下面小编整理了房屋租赁合同最新标准版范本，欢迎阅读参考，希望能帮助到大家。
租房合同的要点
甲方：出租方
乙方：承租方
根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，订立了本租房合同。
1、乙方在租赁期内，如果想要转租该房屋给他人，需要事先得到甲方的书面同意。但是同一个房屋不能分割转租。
2、乙方转租该房屋时，需要与受租方签订书面的转租合同，并在该房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。
3、在租赁期内，如果乙方想要将该房屋转让给他人承租，或者与他人进行房屋交换，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，新的承租人或交换人需要与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4、在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，需要提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。
5、解除合同的条件：
a)该房屋所在土地使用权提前收回；
b)该房屋因社会公共利益被征用；
c)该房屋因城市建设需要被列入拆迁范围；
d)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
e)甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押并被处分。
6、违约责任：
a)如果房屋交付时存在缺陷，甲方需要在收到通知后的一定时间内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
b)如果甲方未在合同中告知乙方该房屋已抵押或受限制的产权转移，导致乙方损失，甲方需要赔偿。
c)如果在租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方需要承担赔偿责任。
d)如果在租赁期间，甲方擅自解除合同并提前收回房屋，甲方需要按照一定倍数的租金向乙方支付违约金，并赔偿乙方所受损失。
e)如果乙方未经甲方同意擅自装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
f)如果乙方中途擅自退租，乙方需要按照一定倍数的租金向甲方支付违约金，并赔偿甲方所受损失。
7、其他条款：
a)如果甲方在合同期间需要抵押该房屋，需要书面告知乙方，并在抵押前一定时间内征询乙方购买该房屋的意见。
b)本合同在双方签字后或签字后一定时间生效。生效后，甲方需要按照规定向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。如有变更或终止合同，需要在一定时间内办理登记备案手续。如果甲方未办理登记备案手续，引起的法律纠纷由甲方承担责任。
c)本合同未尽事宜，可以通过协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。
d)在签署本合同时，甲、乙双方对各自的权利、义务和责任都清楚明白，并愿意严格按照合同执行。如果一方违反合同，另一方有权根据合同规定要求赔偿。
e)如果在履行合同过程中发生争议，双方应通过协商解决。如果协商不成，双方同意选择仲裁或向法院起诉解决。
f)本合同一式多份，甲、乙双方各持一份，房地产交易中心受理处和其他相关部门各持一份，具有同等效力。
甲方：_____________身份证号：_____________
乙方：_____________身份证号：_____________
合同编号：_________
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于北京市_________区(县)_________。
房屋类型为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋的权属状况如下：
(一)甲方拥有该房屋的所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。
(二)甲方拥有该房屋的转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。
第三条房屋用途
该房屋的用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋进行如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期从_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止，共计____年_____个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，得到同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，双方可协商调整租金。调整事宜另行约定。
(二)租金支付时间：_________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应在合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交_________银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________)。
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式如下：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的物品，甲方不承担维修的责任。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋，应与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条解除合同
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失。
(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.未按约定时间交付该房屋达_________日的。
2.交付的房屋不符合合同约定且严重影响乙方使用的。
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4.交付的房屋危及乙方安全或健康的。
5.其他：_________。
(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回该房屋：
1.不支付或不按照约定支付租金达_________日的。
2.欠缴各项费用达_________元的。
3.擅自改变该房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.擅自将该房屋转租给第三人的。
6.利用该房屋从事违法活动的。
7.其他：_________。
第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。
(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。
(八)其他：_________。
第十六条无权代理
如由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不发生法律效力。
第十七条争议解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_____执_______份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(盖章)：_________
承租方(乙方)(盖章)：_________
住所：_________
住所：_________
证照号码：_________
证照号码：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
出租方代理人(签字)：_________
委托代理人(签字)：_________
电话：_________
电话：_________
住所：_________
住所：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________
签订地点：_________
租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：
房地产经纪机构(盖章)：_________
房地产经纪持证人员姓名(签字)：_________
经纪资格证书编号：_________
附件
附件一：《房屋附属设施、设备清单》
特别告知
一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中明确。
二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起30日内，租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。
租房合同范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/□未）设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋的权属状况为第______种：
（一）甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（二）甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋的用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未经甲方书面同意和相关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋进行如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。
（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（超过20xx年的期限无效）
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，经同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面/□口头）通知对方。
第七条租金
（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年/□月）不变，自第▁▁▁▁（□年/□月）起，双方可协商调整租金。有关调整事宜另行约定。
（二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
对于乙方的装修、改善和增设的其他物品，甲方不承担维修的义务。
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
下面小编整理了房屋租赁合同最新标准版范本，欢迎阅读参考，希望能帮助到大家。
租房合同的要点
甲方：出租方
乙方：承租方
根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，订立了本租房合同。
1、乙方在租赁期内，如果想要转租该房屋给他人，需要事先得到甲方的书面同意。但是同一个房屋不能分割转租。
2、乙方转租该房屋时，需要与受租方签订书面的转租合同，并在该房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。
3、在租赁期内，如果乙方想要将该房屋转让给他人承租，或者与他人进行房屋交换，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，新的承租人或交换人需要与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4、在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，需要提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。
5、解除合同的条件：
a)该房屋所在土地使用权提前收回；
b)该房屋因社会公共利益被征用；
c)该房屋因城市建设需要被列入拆迁范围；
d)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
e)甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押并被处分。
6、违约责任：
a)如果房屋交付时存在缺陷，甲方需要在收到通知后的一定时间内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
b)如果甲方未在合同中告知乙方该房屋已抵押或受限制的产权转移，导致乙方损失，甲方需要赔偿。
c)如果在租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方需要承担赔偿责任。
d)如果在租赁期间，甲方擅自解除合同并提前收回房屋，甲方需要按照一定倍数的租金向乙方支付违约金，并赔偿乙方所受损失。
e)如果乙方未经甲方同意擅自装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
f)如果乙方中途擅自退租，乙方需要按照一定倍数的租金向甲方支付违约金，并赔偿甲方所受损失。
7、其他条款：
a)如果甲方在合同期间需要抵押该房屋，需要书面告知乙方，并在抵押前一定时间内征询乙方购买该房屋的意见。
b)本合同在双方签字后或签字后一定时间生效。生效后，甲方需要按照规定向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。如有变更或终止合同，需要在一定时间内办理登记备案手续。如果甲方未办理登记备案手续，引起的法律纠纷由甲方承担责任。
c)本合同未尽事宜，可以通过协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。
d)在签署本合同时，甲、乙双方对各自的权利、义务和责任都清楚明白，并愿意严格按照合同执行。如果一方违反合同，另一方有权根据合同规定要求赔偿。
e)如果在履行合同过程中发生争议，双方应通过协商解决。如果协商不成，双方同意选择仲裁或向法院起诉解决。
f)本合同一式多份，甲、乙双方各持一份，房地产交易中心受理处和其他相关部门各持一份，具有同等效力。
甲方：_____________身份证号：_____________
乙方：_____________身份证号：_____________
合同编号：_________
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于北京市_________区(县)_________。
房屋类型为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。
