下,就企业管理咨询业务合作等问题,自愿结成战略合作伙伴关系,乙方为甲方提供业务资源,协助甲方促成业务与业绩,实现双方与客户方的多赢局面。
二、乙方为甲方提供业务机会时,应严格保守甲方与客户方的商业秘密,不得因己方原因泄露甲方或客户方商业秘密而使甲方商业信誉受到损害。
三、甲方在接受乙方提供的业务机会时,应根据自身实力量力而行,确实不能实施或难度较大、难以把握时应开诚布公、坦诚相告并求得乙方的谅解或协助,不得在能力不及的情况下轻率,从而使乙方客户关系受到损害。
四、乙方为甲方提供企业管理咨询业务机会并协助达成的,甲方应支付相应的信息资源费用。费用支付的额度视乙方在业务达成及实施过程中所起的作用而定,原则上按实际收费金额的一定百分比执行,按实际到账的阶段与金额支付,具体为每次到账后的若干个工作日内支付。
五、违约责任:
1、合作双方在业务实施过程中,若因己方原因造成合作方、客户方商业信誉或客户关系受到损害的,受损方除可立即单方面解除合作关系外,还可提出一定数额的经济赔偿要求。同时,已经实现尚未结束的业务中应该支付的相关费用,受损方可不再支付,致损方则还应继续履行支付义务。
2、甲方在支付信息资源费用时,如未按约定支付乙方款项的,每延迟一天增加应付金额的5%,直至该笔金额的全额为止。
六、争议处理:如果发生争议,双方应积极协商解决,协商不成的,受损方可向杭州市仲裁委员会申请仲裁处理。
七、本协议有效期暂定一年,自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算,即从________年____月____日至________年____月____日止。本协议到期后,甲方应付未付的信息资源费用,应继续按本协议支付。
八、本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,可不另续约,有效期延长一年。
九、本协议在执行过程中,双方认为需要补充、变更的,可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。
十、本协议经双方盖章后生效。本协议一式贰份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:________先生(或女士)
(公章)
代表签字:签字:
签约地点:
签约日期:
甲方:_____________
乙方:_____________
甲、乙双方经过友好协商,就乙方以货币资金投入方式加入甲方有关问题达成如下原则协议:
一、双方商定乙方以货币形式投入______万元,获得甲方___%的股权,但不参与甲方的经营活动;
二、乙方投入的资金为风险投资性质,在公司上市后退出;
三、本协议签订后,乙方需先支付_____万元定金给甲方作为本意向协议的保证金。待_____年_____月_____日前筹集完剩余_____万元后再一次性投入到甲方;
四、至_____年_____月_____日前,甲方不得以任何形式与任何其他单位或个人完成本协议内容的合作。如果在_____年_____月_____日前,甲方未经乙方许可与其他第三方完成本协议内容的投资合作,甲方应赔偿乙方违约金_____万元;
五、至_____年_____月_____日前,乙方因筹资或其他原因无法完成此协议规定的投资,甲方有权与其他任何第三方完成本协议内容的合作投资,乙方的_____万元定金将不予退还;
六、此协议具有法律效力,一式四份,双方各执两份;
七、发生纠纷由双方协商解决,或由协议所在地法院判决。
甲方:_____________
乙方:_____________
_____年_____月_____日
甲方:_____________
乙方:_____________
甲、乙双方经过友好协商,就乙方以货币资金投入方式加入甲方有关问题达成如下原则协议:
一、双方商定乙方以货币形式投入______万元,获得甲方___%的股权,但不参与甲方的经营活动。这意味着乙方将成为甲方的股东,但不会直接参与甲方的日常经营。
二、乙方投入的资金属于风险投资性质,意味着乙方在公司上市后会退出。这意味着乙方的投资将在甲方公司上市后得到回报。
三、本协议签订后,乙方需先支付_____万元定金给甲方作为本意向协议的保证金。待_____年_____月_____日前筹集完剩余_____万元后再一次性投入到甲方。这意味着乙方需要先支付一部分资金作为保证,并在约定的时间前完成全部投资。
四、至_____年_____月_____日前,甲方不得以任何形式与任何其他单位或个人完成本协议内容的合作。如果在_____年_____月_____日前,甲方未经乙方许可与其他第三方完成本协议内容的投资合作,甲方应赔偿乙方违约金_____万元。这意味着甲方在约定期限前不得与其他方进行相同或类似的合作,并且如违约需向乙方支付违约金。
五、至_____年_____月_____日前,乙方因筹资或其他原因无法完成此协议规定的投资,甲方有权与其他任何第三方完成本协议内容的合作投资,乙方的_____万元定金将不予退还。这意味着如果乙方不能按照约定完成投资,甲方有权选择与其他方进行投资合作,并且乙方的定金将不会退还。
