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甲方：出租方
乙方：承租方
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁达成以下协议：
第一条：房屋基本情况
该房屋位于北京市___区(县)___，房屋类型为楼房/平房，有几室几厅几卫，建筑面积和使用面积分别为多少平方米。
第二条：房屋权属状况
该房屋的权属状况为甲方所有，甲方会向乙方出示房屋所有权证或房屋所有权人允许甲方转租的书面凭证。
第三条：房屋用途
该房屋的用途为___，在租赁期内，乙方未经甲方书面同意和有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋用途。
第四条：交验身份
甲方应出示身份证/营业执照等有效身份证明，乙方也应出示身份证/营业执照等有效身份证明。
第五条：房屋改善
甲方应在合同签订后一定时间内对房屋进行改善，改善费用由甲方或乙方承担。甲方是否允许乙方进行装修、装饰或添置新物，范围和方式可以另行约定。
第六条：租赁期限
房屋租赁期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束，共计多少年多少个月。如果期限超过20xx年，超过部分无效。租赁期满后，甲方有权收回房屋。如果乙方想要继续租赁，需要提前一定时间向甲方提出续租要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。如果乙方继续使用房屋而甲方未提出异议，本合同仍然有效，租赁期限为不定期，双方有权随时解除合同，但需要提前一定时间通知对方。
第七条：租金
租金标准为多少元/月/季/半年/年，租金总计为多少元。租金在一定时间内保持不变，双方可以协商调整。租金的支付时间和方式可以另行约定。
第八条：房屋租赁保证金
乙方在房屋交付时是否需要向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为多少元。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、租金和违约赔偿责任后，剩余部分应如数返还给乙方。
第九条：其他费用
与房屋有关的费用承担方式为：乙方承担水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费等费用。乙方需要保存并向甲方出示相关缴费凭据。房屋租赁税费和其他未列明的费用由甲方承担。
第十条：房屋的交付及返还
甲方应在规定的时间前将房屋按约定条件交付给乙方，并经双方验收确认后，视为交付完成。租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施，经甲乙双方验收认可后，结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可以自行收回，乙方装饰、装修的部分可以恢复原状或支付恢复原状所需费用，甲方有权处理乙方未经同意遗留的物品。
第十一条：房屋及附属设施的维护
租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在一定时间内进行维修，如果逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修责任。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如果因乙方保管不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方需要负责维修或赔偿。如果乙方拒不维修或赔偿，甲方可以代为维修或购置新物，费用由乙方承担。对于因自然属性或合理使用而导致的房屋损耗，乙方不承担责任。
第十二条：转租
除非甲乙双方另有约定，乙方需要事先征得甲方书面同意才能在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。乙方转租需要与接受转租方订立书面转租合同，并办理房屋租赁合同登记备案手续。如果接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏，乙方需要承担赔偿责任。
第十三条：所有权变动
在租赁期内，如果甲方转让该房屋，甲方需要提前一定时间书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买的权利。如果租赁期内该房屋所有权发生变动，本合同在乙方和新所有权人之间具有法律效力。
第十四条：合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以解除合同。如果出现下列情形之一，合同终止且双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被拆迁；2、因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或其他损失。如果甲方出现下列情形之一，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付房屋；2、交付的房屋不符合合同约定且严重影响乙方使用；3、不履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋；4、交付的房屋危及乙方安全或健康；5、其他情况。如果乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1、不支付或按约定支付租金；2、欠缴费用达到一定金额；3、擅自改变房屋用途；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；5、擅自转租给第三人；6、利用房屋从事违法活动；7、其他情况。
第十五条：违约责任
如果甲方出现第十四条第三款约定的情形之一，需要向乙方支付违约金。因甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方需要承担赔偿责任。如果甲方需要提前收回房屋，需要提前通知乙方，退还已收取的租金余额并支付违约金。如果乙方出现第十四条第四款约定的情形之一，需要向甲方支付违约金。如果乙方擅自进行装修、装饰或添置新物，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。如果乙方需要提前退租，需要提前通知甲方，并支付违约金。如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不满足解除合同条件，或乙方未按约定时间返还房屋，需要支付违约金。其他情况可另行约定。
第十六条：无权代理
如果甲方委托代理人代为签订本合同和办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方提供的授权委托书或出租代理合同范围内确定具体条款。超越代理权或代理权终止后的行为，未经甲方书面追认，对甲方无效。
第十七条：合同争议的解决办法
本合同发生争议时，双方可以协商解决或申请调解解决。如果协商或调解不成，可以依法向人民法院起诉，或按照另行约定的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条：其他约定事项
