今天小编精心为大家整理了一些有关于个人房产抵押借款合同模板，欢迎阅读和下载。
甲方（本人）：
妻子姓名：
居民身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（本人）：
妻子姓名：
居民身份证号码：
地址：
联系电话：
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
第一条房屋的基本情况
甲方因经商需急需现金，自愿将位于浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落（共计__平方米）及其附属物抵押给乙方。如果逾期未偿还贷款，该房屋及相关土地使用权将归乙方所有。该房屋建于20__年，结构为土木结构，建筑面积为__平方米（其中实际建筑面积为__平方米），用途为__。具体位置为：
东邻：
西邻：
南邻：
北邻：
登记长度为：__米，宽度为__米，面积共__平米。
该房屋附属物包括房屋后两份的菜园、房屋前后的所有果树、房屋后的菜地及其后山的一块耕田。
第二条房屋面积的约定
根据房地产产权登记机关的实际测定，本合同约定的面积以实际测定面积为准。
第三条土地使用权性质
该房屋的土地使用权是通过划拨方式取得的，使用期限为20__年__月__日至20__年__月__日。乙方在抵押后无需办理土地使用权出让手续。
第四条抵押价款
双方约定房地产及附属建筑物的总抵押款为人民币大写__元，即人民币小写__元。其中包括乙方在合同生效时一次性借给甲方的房屋实际价款。
第五条付款方式
乙方应在合同生效之日向甲方支付借款人民币__万__千__百__拾__元整。甲方应在合同生效之日起__日内将房屋及产权证、土地使用证交付给乙方作抵押。
第六条交付期限
甲方应在合同生效之日起三日内将产权证书交付给乙方，同时在收到全部借款后的三日内将房屋交付给乙方。
第七条甲方逾期偿还借款的违约责任
如果甲方逾期未支付借款，乙方有权追究违约利息。自应付款限期的第二天起至实际付款日止，按照约定的利息计算。逾期超过__天即视为甲方违约，乙方有权按以下约定追究甲方的违约责任：
1、甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并向乙方支付违约金，金额为累计应付款的5%。
2、甲方向乙方支付赔偿金，金额为累计应付款的0.5%。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
如果甲方未按时将房屋交付给乙方抵押，乙方有权按已支付借款向甲方追究违约利息。从最后交付期限的第二天起至实际交付日止，按照约定的利率计算利息。逾期超过__个月即视为甲方违约，乙方有权追究甲方的违约责任：
1、终止合同，甲方向乙方支付违约金，金额为乙方累计已付款的5%。如果乙方实际经济损失超过违约金，甲方还需按实际损失额进行赔偿。
2、甲方向乙方支付违约金，金额为乙方累计已付款的5%。
第九条关于产权登记的约定
甲方保证该房产合法，权属清晰，具有合法的土地使用权，并已获得共有人的一致同意。如果因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔偿乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用以及土地增值部分。
合同生效后，甲方有配合乙方办理相关产权证照转移手续的义务。如果由于政府原因无法办理产权转移手续，甲方需将相关证件交给乙方保存。如果遇到政府征地拆迁，拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）归乙方所有。
第十条甲方保证房屋无纠纷
甲方保证在交易时房屋没有任何纠纷，包括重复抵押债务、税费以及租金等。如果抵押后出现上述未清事项，甲方需承担全部责任。
第十一条合同附件
本合同的附件为不可分割的一部分。
第十二条争议解决办法
如发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成时，双方同意由村委会仲裁。
第十三条合同生效
本合同自双方签字之日起生效。双方各执一份，村委会保留一份，具有同等效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
日期：
村代表意见：
村委会盖章：
日期：
抵押合同
甲方：抵押人
身份证号码：
联系电话：
住址：
乙方：抵押权人
身份证号码：
联系电话：
住址：
由于甲方暂时无法偿还借款___元给乙方，为了担保还款，甲乙双方经协商一致，特订立本抵押合同。
第一条
乙方同意将其位于____市(县)____区(镇)____路(街)____号____房间的全部房产权益（以下称为抵押物）抵押给甲方，作为偿还借款合同项下借款的担保。
第二条
本抵押合同担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费和诉讼费）。
第三条
本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用由甲方承担。
第四条
抵押期限
抵押期限为____年，从____年__月__日起至____年__月__日止。
第五条
借款利息
每月应支付借款利息为____元。每月利息按借款总额的____收取。逾期每天按借款总额的____收取。
第六条
甲方的义务及违约责任
1、甲方必须保证是抵押物的合法所有权人。如果抵押物的所有权归属发生纠纷并导致乙方损失，甲方应负责赔偿。
2、未经乙方同意，甲方不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。如果甲方违反此规定，乙方有权暂时接管抵押物，并书面通知甲方。甲方必须在收到通知书后三天内将抵押物交给乙方，否则乙方有权向法院申请强制执行，并要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
3、甲方违反本合同第七条第二项规定，处分抵押物的行为无效。甲方因此造成的经济损失应由甲方赔偿。
第七条
