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甲方：身份证号：联系电话：
乙方：身份证号：联系电话：
为了满足乙方的住宿需求，甲方同意将自己拥有完整所有权的房屋出租给乙方。双方经过充分协商，达成以下协议：
一、租赁物及用途
甲方同意将位于（地址）的房屋，面积约为（平方米），出租给乙方使用。乙方承诺在租赁期限内只使用房屋，不进行违法活动或超出经营范围的活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为从（起始日期）到（结束日期）。如果双方同意提前解除或终止协议，租赁期限不受限制。
三、租赁费用及支付方式
乙方每月支付租金为（金额）元。租金按季度缴纳，每个季度支付三个月的租金。在签订协议时，乙方需支付第一个月的租金。剩余两个月的租金需在12月30日之前一次性支付给甲方。以后的租金在每个季度结束前五天内支付给甲方。此外，乙方还需支付（金额）元作为房屋和家电的押金。如果在租赁期满后，房屋和家电没有损坏，甲方将全额退还押金给乙方。
乙方需要自己承担水、电、煤气、物管、清洁等相关费用，并按时支付。如果逾期未支付，乙方需承担停水停电的责任。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权收取租金和其他费用。
2、甲方需按约定条件及时将房屋交给乙方使用。
五、乙方的权利和义务
1、乙方需按约定用途使用房屋，并按时支付租金和其他费用。
2、乙方在进行任何装修或增设物品时，需事先得到甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。
3、乙方不得在租赁房屋中进行违规经营或违法活动，不得损害公共利益。
4、乙方需合理使用房屋、附属设施和其他财产，并负责良好的管理。
5、乙方不得以甲方的名义进行活动，不得损害甲方利益。
6、乙方不得转让或抵押甲方财产，也不得以甲方财产为他人提供担保。
六、协议的解除、终止及违约责任
当协议期满时，本协议自动终止。如果双方同意延期，需支付相应的租金后，协议自动延期。
如果双方一致同意提前终止协议，协议即解除。
如果遇到拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议，甲方需提前一个月通知乙方终止协议。双方互不承担违约责任，按实际天数结算租金和费用。
如果乙方违反协议，甲方有权解除协议并不退还房屋押金。
七、其他约定
1、在协议期限内，乙方负责日常维护管理房屋。对于非人为损坏的房屋和家电，甲方需及时维修并承担相关费用。
2、如果协议提前解除或终止，乙方未能及时办理移交手续，甲方有权直接接收房屋并清理乙方的财物，乙方需承担相应后果。
3、如果因为拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议，甲方需提前一个月通知乙方终止协议。双方不承担违约责任，按实际天数结算租金和费用。
4、财产清单和乙方身份证明文件的复印件为本协议的附件。
八、争议解决
如果因履行本协议产生争议，双方应协商解决。协商不成的情况下，将由房屋所在地的人民法院进行诉讼解决。
九、本协议生效
本协议经双方签字或盖章后生效。
十、份数
本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：
年月日
附：财产清单：
电视：
冰箱：
洗衣机：
甲方：（房主）___________签名/盖章
乙方：（承租人）___________签名/盖章身份证号码：_________________________________________________（本人填写）
一、甲方将位于______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为居住使用。
二、租期一年，从______年___月___日起到______年___月___日止，乙方应一次性付清租金后方可使用。
三、年租金为人民币_____________元（作为甲方的净收入），乙方需一次性现金支付（大写：__________________元整）。
四、保证金
1、在付清租金的同时，乙方还需支付人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）作为保证金。
2、保证金支付方式：a)现金支付；b)上期转入；c)其他形式________________________________。
3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管。当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，同时按照新协议条款执行。
五、乙方在租用房屋后应注意以下事项：
1、乙方应遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续和承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营的安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；经常检查防盗、防火、用电安全。如乙方因措施不当造成的损失，由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理并全额赔偿对方。违约时按照违约处理。
3、乙方不得转租、转借或借给他人使用所租房屋，也不得改变房屋的用途，否则属于违约行为。如发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋使用权。
4、水费、电费、电视费及其他设施费用由乙方承担，乙方需按时、足额缴纳。如有任何问题或麻烦，乙方自行解决，确需甲方协助解决时，乙方应支付甲方必要的费用。
以上缴费收据请乙方自行保存以备查对。
附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；
以上数据由乙方自行核对并填写。
5、在租用期内，乙方不得改变房屋结构及设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应自行修复、疏通，费用自理。乙方进行装修时需合理并自行承担费用；乙方退租或租期到期如需拆除装修，请恢复房屋原貌，费用由乙方自理。违约时按照违约处理。
6、甲方不承担乙方在租房期间对其自身造成的损失，以及对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
七、关于退租和转让
1、在协议期内，乙方履行本协议的所有条款后，甲方不得提前收回房屋（除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约）。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并向甲方支付违约金。
