今天小编为大家整理了有关于2023年新版房屋租赁合同模版范文，欢迎各位阅读和下载，希望对大家有帮助。
甲方（出租方）：
法定代表人：
地址：
乙方（承租方）：
地址：
营业执照或身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。
根据本合同，甲方将位于深圳市福田区下梅林梅山苑的房屋出租给乙方使用，建筑面积共平方米。
乙方租用房屋的期限为年月日至年月日。
乙方可以将房屋用于任何合法用途。甲方保证房屋适合上述用途，并符合国家的消防安全规定。如果乙方想要将房屋用于其他用途，必须经过甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理房屋用途的变更手续。
甲方保证出租房屋的用途符合相关法律法规的规定。乙方保证在使用出租房屋过程中的行为符合相关法律法规的规定。
房屋的租金按照建筑面积计算，每平方米每月人民币元，月租金总额人民币元。
甲方应在年月日前将房屋交付给乙方使用。如果甲方延迟交付房屋，乙方可以要求顺延合同有效期，并且双方应进行书面确认。
在交付房屋时，乙方应向甲方支付两个月租金的租赁保证金，即人民币元。甲方收取租赁保证金时，应向乙方提供收据。
在租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金以及其他应缴费用。
双方同意以委托建设银行托收的方式进行结算。乙方应保证在每月五日之前账户内有足够金额支付给甲方的各项费用。每月五日后的第一个工作日为银行托收日，如果托收不成功，乙方可以在托收日之后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担从托收日之后的第一天起每日千分之三的滞纳金。在乙方滞纳期间，甲方有权进行催促，并有权停止水、电供应。
甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外），同时结清由乙方承担的各项费用。在结清费用后，甲方应退还给乙方租赁保证金。
乙方在使用房屋过程中，如果房屋及内部设施出现损坏或故障影响安全，应及时通知甲方并采取有效措施。甲方接到乙方通知后的十日内进行维修，如果甲方拒绝维修，乙方可以经合同登记机关鉴证后代为维修。维修费用由甲方承担，但是因乙方使用造成的损坏由乙方承担。
乙方擅自使用不当或不合理使用导致房屋及内部设施损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。如果乙方拒绝维修或赔偿，可以经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
在本合同有效期内，如果甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修，必须获得政府的批准，并及时通知乙方。甲、乙双方应另行签订书面协议。在本合同有效期内，经甲方同意并获得政府的批准，乙方可以对房屋进行装修。甲、乙双方应另行签订书面协议。乙方不得擅自改变房屋结构，否则视为违约。
乙方不得擅自将房屋全部或部分转租给他人，否则视为违约。
在本合同有效期内，如果甲方需要转让部分或全部出租房屋，应提前一个月通知乙方。转让房屋的话，甲方应确保受让人继续履行本合同。
本合同在以下情况下自动解除：
（一）发生不可抗力或意外事件，导致无法履行本合同；
（二）政府决定征用、收购、收回或拆除租赁房地产；
（三）甲、乙双方协商一致。
根据本合同规定，如果乙方违约或承担违约责任，甲方有权解除本合同并收回房屋。乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。以下情况甲方有权解除本合同：
（一）乙方拖欠一个月租金及其他费用；
（二）未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；
（三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；
（四）未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方擅自对出租房屋进行装修；
（五）乙方擅自将房屋全部或部分转租他人。
如果甲方根据以上情况单方解除合同，应书面通知乙方迁离并收回房屋。如果乙方预付款项有余额，应退还余款。但保证金不可以要求退还。
根据以下情况，乙方有权解除合同。甲方应赔偿因此给乙方造成的损失：
（一）甲方延迟交付房屋一个月以上；
（二）甲方违反本合同第四条约定，导致乙方无法按照用途继续使用房屋；
（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用。
本合同有效期届满后，如果乙方需要继续租用房屋，应在期满前一个月提出续租要求。甲方同意续租的话，应重新订立合同并办理相关手续。如果甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。
本合同有效期届满后，乙方应在租赁期满之日迁离房屋并将其归还给甲方。如果乙方逾期不迁离或不归还房屋，甲方可以没收租赁保证金，并向人民法院提起诉讼。在诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。
乙方擅自将房屋全部或部分转租给他人的，应向甲方支付违约金。违约金的金额为转租房屋面积每平方米每月人民币150元。同时，甲方有权根据第十七条的规定解除合同。
