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合租双方
甲方（联系人）：_______________________
乙方：_______________________
第一条：本合同所指的是位于xx区xx花园x栋x单元的x房间。
第二条：甲方作为联系人，负责与房东联系。乙方向甲方支付房租，享有一间卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。如果乙方想增加合租人数，必须得到甲方的同意，并重新订立合同才能进行。
第三条：租金支付方式为，在合同签订时，乙方向甲方支付一个月的押金x百元（押金会在合租关系正常结束时退还），然后每月的前三天内，乙方向甲方支付当月的房租x百元。起租日期为xx年x月xx日。
第四条：共同使用区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台以及这些区域内的相关设施。
第五条：合租期间，水费、电费、煤气费和物业管理费由甲方和乙方平摊，每方二分之一。
第六条：合租期间，双方应本着和平友好相处的原则，共同维护居住环境的卫生和安全。不得随意干扰对方的私人空间。应积极采纳对方的合理建议。
第七条：朋友来访时，应尽量保持安静，以免干扰对方的学习和生活。如果有超过2个朋友来访，应提前告知对方。
第八条：关于周末做饭的问题，根据双方的饮食习惯进行协商解决。因生活需要而添置设施的费用依具体情况而定。
第九条：在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等资源。应共同维护设施的安全。
第十条：如果乙方要退房，需要提前半个月告知甲方。如果租住不满一个月，租金按一个月收取。
第十一条：乙方具有续租的优先权。
第十二条：由于合租的特殊性质，当甲方和房东的租赁关系终止时，本合租合同自动失效，甲方不承担违约责任。甲方也必须在与房东解除合同前的半个月内通知乙方。
第十三条：本合同自签订之日起生效。
第十四条：本合同一式两份，由甲方和乙方各执一份。
甲方签字：_______________________
乙方签字：_______________________
联系电话：_______________________
联系电话：_______________________
______年______月______日
甲方(房主)：身份证号码：XXXXXX
乙方(承租人)：身份证号码：XXXXXX
甲、乙双方友好合作，经过协商一致，达成以下房屋租赁协议：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：XX县XX栋XX单元XX楼XX户
2.房型规格：面积XX平米，XX室XX厅
3.室内附属设施：电热水器1台、抽油烟机1台、大床1张、小床1张、洗菜池1个
4.钥匙数量：大门钥匙1把、防盗门钥匙2把、卧室钥匙3把
二、租期为一年，从XX年XX月XX日起到XX年XX月XX日止，租金需一次性付清后才能使用。
三、年租金为人民币XXXX元，取暖费和物业管理费由甲方承担。租赁期间的水费、有线电视费、房屋维修费由甲方支付，电费、煤气费、电话费、网费由乙方支付。乙方在租用期间的水电费用需要自行到供水、供电部门缴费，如果电卡和水表损坏，乙方需要负责修理或更换。如果需要甲方协助解决问题，乙方需要支付甲方相关费用。
请乙方妥善保管以上缴费收据，以备查对。
四、保证金：
1.乙方在交付租金的同时，还需要支付人民币XXXX元作为保证金（租房终止、验收无误后，保证金将无息退还给乙方）。
2.保证金支付方式：a)现金支付；b)上期转入；c)其他形式（请注明）____________________________
3.本协议作为本期保证金收据，请妥善保管。当保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据自动作废，并按新协议条款执行。
五、乙方在租用房屋期间需要注意以下事项：
1.遵守法律法规，并自行办理相关手续和承担相关责任。
2.注意居住和经营安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖乱接电线，经常检查防盗、防火、用电安全。如果乙方因措施不当导致损失，需要自行承担；如果乙方造成甲方房屋财产损失，需要全额赔偿给甲方；如果乙方造成第三方房屋财产损失，需要负责处理并全额赔偿对方。并按违约处理。
3.乙方不能擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋用途，否则属于违约。如果发生此类情况，除了支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
附：电表底数___________，水表底数___________，电视费______________
以上数据由乙方自行核对并填写。
4.乙方在租用期间不得改变房屋结构及其设施，如果需要装修，需要得到甲方同意。如有损坏或管道堵塞，乙方需要修复和疏通，并承担相关费用。乙方退租或租期到期不再续租时，请恢复房屋原貌，产生费用由乙方承担，并按违约处理。
5.甲方不承担乙方在租房期间自身造成的损失，以及对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、退租、转让的条款：
1.在租期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗力事件或乙方违约，否则甲方不得提前收回房屋。
2.如果乙方在租期未到期时要求退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。
3.在租期内，如果乙方出现退租、转让，或由于乙方违约导致甲方提前收回房屋的情况，乙方需要支付所有应付款项。
4.乙方在租期结束时需将租房协议、所有钥匙和相关物品完好归还。如果房屋内的设备损坏，乙方需要修复，或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5.如果需要续租，乙方必须与甲方签订新的租房协议。
6.如果甲、乙双方在租期满后不再续租，需要提前一个月通知对方。
7.转让交接、水、电、设施及相关经济费用问题由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
七、关于续租的事项：
1.在遵守前期协议的情况下，租房者可以获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由双方协商决定。
2.在原租期已到期，新的续租协议尚未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签订续租协议。
八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签字盖章后生效。签订日期即为协议生效日期。所有条款必须执行。如有违约，乙方需支付人民币三千元整作为违约金，并且甲方有权收回房屋，乙方需要根据本协议的条款缴纳所有应付款项。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（复印件无效）。
十、其他事项由甲、乙双方协商解决，如协商不成，可按照相关法规办理或提交仲裁机关进行仲裁。
十一、本协议一式两份，每份四页，甲乙双方各执一份。
甲方：_______________签名/盖章
联系电话：__________________________
乙方：_______________签名/盖章
