在社会一步步向前发展的今天，制度使用的情况越来越多，制度是指一定的规格或法令礼俗。想学习拟定制度却不知道该请教谁？下面为大家整理了物业防疫管理制度精选6篇。
物业防疫管理制度精选篇1
一、出入口管控
1、疫情期间对小区进行封闭式管理，人员车辆进入必须戴口罩、测体温、验码。
本市如发生疫情，根据防疫部门的要求，各小区原则上只保留一个进出通道。
对封闭小区消防通道的，物业企业应做好应急措施。
2、贯彻落实24小时值班制度，确保重要岗位专人值守，公示物业24小时值班电话，在业主需要帮助时，及时协助处理或上报相关部门处理。
3、物业管理项目的工作人员每天保持测温后上岗，测温记录主动向业主公示。
二、送货及物品管理
1、本市如发生疫情，快递、外卖人员一律不得进入小区，相关人员将货品送至小区门口快递、外卖临时摆放点，由业主到大门外自行领取物件。
2、临时摆放点的快递物品不得随意堆放，应当采用货架或桌子统一放置，并架设帐篷，以保持物品完好，有条件的可增设监控设备。
每天定时对临时摆放点进行消毒，减少摆放区域的污染风险。
3、临时摆放点的外卖熟食应当放置于保温泡沫箱内，应保持外包装完好，不得随意拆开。
4、对行动不便、居家隔离人员的快递或外卖，门岗应通知其他人员送货上门；对居家隔离人员提供外送服务的员工，应做好防护，同时做好相关区域的消杀。
三、外来人员管理
1、严格外来人员进入登记制度，中高风险地区人员进入小区，必须出示48小时以内核酸阴性证明方可入内。
2、本市如发生疫情，出租车、网约车、代驾人员一律不得进入小区，引导业主至大门外等候。
3、本市如发生疫情，保姆、月嫂、装修等人员首次进入小区应提供核酸检测证明，不能提供的经社区审查同意后方能进入小区，物业管理项目应为其制作出入证件，并落实其行动轨迹管理。
四、环境卫生清洁防护
1、物业服务企业每天保持对公共区域进行消杀，消杀建议采用酒精或84消毒液、泡腾片消毒水等。
消杀区域包括公共门厅、电梯轿厢、物业服务中心、会所、健身场地、游乐设施、地下停车场等。
消杀记录应主动向业主公示。
2、在垃圾分类的基础上，加大防控工作宣传，及时对垃圾及收集容器消毒。
对果皮箱、垃圾桶等垃圾收集容器，应每天清理、收集垃圾1次以上。
对垃圾量大的收集点，要随满随清。
收集容器每天用水清洗一次，并用消毒液消毒一次。
3、规范废弃口罩投放。
如本市发生疫情，物业服务企业应增设专门垃圾收集容器，用于收集废弃口罩。
收集容器应内设塑料袋，避免废弃口罩投放时与容器直接接触。
废弃口罩用消毒液喷洒或浇洒垃圾至完全湿润，然后扎紧塑料袋口，按“其他垃圾”处理。
4、做好垃圾转运站、环卫工具房消毒。
垃圾转运站每次作业完成后，用水全面冲洗一次，再用消毒液对墙面、地面、站台、压缩装置、周围环境喷洒消毒一次。
每次作业完成后，用水将手推车、垃圾运输车等环卫工具冲洗一次，再用消毒液对环卫工具喷洒消毒一次。
5、消杀工作应安排专人负责，并组织相应培训，以确保消杀效果。
五、专有部位维修管理
遇到业主专有部位报修，应确保上门工作人员身体健康，同时做好防护措施，佩戴口罩，有条件的可以配发护目镜、手套、防护服等。
六、生活必需品代购
鼓励和提倡物业企业开展业主生活必需品的代买和配送服务。
物业企业应根据自身经营客观实际，量力而行提供便民服务。
倡导有条件的物业服务企业可与市新消费促进会以及其他商业、农业等合作单位联系，选择有资质、信誉高的大米、蔬菜、水果、食用油等生活必需品供应单位，组织生活必需品供销和配送，方便业主生活。
十、各类开关触头出现不平或毛刺时，将不平处打平、打光。
十一、功率因素补偿低于0.9时，应及时修复。
十二、设备室必须保持清洁整齐，严禁在室内吸烟、堆放杂物。
五、水泵房管理制度
水泵房是提供住户生活、消防用水的关健部位，是直接关系到住户生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房，明确职责，制定如下制度。
一、水泵房及地下水池，消防系统全部机电设备由机电人员负责监控，定期检查保养、维修及清洁清扫，并作记录。解决不了的问题及时书面报告领导。
二、水泵房内机电设备由机电人员负责，其他人不得操作，无关人员不得进入泵房。
三、水泵房内所有设备在正常运转下，开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确，主接触器开关每半月检查清洗一次。
四、消防泵按定期保养规定进行检查，每旬进行一次“自动、手动”操作检查，每年进行一次全面检查。
五、水泵球阀定期检查保养，泵房每周打扫一次，水泵管道每月检查擦洗一次。
六、水泵控制回路应每月进行一次紧固，检查是否可靠，检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下，自动运行。
七、注意电机运行时的电流、温升情况，声音是否异常，机械是否滑动灵活，定期进行对轴加油，使水泵达到100%良好状态。
八、污水池卫生常清扫，水泵、管道常保养。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次，是否处于良好状态。
六、风机房管理制度
风机为地下一层、地下二层的通风设备和消防设备。为加强风机房的管理，特制定以下规定：
一、风机房内照明应保持完好，路线整齐，无临时接线。
二、机房内应保持环境清洁，通风良好。
三、风机房内应有灭火器，放置于易取处。
四、每半月同消防检查一起，试运行一次。
五、严禁在机房内吸烟。
六、机房钥匙由专人管理，无关人员不得进入机房。
七、开关平时应置于高速状态。
七、柴油发电机操作规程
（一）、启动前的准备工作：
1、全面检查柴油机各部分是否正常。
2、检查水箱水位（2/3以上）。
3、检查机油油位。
4、检查燃油是否充足（2/3以上）。检查油箱开关及有无渗漏。
5、检查蓄电池是否充足。蓄电池内液体是否足够。
（二）、启动及运行：
1、启动电机连续工作时间不宜超过10秒，如一次启动不成功，应于二分钟后再作第二次启动，三次无法启动应检查原因。
2、试运行时，可用手动启动，平时应置于自动位置。
3、手动启动时，启动后应调整手柄。使电压达到380V至420V，频率达到50HZ-51HZ。
4、试运行期间做好各项记录。
5、水温合成至60度时，方可带动负载。
6、每15日应运行一次，每次运行时间应不低于30分钟。
物业防疫管理制度精选篇3
1.范围
本标准规定了厂区物业管理的内容、范围、要求及考核办法。