本合同具体约定事项可以在附件中另行约定，并与本合同具有同等法律效力。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式___份，甲方保留一份，乙方保留一份，房屋租赁管理行政机关备案一份。
甲方签章：
住所：
证照号码：
法定代表人：
电话：
委托代理人：
电话：
签约时间：年月日
签约地点：
如果房地产经纪机构居间或代理租赁关系，需要填写以下内容：
房地产经纪机构(签章)：
房地产经纪持证人员姓名：
经纪资格证书编号：
甲方（出租方）：_______________
乙方（承租方）：_______________
甲乙双方经过充分的协商后，同意以下房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。
一、甲方将位于_____区_____路（街）_____号的房产（房屋建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米）出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。
二、甲乙双方商定的上述房产的月租金为人民币（大写）_____元。
租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月（季）结算，乙方需在每月（季）的_____日内将租金支付给甲方。
付款方式：_________________________
三、乙方在使用上述房产时，也同时使用该建筑物范围内的土地使用权。
四、甲方保证上述房产的权益清楚。如果发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务问题，甲方将负责解决，并承担民事责任。因此，乙方承租上述房屋的权利仅限于_____。
五、房产租赁期内，甲方保证并承担以下责任：
1.上述房产符合出租房屋使用要求；
2.如需出售或抵押上述房产，甲方将提前_____个月通知乙方。
六、房产租赁期内，乙方保证并承担以下责任：
1.如需对房屋进行改装修或增加设备时，必须得到甲方的书面同意，并且费用由乙方自行承担；
2.如需将房屋转租给第三方使用或与第三方互换房屋使用时，必须先得到甲方的同意；
3.如果因为乙方的不当使用或其他人为原因导致房屋或设备损坏，乙方需要负责赔偿或修复；
4.乙方需协助甲方进行正常的房屋检查和维修；
5.租赁期满后，乙方需将房产交还给甲方。如果需要继续承租上述房产，乙方需提前_____个月与甲方协商，并签订新的协议。
七、违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁相关规定时，另一方有权提前解除本协议，并由责任方承担相应损失。如果乙方逾期未支付租金，甲方可以按照每逾期一天加收乙方月租金金额的千分之_____作为违约金。
八、如果因为不可抗力的原因导致承租房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。
九、本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向房地产租赁管理机关申请调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。
十一、其他约定事项：
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。
十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，并将租房合同副本一份送交房地产租赁管理机关。
甲方：（签章）乙方：（签章）
负责人：__________负责人：__________
签订日期：_______________
出租方(甲方)和承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，经过平等、自愿、公平和诚实信用的协商一致，就乙方租赁或预租甲方的房屋事宜，签订了本合同。
一、出租或预租房屋情况
1-1甲方将位于本市某区/县某路/弄/新村某号/幢某室的房屋出租/预租给乙方。该房屋的建筑面积是某平方米，土地用途和结构是某样的。具体房屋情况请参见附件一。
1-2甲方是该房屋的房地产权人/代管人/其他权利人，与乙方建立租赁关系。在签订合同前，甲方已告知乙方该房屋是否设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，以及现有装修、附属设施、设备状况和乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准和约定事项，请参见附件二和附件三。双方同意这些附件作为验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方承诺将该房屋作为某用途使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方在租赁期间未经甲方同意，不得擅自改变房屋的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲方将在某年某月某日前将该房屋交付给乙方。如果是出租房屋，租赁期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。如果是预租房屋，具体租赁期将在签订商品房使用交接书时商定。
3-2租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按时返还。如果乙方想继续租赁该房屋，需要在租赁期届满前某个月提出续租书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲乙双方约定该房屋的租金为每日每平方米建筑面积的某元。如果是出租房屋，月租金总计为某元。具体的租金金额在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
4-2乙方应在每月某日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付相应租金的某%作为违约金。
4-3乙方支付租金的方式请参见附件四。
五、保证金和其他费用
5-1乙方在收到该房屋时应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为租金的某倍，即某元。
5-2租赁期间产生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由甲方/乙方承担。其他费用由甲方/乙方承担。
5-3详细的费用计算、分摊办法、支付方式和时间请参见附件五。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在乙方通知后的某日内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。
