很多人不知道房屋租赁合同文本怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。
甲方(出租方)：__________________身份证号码：________________
乙方(承租方)：__________________身份证号码：________________
经过双方协商，甲方同意将位于______________________________的房屋出租给乙方作为居住使用。
一、租房起始日期为_____年___月___日，结束日期为______年___月___日。
二、每月租金为____元，一次性缴纳____元，并以人民币(大写)_________元(￥____元)支付，以后需要提前___天支付租金。
三、约定事项
1、乙方在入住时，应及时更换门锁。若发生意外事故与甲方无关。因使用不当或不慎引起的火灾、电气故障等非自然灾害造成的损失由乙方承担责任。
2、乙方无权转租、转借、转卖房屋及内部的家具和家电。不得未经允许擅自改动房屋结构。应爱护房屋内设施，若因人为原因造成损坏或丢失，应当维修并保持完好，否则需要按照原价进行赔偿。同时，乙方应注意防火、防盗、防漏水，并确保阳台摆放和花盆的安全。若造成损失，乙方需自行承担责任。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，合同将终止。
4、乙方应遵守居住区的各项规章制度，并按时缴纳水费、电费、气费、光纤费、电话费、物业管理费等费用。
乙方需要向甲方支付________元作为保证金，在退房时，乙方需要支付清水、电、气、光纤和物业管理等费用，并确保房屋内设施、家具和家电不受损坏，下水管道和厕所无堵漏。甲方会将保证金全额退还给乙方。
5、甲方保证该房屋没有产权纠纷。若发生拆迁情况，乙方需要无条件搬出，未履行完整租期的租金将由甲方按照未履行天数进行退还。
6、备注：______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份，双方签字后生效。另外水费_____吨，气费____立方，电费___度。
甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：
电话：电话：
2019年月日
甲方（房主）：__________签名
乙方（承租人）：___________签名
身份证号码：______________________________（需本人填写）
一、甲方将位于______________路_________号的房屋出租给乙方作为居住使用。
二、租期为_____年，从____年___月___日起到______年___月___日为止。
三、月租金为人民币_____________元，乙方共现金支付（大写：_______________元整）。付款期限为____________。
四、保证金
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币__________________元整（小写：元人民币）。
2、保证金支付方式：
3、保证金退还必须退还给
五、房主为承租人提供的家具
六、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵守法律法规，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；定期进行防盗、防火、用电安全检查。如乙方因措施不当造成的损失，由乙方承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理并全额赔偿对方。并按违约处理。
3、乙方对租用房屋没有处理权，不能擅自转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视及其他设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳。如有问题或麻烦，乙方自行解决，确需甲方协助解决时，乙方应与甲方协商。请乙方自行保存以上缴费收据，以备查对。
附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；
以上数据由乙方自行核对、填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应自行修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理。
5、甲方不承担乙方在租房期间对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
七、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况）。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。
3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品。如果所租房内的设备损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
4、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内期限；乙方未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，属于违约行为，甲方不予承认。
5、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担。如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担。甲方收回房屋的同时，续租方还需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
6、续租方需超出租期时，必须与甲方签订新的租房协议。
7、转让交接、水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理。如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，根据当年情况协商确定。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
八、本协议经甲乙双方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
十、补充协议：
十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方：_____签名/盖章乙方：______签名/盖章
联系电话：___________________联系电话：_________________
身份证号：___________________身份证号：_________________
本协议签订于：年月日即日生效
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方和乙方在自愿、平等的基础上，经过协商一致，就甲方出租给乙方全权代理的房屋事宜，签订了以下合同。
第一条：房屋的位置、面积和用途
1、该房屋位于太原市，建筑面积为平方米。
2、乙方租赁此房屋用于居住。
第二条：甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方应核对对方的文件并复印备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条：租赁期限、租金、费用及支付方式
1、租赁期限为个月，从年月日起至年月日止。
2、甲乙双方约定该租赁房屋的年租金为人民币元。乙方需自行承担有线电视费、电话费、水电费、燃气费、上网费等费用。甲方不得擅自增加乙方未明确承担的费用。
第四条：房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依法程序将出租的房屋转让给他人。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
2、未经甲方同意，乙方不得将承租房屋转租或转借给他人。
3、甲方出售房屋时，需提前两个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。
第五条：房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。房屋及其设施的维修由甲方负责（除非是乙方的不当使用导致的）。
2、甲方提出维修需求时，需提前30天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
4、甲方不负责乙方进行装修装饰的部分。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。若因乙方的不当使用导致损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。
5、如乙方改变房屋的内部结构、装修或对房屋结构有影响的设备，需事先获得甲方的书面同意方可施工。租赁期满或因乙方的责任导致退租时，除双方另有约定外，房屋的装修归甲方所有，甲方应适当补偿乙方。
第六条：合同的变更、解除与终止
1、双方可协商变更或解除本合同。
2、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：
