今天小编为大家整理了有关于房屋租赁合同模板电子版文，欢迎各位阅读和下载，希望对大家有帮助。
双方合同订立的当事人：
出租方：甲方
承租方：乙方
根据国家法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁商业房屋的事宜达成以下协议：
第一条：出租地址
甲方将位于___________的房屋，建筑面积为____平方米，出租给乙方作为________使用。乙方同意承租，并且在租赁期内不得私自更改经营范围，违约则视为乙方违约。租赁面积以产权管理机关核定为准。
第二条：租赁期限
租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
合同到期后，乙方享有优先续租权。如乙方希望续租，需提前60天书面申请，双方重新商定租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定房租赁保证金为____元，合同签订之日起一次性支付。
租赁期满或合同正常终止后15天内，若乙方无拖欠房租和其他费用，商铺无损坏并将拆除的隔墙恢复，不影响房屋再次租赁，甲方将全额退还租赁保证金（不计利息）。
第四条：租金价格与支付时间
每平方米月租金单价为____元，按产权建筑面积计算，月租金共计____元。租金按季度支付，乙方需在上一期租金到期前15天预付下一期租金。
备注：甲方的税款由乙方承担和办理。
第五条：商铺修缮和装修
乙方需妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受损坏（除非经业主同意拆除室内隔墙和墙内设施、设备）。
乙方可以根据使用需求，在不影响房屋结构和外观的前提下进行装修。装修费用由乙方承担，但需事先得到甲方和物业管理方的同意。乙方需办理相关手续后方可进行装修，并须服从物业管理方的统一管理。租赁期满后，装修物归属和责任处理如下：
1）租赁期满，甲乙双方未续租商铺时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施和设备，乙方需负责隔墙和室内设施的恢复。
2）租赁期满，甲乙双方未续租商铺时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物，乙方需将承租范围内拆除的隔墙和室内设施复原。
3）租赁期间，若乙方转让商铺使用权，需经甲方同意并满足原合同条件，且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物归乙方处理。
第六条：甲乙双方的责任和义务
甲方需对出租房屋的合法性承担法律责任。
乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，并在允许范围内经营活动。
甲方在合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务，在合同期内转由乙方享有和履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域费用等）。甲方与物业公司签订的物业管理合同和相关文件作为本合同附件。
乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》和其他物业管理制度，并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。
房屋的质量保险费由产权人承担。乙方在租赁期间的人身和财产（包括货品等）的安全和保险费用由乙方自行承担。乙方需承担租赁期间对房屋造成的损坏的赔偿责任。
第七条：违约责任
乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
2）利用商铺从事非法活动，损害公共和甲方利益；
3）拖欠房屋租金累计超过30天。
甲方不得无故提前终止合同。若甲方需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并经双方同意方可终止合同。甲方需支付两万元的违约金，并赔偿乙方的装修损失。
乙方不得无故提前终止合同。若乙方需要提前解除或终止合同，需提前三个月书面通知甲方，并经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方需告知并征得房屋产权所有人的同意。
因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受到国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款
如因不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲乙双方损失，双方不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。
第十条：未尽事宜
甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。合同到期后自行作废。
第十一条：补充条款
甲方：乙方：
代表人：代表人：
电话：电话：
签约日期：X年X月X日签约日期：X年X月X日
房屋租赁协议
甲方：房屋出租方
乙方：承租方
一、甲方同意将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方使用，租期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，共计x个月。
二、房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。乙方每月月初/每季季初/每年年初x日内向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方在租期内需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他居住产生的费用。租期结束时，乙方需结清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时作为房租冲抵。
五、租期为年月日至年月日。若任一方要求提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；若甲方决定转让房屋，乙方享有优先购买权。
六、乙方需承担除土地费、大修费以外的其他费用。
七、在租期内，乙方未经甲方同意不得转租或转借房屋；不得改变房屋结构和用途；如因乙方人为原因造成房屋及设施损坏，乙方需承担赔偿责任。
八、甲方保证房屋没有产权纠纷；若乙方需要房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应提供协助。
九、如出现合同纠纷，双方应协商解决，若协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。
十、本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签署之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
租房合同注意事项
1、在与二房东见面时，要观察其言行举止，通过交流了解其性格和爱好，以避免日后发生麻烦。
2、租房者可以要求查看二房东与原房主签订的租赁合同，确保转租合同终止日期不超过原租赁合同规定的终止日期，以降低风险。
3、若二房东要转租房屋，必须经过原房主同意或承诺，否则无效。若只是部分转租，需要查看原房主和二房东的租约是否有限制。若没有限制，租房者可与二房东签约。
4、在与二房东签署协议时，应将合同条款写清楚，包括租赁期限、付款方式、水电煤气费的分摊等。同时，保留收款凭证和付款凭证等相关证据，以防发生纠纷。
目前市场上有二房东卷款逃跑和赶走租客等事件，但也有一些二房东是为了减轻自身负担而寻找合租伙伴的。在合租过程中建立友谊也是有可能的。因此，租房者在遇到二房东时不必恐慌，通过验证二房东的可信度，可以降低风险的发生。
甲方（出租人）：______________
乙方（承租人）：______________
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋是本人拥有完全所有权和使用权。
（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________;
2、房屋所有权证书编号：____________________________________________;
3、土地使用权证书编号：____________________________________________;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________;
5、房屋的使用面积：________________________________________________;
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________________;
第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元（大写：万仟佰拾元整）
租金总额为元（大写：万仟佰拾元整）
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满，合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、
2、
第十七条本合同自双方签（章）后生效。
第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
甲方：____________________________
乙方：____________________________
身份证号（或营业执照号）：_________
身份证号：________________________
电话：____________________________
电话：____________________________
传真：____________________________
传真：____________________________
地址：____________________________
地址：____________________________
