下面是小编为大家整理的老旧小区电气改造方案5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
老旧小区电气改造方案1
为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。
一、指导思想
深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。
二、主要目标
在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
三、基本原则
（一）分类实施、统筹推进。
老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。
基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。
（二）综合整治、标本兼治。
注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。
（三）政府主导、居民参与。
在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。
四、整治内容
（一）完善基础设施
1.清除违章搭建。
小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。
2.修整、翻建小区道路。
小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。
3.疏通、翻建地下管网。
更换破损窖井盖，清理、整修、补建化粪池。
实施雨污分流，保证排水通畅。
4.改造水、电、气三表出户管网。
水、电、气三表未出户的要实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户。
有条件的小区应铺设天然气管道。
5.修整、规范杆管线设施。
完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。
6.整治、新建停车设施。
新建、改扩建和整修公共非机动车（棚），尽量满足小区内居民非机动车停放需求：整顿机动车库（位）使用秩序，回复车库停车功能；增设交通标志，划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位。
7.更新、规范环卫设施。
增设标准化垃圾桶，保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。
（二）修缮改造房屋
1.整修屋面。
在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面。
2.整治外观。
对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，达到防漏、美观效果。
整修、更换破损落水管道。
3.整治楼道。
各成员单位按照“相对分工、绝对合作”的原则和“管行业必须管安全”的要求，结合各自职能职责在领导小组的领导下开展工作。
优化营商环境办：负责牵头组织专项整治工作，制定整治工作方案，协调整合区工信局、供电服务站、中国电信、中国联通、中国移动等各级各方资源，聘请具备专业资质的第三方公司（或人员）对所有老旧小区电气线路进行隐患排查、整治，督促各成员单位共同完成相关工作任务，及时编发工作简报；完成楼栋外公共区域老化的电气线路整治、无物业管理的老旧小区楼栋间私自搭接公共设施电气线路整治工作；完成领导小组交办的各项任务。
区域建设办：按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》的规定，负责压实各物业公司职责及义务，组织各物业公司完成各自管理服务的老旧小区电气线路整治工作；牵头组织各村（管区）社区、业委会（自管会）完成老旧小区维修基金的启用手续办理工作，解决整改资金问题；完成领导小组交办的各项任务。
城市管理办、市场监督所、城管执法中队：负责压实各类老旧小区出租业主的主体责任，按照排查出的隐患清单完成各类老旧小区租赁“五小”门店、餐饮店等电气线路整治工作；完成领导小组交办的各项任务。
安监站、西湖派出所：负责压实无物业管理的老旧小区居民主体责任，完成楼栋内私自乱搭乱接乱改电气线路整治工作；完成领导小组交办的各项任务。
各村（管区）社区：负责辖区范围内老旧小区的调查摸底和居民的宣传发动工作，配合各成员单位开展相关工作；完成领导小组交办的各项任务。
五、工作时间、步骤
1、调查摸底阶段（即日—3月25日）。
各村（管区）社区指派专人对辖区内各类老旧小区进行全面的调查摸底，建立工作台账，于2022年3月25日下班前报送街道优化营商环境办。
2、宣传发动阶段（3月25日—4月4日）。
各村（管区）、社区通过新闻媒介、标语横幅、宣传资料等途径和形式，宣传做好老旧小区线路整治工作的重要性和防火安全、逃生自救等消防知识，提高广大人民群众的安全用电意识，规范用电，争取老旧小区居民群众的理解、支持与配合。
3、全面整治阶段（4月5日—10月14日）。
各成员单位按照职责分工全面推进整治工作。
4、检查验收阶段（10月17日—12月31日）。
10月17日起，街道专门成立督查组对专项整治工作进行督查。
凡发现线路隐患排查有盲区、有遗漏，问题整改不及时、不到位，要通过诫勉谈话等形式进行严肃处理；凡发生火灾亡人、线路漏电事故的，必须按照“四不放过”原则，逐一进行责任倒查，一律依纪依法追究相关领导责任和有关部门监管责任。
六、整治措施
1、对私自搭设室外电线的住户责令立即改正、完善设施；拒不改正的，一律依法予以处罚，并督促整改到位。
2、对私自篡改公共设施的线路一律清理。
3、积极配合好区商贸安全委员会工作，对接好专业处理“蜘蛛网”线路工作人员，使老旧小区漏电触人、火灾发生的可能性降到最低。
七、工作要求
1、广泛宣传，全面排查。
采用多种形式广泛宣传，通过悬挂条幅、张贴标语等多种方式，在各村（管区）、社区沿街商户等显要位置，进行多方位宣传。
不断扩大的宣传声势，为行动开展营造出了浓厚的社会氛围。
2、责任上肩，形成合力。
落实细化责任，一级抓一级、层层抓落实，坚决防止走过场、搞形式，加强领导管理，思想绷紧弦、行动拉满弓，才能完成这次整治任务。
3、严格执法，消除隐患。
对存在的任何安全隐患，我们“零容忍”，对私自搭接外部线路，搭接公共电源行为，若劝解无效，我们将联合派出所民警上门，坚决打击乱接外部线路的违法行为。
老旧小区电气改造方案3
为改善城市人居环境，提升城市建设品质，满足人民日益增长的美好生活需要，根据x市人民政府办公室《关于印发x市老旧小区改造工作实施方案的通知》，结合我区实际，制定本实施方案。
一、总体要求
（一）指导思想
以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高人民群众居住品质为目标，统筹推进老旧小区改造工作，努力打造功能完善、环境整洁、管理有序的居住小区，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
（二）工作原则
1、政府主导，多方参与。
区政府成立工作领导小组，对全区老旧小区改造工作进行统筹、协调、督导。
区住建局作为老旧小区改造的实施主体，会同各街道做好本辖区老旧小区改造工作；产权单位、物业公司、业主参与小区改造决策和监督实施。
2、综合改造，突出重点。
结合区域特点和设施现状，充分听取小区居民诉求，实施老旧小区综合改造，以安全设施改造和基础设施改造为重点，鼓励服务设施提升改造。
3、财政支持，多方共担。
下面是小编为大家整理的老旧小区电气改造方案5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
老旧小区电气改造方案1
为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。
一、指导思想
深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。
二、主要目标
在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
三、基本原则
（一）分类实施、统筹推进。
老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。
基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。
（二）综合整治、标本兼治。
注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。
（三）政府主导、居民参与。
在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。
四、整治内容
（一）完善基础设施
1.清除违章搭建。
小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。
2.修整、翻建小区道路。
小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。
3.疏通、翻建地下管网。
更换破损窖井盖，清理、整修、补建化粪池。
实施雨污分流，保证排水通畅。
4.改造水、电、气三表出户管网。
水、电、气三表未出户的要实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户。
有条件的小区应铺设天然气管道。
5.修整、规范杆管线设施。
完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。
6.整治、新建停车设施。
新建、改扩建和整修公共非机动车（棚），尽量满足小区内居民非机动车停放需求：整顿机动车库（位）使用秩序，回复车库停车功能；增设交通标志，划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位。
7.更新、规范环卫设施。
增设标准化垃圾桶，保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。
（二）修缮改造房屋
1.整修屋面。
在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面。
2.整治外观。
对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，达到防漏、美观效果。
整修、更换破损落水管道。
3.整治楼道。