6-2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并爱护它们。如果由于乙方的不当使用导致损坏或故障，乙方应承担维修责任。如果乙方拒不维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。
6-3甲方保证该房屋及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方在进行检查和养护时应提前某日通知乙方，并得到乙方的配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4乙方如需装修或增设附属设施和设备，需事先获得甲方的书面同意。如果需要向有关部门审批，还需由甲方/甲方委托乙方报批后方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任另行约定。
七、房屋返还时的状态
7-1除非甲方同意乙方续租，乙方应在合同租期结束后的某日内返还该房屋。如果未经甲方同意逾期返还房屋，乙方需按每逾期一日支付某元/平方米的房屋占用使用费。
7-2乙方返还该房屋时，应保持房屋处于正常使用后的状态。返还时，需经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1除非甲方已在合同补充条款中同意乙方转租，乙方在租赁期间需事先获得甲方的书面同意才能将该房屋部分或全部转租给他人。同一间居住房屋不得分割转租。
8-2乙方转租该房屋时，需与受租方订立书面的转租合同，并按规定办理登记备案手续。
8-3在租赁期间，乙方如需将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，受让人或交换人需与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同的约定。
8-4在租赁期间，如果甲方需要出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9-1如果在租赁期间出现以下情形之一，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋所在土地使用权提前收回；
(二)该房屋被依法征用；
(三)该房屋被列入拆迁范围；
(四)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。
(六)其他情况。
九、解除本合同的条件
9-1甲、乙双方同意在租赁期间，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
九、解除本合同的条件
9-1甲、乙双方同意在租赁期间，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十、违约责任
10-1如果该房屋交付时存在缺陷，甲方应在某日内修复。如果甲方逾期不修复，乙方有权减少租金并变更租金条款。
10-2如果甲方未在合同中告知乙方该房屋已抵押或产权转移受限，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
10-3如果甲方未及时履行维修责任，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。
10-4如果甲方非因本合同规定的情况擅自解除合同并提前收回房屋，甲方应按收回天数的租金的某倍向乙方支付违约金。如果违约金不足以抵付乙方损失，甲方还应赔偿差额部分。
10-5如果乙方未经甲方书面同意或超出同意范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
10-6如果乙方中途擅自退租，乙方应按退租天数的租金的某倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以抵付甲方损失，乙方还应赔偿差额部分。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款
11-1如果甲方需要抵押该房屋，应书面告知乙方，并承诺在抵押处分前某日征询乙方购买该房屋的意见。
11-2本合同自双方签字/签字后某日起生效。生效后的15日内，甲方负责办理登记备案手续。合同的变更和终止由甲方/乙方负责办理相应登记备案手续。甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案的，由甲方承担责任。
11-3本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。补充条款和附件为本合同的一部分，填写的文字和铅印文字具有同等效力。
11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意按合同规定严格执行。如果一方违反合同，另一方有权按合同规定要求赔偿。
11-5如果甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。如果协商不成，双方同意选择仲裁或诉讼解决。
11-6本合同一式某份，甲、乙双方各持一份，房地产交易中心或农场局受理处一份，以及其他各方各一份，具有同等效力。
出租方(甲方)承租方(乙方)
国籍：国籍：
法定代表人：法定代表人：
注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码：
住址：住址：
邮编：邮编：
电话：电话：
委托代理人：委托代理人：
签名盖章：签名盖章：
签约日期：签约日期：
签约地点：签约地点：
出租方(甲方)姓名：_____承租方(乙方)姓名：_____
身份证号：____________身份证号：_____________
住址单位：____________住址单位：_____________
一、甲乙双方商定，甲方将位于_______市_______小区_______栋_______单元_______楼_______号，使用面积_______平方米的房屋租给乙方使用，租期为__年__月__日至___年__月__日，共计__月。
二、每月租金为___元，乙方第一次租金需支付__个月的租金，合计_____元。第二次及以后的租金需在前次租期满前一个月内支付。若乙方不续租，则需提前一个月通知甲方。若逾期不交租金，乙方应主动搬出，否则甲方有权通过诉讼解决。
三、承租期内，甲方保证房屋无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干涉乙方的正常居住或经营。甲方负责支付物业费和包烧费，而市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方承担。
四、乙方需交付甲方水、电、煤气、电话及房屋等费用的押金，金额为人民币___元。退房时，乙方若没有欠费，甲方将全额退还押金，否则乙方需补交欠费或从押金中扣除。
五、在承租期内，乙方应自觉维护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖或改变房屋结构。若因管理不善导致水灾、火灾或人为损坏，乙方需承担法律责任和经济损失。甲方有权收回房屋并不退还乙方已交费用。
