在社会发展不断提速的今天，制度使用的情况越来越多，制度是指在特定社会范围内统一的、调节人与人之间社会关系的一系列习惯、道德、法律(包括宪法和各种具体法规)、戒律、规章(包括政府制定的条例)等的总和它由社会认可的非正式约束、国家规定的正式约束和实施机制三个部分构成。拟起制度来就毫无头绪？下面为大家整理了物业防疫管理制度范文7篇。
一、设备方面
1、电梯的防护与保养
（1）电梯轿厢内每天用消毒水进行消毒（但不得直接对轿厢操纵盘进行喷洒消毒），并做好消毒记录；轿厢内通风设施保持常开状态，确保设备正常运行。
（2）电梯轿厢内扶手、按键保持清洁卫生，每天用酒精擦拭2-4次（使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火）；轿厢内的轿壁、厅门及轿门消毒擦拭高度不低于1.6米；电梯轿厢内外的控制面板（按键）可贴膜保护，可每两小时在保护膜上喷洒酒精消毒，发现破损及时更换。
（3）电梯正常维保后，要对轿厢内全面消毒后，方可投入使用；轿厢内需要保养或更换配件的，维修保养人员必须戴手套进行。
2、给排水设备的防护与保养
（1）每天检查供水设备的供配电电源及供电线路，确保供水设备正常运行；每天两次巡检水箱水位，确保疫情期间不间断供水。
（2）供水水箱完全封闭，水箱盖采用消毒后的保鲜膜进行封闭，发现破损及时更换。
（3）供水管道疫情期间尽量不断开检修，若遇特殊情况，必须断开管道更换配件或者阀门，操作人员必须佩戴手套进行操作；更换的配件必须先进行消毒，方可更换；更换完成后需要对管道进行反复冲洗。
（4）供水机房每天开启新风风机换新风一次，确保机房内空气通畅。
（5）化粪池清理按计划推迟进行，原则上疫情期间不进行清理；污水管网清理堵塞时，需拉设警戒线，引导行人绕行，清理完成后需采用高浓度消毒液对作业现场全面进行消毒。
3、供配电设备的防护与保养
（1）每天按照正常频次巡检供配电设备，确保疫情期间供配电设备正常运行。
（2）按计划做好供配电设备的日常保养工作，月度、季度、年度的保养工作可推迟进行。
4、弱电智能化设备的防护与保养
（1）每天对员工直接接触的设备进行消毒，员工操作设备时须戴手套进行操作。
（2）设备保养或更换配件，必须对保养部位及更换配件进行消毒后方可投入使用。
（3）每天用酒精对电脑屏幕、键盘、鼠标进行擦拭，不低于两次（使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火）。
（4）监控室内每天按规定进行消毒作业，值班人员需戴口罩上岗。
5、消防设备的防护与保养
（1）每天安排专人对消防水箱水位及末端压力表压力进行巡检，保证疫情期间消防自动喷水系统正常运行。
（2）每周安排专人对每栋楼或每个单元消防末端进行放水试压，测试系统压力是否正常，测试完成后，对工作区域进行消毒处理。
（3）每周对公共走廊、步梯间、地下车库、设备机房进行安全检查，消除火灾隐患。
6、中央空调系统的防护与保养
（1）疫情期间，关闭公共通风管道的中央空调设备，对室内没有隔断的敞开办公场所，停止中央空调使用。
（2）确保新风系统正常使用，新风机滤网每周进行一次全面消毒。
（3）对中央空调正常使用的公寓，若出现疫情或疑似病例，应立即封闭排风支管道，运行一段时间后关闭新风排风系统，并对该栋楼或单元中央空调系统进行全面消毒处理，停止该栋楼或单元的中央空调使用。
二、公用设施
1、园区内的公共座椅、儿童娱乐设施、健身器材等室外日常活动设施每天不低于两次消毒处理；并对手握部分进行酒精擦拭，地面采用消毒液喷洒。
