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2023年老旧小区改造工作总结精选1
为进一步改善全区住区面貌，提升人居环境质量，根据区委区政府统一部署，我局围绕“明确任务、统一评审、推动建设、强化验收”的工作流程，锁定目标，真抓实推，全力推进老旧小区提升改造工作，并取得良好进展。
现将工作相关情况总结如下：
一、工作完成情况
20XX年，全区原计划实施68个老旧小区改造提升项目，2个项目（东北塘供销新村、青海电力家舍）因有拆迁意向申请取消，3个项目（鹅湖甘露房管所商品房、后西溪街商品房、甘露供销所）已完成评审，但因涉及甘露历史老街保护区暂缓实施。
故实际实施改造项目共63个，总面积约280万平方米，涉及户数1.97万户，惠及人口6.2万人，总投资9.2亿元。
目前59个项目（含省市级项目29个）已完成改造，总面积共241.07万平方米。
二、做法成效
（一）民意导向，实行全程监督。
改造实施前广泛开展民意征集，将居民意见充分融入初步设计方案。
组织各职能部门及专家召开现场评审会，进一步细化完善设计方案。
完善后在待改造小区进行公示，再次征求民意。
在得到多数居民认同的情况下，组织实施改造方案。
建立老旧小区改造党员监督岗，并邀请项目所在小区居民代表，对项目改造施工全过程进行监督。
板块、城发根据居民及党员合理要求优化调整施工安排，做到问题早发现、早处理，促进工程质量和居民满意度双提升。
（二）拔高标准，提升旧改质量。
在总结20XX年改造经验基础上，在今年的老旧小区改造工作中，除增设机动车停车位、非机动车车棚及充电桩、翻新楼道及外立面、消防设施设备完善等基础类内容外，结合小区实际情况，积极推进海绵城市建设因素、二次供水改造、消防设施设备完善、电梯加装、无障碍设施、燃气管道加装、电力增容及强电入地、公安技防设施等要素融入改造方案中，改造标准平均达到500元/平方米。
（三）抢抓机遇，保障资金筹措。
为减轻资金压力，我局重点关注旧改专项资金申报、项目融资，配合各板块做好资金争取工作。
20XX年我区老旧小区改造项目获取央省补助资金共4211万元，与20XX年获取央省补助资金367.08万元相比，同比增长10倍。
（四）创新管理，推行品质服务。
一是引导居民共治共享，推动有条件的小区成立业委会或“红色业委会”，逐步实现小区业主自我管理服务，切实建立起小区管理的长效机制。
二是推动收费标准提升，东亭聚江苑、鸿发家园、门楼新村通过业主大会，将物业服务收费标准由最低0.3元/平方米/月提至1.1元/平方米/月，从源头上保障提升小区物业管理质量。
2023年老旧小区改造工作总结精选2
我市20XX年老旧小区改造项目已于9月份全部完工，现将我市20XX年老旧小区改造工作开展情况汇报如下：
一、基本情况：
20XX年我市纳入民生工程改造实施范围的老旧小区23个，建筑面积25.02万平方米，受益居民2242户。
其中阜阳城区11个小区，建筑面积14.22万平方米，受益居民1301户。
五县（市）12个小区，建筑面积10.79万平方米，受益居民941户。
大部分项目均为完善类和提升类改造内容的复合型改造。
其中8个小区为连片改造。
完成总投资7326万元，其中申请中央补助资金2080万元，省级补助资金301万元，居民出资9万元，专业经营单位出资12万元，市级财政年终根据各县（市）区工作开展情况进行奖补。
截止9月30日，23个老旧小区改造项目全部完工。
二、改造效果:
我市根据每个小区实际情况，在广泛征求居民意见的基础上，实行一个小区一个方案，因地制宜确定改造内容，实现基础类、完善类、提升类改造内容同时开展，消除了小区安全隐患，优化了小区环境，提升了居民生活便利度，改善了居民生活品质。
（一）拓展公共服务。
拆除违章建筑，对居民占用小区公共空间堆放杂物、种植蔬菜等情况进行整治。
统筹考虑小区整体布局，规划新增停车位、设置智能快件箱、拓宽道路、新增绿化、新增非机动车充电桩、新建休闲体育健身广场。
（二）房屋全面修缮。
通过政府微信公众号定期发布老旧小区改造相关信息。
腾讯新闻、百度新闻等网络媒体也多次对我市老旧小区改造工作进行了报道。