联系电话：____________________________________
本协议签订于：年月日，即日生效。
甲方是出租方，乙方是承租方。
1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），面积为平方米。房屋的装修和设施情况详见合同附件。
2、租赁期为个月，从年月日开始到年月日结束。乙方承诺只将房屋用于居住。租赁期结束后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时归还。如乙方希望续租，必须在租赁期满前个月提前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。
3、双方协商决定每月租金为元，总租金为元（大写：万仟佰拾元整）。
4、乙方负责支付租赁期间的所有居住和营业产生的费用。
5、在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。房屋和设施的维修由甲方负责（除非是乙方的不当使用导致的）。乙方如因不当使用造成房屋或设施的损坏，应立即修复或赔偿经济损失。乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任退租时，房屋的装修归甲方所有，甲方有权选择恢复原状并收取实际费用。
6、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租、转借房屋。如果甲方在此期间出售房屋，必须提前个月书面通知乙方，并征得乙方同意后方可实施。在同等条件下，乙方享有优先购买权。双方可以协商变更或终止合同。
7、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：
（1）不能提供符合约定条件的房屋，严重影响居住。
（2）未履行房屋修缮义务，严重影响居住。
8、如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：
（1）未经甲方同意，转租、转借房屋。
（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏房屋，甲方提出合理期限内仍未修复。
（4）未经甲方同意，改变房屋租赁用途。
（5）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。
（6）逾期未支付租金超过个月。
9、乙方如果希望继续租赁，必须在租期结束前个月书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。租期满后合同自然终止，如果因不可抗力导致无法履行合同，合同也自然终止。
10、合同生效时，甲方应保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。乙方在归还房屋时应保持房屋和设施的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处理。验收时，双方必须共同参与并签字确认。
11、在租赁期间，如果甲方不能提供约定的房屋或其他原因单方面解除合同，甲方需要支付乙方合同总租金%的违约金。甲方每逾期交房一天，需要向乙方支付日租金倍的滞纳金。如果因甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方需要支付乙方费用或抵扣租金，但乙方必须提供有效凭证。
12、在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需要支付合同总租金%的违约金：
（1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用。
（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。
（4）拖欠房租累计超过个月的。
（5）未按约定支付费用，每逾期一天，乙方需要支付总费用%的滞纳金。
（6）中途擅自退租，乙方需要支付合同总租金%的违约金。
（7）逾期未支付租金，乙方需要按日租金倍支付滞纳金。
（8）租期满后，乙方未按时归还房屋，每逾期一天需要向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
13、因不可抗力原因导致合同无法继续履行或造成损失时，甲乙双方不承担责任。如果因政策需要拆除或改造已租赁的房屋而导致损失，甲乙双方也不承担责任。如果因上述原因终止合同，则租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
14、本合同自双方签字（盖章）后生效，甲乙双方各持份，具有同等法律效力。其他事项经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款和附件都是本合同的一部分，具有同等法律效力。如果协商或调解无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
传真：传真：
地址：地址：
房产证号：
签约日期：年月日签约日期：年月日
签约地点：签约地点：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
第一章总则
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及相关规定，参照国内和上海市各开发区的惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）。
第二章合同文件
下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图（附件二）
3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）
4.乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）
5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五）
第三章双方法律地位
甲方是经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
第四章某某办公楼面积及租期
甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，建筑面积约为----平方米，作为乙方项目办公的场所。
乙方租赁该办公楼的租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章有关费用及付款方式
本合同规定的该办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司账户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将该办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情况，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。
乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。
第六章某某办公楼使用
甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将该办公楼交付乙方使用。
乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途；乙方保证在该办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回该办公楼，并追究乙方违约责任。
除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。
本合同所指该办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
乙方对该办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用该办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。
乙方所租赁的该办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。
在乙方租赁期间，如乙方将本合同所述该办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。
该办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建（构）筑物。有关该办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的该办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
甲方需要在乙方所租赁的该办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。
乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在该办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。
由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
乙方在租赁期满后应将其所租赁的该办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满后的十五天内正式办理该办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查该办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。
第七章续期及合同终止
如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。
如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于该办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。
乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。
因乙方原因使得甲方在乙方该办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回该办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。
第八章违约
除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：
1.未按本合同规定的时间提供本合同所定该办公楼；
2.未事先通报乙方而在乙方租赁的该办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；
3.违反本合同其他条款
大家好，今天小编为大家精心整理了租赁房屋合同模板范文模版，希望能对需要的人有帮助。
合租双方
甲方（联系人）：_______________________
乙方：_______________________
第一条：本合同所指的是位于xx区xx花园x栋x单元的x房间。
第二条：甲方作为联系人，负责与房东联系。乙方向甲方支付房租，享有一间卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。如果乙方想增加合租人数，必须得到甲方的同意，并重新订立合同才能进行。
第三条：租金支付方式为，在合同签订时，乙方向甲方支付一个月的押金x百元（押金会在合租关系正常结束时退还），然后每月的前三天内，乙方向甲方支付当月的房租x百元。起租日期为xx年x月xx日。
第四条：共同使用区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台以及这些区域内的相关设施。
第五条：合租期间，水费、电费、煤气费和物业管理费由甲方和乙方平摊，每方二分之一。
第六条：合租期间，双方应本着和平友好相处的原则，共同维护居住环境的卫生和安全。不得随意干扰对方的私人空间。应积极采纳对方的合理建议。
第七条：朋友来访时，应尽量保持安静，以免干扰对方的学习和生活。如果有超过2个朋友来访，应提前告知对方。
第八条：关于周末做饭的问题，根据双方的饮食习惯进行协商解决。因生活需要而添置设施的费用依具体情况而定。
第九条：在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等资源。应共同维护设施的安全。
第十条：如果乙方要退房，需要提前半个月告知甲方。如果租住不满一个月，租金按一个月收取。
第十一条：乙方具有续租的优先权。
第十二条：由于合租的特殊性质，当甲方和房东的租赁关系终止时，本合租合同自动失效，甲方不承担违约责任。甲方也必须在与房东解除合同前的半个月内通知乙方。
第十三条：本合同自签订之日起生效。
第十四条：本合同一式两份，由甲方和乙方各执一份。
甲方签字：_______________________
乙方签字：_______________________
联系电话：_______________________
联系电话：_______________________
______年______月______日
甲方(房主)：身份证号码：XXXXXX
乙方(承租人)：身份证号码：XXXXXX
甲、乙双方友好合作，经过协商一致，达成以下房屋租赁协议：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：XX县XX栋XX单元XX楼XX户
2.房型规格：面积XX平米，XX室XX厅
3.室内附属设施：电热水器1台、抽油烟机1台、大床1张、小床1张、洗菜池1个
4.钥匙数量：大门钥匙1把、防盗门钥匙2把、卧室钥匙3把
二、租期为一年，从XX年XX月XX日起到XX年XX月XX日止，租金需一次性付清后才能使用。
三、年租金为人民币XXXX元，取暖费和物业管理费由甲方承担。租赁期间的水费、有线电视费、房屋维修费由甲方支付，电费、煤气费、电话费、网费由乙方支付。乙方在租用期间的水电费用需要自行到供水、供电部门缴费，如果电卡和水表损坏，乙方需要负责修理或更换。如果需要甲方协助解决问题，乙方需要支付甲方相关费用。
请乙方妥善保管以上缴费收据，以备查对。
四、保证金：
1.乙方在交付租金的同时，还需要支付人民币XXXX元作为保证金（租房终止、验收无误后，保证金将无息退还给乙方）。
2.保证金支付方式：a)现金支付；b)上期转入；c)其他形式（请注明）____________________________
3.本协议作为本期保证金收据，请妥善保管。当保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据自动作废，并按新协议条款执行。