2、每天检查屋面排风口、风帽，确保正常使用。
3、园区雨水井、污水井、排水沟每天采用消毒液喷洒消毒一次。
4、楼栋大堂、走廊、停车场、楼梯间等公共区域每天喷洒消毒液不低于两次，单元门把手、可视门禁系统面板用酒精擦拭（使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火），每两个小时一次。
5、电动车充电站主机按钮每天两次用酒精擦拭（使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火）。
6、进出园区的刷卡器表面用酒精擦拭，每两个小时一次（使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火）。
7、公共卫生间每天不低于二次的全面喷洒消毒，对卫生间门把手、水阀、龙头等部位进行擦拭消毒，对地面、蹲位等进行湿拖，并对清洁工具进行浸泡消毒。
物业防疫管理制度范文篇2
（一）清洁消杀要求
1、公共服务区域每天消毒1-2次，包括不限于：卫生间、更衣室、休息室、会议室、走廊、水龙头、门把手、电梯及按钮等区域或物体表面，使用500mg/L的含氯消毒液拖拭（擦拭）消毒；有污染时使用2000mg/L的含氯消毒液。
2、制作“本区域已消毒”的`临时标识，标识底端空白处预留数行消毒时间、责任人签字栏，张贴于主要客户及员工活动的区域。
例如：
3、在大厦入口、电梯等位置配置免洗的手部消毒液，张贴标识，提醒客户及员工积极进行手部消毒。
二、人员防控要求
1、项目应储备红外测温仪，根据疫情进展配置在人流出入口。
使用前应充分与客户沟通取得其同意，外接商务项目应提前征得甲方许可，自有项目应取得区域总批准。
2、所有密切对客服务人员，如大堂保安、前台客服、客户区域清洁人员等，在工作时应佩戴好防菌口罩。
3、项目可采购一批防菌口罩，提供给特殊情况下急需的人员使用。
其他客户群体，应提醒其自购和进行防范。
4、每日班组会议前，各员工应主动申报自己是否有无“发热、干咳、乏力”等症状。
如有疑似病例，应立刻按应急要求处理。
三、成立现场疫情应急防范小组
1、应急小组需包括通讯指挥组、安全保卫组、后勤保障组、现场救援组等，确定各组成员和职责分工，事先应对参与应急的全体成员进行应急流程培训，并进行现场演练，相关应急活动应在保证人员自身安全的前提下进行。
2、如项目出现疑似病例：
项目经理担任总指挥，应立刻启动应急预案并上报区域和公司，外接项目还需同步上报至甲方。
通讯指挥组由中控室人员参与，负责收集应急各环节进展信息，及时传递至各应急分队。
应急启动后，中控室应在第一时间内联系120或当地疾控中心救援。
安全保卫组立刻对病例所在楼层进行警戒隔离、安排人员巡楼检查有无同类情况，同时在外围进行警戒，劝导无关人员不要进入敏感区域。
后勤保障组准备好备用口罩、测温枪、担架、防护服（如有）等应急物资。
在征得甲方或上级部门允许下，发布“疑似病例通知”，通知客户及员工进行体温自测，同时通知与疑似病例密切接触者，按照卫生部门要求进行14天医学隔离观察。
现场救援组负责引导120车辆进入，协助进行疑似病例转移。
然后再次对有污染区域进行重点消毒。
现场应急人员均需佩戴好防菌口罩。
信息发布应由总指挥或其授权人员进行，其他应急成员不得通过任何渠道向外发布信息。
四、消毒片使用方法及推荐品牌
（一）健之素牌消毒泡腾片
1.使用方法
每片1g加水0.4-1kg(80-200mg/L)，溶解后浸泡、擦拭、喷洒，用喷洒的方式是消毒液于被消毒物体表面接触10分钟。
2.适用范围
用于饮水、物体表面和空气消毒。
