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出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
甲方有一套合法出租的房屋，乙方对此房屋很满意，甲方愿意将其出租给乙方使用。甲乙双方就乙方支付定金等事项签订了本协议。
一、甲方房屋地址
甲方要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室。
二、房屋使用性质
出租房屋的使用性质是_________。
三、租赁期限
双方商定租赁期限为从_________年_________月_________日开始，到_________年_________月_________日结束。
四、定金
1.乙方在签订本协议时需支付给甲方的定金为_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收确认。
2.若在本协议签订后到租期开始前，甲方违约，则应双倍返还上述定金给乙方；若乙方违约，则定金将被甲方没收，同时甲方需支付给中介方定金的一半作为服务费。
五、房屋租金及管理费
1.租金数额：双方商定每月租金为_________币_________元整。乙方以_________形式支付给甲方。支付方式为_________押_________。
2.物业管理费由_________方支付。
六、其他
1.甲乙双方商定在_________年_________月_________日之前签订正式的房屋租赁合同。届时，甲方需携带房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，则还需携带代理人的有效证件和产权权利人的委托书），乙方需携带本人的有效证件（若是公司签约，则需携带公司的有效证件）。若甲乙双方任何一方未能按期签约，则视为违约。
2.甲乙双方商定的租房附属设施有：_________。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代理人(签字)：_________代理人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
中介方(盖章)：_________
业务员(签字)：_________
_________年____月____日
签订地点：_________
出租方（甲方）：证件类型及编号：
承租方（乙方）：证件类型及编号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于上海市区路弄号楼，房间（整组/主卧/次卧），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号为XXXX，房屋所有权人姓名为XXXX，房屋已设定抵押。
第二条房屋租赁用途
乙方承诺将房屋用于租赁。
第三条出租期限
（一）甲方的出租权限包括：出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜；办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；向承租方收取租金并向税务部门缴纳税费；监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。
（二）出租期限为从年月日起至年月日止，共计年个月。出租期限可延长（□日/□月）。
（三）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交还。
第四条租金
（一）该房屋的月租金标准为人民币XXXX元，签订合同后，乙方需支付押金人民币XXXX元，之后每三个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方收到乙方租金后必须开具收据给乙方。
（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为XXXX，乙方必须准时将租金转入甲方账户。
第五条押金及其他费用
（一）租赁期满后，乙方需迁空、清点、交还房屋及设施并支付所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。
（二）乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担并如期提供单据复印件给甲方。
（三）乙方需提供缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）给甲方。
第六条甲方的义务
（一）甲方应按时将房屋及附属设施交给乙方使用。
（二）若房屋及附属设施非乙方过失或错误使用而受损，甲方有修缮的责任并承担相关费用。
（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。如交易后有上述未清事项，由甲方承担全部责任，并负责赔偿对乙方造成的经济损失。
第七条乙方的义务
（一）乙方在租赁期内应确保在该房屋内的所有活动符合国家法律及该地管理规定，不做任何违法行为。
（二）乙方应按照合同规定按时缴纳租金及其他约定费用。
（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰，并需爱护使用租赁房屋。因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。
第八条甲方可提供的设备如下
（一）空调、彩电、冰箱、淋浴器、洗衣机、衣橱、微波炉、床、床头柜、椅子、餐桌等。
（二）当前的水、电、煤气等表状况（入住时查表）：水表为XXXX度，电表为峰XXXX度，谷XXXX度，煤气表为XXXX度。
第九条合同争议的解决办法
（一）甲乙双方如有特殊情况需要提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，并等对方同意后方可办理退房手续。如无辜违约，则向对方支付违约金人民币XXXX元。若乙方违约，则甲方有权不退还押金；反之，若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。
（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条其他注意事项
（一）XXXX
（二）XXXX
（三）XXXX
第十一条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章：
承租方（乙方）签章：
联系电话：
联系电话：
签约日期：年月日
出租方(甲方)：____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
承租方(乙方)：____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1.1甲方出租给乙方的房屋座落在___________________(以下简称该房屋)。
1.2该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定，出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币______元。
4.2乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。
4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。
五、保证金和其他费用
5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、网费、设备、物业管理等费用由乙方承担。
六、房屋使用要求和维修责任
6.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6.2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6.3除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方所有。
七、房屋返还时的状态
7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后立即返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。
7.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转。
九、解除本合同的条件
9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的；
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(五)乙方擅自转租该房屋、改变该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
(六)乙方擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
(七)乙方逾期不支付租金累计超过十五日的。
十、违约责任
10.1因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10.2租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10.3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。
10.4租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十一、其他条款
11.1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11.2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11.3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11.4.本合同(正本)连同附件共3页，一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方)：身份证号：电话：
承租方(乙方)：身份证号：电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于南京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋进行如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不变，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁
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出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
甲方有一套合法出租的房屋，乙方对此房屋很满意，甲方愿意将其出租给乙方使用。甲乙双方就乙方支付定金等事项签订了本协议。
一、甲方房屋地址
甲方要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室。
二、房屋使用性质
出租房屋的使用性质是_________。
三、租赁期限
双方商定租赁期限为从_________年_________月_________日开始，到_________年_________月_________日结束。
四、定金
1.乙方在签订本协议时需支付给甲方的定金为_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收确认。
2.若在本协议签订后到租期开始前，甲方违约，则应双倍返还上述定金给乙方；若乙方违约，则定金将被甲方没收，同时甲方需支付给中介方定金的一半作为服务费。
五、房屋租金及管理费
1.租金数额：双方商定每月租金为_________币_________元整。乙方以_________形式支付给甲方。支付方式为_________押_________。
2.物业管理费由_________方支付。
六、其他
1.甲乙双方商定在_________年_________月_________日之前签订正式的房屋租赁合同。届时，甲方需携带房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，则还需携带代理人的有效证件和产权权利人的委托书），乙方需携带本人的有效证件（若是公司签约，则需携带公司的有效证件）。若甲乙双方任何一方未能按期签约，则视为违约。
2.甲乙双方商定的租房附属设施有：_________。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代理人(签字)：_________代理人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
中介方(盖章)：_________
业务员(签字)：_________
_________年____月____日
签订地点：_________
出租方（甲方）：证件类型及编号：
承租方（乙方）：证件类型及编号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于上海市区路弄号楼，房间（整组/主卧/次卧），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号为XXXX，房屋所有权人姓名为XXXX，房屋已设定抵押。
第二条房屋租赁用途
乙方承诺将房屋用于租赁。
第三条出租期限
（一）甲方的出租权限包括：出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜；办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；向承租方收取租金并向税务部门缴纳税费；监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。
（二）出租期限为从年月日起至年月日止，共计年个月。出租期限可延长（□日/□月）。