六、此协议具有法律效力,一式四份,双方各执两份。这意味着此协议是双方共同达成的法律文件,每方各保留两份副本作为证据。
七、发生纠纷由双方协商解决,或由协议所在地法院判决。这意味着如果双方发生争议,应首先进行协商解决,如果无法协商解决则可通过法院进行裁决。
甲方:_____________
乙方:_____________
_____年_____月_____日
合伙人合同范本大全简单精选4
甲方:____________(以下简称甲方)
乙方:____________(以下简称乙方)
甲乙双方为了适应市场经济的要求,充分利用有限的人力和财力资源,并充分发挥和利用地理优势来开发新市场,决定合伙经营混凝土砖业务。在双方协商的基础上,达成如下协议:
一、甲、乙双方自愿合伙经营混凝土砖业务(建材厂)。
二、合伙经营的生产经营地址为:汉川市刘家格镇。
三、合伙经营的投资总额为人民币壹佰伍拾万元整。
四、付款方式为现金。
五、甲乙双方共同经营,甲方负责全面工作,乙方负责生产和出纳工作。
六、生产资金的使用必须开据收据并存入银行账户;每一笔支出都需要双方签字财务室才能付款记账,否则无效;报销费用由报销方承担。
七、分配方式为甲方占股60%,乙方占40%。按照比例分取红利,合伙经营终止后依法分得剩余财产。
八、甲方的责任和义务包括合理调配资金使用、开发市场、合理调配生产合同、生产人员、监督贷款回收、节约开支以及保障公司利益;乙方的责任和义务包括保证安全生产和质量、完成生产任务、节约开支以及保证公司财产安全,保障公司利益。
九、甲方和乙方自协议签订之日起必须忠实履行各自的责任和义务。不得在任何时间中途退出合伙经营(如果需要退出,必须提前一个月通知对方);不得转让经营权给他人。如果发生以上任何一项违约行为,将视为违约,违约金为各自出资额占股的三分之一。
十、其他未见事项由双方口头协商(口头协议以记录为凭)或者另行补充协议,另行补充协议与此协议具有同等法律效力。
十一、本协议经双方共同订立,自签字之日起生效。本协议一式二份,分别由甲方和乙方各留存一份备查。
合伙经营人签字(盖章):
甲方:
乙方:
签订日期:______年______月______日
合伙人合同范本大全简单精选5
甲方:_____________
乙方:_____________
经甲、乙双方经过协商,并根据公平、平等、互利的原则,达成了关于乙方入股甲方发展产业的合作协议,具体如下:
第一条、乙方自愿入股甲方投入_____产业。
第二条、公司注册资本为人民币_____万元。本次将公司资本金增加至_____万元人民币。公司现有股东实持资本金_____万元人民币,本次增各股东出资额_____万元人民币,出资方式为:现金方式。投资各方的出资方式、出资额和占股比例如下:
- 甲方以_____作为出资,出资额_____万元人民币,占公司注册资本的_____%;
- 乙方以_____作为出资,出资额_____万元人民币,占公司注册资本的_____%;
第三条,本协议规定了各方的权利和义务。
1、根据公司法的规定,组成股东大会及董事会。投资各方承诺公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任和财务会计按照《公司法》等国家相关法律规定制定。具体内容见有限责任公司章程。
2、投资各方的责任以其投入资金比例为限。各方对注册资本的出资决定了各方在公司税后利润分配中的比例。
3、公司增资扩股成立后,应当在10天内到银行开设公司临时帐户。股东以货币出资的,应当在公司临时帐户开设后60天内,将货币出资足额存入公司临时帐户。
4、除非经过其他各方书面同意,本协议各方不得擅自泄露本协议内容。但是,为本协议服务人员和甲乙丙丁四方授权从事与本协议有关事项人员以及按照法律规定必须得知人员除外。
第四条,投资各方认为需要约定的其他事项如下:
1、成立公司筹备组,成员由各股东方派员组成,出任法人代表一方的股东代表为组长,组织起草申办设立公司的各类文件;
2、出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用,公司设立后该费用由公司承担;
3、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜;
第五条,本协议的修改、变更和终止如下:
1、本协议一经签订,投资各方不得中途撤股、撤资,但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等。
2、对本协议及其补充协议所作的任何修改、变更,必须经投资各方共同在书面协议上签字方能生效。
第六条,违约责任如下:
1、投资各方如有不履行本协议约定的出资义务的,则视作违约方单方终止本协议,其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格,违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方;违约方未出资的,其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格,并有权按照违约方应当出资额追究违约方的违约责任。
