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甲方：出租人
乙方：承租人
丙方：居间人
甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，就房屋租赁达成一致，特订立此合同。
一、租赁楼宇地点：四川省成都市某商城某楼某单元。
二、租用面积：建筑面积共计多少平方米。
三、楼宇用途：乙方承租的房屋只能用作商业办事处或办公机构。
四、租赁期限：从什么时候到什么时候，共计多少年。
五、租金标准：每月每平米多少元，每月共计多少元。
六、物业管理费：每月每平米多少元，每月共计多少元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
七、水电费：按国家规定的价格计费，每月查表一次，乙方需在规定时间内缴清费用。
八、付款方式：采用预交结算法。首次租金在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租金也在到期前一个星期内一次性支付。甲方会开具正规的租赁发票。
九、履约保证：
1、乙方需在签约之日向甲方支付一个月租金作为履约保证金。合同届满时，乙方完好归还物业并没有违约行为，甲方将在十日内将保证金返还给乙方。
2、租赁期内，乙方应合法经营并按规定纳税。乙方需向甲方提供营业执照、法人代表身份证复印件和经营相关文件。甲方亦需提供乙方营业执照和房产文件。
3、租赁期间，乙方需爱护房屋设施和设备，不得损坏主体结构。如果因乙方原因造成房屋毁损，乙方需负责维修或在房租中赔偿。乙方对房屋进行装修时需提前三天向物业工程部办理手续，并需获得甲方同意。如装修或改造导致故障，乙方需自行承担后果并赔偿邻近客户的损失。
4、租赁期间，乙方需严格遵守消防治安规定，签订消防责任书。如果在乙方上班时间内因使用不当导致消防事故或治安事件，乙方需承担经济责任和民事责任。下班后发生的案件由公安机关处理。
十、违约责任：
1、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如果违约，甲方有权收回房屋并不退还履约保证金和剩余租金。
2、乙方未按合同约定的时间缴付租金，每逾期一天需缴纳月租金的0.3%作为违约金。逾期超过7天不缴纳租金，甲方可单方解除合同并不退还履约保证金，同时向乙方提出赔偿。
3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。
4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如有违反，甲方需支付给乙方两个月房租作为违约金。
十一、合同的变更、解除与终止：
1、经双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方如因自身原因需解除合同，需提前两个月书面通知甲方。甲方需在十日内书面回复。如果乙方单方解除合同属于违约行为，甲方不退还履约保证金和租金，并有权收回房屋。如果乙方人为损坏房屋或设备，需照价赔偿。
3、因不可抗力导致无法实现合同目的，可解除合同。如果不可抗力在大楼内导致甲方或乙方人身或财产损失，双方均不承担赔偿责任。
4、解除合同或合同履行完毕后，乙方需完整移交房屋，不得拆除装修部分。甲方无需对装修部分进行补偿。
5、经双方协商同意解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损。如有损坏，需从乙方所交的房租或履约保证金中扣除违约金和水电费等费用，超出部分退还给乙方。如果保证金或剩余房租不足以补偿损失，乙方需赔偿。只有在结清房租、物业管理费、电费和停车费用后，乙方才能在三天内搬迁完毕，否则视为违约。
十二、租赁期满，合同自然终止，甲方有权收回房屋。如果乙方要求续租，需在租赁期满两个月前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签定合同。
十三、本合同适用中华人民共和国合同法，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商无效时，可提交当地有管辖权的法院审理。
合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并甲方收到履约保证金和租金后生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签约日期：
年月日
本合同的双方当事人如下：
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_______________
根据国家相关法律、法规以及本市相关规定，双方在自愿、平等、互利的基础上，经过协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，签订了本合同。
一、房屋的位置、面积、装修和设施
1-1.甲方将其合法拥有的房屋位于本市_出租给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方的该房屋建筑面积为_平方米。
1-3.该房屋的现有装修和设施情况由双方在合同附件中详细列明。除非另有约定，该附件将作为甲方交付房屋给乙方使用以及乙方在租赁期满时交还房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1.在签订本合同之前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。
2-2.乙方承诺将该房屋仅用于自住，不得转租、转借或合租，乙方需遵守此约定。
2-3.在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得自行改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
3-1.该房屋的租赁期为_个月，从_年_月_日开始，到_年_月_日结束。
3-2.租赁期满后，甲方有权收回整个出租房屋，乙方必须按时交还。如果乙方想要续租，必须在租赁期满前两个月书面向甲方提出意向，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金和支付方式
4-1.该房屋的每月租金总计为人民币_元，租金总额为_元（大写：人民币_元整）。
4-2.该房屋的设施押金为人民币_元（大写：人民币_元整）。
4-3.该房屋的租金支付方式如下：乙方需一次性支付一年的房租和设施押金，甲方收到款项后将提供收据给乙方。在租赁期满后，乙方归还房屋和设施，并经甲方验收合格并结清所有费用后，甲方将退还押金给乙方。
4-4.甲方不承担房租的税金，如果乙方需要开具租赁发票，相关税金由乙方承担。
五、其他费用
在租赁期限内，乙方需自行按时支付使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费以及共摊等费用。如果乙方未按时支付导致滞纳金产生的，乙方需承担滞纳金。
六、房屋修缮和使用
6-1.在租赁期限内，甲方需要确保出租房屋的使用安全。乙方需爱护并合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需立即负责修复或进行相应的经济赔偿。