六、若甲方提前终止合同，需返还乙方剩余的租金。若乙方中途退租，甲方不退还租金。若因国家需要占用土地或进行动迁，乙方需无条件搬出，甲方将退还剩余的租金。以上情况均不视为违约。
七、若在承租期满后，乙方没有提出续租或签约的要求，且占房不交租金、整天锁门、联系中断七天后，甲方有权打开房门并收回房屋。乙方需承担所有后果并补交所有拖欠费用。
八、本协议共有2份，甲、乙双方各持1份，并附上甲乙双方身份证的复印件。
九、电表指数：民用表：____公用表：____
煤气指数：_____水表指数：____
十、退房时，乙方应将承租方的室内(外)恢复原状。
十一、补充协议：______________________________________________
甲方签字盖章：已方签字盖章：
____年__月__日
出租人(甲方)：__________证件类型及编号：__________
承租人(乙方)：__________证件类型及编号：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过双方协商一致，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方的房屋事宜，签订本合同：
一、房屋的位置、面积、装修、设施情况
1、甲方将位于北京市__________区(县)__________的房屋出租给乙方使用。
2、出租房屋的建筑面积为__________平方米。
3、房屋的装修和设施情况，双方在《物业验收单》中详细说明。除非另有约定，该《物业验收单》将作为甲方交付乙方使用房屋和乙方在合同期满后归还房屋时的验收凭证。
二、甲、乙双方提供证件
1、甲方提供证件：□身份证□房产证□户口本
2、乙方提供证件：□身份证□暂住证□工作证
三、租赁期限
1、该房屋的租赁期为__________个月，从__________年__________月__________日起到__________年__________月__________日止。
2、乙方承诺租赁该房屋仅作为__________使用。
3、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时归还。如果乙方要求续租，必须在租赁期满前一个月内提前通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋的月租金为__________元。
(大写：__________元整)
2、租金支付方式为：__________。
五、其他费用
在租赁期间，与房屋有关的各项费用承担方式如下：
(一)乙方承担：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□__________等费用。
(二)甲方承担：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□__________等费用。
六、房屋维修与使用
1、在租赁期间，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济赔偿。
2、除非本合同及补充条款另有约定，房屋及其设施的维修责任由甲方负责（但乙方的不当使用除外）。甲方进行维修时必须提前七天通知乙方，并得到乙方积极配合。
3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但必须事先征得甲方同意，包括设计规模、范围、工艺、用料等方案。租赁期满后，乙方的装修装饰归甲方所有。
4、乙方对自己进行的装修装饰部分，甲方不负责维修。
七、房屋的转让与转租
1、在租赁期间，甲方有权按照法定程序将出租的房屋转让给第三方。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
3、甲方同意乙方转租房屋时，必须另行签订补充协议，乙方必须按照与甲方的书面协议转租房屋。
八、乙方违约处理规定
1、在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方必须支付合同总租金20%的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；
(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，并在甲方通知的合理期限内未修复；
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或进行违法活动；
(4)拖欠房租累计超过一个月。
2、在租赁期间，如果乙方逾期未支付水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，需支付上述费用的40%作为滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权收回房屋，乙方需承担由此产生的一切后果。
3、在租赁期间，如果乙方未经甲方同意提前退租，乙方需向甲方支付合同总租金20%作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任。
4、在租赁期满时，乙方必须按时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天，需向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。
九、甲方违约处理规定
1、甲方未按照本合同规定的时间交付房屋给乙方使用，每逾期一天，甲方需向乙方支付日租金的两倍作为违约金。如果逾期超过七天，乙方有权终止合同。甲方除支付违约金外，还需赔偿乙方超出违约金的实际经济损失。
2、在租赁期间，如果甲方非因本合同第八条第1款规定的情况擅自解除合同并提前收回房屋，甲方需退还剩余租金和未使用费用，并向乙方支付合同总租金的20%作为违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。
3、如果因甲方房屋产权问题或非法出租导致本合同无效，甲方需赔偿乙方的实际经济损失。
十、产权变更
1、如果甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人仍然有效。
2、如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并在同等条件下，给予乙方优先购买权。
十一、乙方的房屋交还义务
1、在房屋租赁期满后的次日，乙方必须将承租的房屋及附属设备交还给甲方。
2、乙方在交还房屋时，必须保持房屋和设施设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留下的物品视为乙方已放弃所有权，甲方有权任意处理，乙方不得提出异议。
3、在租赁期间，如果乙方有以下行为，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；
(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；
(3)损坏承租房屋，并在甲方提出的合理期限内未修复；
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甲方：出租方