三是加强日常宣传。
在实施改造的小区召开业主大会，张贴公示公告，对老旧小区改造政策和改造内容进行广泛宣传，让群众充分了解国家的民生工程政策。
四、存在问题：
（一）改造资金筹集难度大。
目前我市老旧小区改造资金主要依靠政府财政资金，向企业、居民等筹集资金较难，大部分老旧小区的居民群众非常愿意对所居住的小区进行更新改造，但要让其分担改造资金都存在着排斥心理。
由于申请中央资金要面对各种严格的审计和考核，县（市）区政府对申请中央资金不积极不主动。
（二）群众意见难统一。
对老旧小区改造内容进行征求群众意见，需求五花八门，意见难以统一。
（三）项目体量较小。
由于我市城镇化起步较晚，符合条件列入年度改造计划的小区较少且体量较小，可利用的存量资源有限。
（四）市场化程度不够。
我市老旧小区改造工作无市场化实施运营主体，集中连片改造的项目少，老旧小区及周边资源整合利用有待加强。
市场化程度不够，主要依靠政府财政资金，引入社会资金参与，多渠道出资机制不完善。
（五）物业管理不到位。
老旧小区改造之后，后期的物业管理介入十分重要，目前我市改造后的老旧小区物业管理工作依然欠缺。
五、下步工作打算：
（一）完善2023年项目申报资料。
2023年我市共上报31个小区，建筑面积29.21万平方米，受益居民2732户，计划投资10510万元。
省住建厅、财政厅和发改委已于8月底对各地上报的项目进行了联合评审，进入了国家住建部、财政部和发改委共同负责管理的项目库。
下一步我局将指导各县市区逐个小区完善项目资料，以便申请中央补助资金。
（二）坚持规划引领。
结合《老旧小区改造五年规划（20XX-2025）》，对全市老旧小区改造进行动态摸排，适时完善城镇老旧小区改造规划和年度实施计划，实现应改尽改，力争到“十四五”末完成2000年前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
坚持“先地下、后地上”，优先改造供水、供气、排水、电讯等地下管线及二次供水设施，推进无障碍、“适老化”改造，支持符合条件的既有居住建筑加装电梯，完善道路、消防、安防、停车、充电、照明、养老、智能信包（快件）箱等公共基础设施及社区服务设施。
（三）提升改造效益。
结合城市整体布局和阜阳市“十四五”老旧小区改造规划，按照中央推动连片改造的最新要求。
进一步对全市符合中央保障性安居工程老旧小区改造条件的小区进行摸排，改变以往以小区为单位进行改造的固有思想，把位置相邻、功能相关联的小区打包成一个项目，以项目的思维统一推进改造，在项目谋划中要充分考虑周边可利用资源吸引社会资本参与，通过“用市场的逻辑谋事、资本的力量干事”，形成项目、资本和人才要素积聚，推动城镇老旧小区改造高质量发展。
（四）强化资金保障。
把项目前期工作作为重要抓手和突破口，深学细研上级政策，用好国家政策红利，做好项目谋划设计，紧扣政策方向，提高项目包装精准度，争取让更多项目进入省和国家项目库，争取中央、省预算内补助资金。
积极与社会资本和金融机构对接，让更多信誉好、实力强的企业和金融机构参与到老旧小区改造和小街巷改造工作中，采取多种方式筹措资金。
加强改造后管养。
老旧小区改造后如果物业管理和维护不到位，小区环境很容易出现反复现象。
政府有关部门应积极探索改进物业管理方式，确保不出现反复现象。
同时，我局将针对在工程质量保修期内出现的工程质量问题及时督促施工单位进行维修，对居民投诉的工程质量问题及时给予处理。
（五）积极谋划用市场化方式推进老旧小区改造。
结合我市老旧小区改造五年规划，进一步调查摸排我市老旧小区现状，积极谋划2023年采取市场化方式推进的老旧小区改造项目，吸引资本参与，希望通过“用市场的逻辑谋事、资本的力量干事”，形成项目、资本和人才要素积聚，推动城镇老旧小区改造高质量发展。
2023年老旧小区改造工作总结精选3
一、总体情况
20xx年区城建局对xx二中周边、xx周边，xx街周边、xx周边、xx小区周边、xx社区周边等6个老旧小区实施整治改造，总投资约xx亿元，总改造小区内房屋建筑面积约xx万*米，涉及xx栋、xx万户，总改造雨污水管道长度约xx公里。