3、在协议期内，乙方如果退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋，乙方必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方在租期到期时应将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还。如果所租房内的设备损坏，乙方应负责修复，否则甲方将从保证金中扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让，但如果乙方经营遇到困难，应提前向甲方申明。经甲方授权同意后，乙方方可进行转让，但转让风险由乙方自行承担，请双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议的内容，转让期为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，乙方的无效转让属于违约行为，甲方不予承认。
7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担。如果转让已经完成交接，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时，续租方还需支付乙方应承担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让的租期为合同内的租期，有效期内的租金调整为人民币叁万陆仟元整（3万6千元整）。
9、如果续租方超出租期，必须与甲方签订新的租房协议。
12、关于续租的事项
1、原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权。但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，提增幅度根据当年情况确定，一般为15%至20%左右。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。
八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签字盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须严格执行。本协议未尽事宜由双方协商解决。
咀方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同编号：（编号）
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可以依法出租或预租的房屋或商品房事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1)房地产权证/房屋所有权证/（其他证书）;[证书编号：]
2)预售许可证[许可证编号：]。
1-2甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋是否已设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为（使用途径），并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方约定，甲方于（日期）前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自（起始日期）起至（结束日期）止。具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前（时间）向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（金额）。月租金总计为（金额）。大写：（金额）。月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月（日期）前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的（违约金比例）支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下：（支付方式）
五、保证金和其他费用
5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为（租金的月数）个月的租金，即（金额）元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、（其他费用）等费用由（甲方/乙方）承担。其他有关费用，均由（甲方/乙方）承担。
5-3（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：（具体约定）
六、房屋使用要求和维修责任
6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后（时间）内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前（时间）日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的（天数）日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（金额）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
(六)________________________________________________。
9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的（违约金比例）倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后（天数）日内仍未交付的；
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
(六)乙方逾期不支付租金累计超过（月数）的；
(七)________________________________________________。
十、违约责任
10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的（天数）内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的（违约金比例）倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）。
10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的（违约金比例）倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款