2、投资各方如有违反本协议其他约定的,则视作违约方单方终止本协议,其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格,违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。
第七条,争议的解决如下:
凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决的,则任何各方均有权通过诉讼途径解决。
第八条,本协议未尽事宜,由投资各方另行签定补充协议,补充协议为本协议的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。本协议签定之前,各方之间所协商的任何协议内容与本协议内容有冲突的,以本协议所规定的内容为准。
第九条,本协议自投资各方签字之日起生效。一式一份,每方各执一份,每份具有同等的法律效力。
甲方签名:_____________乙方签名:_____________
签字日期:_____________签订地点:_____________
合伙人合同范本大全简单精选6
合伙人甲:______________________________
合伙人乙:______________________________
经双方方考查认定在________________合伙开设________店,在平等,自愿、互利协商一致的基础上达成以下协议。
第一条甲乙双方自愿合伙经营________________,总投资为________万元,
甲:姓名:________________身份证号码________________________出资金额________元联系方式占投资总额的________%
乙:姓名:________________身份证号码________________________出资金额________元联系方式占投资总额的________%
本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割,合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,至时予以返还。
第二条入伙、退伙,出资的转让
1.入伙:①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。
2.退伙:①需有正当理由方可退伙在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下,可以退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前1个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应进行赔偿。
3.出资的转让:允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权,如转让合伙人以外的第三人,第三人按入伙对待,否则以退伙对待转让人。
第三条合伙负责人及其他合伙人的权利
1.____________为合伙负责人。其权限是:①决定经营管理方针,对合伙事业进行日常管理;②购进常用货物;③支付合伙债务。
2.其他合伙人的权利:①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的报告;③检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。
第四条每月__日为分红日,同时召开股东会议每月营利(总业绩)扣除所有应支出后,再扣除行政管理费、折旧提摊费(以3年为计算准则,作为装修及硬件设备更新之用),是为当月纯利润。红利按每月纯利润之金额分配。卡金在未消费前,不列入每月业绩账,由公司保管保存,以维护顾客信用。每月财务,由甲方保管,乙方监管,每月核算签字后,分红。
第五条合伙三方共同经营、共担风险,共负盈亏。企业盈余按照各自的投资比例分配。企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的,在期满前六个月办理有关手续。
第六条他人可以入伙,但须经甲乙丙三方同意,并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
第七条合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。出现下列事项,合伙终止:(一)合伙期满;(二)合伙三方协商同意;(三)合伙经营的事业已经完成;(四)其他法律规定的情况。
如有任何一方不履行协议,应承担总投资________%的违约金。
第八条各股东决不允许私自动用店里吧台的营业额,这个要与收银员讲好,收银员要注意吧台少了钱收银员要负责。
第九条以上合同若有修正,按甲、乙丙三方同意后更正之。本协议未尽事宜,三方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。
