今天小编为大家整理了有关于房地产特色营销方案策划9篇模版范文，欢迎各位阅读和下载，希望对大家有帮助。
一、活动目的：
为了增加节日气氛，提升新方房产品牌形象，展现新方置业对客户的关怀服务精神，增加潜在客户的购买信心，最终提高销售量。
二、活动时间：xxxx
三、活动目标客户群：所有业主和准业主
四、活动内容：
为了回馈新老客户，新方·新怡园在元宵节期间推出以下优惠活动：
1、正月十五“送元宵”活动：在活动期间，进售楼处看房的客户，即可得到精美元宵一份。
2、猜谜有奖活动：为了营造节日气氛，增加售楼处的人气，我们将在售楼处内挂置装饰灯谜，并附上奖励。凡是答对的客户即可得到精美小礼品一份（奖品可以是物业劵、元宵、剪纸、台历等）。
3、延续“万元置业”首付款借款活动：
A、零首付借款（二套房首付款30%）的客户执行借款半年；
B、首付款借款15%（二套房首付款45%）的客户执行借款一年；
4、发放带楼盘名称资料的福字：为了宣传活动，营造整个小区的喜庆和宣传氛围，我们将继续在门口发放带有楼盘名称资料的福字。
5、追加短信宣传：为了增加活动的有效性和广泛性，我们特别申请追加30万条短信宣传。
6、售楼中心装点：我们将再次装点售楼中心，如横幅、气球、灯谜等，来衬托节日的氛围。
活动口号：
-“花灯起，闹元宵”：新方新怡园零首付，万元即可置业，重重好礼等您来，猜灯谜有大奖，马上有礼，早来早享受，诚邀您品鉴。
-“三五元宵，花灯吐艳”：新方·新怡园尚品大优惠，抄底正当时，元宵节期间万元即可置业，精美礼品限量赠送，猜灯谜让您乐透正月，全新新方盛邀您品鉴。
-“马上有房啦！元宵节期间新方·新怡园尚品高层让利不断，零首付，万元即可置业，猜灯谜得大奖，稀缺精品，数量有限，早来早享受！全新新方盛邀您品鉴”。
以上是本次活动的详细内容，希望您能参与并享受到我们为您准备的优惠和礼品。欢迎您前来新方·新怡园售楼中心，感受节日的喜庆氛围！
一、项目营销总体策略
项目营销总体策略是通过分析目标市场，运用各种营销策略，提升项目的附加价值，获取利润，树立和提升企业和项目形象。本项目的营销总体策略可以概括为以下五个方面：树立新锐概念、倡导财富理念、提炼鲜明主题、启动前卫市场、酝酿热销风暴。
二、项目营销目标方针
根据项目的总体营销策略，制定以下营销目标方针：树立休闲式购物商业的新锐概念，倡导创投性商业、休闲式购物、稳定性回报的财富理念，提炼产权式商铺、休闲式商业的鲜明主题，启动面向年轻新锐消费群体的前卫市场，酝酿一场热销风暴。
三、销售目标及目标分解
1.销售目标：招商目标。
2.目标分解：将销售目标分解为具体的各项工作任务和责任。
四、营销阶段计划
根据项目定位和施工进度，将营销工作分为四个阶段，每个阶段有不同的重点工作。
五、项目销售时机及价格
为了实现总体营销策略和目标方针，结合项目要素资源和推广要素，确定了销售时机和价格。
1.项目入市时机：在2008年5月份房交会期间开盘，利用节假日等重要时期推动销售高潮。
2.项目入市姿态：以“财富地产、休闲购物”形象登场，创造全新的休闲商业投资理念。
价格定位及策略：
1.定价原则：采用比价法和综合平衡法。
2.价格定位：整个商业项目的销售均价为3,580元/平方米，起价为3,328元/平方米，最高价为4,000元/平方米。
3.价格策略：采取“低开高走”型平价策略，开盘后半年适度上调价格，均价为3,380元/平方米，尾盘销售价格略降。
六、宣传策略及媒介组合
1.宣传策略主题：突出商业城的特色，倡导“投资财富地产、获取稳定回报”的理念，强调地理位置和增值潜力。
2.媒介组合：开盘前期主要使用报纸和电视进行宣传，开盘后的强势推广期则采用报纸、电视和户外广告牌相结合，形象展示期主要通过电视和报纸来展示形象，辅以论坛公关、促销活动等方式。
社区市场诉求定位：东南亚风情社区，开启花都人居新时代。新花都、新人居。区位优势：位于新区商居中心地段，毗邻名校（云山中学）、名园（马鞍山）、广场，周边配套设施完善。个性优势：独特的人性化居住环境，文化社区，东南亚风情。
活动策划要点：五一长假期间，万商促销。为了在广告宣传中脱颖而出，需要别出心裁，吸引眼球。在明确云珠花园的社区定位后，公关和活动促销的重点应放在突出区位优势和人性化居住环境上。活动的主旨是让更多潜在购房者了解、体验和感受云珠花园的魅力优势，提高知名度、美誉度并引发购房欲望。
活动策划具体形式：以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节（简称：首届“云珠花园”书画艺术节）。
主题广告语：云珠花园“描绘花都写意人居”。
活动框架：
1.时间：x
2.活动地点：云珠花园现场及售楼部。
3.活动内容：
-1日：儿童书法绘画现场表演并比赛。
-2日：青少年书法绘画现场表演并比赛。
-3日：花都区书法画家现场表演。
-3日：书画家作品点评、艺术酒会沙龙。
-4日至7日：获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠。
4.活动组织：
-主办：云珠花园开发商负责楼盘促销现场安排和经费支出。
