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双方合同订立的当事人：
出租方：甲方
承租方：乙方
根据国家法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁商业房屋的事宜达成以下协议：
第一条：出租地址
甲方将位于___________的房屋，建筑面积为____平方米，出租给乙方作为________使用。乙方同意承租，并且在租赁期内不得私自更改经营范围，违约则视为乙方违约。租赁面积以产权管理机关核定为准。
第二条：租赁期限
租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
合同到期后，乙方享有优先续租权。如乙方希望续租，需提前60天书面申请，双方重新商定租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定房租赁保证金为____元，合同签订之日起一次性支付。
租赁期满或合同正常终止后15天内，若乙方无拖欠房租和其他费用，商铺无损坏并将拆除的隔墙恢复，不影响房屋再次租赁，甲方将全额退还租赁保证金（不计利息）。
第四条：租金价格与支付时间
每平方米月租金单价为____元，按产权建筑面积计算，月租金共计____元。租金按季度支付，乙方需在上一期租金到期前15天预付下一期租金。
备注：甲方的税款由乙方承担和办理。
第五条：商铺修缮和装修
乙方需妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受损坏（除非经业主同意拆除室内隔墙和墙内设施、设备）。
乙方可以根据使用需求，在不影响房屋结构和外观的前提下进行装修。装修费用由乙方承担，但需事先得到甲方和物业管理方的同意。乙方需办理相关手续后方可进行装修，并须服从物业管理方的统一管理。租赁期满后，装修物归属和责任处理如下：
1）租赁期满，甲乙双方未续租商铺时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施和设备，乙方需负责隔墙和室内设施的恢复。
2）租赁期满，甲乙双方未续租商铺时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物，乙方需将承租范围内拆除的隔墙和室内设施复原。
3）租赁期间，若乙方转让商铺使用权，需经甲方同意并满足原合同条件，且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物归乙方处理。
第六条：甲乙双方的责任和义务
甲方需对出租房屋的合法性承担法律责任。
乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，并在允许范围内经营活动。
甲方在合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务，在合同期内转由乙方享有和履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域费用等）。甲方与物业公司签订的物业管理合同和相关文件作为本合同附件。
乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》和其他物业管理制度，并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。
房屋的质量保险费由产权人承担。乙方在租赁期间的人身和财产（包括货品等）的安全和保险费用由乙方自行承担。乙方需承担租赁期间对房屋造成的损坏的赔偿责任。
第七条：违约责任
乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
2）利用商铺从事非法活动，损害公共和甲方利益；
3）拖欠房屋租金累计超过30天。
甲方不得无故提前终止合同。若甲方需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并经双方同意方可终止合同。甲方需支付两万元的违约金，并赔偿乙方的装修损失。
乙方不得无故提前终止合同。若乙方需要提前解除或终止合同，需提前三个月书面通知甲方，并经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方需告知并征得房屋产权所有人的同意。
因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受到国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款
如因不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲乙双方损失，双方不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。
第十条：未尽事宜
甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。合同到期后自行作废。
第十一条：补充条款
甲方：乙方：
代表人：代表人：
电话：电话：
签约日期：X年X月X日签约日期：X年X月X日
出租方(甲方)：[姓名]，男/女，身份证号码[身份证号码]
承租方(乙方)：[姓名]，男/女，身份证号码[身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在[城市][街道][小区][栋][号]的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共[月数]个月，甲方从[起始日期]起将出租房屋交付乙方使用，至[结束日期]收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币[金额]元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起[天数]日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前[月数]个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后[天数]内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前[月数]月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前[月数]个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