邮政编码：________________________
邮政编码：________________________
房产证号：________________________
房地产经纪机构资质证书号码：______________________________________________
签约代表：________________________
签约日期：年月日
签约日期：年月日
签约地点：__________________________
签约地点：_____________________
租房合同编号：_____________
签约日期：
出租人（以下简称甲方）：
身份证（护照）号：
电话：
通讯地址：
承租人（以下简称乙方）：
身份证（护照）号：
电话：
通讯地址：
根据《中华人民共和国租赁合同法》，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：
1.出租物业：
地点：
面积：
2.租金：
2.1.该房屋每月租金为人民币______元；大写：_____仟_____佰_____元整。
2.2.租金每______个月付一次。具体付款日期：前支付，以甲方收到为准。
2.3.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
2.4.乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。
2.5.租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。
3.押金：
3.1.签约时，承租人须支付房屋押金，即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。
3.2.在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。
4.租期：
4.1.乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。
4.2.在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。
4.3.本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_____天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。
4.4.因洪水、地震或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。
4.5.在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。
5.租赁条件：
5.1.乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。
5.2.乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。
5.3.未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任。
5.4.乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
5.5.因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。
5.6.租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电、消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有设施，由乙方负责修复或赔偿。
5.7.租用房屋的内部卫生、设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。
5.8.乙方在付清押金、首期租金后即可入住。
5.9.若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水、停电或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。
5.10.乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内、外存储或排放有害、腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃、易爆品。
5.11.乙方须负责保管好自己带来的财物，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。
5.12.租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时的状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。
5.13.在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。
6.其他条件：
6.1.甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
6.2.本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。
6.3.本合同自签订之日起生效。
6.4.本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。
7.签章：
甲方：乙方：
今天小编为大家整理了有关于房屋租赁合同模板电子版文，欢迎各位阅读和下载，希望对大家有帮助。
双方合同订立的当事人：
出租方：甲方
承租方：乙方
根据国家法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁商业房屋的事宜达成以下协议：
第一条：出租地址
甲方将位于___________的房屋，建筑面积为____平方米，出租给乙方作为________使用。乙方同意承租，并且在租赁期内不得私自更改经营范围，违约则视为乙方违约。租赁面积以产权管理机关核定为准。
第二条：租赁期限
租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
合同到期后，乙方享有优先续租权。如乙方希望续租，需提前60天书面申请，双方重新商定租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定房租赁保证金为____元，合同签订之日起一次性支付。
租赁期满或合同正常终止后15天内，若乙方无拖欠房租和其他费用，商铺无损坏并将拆除的隔墙恢复，不影响房屋再次租赁，甲方将全额退还租赁保证金（不计利息）。
第四条：租金价格与支付时间
每平方米月租金单价为____元，按产权建筑面积计算，月租金共计____元。租金按季度支付，乙方需在上一期租金到期前15天预付下一期租金。
备注：甲方的税款由乙方承担和办理。
第五条：商铺修缮和装修
乙方需妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受损坏（除非经业主同意拆除室内隔墙和墙内设施、设备）。
乙方可以根据使用需求，在不影响房屋结构和外观的前提下进行装修。装修费用由乙方承担，但需事先得到甲方和物业管理方的同意。乙方需办理相关手续后方可进行装修，并须服从物业管理方的统一管理。租赁期满后，装修物归属和责任处理如下：
1）租赁期满，甲乙双方未续租商铺时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施和设备，乙方需负责隔墙和室内设施的恢复。
2）租赁期满，甲乙双方未续租商铺时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物，乙方需将承租范围内拆除的隔墙和室内设施复原。
3）租赁期间，若乙方转让商铺使用权，需经甲方同意并满足原合同条件，且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物归乙方处理。
第六条：甲乙双方的责任和义务
甲方需对出租房屋的合法性承担法律责任。
乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，并在允许范围内经营活动。
甲方在合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务，在合同期内转由乙方享有和履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域费用等）。甲方与物业公司签订的物业管理合同和相关文件作为本合同附件。
乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》和其他物业管理制度，并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。
房屋的质量保险费由产权人承担。乙方在租赁期间的人身和财产（包括货品等）的安全和保险费用由乙方自行承担。乙方需承担租赁期间对房屋造成的损坏的赔偿责任。
第七条：违约责任
乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
2）利用商铺从事非法活动，损害公共和甲方利益；
3）拖欠房屋租金累计超过30天。
甲方不得无故提前终止合同。若甲方需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并经双方同意方可终止合同。甲方需支付两万元的违约金，并赔偿乙方的装修损失。
乙方不得无故提前终止合同。若乙方需要提前解除或终止合同，需提前三个月书面通知甲方，并经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方需告知并征得房屋产权所有人的同意。
因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受到国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款
如因不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲乙双方损失，双方不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式
