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甲方出租人的证件类型及编号：
乙方承租人的证件类型及编号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.甲方将位于广州市越秀区寺贝新街4号105的房屋出租给乙方，建筑面积为19.08平方米。
2.房屋的租赁用途为居住。
第二条租赁期限
1.房屋的租赁期限从年月日起至年月日止，共计年个月。甲方应在年月日前按约定条件将房屋交付给乙方。双方经过验收签字盖章并交付房门钥匙后，视为交付完成。
2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备。双方应对房屋、附属物品、设备以及水电使用等进行验收，并清算各自应承担的费用。
3.若乙方继续租赁，应提前日向甲方提出续租要求（□书面/□口头）。双方协商一致后，重新签订房屋租赁合同。
第三条租金及押金
1.租金标准为每月人民币元，租金总计为人民币元整（￥：）。
支付方式为（□现金/□银行汇款），租金支付日期为每月号前。
2.押金为人民币元整（￥：）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任外，剩余部分应全额返还给乙方。
第四条其他费用的承担方式
1.租赁期内，与房屋及土地有关的费用由甲方承担，包括水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费等。
2.乙方需承担的费用包括__________。
第五条房屋维护及维修
1.甲方应确保房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及乙方的人身安全。
2.乙方应遵守国家、广州市的法律法规和房屋所在小区的物业管理规约。
租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1.若因房屋自然属性或合理使用导致损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的日内进行维修，如未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。若维修影响乙方使用，应相应减少租金或延长租期。
2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3.若乙方改变房屋内部构造、装修或设备设置，需事先征得甲方的书面同意方可施工，包括设计规模、范围、工艺、用料等方案。
4.乙方自行装修或购置的物品、设备等由乙方自行负责。
第六条转租
除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方的书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。
第七条合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。
3.甲方满足以下情形之一，乙方有权单方解除合同，甲方应退还抵扣了乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任后的房屋租赁押金：
-迟延交付房屋达约定日期；
-交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全；
-不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。
4.乙方满足以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋，没收房屋租赁押金。甲方还可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失：
-不按约定支付租金达约定日期；
-欠缴各项费用达到规定金额；
-擅自改变房屋用途；
-擅自拆改或损坏房屋主体结构；
-保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿；
-利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作生活；
-擅自将房屋转租给第三人。
5.其他法定的合同解除情形。
第八条违约责任
1.若甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应提前日通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金，并退还抵扣了乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任后的房屋租赁押金。
2.若乙方违反本合同约定，提前退租，应提前日通知甲方。甲方有权没收房屋租赁押金，若押金不足以抵扣应承担的费用、租金以及违约赔偿责任，乙方应进行赔偿。
3.若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同的条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，每日应按月租金的5%支付违约金。
第九条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条其他约定事项
本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式份，甲方执一份，乙方执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
委托代理人：国籍：
联系方式：委托代理人：
联系方式：
年月日年月日
甲方：出租方
住所：（填写详细地址）
邮编：（填写邮编）
本人（法定代表人）：
联系电话：
委托（法定）代理人：
联系电话：
乙方：承租方
省（市）/地区：
性别：
出生年月日：
住所（址）：（填写详细地址）
邮编：（填写邮编）
身份证/护照/营业执照号码：
联系电话：
委托（法定）代理人：
联系电话：
住所（址）：（填写详细地址）
邮编：
乙方的其他承租同住人共（填写人数），姓名和公民身份号码情况如下：
序号姓名公民身份号码
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途
1-1甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室（部位）________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
1-2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限
2-1甲、乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
第三条租金、支付方式和限期
3-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（填写金额）。月租金总计为（填写金额）。（大写：____万___仟___佰___拾___元___角整）。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。
3-2乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。
3-3乙方支付租金的方式____________________________________________________________。
第四条保证金和其他费用
4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即（填写金额）。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
4-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】承担。
除上述费用外，其他费用均由另一方承担。
第五条房屋使用要求和维修责任
5-1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
5-2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
第六条房屋返还时的状态
6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（填写金额）元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
第七条转租、转让和交换
7-1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
7-2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
第八条解除本合同的条件
8-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；
（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。
（六）___________________________________________________。
8-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；
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甲方出租人的证件类型及编号：
乙方承租人的证件类型及编号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.甲方将位于广州市越秀区寺贝新街4号105的房屋出租给乙方，建筑面积为19.08平方米。
2.房屋的租赁用途为居住。
第二条租赁期限
1.房屋的租赁期限从年月日起至年月日止，共计年个月。甲方应在年月日前按约定条件将房屋交付给乙方。双方经过验收签字盖章并交付房门钥匙后，视为交付完成。
2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备。双方应对房屋、附属物品、设备以及水电使用等进行验收，并清算各自应承担的费用。
3.若乙方继续租赁，应提前日向甲方提出续租要求（□书面/□口头）。双方协商一致后，重新签订房屋租赁合同。
第三条租金及押金
1.租金标准为每月人民币元，租金总计为人民币元整（￥：）。
支付方式为（□现金/□银行汇款），租金支付日期为每月号前。
2.押金为人民币元整（￥：）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任外，剩余部分应全额返还给乙方。
第四条其他费用的承担方式
1.租赁期内，与房屋及土地有关的费用由甲方承担，包括水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费等。
2.乙方需承担的费用包括__________。
第五条房屋维护及维修
1.甲方应确保房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及乙方的人身安全。
2.乙方应遵守国家、广州市的法律法规和房屋所在小区的物业管理规约。
租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1.若因房屋自然属性或合理使用导致损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的日内进行维修，如未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。若维修影响乙方使用，应相应减少租金或延长租期。
2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3.若乙方改变房屋内部构造、装修或设备设置，需事先征得甲方的书面同意方可施工，包括设计规模、范围、工艺、用料等方案。
4.乙方自行装修或购置的物品、设备等由乙方自行负责。
第六条转租
除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方的书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。
第七条合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。
3.甲方满足以下情形之一，乙方有权单方解除合同，甲方应退还抵扣了乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任后的房屋租赁押金：
-迟延交付房屋达约定日期；
-交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全；
-不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。
4.乙方满足以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋，没收房屋租赁押金。甲方还可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失：
-不按约定支付租金达约定日期；
-欠缴各项费用达到规定金额；
-擅自改变房屋用途；