年月日
甲方：_________
地址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定代表人(委托代理人)：_________
开户行：_________
账户：_________
乙方：_________
地址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定代表人(委托代理人)：_________
开户行：_________
账户：_________
甲乙双方为了合作发展，满足各自利益，明确责任，根据中华人民共和国法律的相关规定，本着诚实信用和互惠互利的原则，结合双方的实际情况，经协商一致，特此签署本合同，共同遵守以下条款：
1.房屋的地址、数量、面积和质量为：_________。
2.房屋租赁期限为：从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。出租方应按照合同规定的时间和标准，及时将房屋交给承租方使用居住。
3.租金交纳时间：如果有国家统一规定的租金标准，按照国家统一规定签订合同；如果没有统一规定，则由合同代表人双方协商确定。
4.房屋租赁规定：
(1)如果出租方将房屋的所有权转移给第三方，出售之前必须在合理期限内通知承租人，并给予承租人优先购买权。合同对于房屋的新所有方仍然有效。承租方如果因工作需要或其他原因，需要将租赁房屋转让给第三方，必须事先得到出租方的同意。
(2)承租方有保护公共财产的责任，不得擅自拆除、改建房屋，损坏房屋财产必须负责修复或赔偿。
(3)在租用房屋院内，承租方建设厕所、厢房、平房、种植树木等必须确保不影响邻居的通风、透光、人行、排水、修建和环境卫生等，否则需承担由此引起的责任。
(4)承租方必须遵守国家的统一规划，如因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁。如果承租方故意刁难，出租方有权解除合同。
(5)任何一方如果需要调换房屋，必须在一个月前告知对方并协商解决。在达成协议之前，原合同仍然有效。
(6)如果承租方在房屋租赁期间去世，与其一起居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。
5.承租方的责任：
(1)按时交纳房租。
(2)保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产必须负责修复或赔偿。
(3)不得擅自转租房产或从事非法活动，否则出租方有权解除合同。
(4)如发现问题（例如漏雨、倾斜等），及时告知出租方，否则承担一切后果。
6.出租方的责任：
(1)每年春季对出租房屋进行普查，必要时进行整修，确保房屋正常使用和居住，防止漏雨、倒塌等事故发生。
(2)必须按照合同规定的质量提供出租房屋，内外墙面整齐完整，不漏雨、不倾斜。如果出租房屋的质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担由此造成的经济损失。
(3)对于因国家建设需要搬迁的承租户，必须按照国家规定进行安排。
7.本合同正本两份，出租方和承租方各持一份，副本为_________份。自签订之日起生效。
8.本合同如有未尽事宜，需经出租方和承租方协商一致后修订。
出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
租房合同范本(简化版)
甲方:出租方
乙方:承租方
甲、乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租期从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X个月。
二、房屋租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。乙方每月/季度/年初的X日内向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方在租赁期间负责支付水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它居住所产生的费用。租期结束时，乙方必须清偿所有费用。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时将抵扣作为房租。
五、租赁期为，从年月日至年月日。任何一方要求终止合同，必须提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金。如果甲方决定转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、除土地费和大修费外，乙方承担租用该房屋所发生的其它费用。
七、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得转租或转借该房屋；不得改变房屋结构或用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果乙方有经营需求，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方将予以协助。
九、如发生本合同纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方有权向当地法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同共有X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
根据国家法律和本市相关规定，甲乙双方自愿、平等、互利的基础上，经过协商一致，订立了一份租房合同。
房屋的位置、面积和装修设施：
1.甲方将自己合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于本市某区/县的某个地址。
2.该房屋的建筑面积为X平方米。
3.关于该房屋的装修和设施状况，双方在合同附件中有详细列明。除非另有约定，该附件将作为甲方交付给乙方使用和乙方退还房屋时的验收依据。
租赁用途：
1.在签订合同之前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证书，该房屋的用途是XX。
2.乙方承诺只将该房屋作为住宅使用。