甲、乙双方应全面履行本合同的各项义务，不得无故解除合同。如果甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还租赁保证金，并支付一个月房租金额作为补偿金给乙方方可解除合同。乙方需要提前解除合同的，应向甲方说明理由，并经甲方同意并支付相当于一个月房租的补偿费用方可解除本合同。如果乙方拒不支付补偿费用，甲方可以从租赁保证金中扣除。
甲、乙双方中任何一方不履行本合同所规定的义务导致对方损失的，应向对方赔偿实际损失。
乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度以及其他与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。
本合同约定的各项条款，甲、乙双方必须自觉履行。如有违约，按照合同条款约定处理。
甲、乙双方对本合同未尽事宜，可以另行协商补充协议。补充协议必须经过原合同登记机关鉴证后方具有同等效力。
甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决。协商解决不成的，可以向本合同登记机关申请调解或向深圳仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
本合同以中文为正本。本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，合同登记机关备案一份，有关部门执一份。
本合同自签订之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
联系电话：联系电话：
法定代表人（签章）：法定代表人或委托代理人（签章）：
年月日
出租方(甲方)：___________
承租方(乙方)：___________
甲、乙双方就租房事宜达成如下协议：
一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：**，**，**。
二、租期从____年___月___日至____年___月___日，共计__个月。
三、租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金。
四、乙方需在签合约时交付甲方人民币__________元整(￥______)作为房屋的家具押金。租期结束后，如果乙方不再续租，应支付所有租期内的费用。费用结清后，甲方应无息退还押金。
五、乙方在租期内需承担水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。租期结束时，乙方需支付所有欠费。
六、乙方不得随意损坏房屋设施。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租期结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。
七、租期结束后，如果乙方希望继续租赁，需提前1个月向甲方提出申请。甲方收到申请后10天内答复。如果同意继续租赁，则签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。
八、租期内，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。如果一方强行中止合同，需向另一方支付违约金____元。
九、如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。如果协商不成，可向当地人民法院申请仲裁。
十、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
甲方（中介公司）联系电话：，联系地址：，乙方（出租方）：，（委托人：）。身份证号：，联系电话：，联系地址：。经甲方介绍，乙方委托甲方协助出租位于的房地产。根据相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条乙方确认出租房地产的基本情况：
1.房地产的权属证明为；
2.房地产的使用性质为，建筑时间（以为准）；
1.房地产面积：平方米；
2.该房地产租金，押金；
3.租赁期限：个月，从年月日起至年月日；
4.乙方同意付款方式：；
5.交楼状况：（吉屋/未交吉，本人承诺于前可交吉）；
6.税费缴交方式（各付各税/税费全部由出租方支付/税费全部由承租方支付）；
9.该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的情况：；
10.该房地产附带的家具、设备见附件；
11.其他。
第二条甲方义务：
1.甲方应核实房地产的权属情况的真实性并查看该房地产。
2.甲方应为乙方提供房地产出租方面的咨询。
3.甲方不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或提供虚假情况。
4.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
5.其他。
第三条乙方义务：
1.乙方保证对该房地产享有出租权。
2.乙方保证所提供的该房地产资料的真实性。
1.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。
2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
5.其他。
第四条租房定金：
甲方如于年月日前取得承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取租房定金元。甲方应在天内将租房定金转交乙方。
承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与承租方签订租赁合同。