3.规格
A：片重0.65g/片每片有效氯250mg；
B：片重1.25g/片每片含有效氯500mg。
4.消毒剂使用方法
本使用方法是按照B片重1.25g/片的含氯量500mg规格进行配比，如使用xx的规格，数量上请加倍。
4.1洗手间消毒除臭除味：
使用浓度200mg/L[1片（1g）兑500g水]喷淋、擦洗10-30分钟。
即每500 ml自来水加一片健之素，溶解后用抹布对洗手间所有设施擦洗10-30分钟，滞留5分钟后用清水清洗干净（注意滞留时间过短达不到消毒作用）。
4.2物体表面消毒：
适用于台面、电梯、家具、门把手、餐具、茶具、桌布等消毒：使用浓度50㎎/L[1片(1g)兑2000g水]浸泡、擦拭5-10分钟即可。
即每2000 ml自来水中加一片健之素，溶解后用抹布浸满消毒液，擦拭消毒。
滞留5分钟后用清水清洗干净。
4.3公共环境、办公室消毒：
使用浓度100-150mg/L[1片（1g）兑666-1000g水]喷淋、擦洗10-30分钟即可达到消毒除臭除味效果。
喷药剂量需15-20ml/M3。
4.4地面、墙面、浴室、食堂消毒：
每2000 ml自来水中加一片健之素，溶解后喷洒，冲洗或拖擦。
滞留10分钟后用清水清洗干净。
4.5拖把、毛巾消毒：
墩布桶内放2-3片，浸泡30分钟后用清水冲洗干净，注意对有色织物有轻度的漂白作用。
5.注意事项
5.1如果使用的健之素是250mg规格者，数量应加倍；用于布类、物体表面、污物消毒的消毒液应现配现用；
5.2消毒液配制时，先加水后加药片；
5.3各区域使用消毒剂清洁时每天不得少于两次。
（二）84消毒液
84消毒液是一种以次氯酸钠为主的高效消毒剂，主要成分为次氯酸钠（NaClO）。
无色或淡黄色液体，且具有刺激性气味，有效氯含量5.5～6.5%。
1、84消毒液有一定的刺激性与腐蚀性，必须稀释以后才能使用。
一般稀释浓度为千分之二到千分之五，即1000毫升水里面放2到5毫升84消毒液。
浸泡时间为10到30分钟。
被消毒物品应该全部浸没在水中，消毒以后应该用清水冲洗干净后才能使用。
2、84消毒液的漂白作用与腐蚀性较强，最好不要用于衣物的消毒，必须使用时浓度要低，浸泡的时间不要太长。
3、84消毒液的失效原理与消毒原理是一样的，因此盛消毒液的容器必须加盖盖好，否则生成的HClO会分解（2HClO=光照=2HCl+O2↑），达不到消毒的效果。
4、不要把84消毒液与其他洗涤剂或消毒液混合使用，因为这样会加大空气中氯气的浓度而引起氯气中毒。
5、消毒液的有效期一般为1年，我们在购买与使用时要注意生产日期，放置太久其有效氯含量下降而影响消毒效果。
6、本品对皮肤有刺激性，使用时应戴手套，避免接触皮肤。
7、本品对金属有腐蚀作用，对织物有漂白作用，慎用。
8、使用方法：一般物体表面（洗手间、马桶、物体表面）和公共场所环境（下水管道、垃圾桶、沟渠）用原液按照1:29的比例兑水（半桶水倒入4个瓶盖原液），浸泡20分钟后拖地、擦拭或用喷壶进行喷洒。
滞留10分钟后用清水将物体表面和地面等清洁干净。
特别要求:
1、相关应急动作请各项目即日起至疫情警报解除日，持续执行。
具体应急动作项目需根据自身情况及甲方要求进行调整和部署。
2、疫情期间，请各项目假期值班负责人反馈每日进展信息至各区域品质，节后由项目经理反馈。
每日18:00以区域为单位，提报至XXX处。
反馈信息包括：
1、项目开展防范的动作描述、图片。
2、如出现疑似病例的应急动作，可按特别事件上报方式处理。
物业防疫管理制度范文篇3
一、疫情风险分析