-协办：区书画家协会负责组织书画家参与活动；区青少年宫组织学生参与活动。
-策划承办：祥业广告公司负责整个活动的组织、布置和协调。
-媒体支持：花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》提供媒体支持。
5.促销配合：
-参观样板房，派发宣传资料。
-提供优惠购房折扣。
-购房赠送书画作品。
-义卖书画作品并捐赠给青少年宫。
6.经费预算：活动组织、策划、资料需要5800元。
新春佳节即将到来，为了丰富公司的文化活动，给员工们创造愉快、放松、团结的氛围，我们特别开展了一系列活动。以下是活动的具体安排：
一、活动时间：计划在今年的1月23日下午14:30开始。
二、活动地点：6层会议室。
三、活动项目：
1.姜太公钓鱼：参与者使用自制的“鱼竿”在规定时间内钓起啤酒瓶。比赛结果将根据用时和钓到的瓶子数量进行评定。
2.敲锣打鼓贺新春：参与者被蒙住眼睛，转三圈后用木棍击中锣鼓，成功者将获得奖励。
3.春种秋收：团队项目，每队派出4人，根据规定的动作和顺序完成任务，用时最少的队伍将获胜。
4.摸着石头过河：团队项目，队员迎面接力，每人携带三块“石头”，用特定方式赛跑，最先完成任务的队伍将获胜。
5.一反常态：团队项目，队员根据主持人的口令或动作做出相反的反应，最后剩余人数最多的队伍将获胜。
四、报名方法：
1.春种秋收和摸着石头过河的团队项目每个科室派出4人参加，男女不限。如果科室人员不够，可以邀请其他科室的人参加。
2.其他游艺项目不限制报名人数，所有人都可以参加，前提是不影响工作情况。
今天小编为大家整理了有关于房地产特色营销方案策划9篇模版范文，欢迎各位阅读和下载，希望对大家有帮助。
一、活动目的：
为了增加节日气氛，提升新方房产品牌形象，展现新方置业对客户的关怀服务精神，增加潜在客户的购买信心，最终提高销售量。
二、活动时间：xxxx
三、活动目标客户群：所有业主和准业主
四、活动内容：
为了回馈新老客户，新方·新怡园在元宵节期间推出以下优惠活动：
1、正月十五“送元宵”活动：在活动期间，进售楼处看房的客户，即可得到精美元宵一份。
2、猜谜有奖活动：为了营造节日气氛，增加售楼处的人气，我们将在售楼处内挂置装饰灯谜，并附上奖励。凡是答对的客户即可得到精美小礼品一份（奖品可以是物业劵、元宵、剪纸、台历等）。
3、延续“万元置业”首付款借款活动：
A、零首付借款（二套房首付款30%）的客户执行借款半年；
B、首付款借款15%（二套房首付款45%）的客户执行借款一年；
4、发放带楼盘名称资料的福字：为了宣传活动，营造整个小区的喜庆和宣传氛围，我们将继续在门口发放带有楼盘名称资料的福字。
5、追加短信宣传：为了增加活动的有效性和广泛性，我们特别申请追加30万条短信宣传。
6、售楼中心装点：我们将再次装点售楼中心，如横幅、气球、灯谜等，来衬托节日的氛围。
活动口号：
-“花灯起，闹元宵”：新方新怡园零首付，万元即可置业，重重好礼等您来，猜灯谜有大奖，马上有礼，早来早享受，诚邀您品鉴。
-“三五元宵，花灯吐艳”：新方·新怡园尚品大优惠，抄底正当时，元宵节期间万元即可置业，精美礼品限量赠送，猜灯谜让您乐透正月，全新新方盛邀您品鉴。
-“马上有房啦！元宵节期间新方·新怡园尚品高层让利不断，零首付，万元即可置业，猜灯谜得大奖，稀缺精品，数量有限，早来早享受！全新新方盛邀您品鉴”。
以上是本次活动的详细内容，希望您能参与并享受到我们为您准备的优惠和礼品。欢迎您前来新方·新怡园售楼中心，感受节日的喜庆氛围！
一、项目营销总体策略
项目营销总体策略是通过分析目标市场，运用各种营销策略，提升项目的附加价值，获取利润，树立和提升企业和项目形象。本项目的营销总体策略可以概括为以下五个方面：树立新锐概念、倡导财富理念、提炼鲜明主题、启动前卫市场、酝酿热销风暴。
二、项目营销目标方针
根据项目的总体营销策略，制定以下营销目标方针：树立休闲式购物商业的新锐概念，倡导创投性商业、休闲式购物、稳定性回报的财富理念，提炼产权式商铺、休闲式商业的鲜明主题，启动面向年轻新锐消费群体的前卫市场，酝酿一场热销风暴。
三、销售目标及目标分解
1.销售目标：招商目标。
2.目标分解：将销售目标分解为具体的各项工作任务和责任。
四、营销阶段计划
根据项目定位和施工进度，将营销工作分为四个阶段，每个阶段有不同的重点工作。
五、项目销售时机及价格
为了实现总体营销策略和目标方针，结合项目要素资源和推广要素，确定了销售时机和价格。
1.项目入市时机：在2008年5月份房交会期间开盘，利用节假日等重要时期推动销售高潮。
2.项目入市姿态：以“财富地产、休闲购物”形象登场，创造全新的休闲商业投资理念。
价格定位及策略：
1.定价原则：采用比价法和综合平衡法。
2.价格定位：整个商业项目的销售均价为3,580元/平方米，起价为3,328元/平方米，最高价为4,000元/平方米。
3.价格策略：采取“低开高走”型平价策略，开盘后半年适度上调价格，均价为3,380元/平方米，尾盘销售价格略降。
六、宣传策略及媒介组合