第五条费用给付：
甲方在取得承租方同意以第一条约定的条件承租房地产文件后天内促成乙方与买方签订租赁合同的，乙方应在向甲方支付中介服务费元正（￥）。
甲方促成乙方与承租方签订租赁合同后，乙方需要甲方代办房地产租赁登记/入住手续并结清有关费用/其他手续。
承租方违约致使租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的定金。考虑到甲方付出的劳动，乙方同意向甲方支付元作为劳务费用。
其他。
第六条合同的解除和变更：
乙方取消委托或变更出租条件，应及时书面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出租条件前，甲方已取得承租方同意以第一条约定的条件承租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费元（该费用不得超过中介服务费）。
第七条法律责任：
1.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。
2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
3.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与承租方签订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。
4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。
5.其他。
第八条文件送达：
双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。
第九条纠纷解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第种方式解决：
1.向广州仲裁委员会申请仲裁；
2.依法向人民法院起诉。
第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方份。
第十二条：其他约定：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方（出租方）的姓名和身份证号码：
乙方（承租方）的姓名和身份证号码：
甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国《合同法》的相关规定，达成以下租房协议：
一、甲方愿意将房屋出租给乙方使用。
二、租期：从某年某月某日起至某年某月某日结束。
三、租金：每月人民币（大写）【金额】，按季度支付，每季度人民币（大写）【金额】。
四、租金支付方式：每季度结束前最少提前十天支付下一季度的房租；如果不续租，则需要提前一个月通知甲方，否则不退还押金。
五、甲方收取乙方人民币（大写）【金额】作为有关费用（如水、电等）的押金。待合同期满或终止时，乙方结清所有费用后无息退还。
六、乙方应该爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得擅自拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿；未经甲方同意，乙方不得转租、分租房屋，否则甲方有权收回出租房屋并另行处理，同时不退还剩余的租金和押金。
七、乙方不能以押金代替房租。如果遇到拆迁等不可抗力情况无法出租，按照当月实际天数计算租金。
八、租赁期满时，如果甲方不再出租给乙方，应提前一个月通知乙方；如果乙方不再租用甲方的房屋，也应提前一个月通知甲方。如果续租，也需要提前一个月重新签订租赁合约。
九、乙方应严格遵守国家、当地政府、街道等相关部门的法律、法规，不得利用甲方的房屋进行任何违法活动。
十、水电费、电话费、煤气费、卫生费、治安费、闭路电视费等住户费用由乙方自行承担。在租赁期间，如果发生政府相关部门征收本合同未列出但与使用该房屋有关的费用，乙方需支付。
十一、如果甲方或乙方中的任何一方违约，将需要支付违约金给对方。
十二、在协议期限内，甲方和乙方应本着相互平等、相互尊重的原则行事。如果乙方提前退房，甲方不会退还剩余租金。
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，到期后自行作废。
十三、现在的水表读数为【水表数】吨（未欠费），电表读数为【电表数】度（未欠费），有线电视费已缴到某年某月（未欠费），卫生费（未欠费），上网费（未欠费）。
出租方：（手印）联系电话：
承租方：（手印）联系电话：
签约时间：某年某月某日
本合同涉及的当事人是：
甲方：_________________________乙方：_________________________
第一条：本合同涉及的房间为区号楼室中的东南向卧室。乙方如果要增加合租人数，必须得到甲方的书面同意。
第二条：该房屋租赁期为_____个月。租金为每月元(1人/2人)，押金为______元(押金将在合租关系正常终止时退还)。支付形式为每三个月交付一次，水电燃气费每月交付一次。
房屋现有的装修和设施设备有床一张，大衣柜一个，床头柜一个，电脑桌一个。
第三条：共同使用的区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台以及这些区域内的相关设施。
第四条：在合租期间，水费、电费、煤气费、宽带费(如果使用的话)将由甲方和乙方平摊，每方分担一半。也可以约定每月交付一定金额。
第五条：在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等资源。还应共同维护设施的安全。
