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转租合同范本
转出租方：甲方
受转租方：乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的位于市区的房屋已经得到相应的许可，由甲方将该房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积为___平方米。
2、该房屋的使用范围、条件的要求以及现有装修、附属设施和设备的状况，由甲、乙双方在合同的附件中明确。附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为________________。
2、乙方在转租期间未经甲方同意并按规定取得相关批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲方将该房屋在指定日期前交付给乙方。转租期为__个月，从指定日期起至指定日期止。甲方保证该转租期限未超出前一个转租合同的租期。
2、转租期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按时返还。如乙方需要继续承租该房屋，应在转租期届满前一个星期内向甲方提出续租请求，并经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该房屋的月租金为___元。该房屋租金在___内不变。自第___起，双方可协商调整租金。具体调整事宜由双方在补充条款中约定。
2、乙方支付租金的方式为_______。
五、其他费用
在转租期间，乙方使用该房屋产生的水、电、煤气、物业管理等费用由甲、乙双方共同承担。其他相关费用另行计算。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，由甲方按合同约定进行维修。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。如果乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全的状态。乙方在检查养护时应予以配合。如乙方阻挠养护、维修导致后果，乙方应承担责任。
4、在转租期间，如出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务通知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方如需装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方，并按约定取得出租人的书面同意。如需经有关部门审批，须报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
1、除非甲方同意乙方续租，否则未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按一定标准向甲方支付占用使用费。
2、乙方按合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自的费用后方可办理退租手续。
八、解除本合同的条款
1、在转租期间，租赁合同解除后，本合同也随之终止。如因本合同终止导致乙方遭受损失，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。但以下情况除外：
-该房屋的土地使用权被提前收回；
-该房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；
-该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
-甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分。
2、甲、乙双方同意，如出现以下情形之一，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向守约方按月租金2倍支付违约金；如给守约方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应赔偿造成的差额部分。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
年月日年月日
出租方：______________
承租方：______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，出租方和承租方经过协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务关系。
第一条房屋信息
房屋位于______________，房屋面积为______________，房屋质量______________。
第二条租赁期限
租赁期为______年______月，出租方将在______年______月______日将房屋交付给承租方使用，收回时间为______年______月______日。
如果承租人有以下情况之一，出租方有权终止合同并收回房屋：
1.擅自转租、转让或转借房屋；
2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；
3.拖欠租金累计达到______个月。
如果租赁合同到期无法找到房屋，出租方应根据实际情况延长租赁期限。
如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请强制执行。承租方应承担由此造成的损失。
合同到期后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。
第三条租金和交纳期限
租金的标准和交纳期限按照国家规定执行。如果国家没有统一规定，出租方和承租方应协商确定，但不得任意抬高租金。
第四条房屋修缮
房屋修缮是出租方的责任。出租方应每隔______个月（或年）认真检查和修缮房屋及设备，以保障承租方的安全和正常使用。
出租方在维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，双方可以协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租方分期偿还。
第五条出租方和承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。
2.出租方出售房屋时，需要提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。
3.如果承租方需要与第三方互换住房，应事先征得出租方同意。出租方应支持承租方的合理要求。
第六条违约责任
1.如果出租方未按照合同规定交付符合要求的房屋，需要赔偿______元。
2.如果出租方未按时交付房屋给承租方使用，需要支付违约金______元。
3.如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，需要支付违约金______元。如果因此导致承租方人员受伤或财物损坏，需要赔偿损失。
4.如果承租方逾期未交租金，除了要及时补交外，还需要支付违约金______元。
5.如果承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，需要支付违约金______元。如果因此导致房屋损坏，还需要赔偿。
第七条免责条件
如果房屋因不可抗力的原因造成损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。
第八条争议解决方式
如果在履行合同过程中发生争议，双方应进行协商解决。如果协商不成，双方同意由仲裁委员会进行仲裁（如果没有在合同中约定仲裁机构，双方可以向法院起诉）。
第九条合租注意事项
以上规定适用于合租双方。
合租双方应共同爱护房屋内设施，如果有损坏无法修复的，由造成损坏的一方承担赔偿责任。
合租双方可以自行选定签约人进行签约。
如果合租双方中途有一方退出，由另一方承担全部租金。
如果合租双方中的一方受到另一方损害，应自行解决，出租方不承担连带责任。
第十条保密
合同双方对于因本次协议而获取的对方商业机密有保密义务，不得向其他第三方泄露，除非中国现行法律、法规另有规定或经对方书面同意。
第十一条补充与变更
本协议可以根据双方意见进行书面修改或补充，补充协议与主协议具有相同法律效力。
第十二条附件
本协议的附件包括但不限于：
1.与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；
2.各方的营业执照复印件、房产证等法律文件。
任何一方违反附件规定，应按照合同违约责任条款承担法律责任。
第十三条协议解释
本协议各条款的标题仅为方便起见，不影响条款的解释和理解。
第十四条生效条件
本协议从各方的法定代表人或授权代理人在协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
本协议共______份，具有相同法律效力。各方各持______份，其他用于履行相关法律手续。
甲方（签字）：______乙方（签字）：______
日期：______年______月______日
门面房租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的位于街号的门面房出租给乙方用于经营，该门面的建筑面积为平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋拥有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋用于商业门面。
2、乙方承诺，在租赁期限内未经甲方事先书面同意并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年，从年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元，之后每年租金在上一年基础上递增5%。租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体如下：
（具体列出租金支付日期和金额）
2、在租赁期内，水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方需在本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还该保证金给乙方，不计利息。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交付给乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面可用于商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得将所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，若乙方不续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
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转租合同范本
转出租方：甲方
受转租方：乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的位于市区的房屋已经得到相应的许可，由甲方将该房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积为___平方米。
2、该房屋的使用范围、条件的要求以及现有装修、附属设施和设备的状况，由甲、乙双方在合同的附件中明确。附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为________________。
2、乙方在转租期间未经甲方同意并按规定取得相关批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲方将该房屋在指定日期前交付给乙方。转租期为__个月，从指定日期起至指定日期止。甲方保证该转租期限未超出前一个转租合同的租期。
2、转租期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按时返还。如乙方需要继续承租该房屋，应在转租期届满前一个星期内向甲方提出续租请求，并经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该房屋的月租金为___元。该房屋租金在___内不变。自第___起，双方可协商调整租金。具体调整事宜由双方在补充条款中约定。
2、乙方支付租金的方式为_______。
五、其他费用
在转租期间，乙方使用该房屋产生的水、电、煤气、物业管理等费用由甲、乙双方共同承担。其他相关费用另行计算。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，由甲方按合同约定进行维修。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。如果乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全的状态。乙方在检查养护时应予以配合。如乙方阻挠养护、维修导致后果，乙方应承担责任。
4、在转租期间，如出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务通知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方如需装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方，并按约定取得出租人的书面同意。如需经有关部门审批，须报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
1、除非甲方同意乙方续租，否则未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按一定标准向甲方支付占用使用费。
2、乙方按合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自的费用后方可办理退租手续。
八、解除本合同的条款
1、在转租期间，租赁合同解除后，本合同也随之终止。如因本合同终止导致乙方遭受损失，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。但以下情况除外：
-该房屋的土地使用权被提前收回；
-该房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；
-该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
-甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分。
2、甲、乙双方同意，如出现以下情形之一，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向守约方按月租金2倍支付违约金；如给守约方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应赔偿造成的差额部分。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
年月日年月日