(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。
3、在房屋租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租或转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构。
4、租赁期满前，乙方若要继续租赁，需在租赁期满一个月前书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、合同期满后，合同自然终止。
6、如果因不可抗力的原因导致合同无法履行，则合同终止。
第七条：房屋交付和收回的验收
1、甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施、设备处于正常使用状态。
2、在验收时，双方应共同参与。如果对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当立即提出。如果无法当场检测判断，则应在五天内向对方提出异议。
3、乙方在房屋租赁期满后，应将承租的房屋及其附属设施、设备交还给甲方。
4、乙方交还房屋时，应保持房屋及其设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处置。
5、合同期满后，如果乙方不再续租并结清租赁期间产生的所有费用，在甲方对房屋及设施进行验收合格后，乙方应立即搬出房屋，双方的租赁关系终止。
第八条：甲方违约责任处理规定
1、如果甲方因无法提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方本合同租金总额的10%作为违约金。甲方除了支付违约金外，还应赔偿超出违约金以外的损失。
2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，应向乙方支付日租金的2倍作为滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、如果因甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。
4、如果甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付合同总租金的10%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。
5、如果因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。
第九条：乙方违约责任
1、在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金的10%作为违约金。甲乙双方应按照实际承租天数结算租金，并退还押金。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人使用。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。
2、在租赁期间，乙方逾期未支付本合同约定由乙方承担的费用，每逾期一天，应向甲方支付费用总额的万分之五作为滞纳金，但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。
3、在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，应向甲方支付合同总租金5%的违约金。甲乙双方应按照实际承租天数结算租金，并退还押金。
4、如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应按日租金的金额支付滞纳金，但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。
5、租赁期满时，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天，应向甲方支付原日租金的1倍作为滞纳金，但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。
第十条：免责条件
1、因不可抗力的原因导致合同无法继续履行或造成的损失，甲乙双方不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，造成甲乙双方损失，甲乙双方不承担责任。
3、如果因上述原因终止合同，则租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力是指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。
第十一条：争议解决
本合同发生的争议，双方当事人应协商或申请调解。如果协商或调解未能解决，可依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条：其他约定事项
本合同自双方签字（盖章）后生效。
很多人不知道房屋租赁合同文本怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。
甲方(出租方)：__________________身份证号码：________________
乙方(承租方)：__________________身份证号码：________________
经过双方协商，甲方同意将位于______________________________的房屋出租给乙方作为居住使用。
一、租房起始日期为_____年___月___日，结束日期为______年___月___日。
二、每月租金为____元，一次性缴纳____元，并以人民币(大写)_________元(￥____元)支付，以后需要提前___天支付租金。
三、约定事项
1、乙方在入住时，应及时更换门锁。若发生意外事故与甲方无关。因使用不当或不慎引起的火灾、电气故障等非自然灾害造成的损失由乙方承担责任。
2、乙方无权转租、转借、转卖房屋及内部的家具和家电。不得未经允许擅自改动房屋结构。应爱护房屋内设施，若因人为原因造成损坏或丢失，应当维修并保持完好，否则需要按照原价进行赔偿。同时，乙方应注意防火、防盗、防漏水，并确保阳台摆放和花盆的安全。若造成损失，乙方需自行承担责任。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，合同将终止。
4、乙方应遵守居住区的各项规章制度，并按时缴纳水费、电费、气费、光纤费、电话费、物业管理费等费用。
乙方需要向甲方支付________元作为保证金，在退房时，乙方需要支付清水、电、气、光纤和物业管理等费用，并确保房屋内设施、家具和家电不受损坏，下水管道和厕所无堵漏。甲方会将保证金全额退还给乙方。
5、甲方保证该房屋没有产权纠纷。若发生拆迁情况，乙方需要无条件搬出，未履行完整租期的租金将由甲方按照未履行天数进行退还。
6、备注：______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份，双方签字后生效。另外水费_____吨，气费____立方，电费___度。
甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：
电话：电话：
2019年月日
甲方（房主）：__________签名
乙方（承租人）：___________签名
身份证号码：______________________________（需本人填写）
一、甲方将位于______________路_________号的房屋出租给乙方作为居住使用。
二、租期为_____年，从____年___月___日起到______年___月___日为止。
三、月租金为人民币_____________元，乙方共现金支付（大写：_______________元整）。付款期限为____________。
四、保证金
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币__________________元整（小写：元人民币）。
2、保证金支付方式：
3、保证金退还必须退还给
五、房主为承租人提供的家具
六、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵守法律法规，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；定期进行防盗、防火、用电安全检查。如乙方因措施不当造成的损失，由乙方承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理并全额赔偿对方。并按违约处理。
3、乙方对租用房屋没有处理权，不能擅自转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视及其他设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳。如有问题或麻烦，乙方自行解决，确需甲方协助解决时，乙方应与甲方协商。请乙方自行保存以上缴费收据，以备查对。
附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；
以上数据由乙方自行核对、填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应自行修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理。