第六条：如果乙方需要退房，必须提前一个月通知甲方，否则将扣除押金。如果租住不满一个月，租金将按一个月计算。
第七条：由于合租的特殊性质，例如房屋出售等特殊情况，本合租合同将自动失效，甲方不承担违约责任。但甲方必须在与房东解除合约前一个月通知乙方。
第八条：本合同自订立之日起生效。
第九条：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
甲方签字：_________________乙方签字：_________________
身份证号：_________________身份证号：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
签署日期：___年___月____日签署日期：___年___月___日
甲方是房东，乙方是租客。他们达成了一个房屋租赁协议。
根据协议的内容，甲方同意将自己名下的一套房屋出租给乙方，供乙方居住使用。这套房屋是一套*******商品房，套内面积为***.**㎡。
根据合同，租期为一个月，从某年某月某日至某年某月某日。乙方需要支付一定的租金和押金。具体金额是多少，需要在签订合同时一次性支付。
关于水电费、煤气费、物业费和维修费的缴纳，乙方需要自行负责。乙方还需要承担电话费、宽带费和闭路电视费等信息使用费。
在租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。如果违约，甲方有权立即终止合同，没收乙方支付的租金和押金。
乙方在租赁期间需要保护房屋设备和设施的完好无损。乙方不能擅自改变房屋的结构和用途。如果因乙方的原因造成房屋损坏，乙方需要负责修复。
乙方还需要负责看管房屋内的水、电、燃气等设备设施，并及时通知甲方进行维修维护。如果因乙方的使用不当或疏忽导致人员伤害或房屋财产损失，乙方需要负责。
乙方承诺合法使用甲方的房屋，并遵守相关法律和政府规定。如果因乙方违法使用造成法律责任和财产损失，乙方需要自行承担。
合同终止后，如果乙方不按时搬迁，甲方有权将乙方的物品搬出，并不承担保管义务。乙方也无权要求甲方赔偿损失。
合同到期时，甲方会检查房屋及附属家具、电器的损毁情况，以及水电煤气等费用是否拖欠。如果确有损毁或拖欠，将从乙方支付的房屋订金中扣除相应费用。
如果乙方想要续租，需要提前两个月与甲方商讨续签合同的事宜。乙方需要在租赁合同期限前一个月进行续费和续签。否则，甲方有权在租赁合同期限前一个自然月进行房屋管理和经营。
合同生效时间和终止时间需要在合同上填写，并由甲方和乙方代表签字确认。
甲方（出租方）：身份证号
乙方（承租方）：身份证号
为了保护双方的合法权益，甲方和乙方达成以下租赁房屋的协议，遵循平等、自愿和协商一致的原则。
第一条：甲方将______出租给乙方，建筑面积为_____平方米，租金为_____元/月。
第二条：租赁期限为___年___月，从___年___月___日开始，到___年___月___日结束。甲方应按照合同规定的时间和标准，及时将出租的房屋交给乙方使用。
第三条：付款方式为__一次性付款。合同生效当天，乙方需一次性支付第一次租金人民币_____元，并支付押金人民币_____元。在租赁期内，每季度的租金需提前七天支付。
第四条：其他费用包括水费、电费、闭路电视、宽带和煤气物业管理等费用，由乙方承担。
第五条：甲方的责任。
1.如果甲方未按合同规定的时间提供租赁房屋，则应按照乙方应付租金的__%计算，向乙方支付违约金。
2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责。如果出租房屋发生重大自然损坏或倾倒危险而甲方不修缮，乙方可以选择退租或代甲方修缮，并可用修缮费用的收据抵消租金。
3.租赁期间，如果甲方确需收回房屋，必须提前__个月书面通知乙方解除合同，并支付违约金。违约金按剩余租期内应付租金总额的__%计算。
第六条：乙方的责任。
1.乙方按时支付租金，如果甲方无正当理由拒收，则乙方不负责延迟支付租金的责任。如果乙方拖欠租金，应按延迟期间内应付租金的__%计算，向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金超过__个月，甲方有权从乙方的押金中扣除租金，并收回出租的房屋，并追究乙方的违约责任。
3.租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方解除合同，并支付违约金。违约金按剩余租期内应付租金总额的__%计算。
4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果乙方故意或过失造成租用房屋和设备的损坏，乙方需负责恢复原状或赔偿经济损失。如果乙方需要装修墙窗，必须事先得到甲方的同意。
5.租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬出全部物品。如果乙方搬迁后__日内仍有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理。
6.租赁期满或合同解除后，如果乙方逾期不搬迁，乙方需赔偿甲方因此受到的损失。必要时，甲方可以向人民法院提起诉讼和申请执行。
第七条：合同期满时，如果甲方需要继续出租或出售租赁的房屋，乙方享有优先权。
第八条：如果房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方不承担责任。