乙方：承租方
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁达成以下协议：
第一条：房屋基本情况
该房屋位于北京市___区(县)___，房屋类型为楼房/平房，有几室几厅几卫，建筑面积和使用面积分别为多少平方米。
第二条：房屋权属状况
该房屋的权属状况为甲方所有，甲方会向乙方出示房屋所有权证或房屋所有权人允许甲方转租的书面凭证。
第三条：房屋用途
该房屋的用途为___，在租赁期内，乙方未经甲方书面同意和有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋用途。
第四条：交验身份
甲方应出示身份证/营业执照等有效身份证明，乙方也应出示身份证/营业执照等有效身份证明。
第五条：房屋改善
甲方应在合同签订后一定时间内对房屋进行改善，改善费用由甲方或乙方承担。甲方是否允许乙方进行装修、装饰或添置新物，范围和方式可以另行约定。
第六条：租赁期限
房屋租赁期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束，共计多少年多少个月。如果期限超过20xx年，超过部分无效。租赁期满后，甲方有权收回房屋。如果乙方想要继续租赁，需要提前一定时间向甲方提出续租要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。如果乙方继续使用房屋而甲方未提出异议，本合同仍然有效，租赁期限为不定期，双方有权随时解除合同，但需要提前一定时间通知对方。
第七条：租金
租金标准为多少元/月/季/半年/年，租金总计为多少元。租金在一定时间内保持不变，双方可以协商调整。租金的支付时间和方式可以另行约定。
第八条：房屋租赁保证金
乙方在房屋交付时是否需要向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为多少元。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、租金和违约赔偿责任后，剩余部分应如数返还给乙方。
第九条：其他费用
与房屋有关的费用承担方式为：乙方承担水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费等费用。乙方需要保存并向甲方出示相关缴费凭据。房屋租赁税费和其他未列明的费用由甲方承担。
第十条：房屋的交付及返还
甲方应在规定的时间前将房屋按约定条件交付给乙方，并经双方验收确认后，视为交付完成。租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施，经甲乙双方验收认可后，结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可以自行收回，乙方装饰、装修的部分可以恢复原状或支付恢复原状所需费用，甲方有权处理乙方未经同意遗留的物品。
第十一条：房屋及附属设施的维护
租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在一定时间内进行维修，如果逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修责任。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如果因乙方保管不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方需要负责维修或赔偿。如果乙方拒不维修或赔偿，甲方可以代为维修或购置新物，费用由乙方承担。对于因自然属性或合理使用而导致的房屋损耗，乙方不承担责任。
第十二条：转租
除非甲乙双方另有约定，乙方需要事先征得甲方书面同意才能在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。乙方转租需要与接受转租方订立书面转租合同，并办理房屋租赁合同登记备案手续。如果接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏，乙方需要承担赔偿责任。
第十三条：所有权变动
在租赁期内，如果甲方转让该房屋，甲方需要提前一定时间书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买的权利。如果租赁期内该房屋所有权发生变动，本合同在乙方和新所有权人之间具有法律效力。
第十四条：合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以解除合同。如果出现下列情形之一，合同终止且双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被拆迁；2、因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或其他损失。如果甲方出现下列情形之一，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付房屋；2、交付的房屋不符合合同约定且严重影响乙方使用；3、不履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋；4、交付的房屋危及乙方安全或健康；5、其他情况。如果乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1、不支付或按约定支付租金；2、欠缴费用达到一定金额；3、擅自改变房屋用途；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；5、擅自转租给第三人；6、利用房屋从事违法活动；7、其他情况。
第十五条：违约责任
如果甲方出现第十四条第三款约定的情形之一，需要向乙方支付违约金。因甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方需要承担赔偿责任。如果甲方需要提前收回房屋，需要提前通知乙方，退还已收取的租金余额并支付违约金。如果乙方出现第十四条第四款约定的情形之一，需要向甲方支付违约金。如果乙方擅自进行装修、装饰或添置新物，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。如果乙方需要提前退租，需要提前通知甲方，并支付违约金。如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不满足解除合同条件，或乙方未按约定时间返还房屋，需要支付违约金。其他情况可另行约定。
第十六条：无权代理
如果甲方委托代理人代为签订本合同和办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方提供的授权委托书或出租代理合同范围内确定具体条款。超越代理权或代理权终止后的行为，未经甲方书面追认，对甲方无效。
第十七条：合同争议的解决办法
本合同发生争议时，双方可以协商解决或申请调解解决。如果协商或调解不成，可以依法向人民法院起诉，或按照另行约定的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条：其他约定事项