第十条本协议一式__份,合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。
合伙人甲:________________(签字或盖章)
合伙人乙:________________(签字或盖章)
____________年__________月__________日
合伙人合同范本大全简单精选7
甲方:________________________(以下简称甲方)
乙方:________________________(以下简称乙方)
一、概述
根据相关规定,甲、乙双方本着真诚合作、互惠互利的原则,经过友好协商,就项目合伙经营相关事宜达成以下协议:
二、合伙经营范围
双方合伙经营的范围为________________________。
三、合伙期限
合伙期限为______年,自__________年________月_______日起,至__________年________月_______日止。
四、出资额、方式、期限
甲方以方式出资,共计人民币______元(大写__________________元)。乙方以方式出资,共计人民币______元(大写__________________元)。双方的出资应于__________年________月_______日之前悉数交齐,逾期不交或未交齐者,应按照应付金额计付银行利息,并以资金形式赔偿对方由此直接造成的全部经济损失。双方合计出资金额为______元(大写__________________元),为双方共有财产,不得随意请求分割,任一方支配时,需经对方同意。
五、盈余分配与债务承担
盈余分配:甲方享有_______%的盈余,乙方享有_______%的盈余。债务承担:由双方合伙经营产生的债务,先由合伙财产偿还,合伙财产不足偿还时,甲方承担_______%的债务,乙方承担_______%的债务。
六、入伙、退伙与出资转让
入伙:合伙人需承认本合同,并经甲乙双方同意,执行协议规定的权利义务。退伙:不可在合伙不利时要求退伙;任一方若退伙,应在一个月之前,应告知另一方,并且经另一方同意;退伙后以退伙时财产状况进行结算;未经另一方同意擅自退伙给合伙造成损失的,需进行赔偿。出资的转让:允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权,如转让给合伙人以外的第三方,第三方按照入伙对待,并且必须承认本合同,否则以退伙对待转让人。
七、合伙负责人及其他合伙人的权利
甲方拥有的权限和义务:______________________________;乙方拥有的权限和义务:______________________________。甲乙双方在工作中不得越权操作,且应认真履行应尽的义务。
八、禁止行为
未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿。
九、合伙终止及终止后的事项
1、合伙因以下事由之一得终止:
①合伙期届满;
②甲乙双方同意终止合伙关系;
③合伙事业完成或不能完成;
④合伙事业违反法律被撤销;
⑤法院根据有关当事人请求判决解散。
2、合伙终止后的事项:
①即行推举清算人,并邀请中间人(或公证员)参与清算;
②清算后如有盈余,则按照收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分割的物品可作价卖给合伙人或第三方,其价款参与分配;
③清算后如有亏损,不论甲乙双方出资多少,先以合伙共同财产偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按照出资比例承担。
十、纠纷的解决
甲乙双方如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。
十一、本合同如有未尽事宜,应由甲乙双方讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
十二、其他未尽事宜,甲乙双方本着共图发展的目标,共同友好协商并进行补充、完善。
十三、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,签字即生效。
甲方(签章):___________________乙方(签章):___________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
合伙人合同范本大全简单精选8
甲:__________________身份证号码:___________________________
乙:__________________身份证号码:___________________________
丙:__________________身份证号码:___________________________
一、合伙经营项目和范围
本合伙企业主要经营会展行业及销售业务。
二、合同期限
本合伙企业的合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年。