第九条：如果本合同有未尽事宜，应经双方协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第十条：屋内设备包括空调挂机__台，洗衣机__台，彩电__台，油烟机__台，燃气灶__台，电热水器__台，冰箱__台，微波炉__台，写字桌__，沙发__，餐桌__，椅子__，床__，衣柜__，电视柜__，茶几__，鞋柜__等设施。
第十一条：备注（合同期满归还，遗失照价赔偿）
煤气卡__张，门卡__张，钥匙__把
如果在执行本合同过程中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。如果协商不成，可向当地房管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
今天小编为大家整理了有关于2023年新版房屋租赁合同模版范文，欢迎各位阅读和下载，希望对大家有帮助。
甲方（出租方）：
法定代表人：
地址：
乙方（承租方）：
地址：
营业执照或身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。
根据本合同，甲方将位于深圳市福田区下梅林梅山苑的房屋出租给乙方使用，建筑面积共平方米。
乙方租用房屋的期限为年月日至年月日。
乙方可以将房屋用于任何合法用途。甲方保证房屋适合上述用途，并符合国家的消防安全规定。如果乙方想要将房屋用于其他用途，必须经过甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理房屋用途的变更手续。
甲方保证出租房屋的用途符合相关法律法规的规定。乙方保证在使用出租房屋过程中的行为符合相关法律法规的规定。
房屋的租金按照建筑面积计算，每平方米每月人民币元，月租金总额人民币元。
甲方应在年月日前将房屋交付给乙方使用。如果甲方延迟交付房屋，乙方可以要求顺延合同有效期，并且双方应进行书面确认。
在交付房屋时，乙方应向甲方支付两个月租金的租赁保证金，即人民币元。甲方收取租赁保证金时，应向乙方提供收据。
在租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金以及其他应缴费用。
双方同意以委托建设银行托收的方式进行结算。乙方应保证在每月五日之前账户内有足够金额支付给甲方的各项费用。每月五日后的第一个工作日为银行托收日，如果托收不成功，乙方可以在托收日之后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担从托收日之后的第一天起每日千分之三的滞纳金。在乙方滞纳期间，甲方有权进行催促，并有权停止水、电供应。
甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外），同时结清由乙方承担的各项费用。在结清费用后，甲方应退还给乙方租赁保证金。
乙方在使用房屋过程中，如果房屋及内部设施出现损坏或故障影响安全，应及时通知甲方并采取有效措施。甲方接到乙方通知后的十日内进行维修，如果甲方拒绝维修，乙方可以经合同登记机关鉴证后代为维修。维修费用由甲方承担，但是因乙方使用造成的损坏由乙方承担。
乙方擅自使用不当或不合理使用导致房屋及内部设施损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。如果乙方拒绝维修或赔偿，可以经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
在本合同有效期内，如果甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修，必须获得政府的批准，并及时通知乙方。甲、乙双方应另行签订书面协议。在本合同有效期内，经甲方同意并获得政府的批准，乙方可以对房屋进行装修。甲、乙双方应另行签订书面协议。乙方不得擅自改变房屋结构，否则视为违约。
乙方不得擅自将房屋全部或部分转租给他人，否则视为违约。
在本合同有效期内，如果甲方需要转让部分或全部出租房屋，应提前一个月通知乙方。转让房屋的话，甲方应确保受让人继续履行本合同。
本合同在以下情况下自动解除：
（一）发生不可抗力或意外事件，导致无法履行本合同；
（二）政府决定征用、收购、收回或拆除租赁房地产；
（三）甲、乙双方协商一致。
根据本合同规定，如果乙方违约或承担违约责任，甲方有权解除本合同并收回房屋。乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。以下情况甲方有权解除本合同：
（一）乙方拖欠一个月租金及其他费用；
（二）未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；
（三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；
（四）未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方擅自对出租房屋进行装修；
（五）乙方擅自将房屋全部或部分转租他人。
如果甲方根据以上情况单方解除合同，应书面通知乙方迁离并收回房屋。如果乙方预付款项有余额，应退还余款。但保证金不可以要求退还。
根据以下情况，乙方有权解除合同。甲方应赔偿因此给乙方造成的损失：
（一）甲方延迟交付房屋一个月以上；
（二）甲方违反本合同第四条约定，导致乙方无法按照用途继续使用房屋；
（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用。
本合同有效期届满后，如果乙方需要继续租用房屋，应在期满前一个月提出续租要求。甲方同意续租的话，应重新订立合同并办理相关手续。如果甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。