物业为服务行业，服务公司为公开性办公场所，人员结构复杂且流动性大，防控难度高、强度大，且责任重于泰山。
一旦疫情扩散，不仅仅是威胁到员工的身体健康，同时隔离等一系列措施会影响到业主的正常工作与生活，给我公司造成恶劣的社会影响，给社会生产带来灾难与损失！
二、预防及应急措施
1、预防措施
做好对员工的宣传及教育培训工作，运用宣传栏、组织宣贯会的形式科普预防传染病的知识，定期进行环境消杀等措施。
2、应急措施
准备好应急物资并制定相应制度，安排专人负责管理以保证物资不被他用。
每年度生产经营费用中规划事故应急处置的资金列出，按时拨付，确保应急状况下应急经费及时到位。
对全员进行应急预案培训，定期进行应急预案演练，并对培训、演练进行记录，根据预案演练结果，对应急预案进行评审及修订、完善。
三、应急处置基本原则
坚持“安全第一、预防为主，统一指挥、分级负责，快速反应、协同应对”的基本原则。
1、安全第一、预防为主：事故发生的应急处置要以人为本，安全作为首要目标，再考虑其他，做好防患于未然的准备工作。
2、统一指挥、分级负责：在应急指挥领导统一组织下，发挥各职能部门作用，逐级落实安全责任制，严格执行应急管理机制。
3、快速反应、协同应对：各职能部门接到警讯后立即奔赴现场，按照预案既定方案各司其职，相互配合应对突发灾害。
——预防为主，综合治理。
坚持事故灾难应急与预防工作相结合。
做好预防、预测、预警和预报工作，做好常态下的风险评估、物资储备、队伍建设、完善装备、预案演练等工作。
四、应急组织机构及职责
（一）组织机构
按照《BZ 203-01-2017应急管理规范》要求，公司成立应急指挥小组（三级应急指挥中心），由公司总经理任组长，副总经理任副组长，各项目负责人、班组长任组员。
应急领导小组下设安全保卫组、综合协调组、医疗救护组、善后处理组。
（二）职责
1、应急领导小组职责
贯彻落实国家及集团公司有关突发事件应急管理的法律、法规及有关规定。
（1）负责突发事件应急决策和部署，负责指挥、协调应急准备、应急响应、应急救援和决定应急结束等工作。
（2）统一协调和调度公司一切有效资源进行事故抢险与应急处理。
（3）接受上一级应急处理指挥部对事故抢险与应急处理资源的统一指挥和调度。
2、安全保卫组职责
负责人员进出登记、体温检测；接待外来人员或应对外界媒体；负责隔离人员的监督监视；负责突发事件应急现场的安全监督和管理；项目的安全秩序；监督抢险、抢修人员的防护用品的使用；监督和预防次生事故的发生；生产、生活区域的安全警戒；物资运输和人群疏散等的交通畅通。
3、综合协调组职责
根据应急救援领导小组的指示，协调外部应急力量；项目现场人力资源的调配；安排人员协调与当地政府、卫生行政主管部门、疾病预防控制中心的工作，将当地政府的指令、卫生主管部门和疾控中心的各项预防控制措施和要求，迅速向应急救援领导小组汇报。
4、医疗救护组职责
负责组建抢险现场的医疗救护站；负责项目现场防疫物资的领取与发放。
5、善后处理组职责
负责稳定员工情绪，确保生产自救工作顺利进行等工作。
五、处置措施
根据传染病疫情事件的严重情况，分级实施控制措施，根据疫情发展情况及时扩大应急响应，积极寻求外部社会救援力量。
1、通知应急救援领导小组领导，根据防疫要求进行范围内封锁与隔离，建立防疫通道，对进出人群进行体温检测与防疫装备配备情况检查。
对疑似病人予以有效隔离，同时向上级疾病控制部门进行报告，根据政府有关规定，统一专人专车转运至定点治疗医院进行进一步确诊、医学观察及治疗处理。
各级健康人员要在不被传染的情况下坚守本职岗位，使生产、生活正常进行。
2、布置安排好人力、做好安全保卫工作。