三、出资金额方式、现金
(1)甲方出资人民币_________元。
(2)乙方出资人民币_________元。
(3)丙方出资人民币_________元。
四、合资与撤股
本次合伙企业的出资总额为人民币_________元,合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得私自分割。如出现亏损,合伙人要求撤股时,撤股的合伙人须承担亏损金额的_________%,方可撤股。
五、盈余分配与债务承担
合伙人共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏。
盈余分配按百分比分配,甲方_________%,乙方_________%,丙方_________%。
六、合伙企业的亏损及债务承担方式如下
(1)合伙人投资成本全部回收以前形成的合伙企业债务及亏损由各合伙人按出资比例分担。
(2)合伙人投资成本全部回收以后形成的合伙企业债务及亏损由各合伙人平均分担,并各自承担三分之一的债务额度。
(3)合伙企业不能清偿到期债务的合伙人承担无限连带责任。清偿数额超过本协议规定其亏损分担比例的,有权向其他合伙人追偿。各合伙人任何一方对外偿还后,其余各方应在_________日内按比例向相关合伙人清偿自己应负担的部分。
七、公司合伙忌讳
合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动,合伙人不得自营或者与他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务。
八、合伙终止
合伙人有以下情形之一的,经其他合伙人一致同意可以决议将其除名:
(1)未履行出资义务。
(2)因故意或者重大过失给合伙企业造成损失。
(3)在执行合伙事务时有不正当行为。
(4)损害合伙企业利益的行为。
九、合伙人资格
合伙人死亡或者被依法宣告死亡的,对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人,从继承开始之日起取得该合伙人在企业中的合伙人资格。
十、合伙人退伙
退伙人对其与其退伙前的原因发生的合伙企业债务承担无限连带责任。合伙人退伙时,合伙企业财产少于债务的,退伙人应按实际缴纳的出资比例分配、分担。
十一、入伙
(1)新合伙人入伙必须经过所有合伙人同意承认,并签署本合伙协议。
(2)除入伙协议另有约定外,入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
十二、主要责任分担
所有合伙人共同承担合伙企业的一切责任与风险。
合伙人签字:
甲:___________________________
乙:___________________________
丙:___________________________
_________年_________月_________日
合伙人合同范本大全简单精选9
甲方(以下简称甲方):__________________身份证号码:______________________________
乙方(以下简称乙方):__________________身份证号码:______________________________
根据其相关规定,本着共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险的原则,在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,全体合伙人签订如下协议,共同信守。
一、合伙企业的名称和主要经营场所及其地点
企业名称:_________________________
经营场所及其地点:_________________
经营期限:_________________________
二、合伙企业的经营范围:__________________。
三、合伙人的姓名及其住所
合伙人名称住所身份证号码
四、合伙企业合伙人出资方式、数额和缴付期限
单位:_______万元出资者名称货币实物其它合计出资比例_________%缴付日期。
五、税后利润和亏损分担方法
企业税后利润按下列顺序分配:
1、弥补亏损;
2、提取公积金_______%;
3、提取公益金_______%;
4、支付股利。
利润或亏损按出资比例分配
六、合伙企业事务执行
对合伙企业事务的执行通过全体合伙人决定委托_______、________为合伙企业事务执行人。
下列事务必须经全体合伙人同意:
1、处分合伙企业的不动产;
2、改变合伙企业名称;
3、转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利;
4、向企业登记机关申请办理变更登记;
5、以合伙企业名义为其它人提供担保;
6、聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员;
7、有关事务执行争议的处理,对事务执行人委托的撤消、利润分配和亏损分担方法的变动、合伙人增加或减少出资;