11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前（时间）日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11-2本合同自双方签字/签字后（日期）生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第（选择方式）种方式解决：
(一)、提交（仲裁委员会）仲裁；
(二)、依法向人民法院起诉。
11-6本合同连同附件一式（份数）。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及（其他机构）各一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
签约日期：签约日期：
甲方：中介公司
联系电话：
联系地址：
乙方：出租方
联系电话：
联系地址：
经甲方介绍，乙方以独家方式出租了一套面积为【套内面积】平方米的房产。
以下是具体约定：
1.租金和押金的金额为。
2.租赁期为个月，从年月日起至年月。
3.乙方同意使用付款方式。
4.房屋交付情况为【吉屋】【未交吉，但我承诺在前可交吉】。
5.税费缴纳方式为【各付各税】【出租方支付全部税费】【承租方支付全部税费】。
6.该房产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的情况为。
7.附带家具和设备见附件。
8.其他约定事项。
第二条甲方的责任：
1.甲方必须核实房产的权属情况并查看该房产。
2.甲方需为乙方提供房产出租方面的咨询。
3.甲方不得故意隐瞒与房产租赁合同相关的事实或提供虚假信息。
4.未经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
5.其他约定事项。
第三条乙方的责任：
1.乙方保证拥有该房产的出租权。
2.乙方保证提供的房产资料真实有效。
3.在甲方提供中介服务期间，乙方应配合并提供必要的协助。
4.根据诚实信用原则，甲方为乙方的房产提供中介服务，乙方需支付中介服务费或甲方从事中介活动所需的费用。
5.其他约定事项。
第四条租房定金：
如果甲方在年月日前取得乙方同意以约定条件出租房产的书面文件，甲方可以代表乙方向承租方收取租房定金元。甲方需在天内将租房定金转交给乙方。
如果甲方成功告知乙方并促使乙方与承租方签订租赁合同，乙方同意支付中介服务费元。
第五条费用支付：
如果甲方在取得乙方同意以约定条件出租房产后天内促成乙方与承租方签订租赁合同，乙方需支付中介服务费元。
如果乙方违约导致租赁合同无法签订，乙方同意支付元作为甲方的劳务费用。
其他约定事项。
第六条合同的解除和变更：
如果乙方取消委托或变更出租条件，应及时书面通知甲方。如果乙方通知甲方取消委托或变更出租条件前，甲方已取得承租方同意以约定条件出租房产的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费元（不超过中介服务费）。
第七条法律责任：
1.如果乙方逾期未支付中介服务费，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。
2.如果甲方在提供中介服务过程中隐瞒、欺诈或未履行义务，导致乙方受损，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
3.如果乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与承租方签订租赁合同，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。
4.如果乙方与甲方介绍的客户私下交易，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。
5.其他约定事项。
第八条文件送达：
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甲方：身份证号：联系电话：
乙方：身份证号：联系电话：
为了满足乙方的住宿需求，甲方同意将自己拥有完整所有权的房屋出租给乙方。双方经过充分协商，达成以下协议：
一、租赁物及用途
甲方同意将位于（地址）的房屋，面积约为（平方米），出租给乙方使用。乙方承诺在租赁期限内只使用房屋，不进行违法活动或超出经营范围的活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为从（起始日期）到（结束日期）。如果双方同意提前解除或终止协议，租赁期限不受限制。
三、租赁费用及支付方式
乙方每月支付租金为（金额）元。租金按季度缴纳，每个季度支付三个月的租金。在签订协议时，乙方需支付第一个月的租金。剩余两个月的租金需在12月30日之前一次性支付给甲方。以后的租金在每个季度结束前五天内支付给甲方。此外，乙方还需支付（金额）元作为房屋和家电的押金。如果在租赁期满后，房屋和家电没有损坏，甲方将全额退还押金给乙方。
乙方需要自己承担水、电、煤气、物管、清洁等相关费用，并按时支付。如果逾期未支付，乙方需承担停水停电的责任。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权收取租金和其他费用。
2、甲方需按约定条件及时将房屋交给乙方使用。
五、乙方的权利和义务
1、乙方需按约定用途使用房屋，并按时支付租金和其他费用。
2、乙方在进行任何装修或增设物品时，需事先得到甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。
3、乙方不得在租赁房屋中进行违规经营或违法活动，不得损害公共利益。
4、乙方需合理使用房屋、附属设施和其他财产，并负责良好的管理。
5、乙方不得以甲方的名义进行活动，不得损害甲方利益。
6、乙方不得转让或抵押甲方财产，也不得以甲方财产为他人提供担保。
六、协议的解除、终止及违约责任
当协议期满时，本协议自动终止。如果双方同意延期，需支付相应的租金后，协议自动延期。
如果双方一致同意提前终止协议，协议即解除。
如果遇到拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议，甲方需提前一个月通知乙方终止协议。双方互不承担违约责任，按实际天数结算租金和费用。
如果乙方违反协议，甲方有权解除协议并不退还房屋押金。
七、其他约定
1、在协议期限内，乙方负责日常维护管理房屋。对于非人为损坏的房屋和家电，甲方需及时维修并承担相关费用。
2、如果协议提前解除或终止，乙方未能及时办理移交手续，甲方有权直接接收房屋并清理乙方的财物，乙方需承担相应后果。
3、如果因为拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议，甲方需提前一个月通知乙方终止协议。双方不承担违约责任，按实际天数结算租金和费用。
4、财产清单和乙方身份证明文件的复印件为本协议的附件。
八、争议解决
如果因履行本协议产生争议，双方应协商解决。协商不成的情况下，将由房屋所在地的人民法院进行诉讼解决。
九、本协议生效
本协议经双方签字或盖章后生效。
十、份数
本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：
年月日