任何一方违反本合同的任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金。如果违约金不足以弥补对方损失，违约方还应赔偿不足部分。
第八条
如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决。如果协商不成，双方可以选择以下方式之一解决争议：
（一）提交抵押物所在地的人民法院诉讼解决；
（二）提交仲裁委员会裁决。
第九条
在争议未解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款的约定。
第十条
其他
1、本合同经甲、乙双方签字盖章，并经___市公证处公证后生效。公证费由甲方承担。
2、当甲方抵押期限到期后，如因实际困难无法按时偿还贷款本息并要求延长抵押期限，甲方可以提出书面申请。乙方审查同意后，双方签订补充协议作为本合同的附件，延长抵押期限。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
抵押人：______
抵押权人：______
地址：_______
地址：_______
银行及帐号：______
银行及帐号：______
____年__月__日订立
房屋抵押合同的效力认定
抵押合同的作用是保障债权，在债权无法实现时才会发挥作用。房产抵押合同的效力与主要债权合同的效力密切相关。如果主合同即债权合同无效，那么抵押合同也会无效。因此，在签订抵押合同时，需要明确主合同的效力。
抵押合同的注意事项
1.不得约定所有权转移：根据《担保法》第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
2.保管权利凭证：抵押合同可以约定由抵押权人妥善保管房产权证等相关权利凭证。
3.抵押标的的保险：如果抵押标的是房产、船舶等不动产，抵押合同当事人可以约定对该标的进行保险。在抵押期间，抵押权人将成为保险赔偿的第一受益人。这样可以最大程度上保证抵押权人的债权得以实现。同时，还可以约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有权或存在争议情况。如果因为这些情况给抵押权人造成损失，抵押人需要承担相应的赔偿责任。
4.抵押费用：抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，以避免纠纷。
5.办理抵押标的登记手续：根据法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，才能使抵押权生效。比如房产、土地等，抵押人应当向有关部门申请抵押登记。
以上是关于房屋抵押合同的效力认定以及注意事项的介绍。
甲方：抵押权人
乙方：抵押人
为了确保借款合同（主合同）的履行，乙方愿意以自己拥有处分权的房屋作为抵押担保。甲方经过审查，同意接受乙方提供的房屋抵押担保。甲、乙双方经过协商，制定了本合同。
根据本合同，乙方自愿将自己拥有处分权的房屋抵押给甲方，作为偿还主合同借款的担保，并承担相应的法律责任。具体抵押物的情况详见附带的房屋所有权证。
今天小编精心为大家整理了一些有关于个人房产抵押借款合同模板，欢迎阅读和下载。
甲方（本人）：
妻子姓名：
居民身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（本人）：
妻子姓名：
居民身份证号码：
地址：
联系电话：
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
第一条房屋的基本情况
甲方因经商需急需现金，自愿将位于浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落（共计__平方米）及其附属物抵押给乙方。如果逾期未偿还贷款，该房屋及相关土地使用权将归乙方所有。该房屋建于20__年，结构为土木结构，建筑面积为__平方米（其中实际建筑面积为__平方米），用途为__。具体位置为：
东邻：
西邻：
南邻：
北邻：
登记长度为：__米，宽度为__米，面积共__平米。
该房屋附属物包括房屋后两份的菜园、房屋前后的所有果树、房屋后的菜地及其后山的一块耕田。
第二条房屋面积的约定
根据房地产产权登记机关的实际测定，本合同约定的面积以实际测定面积为准。
第三条土地使用权性质
该房屋的土地使用权是通过划拨方式取得的，使用期限为20__年__月__日至20__年__月__日。乙方在抵押后无需办理土地使用权出让手续。
第四条抵押价款
双方约定房地产及附属建筑物的总抵押款为人民币大写__元，即人民币小写__元。其中包括乙方在合同生效时一次性借给甲方的房屋实际价款。
第五条付款方式
乙方应在合同生效之日向甲方支付借款人民币__万__千__百__拾__元整。甲方应在合同生效之日起__日内将房屋及产权证、土地使用证交付给乙方作抵押。
第六条交付期限
甲方应在合同生效之日起三日内将产权证书交付给乙方，同时在收到全部借款后的三日内将房屋交付给乙方。
第七条甲方逾期偿还借款的违约责任
如果甲方逾期未支付借款，乙方有权追究违约利息。自应付款限期的第二天起至实际付款日止，按照约定的利息计算。逾期超过__天即视为甲方违约，乙方有权按以下约定追究甲方的违约责任：
1、甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并向乙方支付违约金，金额为累计应付款的5%。
2、甲方向乙方支付赔偿金，金额为累计应付款的0.5%。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
如果甲方未按时将房屋交付给乙方抵押，乙方有权按已支付借款向甲方追究违约利息。从最后交付期限的第二天起至实际交付日止，按照约定的利率计算利息。逾期超过__个月即视为甲方违约，乙方有权追究甲方的违约责任：
1、终止合同，甲方向乙方支付违约金，金额为乙方累计已付款的5%。如果乙方实际经济损失超过违约金，甲方还需按实际损失额进行赔偿。
2、甲方向乙方支付违约金，金额为乙方累计已付款的5%。
第九条关于产权登记的约定