6-2.除非事先征得甲方的书面同意，乙方如需重新装修或更改原有设施，需恢复原状。在租赁期满后，根据原书面约定，如果要求恢复原状，乙方必须恢复原状并经过验收认可后方可办理退租手续。
6-3.除了双方在本合同和补充条款中约定的维修责任，甲方负责房屋和附属设施的维修。
6-4.甲方在维修房屋和附属设施时，需提前两天书面通知乙方，并得到乙方的积极协助和配合。如果乙方阻挠甲方进行维修导致后果产生，乙方需承担责任。
6-5.如果因为不可抗力原因导致房屋损坏或乙方遭受损失，双方均不承担责任。
七、变更和解除合同的条件
7-1.在租赁期限内，除非以下情况之一，否则不得变更或解除合同：
(1)甲方或乙方因特殊原因经双方协商一致同意提前收回或退还部分或全部房屋；
(2)出现非甲方能够控制的情况，导致房屋设施正常运行、水电煤等正常供应中断且中断超过七天，且乙方认为严重影响正常使用房屋；
(3)乙方违反合同约定，在甲方提出纠正要求后的十五天内未进行纠正；
(4)不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，无法继续履行合同；
(5)在租赁期间，房屋经市或区（县）政府批准动迁，或司法、行政机关根据法律法规限制房地产权利，或出现法律法规禁止的其他情况，非甲方的责任。
7-2.如果要变更或解除合同，请求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，并赔偿一方因此遭受的损失，除非根据本合同第7-1条第(4)和第(5)款可以免除责任。否则，请求变更或解除合同的一方应负责赔偿。
八、乙方的责任
8-1.在租赁期限内，如果乙方有以下任一行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方因此造成的损失应予以赔偿：
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方书面通知后规定的时间内未进行纠正和修复；
(3)擅自改变合同规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；
(4)拖欠租金累计一个月以上。
8-2.在租赁期限内，如果乙方逾期未支付水、电、煤气费和物业管理费等，每逾期一天需支付上述费用的0.3%作为滞纳金。逾期达到两个月以上，甲方有权停止供应或使用，并由此产生的一切后果由乙方承担。
8-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意不得中途退租。如果乙方未经甲方同意自行退租，已支付的租金将不予退还。
8-4.租赁期满后，乙方应按时交还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天需向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。
九、甲方的责任
9-1.如果甲方未按照合同约定的时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方需要按照月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期达到七天，视为甲方未履行合同。除了按上述规定支付违约金外，如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。
9-2.在租赁期限内，如果甲方擅自解除合同并提前收回房屋，而非根据本合同第八条第1款规定的情况，甲方需向乙方支付违约金，金额为月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。
十、其他条款
10-1.本合同未涉及的事项，双方可协商订立补充条款。补充条款和附件都是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
10-2.双方在签署本合同时具备完全的民事行为能力，对各自的权利、义务和责任都非常清楚，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按照合同规定提出索赔。
10-3.如果在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院提起诉讼。
10-4.本合同（正本）和附件各一份，由甲方和乙方各自保留，具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方)的身份证号码是__________，乙方(承租方)的身份证号码是__________。现在经过甲乙双方充分了解和协商，一致达成以下租房合同：
一、房屋的位置、面积、装修和设施、设备：_______________________。
二、租赁期限：从__________年___月___日到____年___月___日。
三、租金和支付时间：每个月需要支付________元，乙方每___月支付一次，先支付后入住。第一次乙方需要在甲方交付房屋时一并支付房租给甲方；之后的每次付租金，乙方需要提前一个月支付清楚。
四、租房押金：乙方需要在签约时支付给甲方______元的押金，到期时结算，多余的部分将归还给乙方。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、甲乙双方必须提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方必须提供完好的房屋、设施和设备，乙方需要注意保护，不得损坏房屋装修、结构、设施和设备，否则需要按照价值进行赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费以及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方承担。入住时需记录水表、电表、煤气表的读数。乙方需要按时支付所有费用。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或进行非法活动。
5、一旦合同签订，双方不能提前解除合同。如果在租赁期间遇到不可抗力因素导致无法继续履行合同，合同自然终止，双方不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，如果乙方需要开具房租发票，相关税费需要由乙方支付。
7、如果合同中有未尽事宜，双方可以协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。如果双方发生纠纷，首先要友好协商，如果无法协商解决，将由人民法院进行裁定。
8、本合同在签字(盖章)后生效。
9、其他约定事项：____________________________如果甲乙双方中的任何一方违约，违约方需要向守约方支付违约金，违约金为________元，如果损失超过违约金的金额，需要额外进行赔偿。
七、本合同一式两份，甲乙双方各自保留一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：________乙方(签字)：________