3.在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意并获得相关部门批准，不得擅自改变房屋的用途。
租赁期限：
1.该房屋的租赁期为X个月，从YYYY年MM月DD日开始，到YYYY年MM月DD日结束。
2.租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
租金及支付方式：
1.该房屋的租金为每月每平方米X元，总计为X元。
2.该房屋的租金在一年内保持不变。从第二年起，租金每年增加X%。
3.乙方必须在每月X日前支付当月的租金。如果逾期支付，每逾期一天，乙方需要支付租金总额的X%作为滞纳金。
4.租金的支付方式如下：（具体内容未提供）
其他费用：
1.在租赁期限内，乙方使用的水、电、煤气等费用的计算或分摊办法：（具体内容未提供）
2.上述费用的支付方式和时间：（具体内容未提供）
房屋修缮责任：
1.在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应立即承担修复或经济赔偿责任。
2.乙方如果需要重新装修或更改原有设施，必须事先得到甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。租赁期满后，乙方必须恢复原状。如果乙方拆除或增加设备，不得损坏房屋结构，必须经过验收认可后才能办理退租手续。
3.除了双方在合同和补充条款中约定的维修责任外，甲方负责维修房屋及其附属设施。
4.甲方进行房屋维修时，应提前通知乙方，并得到乙方的积极协助和配合。如果乙方阻挠房屋所有人进行维修，由乙方负责后果。
大家好，今天小编为大家精心整理了出租房的合同怎么写才有效范文模版，希望能对需要的人有帮助。
双方合同订立的当事人：
出租方：甲方
承租方：乙方
根据国家法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁商业房屋的事宜达成以下协议：
第一条：出租地址
甲方将位于___________的房屋，建筑面积为____平方米，出租给乙方作为________使用。乙方同意承租，并且在租赁期内不得私自更改经营范围，违约则视为乙方违约。租赁面积以产权管理机关核定为准。
第二条：租赁期限
租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
合同到期后，乙方享有优先续租权。如乙方希望续租，需提前60天书面申请，双方重新商定租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定房租赁保证金为____元，合同签订之日起一次性支付。
租赁期满或合同正常终止后15天内，若乙方无拖欠房租和其他费用，商铺无损坏并将拆除的隔墙恢复，不影响房屋再次租赁，甲方将全额退还租赁保证金（不计利息）。
第四条：租金价格与支付时间
每平方米月租金单价为____元，按产权建筑面积计算，月租金共计____元。租金按季度支付，乙方需在上一期租金到期前15天预付下一期租金。
备注：甲方的税款由乙方承担和办理。
第五条：商铺修缮和装修
乙方需妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受损坏（除非经业主同意拆除室内隔墙和墙内设施、设备）。
乙方可以根据使用需求，在不影响房屋结构和外观的前提下进行装修。装修费用由乙方承担，但需事先得到甲方和物业管理方的同意。乙方需办理相关手续后方可进行装修，并须服从物业管理方的统一管理。租赁期满后，装修物归属和责任处理如下：
1）租赁期满，甲乙双方未续租商铺时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施和设备，乙方需负责隔墙和室内设施的恢复。
2）租赁期满，甲乙双方未续租商铺时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物，乙方需将承租范围内拆除的隔墙和室内设施复原。
3）租赁期间，若乙方转让商铺使用权，需经甲方同意并满足原合同条件，且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物归乙方处理。
第六条：甲乙双方的责任和义务
甲方需对出租房屋的合法性承担法律责任。
乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，并在允许范围内经营活动。
甲方在合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务，在合同期内转由乙方享有和履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域费用等）。甲方与物业公司签订的物业管理合同和相关文件作为本合同附件。
乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》和其他物业管理制度，并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。
房屋的质量保险费由产权人承担。乙方在租赁期间的人身和财产（包括货品等）的安全和保险费用由乙方自行承担。乙方需承担租赁期间对房屋造成的损坏的赔偿责任。
第七条：违约责任
乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
2）利用商铺从事非法活动，损害公共和甲方利益；
3）拖欠房屋租金累计超过30天。
甲方不得无故提前终止合同。若甲方需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并经双方同意方可终止合同。甲方需支付两万元的违约金，并赔偿乙方的装修损失。
乙方不得无故提前终止合同。若乙方需要提前解除或终止合同，需提前三个月书面通知甲方，并经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方需告知并征得房屋产权所有人的同意。
因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受到国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款
如因不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲乙双方损失，双方不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式