8、合伙企业歇业。
七、入伙、退伙
1、入伙
(1)新合伙人入伙时,须经全体合伙人同意,并依法订立书面协议;
(2)订立书面协议时,原合伙人应当向新合伙人告知原合伙企业的经营状况和财务状况;
(3)新合伙人与原合伙人享有同等权利、承担同等责任;
2、退伙
有下列情况之一的,合伙人可以退伙;
(1)经全体合伙人同意退伙;
(2)发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由;
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合伙人合同范本大全简单精选1
合伙甲方:身份证号:合伙乙方:身份证号:
上面列出的合伙人根据公平、平等、互利、共担风险的原则签订了合伙购买商铺协议,具体内容如下:
乙方出资金额占商铺总出资的50%。已经支付了一百二十万元的首付款,小写:120000元。
1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权:双方按照上述产权分割比例承担该商铺的购买总价及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款二十三万元,并以甲方名义按月归还银行贷款本息,但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。在每月还贷款之前,乙方需要将当月按揭款的一半交给甲方,由甲方将当月按揭款全部交给银行。如果乙方没有在还款期限之前交付按揭款,则需要向甲方支付按揭款全额的1%作为滞纳金。按揭时间为五年之内。
2.同时,双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用,该费用也按照上述比例分配。
3.双方根据各自的商铺产权份额分配该商铺的经营收益,并承担经营期间产生的各种费用。在商铺贷款按揭未付清期间,该商铺的经营收益或租金首先用于支付按揭款,如果还不够支付,则按照比例进行支付。
三、利益分配与风险分担
1.商铺投资所获得的利益(包括市场增值部分)由双方按照出资比例平均分配。
2.商铺投资所产生的费用由双方按照出资比例平均分担。
3.商铺投资可能面临的风险或损失(包括因不可抗力导致的损失,或政府政策原因导致的房产被征收等情况)由双方按照出资比例平均承担。
四、共同投资的下列事务需要甲乙双方共同协商决定。
(1)商铺出租的价格、时限等相关事项。
(2)合伙商铺的转让。
(3)合伙商铺的抵押事项。
(4)其他与合伙商铺的占有、使用、收益、处置有关的重大事项。
五、投资的转让、出租及经营
1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益,必须经过另一方同意。
2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益,另一方具有优先购买权。
3.商铺必须整体出租,不允许分开出租。
4.如果商铺由甲乙双方共同经营或一方经营,各种费用需要另行协商。
5.商铺的经营事宜需要双方协商同意后,才能与承租人签订租赁协议(租赁协议需要双方签字才有效,如一方不在场,可以找人代签,但必须有书面证明)。
六、产权证的办理
所购商铺的产权属于甲乙双方共同所有,各占50%,房产证登记为甲方和乙方的名字。土地使用权证登记为甲方的名字(因为以甲方名义向银行贷款,房产证户主需是甲方银行才能贷款,所以土地使用权证登记在甲方名下),但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按照出资比例共同承担。
七、违约责任
1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则应赔偿另一方所遭受的损失。
2.如果甲、乙双方由于自身原因在五年内无法支付与产权份额相应的全部本金和利息,则视为该方(违约方)放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权,另一方向违约方支付其已付的首付款(见第二大条款),从而获得该商铺房屋的全部产权和土地使用权份额。
3.双方任何一方违反本协议其他内容,均应赔偿给对方造成的全部经济损失。
八、其他事项
1.由于双方都是已婚人士,商铺甲乙双方各占50%的产权份额属于夫妻婚后财产。如果一方婚姻破裂,需要重新变更产权,则变更产权所产生的一切费用由需要变更产权的一方支付,另一方需要积极配合。
2.商铺的使用年限为70年,所以在这期间,如果一方想将产权份额留给后代,需要变更产权,所产生的一切费用由需要变更产权的一方支付,另一方需要积极配合。
九、其他条款
1.本协议未涉及的事项需要双方协商一致后,另行签订补充协议。
2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份,双方各持一份。
十、公证人:
甲方:乙方:
年 月 日 年 月 日
合伙人合同范本大全简单精选2
甲方:________先生(或女士,下同)