联系电话：________联系电话：________________
签约日期：________年_______月______日
甲方(房主)：__________签名/盖章(红印)
乙方(承租人)：___________签名/盖章身份证号码：______________________________________________(需本人填写)
一、甲方将位于__________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________的使用。
二、租期一年，从______年___月___日起到______年___月___日止，租金需一次性付清后方可使用。
三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方需以现金支付(大写__________________元整)。
四、保证金
1、乙方需要在交付租金时另付人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)作为保证金。
2、保证金可以通过现金支付、上期转入或其他方式进行支付。
3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管。当本期保证金转入下期租房协议后，本协议将自动作废，并按照新协议的条款执行。
五、乙方在租用房屋后应注意以下事项：
1、乙方需遵守法律法规并进行合法经营，自行办理相关手续并承担相应责任。
2、乙方应注意居住和经营的安全，采取防火、防盗等安全措施。要加强用电安全，不得乱拖、乱接电线，并经常检查防盗、防火和用电安全。如乙方因措施不当造成的损失由乙方自行承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；如造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。同时，乙方还将按照违约处理。
3、乙方没有对租用房屋进行处理的权利，不能擅自合租、转租或借给他人，也不能改变房屋的用途，违约行为将导致协议解除并收回房屋。
电、水、电视及其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳。如有问题造成麻烦，乙方需自行解决，确需甲方协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。请自行保留以上缴费收据以备查对。
附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；
以上数据由乙方自行核对并填写。
4、乙方在租用期内不得改变房屋结构及设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需自行修复和疏通，并自行承担费用。乙方如需装修须合理且自行承担费用。当乙方退租或租期到期时，如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自行承担。违约行为将按照协议处理。
5、甲方不承担乙方在租房期间对自身造成的损失以及对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、在协议期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约情况，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方如果在租期未到期时要求退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。
3、在协议期内，乙方若出现退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋的情况，乙方需全额支付所有应付款项。
4、乙方在租期结束时应将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还。如所租房内的设备有损坏，乙方需负责修复，或者甲方可从保证金中扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让，若乙方经营确有困难，需提前向甲方申明，并经甲方授权同意后方可进行转让。但转让风险由乙方自行承担，请双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，属于乙方违约行为。
7、无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担。若无效转让已交接完成，则由续租方全额承担责任。甲方在收回房屋的同时，续租方还需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期，租金调整为人民币叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。
9、如续租方需超出租期，必须与甲方签订新的租房协议。
10、转让交接、水、电、电视、设施及经济费用问题由双方自行解决，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1、在遵守前期协议的情况下，租房者可以获得优先续租权。但需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金将在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期且新的续租协议尚未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须执行，违约金金额为人民币叁仟元整。乙方如违约将支付违约金给甲方，并且需根据本协议的条款缴清所有应付款项。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(未盖红印章的复印件不属于正式协议)。如有转让，则须经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意并签名的转让附件附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
十、补充协议:_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十一、本协议一式_____份，每份一张二页，甲乙各方各执一份。
甲方于xx年申明：本房屋出租期限到XX年底即XX年12月31日止，届时甲方将收回自用。
甲方：_______________签名/盖章(红印)乙方：___________________________签名/盖章
联系电话：__________________________暂住证号：____________________________________
联系电话：____________________________________
原址：________________________________________
________________________________________
本协议签订于：年月日即日生效
