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甲方打算修建一座私人住宅，找乙方承包建设。为了明确双方的权利和义务关系，甲乙双方经过协商，自愿签订了以下合同。
一、双方的权利和义务
1、甲方负责提供建筑材料如砖、水泥、沙子、钢材等。乙方在施工前应提前通知甲方购买所需材料。
2、乙方有丰富的农村房屋建设经验，负责施工并交付建房成果。甲乙双方明确，双方之间不存在雇佣关系。
3、施工机械和工具如搅拌机、震动器、模块、脚手架等由乙方自备，费用由乙方承担。
4、工期从某年某月某日开始，到某年某月某日完工，共计多少天。
5、乙方要加强对施工人员的安全教育和管理，以安全为第一原则进行施工。如果由于乙方人员的故意或过失导致安全事故，乙方自行负责，与甲方无关。
6、乙方负责支付施工人员的工资报酬，与甲方无关。
二、质量要求
1、乙方应严格按照甲乙双方商定的图纸进行施工，并加强质量管理。
2、重要的施工过程如地基、浇注需要经甲方验收后才能进行下一步工序。
3、甲方发现乙方在施工过程中偷工减料、工作不负责任、影响房屋质量等行为，乙方必须整改。如果在施工过程中发现材料损失、浪费，甲方有权要求乙方整改。
4、乙方必须按照甲方的意图进行施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5、乙方在施工过程中要保证质量，比如砌砖时要把砖浇水湿润，沙浆的饱满度必须达到一块砖、一铲灰、一挤揉的标准。圈梁和挑梁在浇注凝固后不应出现蜂窝、麻面，更不能有钢筋外漏的情况。在砌砖和浇注圈梁时，乙方要保证墙面平整，房屋的直角不能有偏差。
6、如果乙方自身水平达不到工程合格条件，乙方应按照甲方和甲方委派人员的要求进行返工或重做。
7、如果房屋建成后因乙方原因出现质量问题，导致甲方无法正常使用，乙方需要承担修理或重做的责任，并赔偿甲方的损失。
三、工程保修
房屋交付给甲方后的一年内，乙方需要支付工程质保金，金额为承建金额的30%。在质保期内，如果出现房屋质量问题，乙方需要在收到通知后的三天内进行修理。如果乙方未能按时到场修理，甲方有权另行聘请施工队进行修理，所产生的费用将从质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
四、付款方式
1、工程款按照建筑面积计算，每平方米多少元。
2、第一次付款在施工开始后的多少天内支付，第二次付款在施工后的多少天内支付，第三次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后的多少天内支付。除了质保金之外，其余款项需要在工程验收合格的情况下支付。
五、违约责任
1、如果工程质量不符合要求，乙方需要承担修理或重做的责任，并赔偿因此造成的损失。因乙方原因导致无法履行合同的，乙方要支付违约金（房屋造价的30%），并赔偿甲方因此遭受的损失。
2、如果乙方无视甲方的合理要求，采取消极怠工、延误工期等行为，给甲方带来困难，甲方有权解除合同。乙方需要支付违约金（房屋造价的60%）。
3、如果乙方没有违约行为，但甲方未按合同约定支付工程款，甲方需要支付违约金，金额为人工费的5%（特殊情况另行商议）。
六、争议解决办法
1、发生合同争议时，双方应友好协商解决。
2、如果协商不成，可以将争议提交兴仁市人民法院进行裁决。
七、其他事项
1、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
2、本合同自签字之日起生效。
3、以上合同必须双方共同遵守，如有需要可以进行修改。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
卖方：甲方身份证号：
买方：乙方身份证号：
一、甲方愿意将坐落在市镇村号的自建住宅出售给乙方，该房屋东至南至西至北至，建筑面积为平方米。
二、双方商定的房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元），乙方需在日期之前一次性付款给甲方。
三、双方同意于日期由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清晰，如出现与甲方有关的产权纠纷，甲方将承担责任。甲方将协助乙方完成过户手续。
五、办理房屋过户手续所需缴纳的税费由谁承担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核，上述房屋产权将归乙方所有。
七、甲、乙双方一致同意本协议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方（签字）：章
乙方（签字）：章
中证人（签字）：章
日期：年月日
甲方信息：
姓名：________
身份证号：________
住址：________
电话：________
乙方信息：
姓名：________
身份证号：________
住址：________
电话：________
甲方计划在____________村建造一栋房屋，由乙方承包建设。为明确双方的权利和责任，经过平等协商，双方自愿签署了这份房屋建设承包合同。
一、项目基本情况
该建筑共有两层，地基长为________米，宽为________米。其中第一层高度为________米（包括楼板），第二层高度为________米（包括楼板），房檐向外伸出________至________cm。楼梯有两层，阳台和卫生间使用现浇混凝土，屋顶使用预制板覆盖石棉瓦，女儿墙高度为________米。
二、承包内容
承包内容包括：基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟。屋面上的阳台使用现浇混凝土盖板。外墙的三面使用水泥砂浆抹面，正面（前面）贴瓷砖（________厘米）。天花顶板和内墙使用混合沙浆打底刮平（刮白）。屋顶的雨水排水管接到地面。楼和地面使用水泥砂浆找平。外墙周围进行散水处理，门窗洞口进行粉刷等。不包括门窗和室内水电。
三、承包方式和价格
乙方承包的方式是包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任。按照建筑面积的每平米费用进行包干。工程面积必须严格按照图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得增加面积。施工过程中如有设计问题需要变更，需双方协商一致。乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理的建议并采纳。乙方需要自备工器具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械，以及模板、脚手架等。这些费用由乙方自行承担。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自行承担。建筑面积的计算方式和承包单价由甲乙双方协商确定。
四、付款方式
合同生效后，甲方向乙方支付定金________元整（大写：________仟元整），该费用在完工结算时从结算款中扣除。乙方在施工前需要采购大宗材料，甲方支付工程款________元（大写：________万元整）。当二层楼面板施工完成后，甲方支付工程款________元（大写：________万元整）。当屋面板施工完成后，甲方支付工程款________元（大写：________万元整）。剩余款项在甲方验收合格后结算完成并付清。
五、双方责任
甲方提供施工的水电设施，乙方必须保证工程质量，按照设计图纸和甲方要求进行施工。乙方收到甲方的定金后，如未按期开工，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金作为违约金。乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方进行现场验收，并确保质量和安全。乙方采购的材料如不符合甲方要求，甲方有权要求乙方无条件更换。乙方必须按照甲方提供的图纸、说明和双方签署的承包合同进行施工。乙方需要自行解决员工的工资、劳保、保险、吃住等问题。工程不得转包。建筑材料进入施工现场后，由乙方进行保管。甲方应购买国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，在安装之前通知乙方进行现场查验。
六、质量要求
乙方必须按照国家规定的房屋质量标准和要求进行施工，如发现不合格情况，乙方需要负责返工，并承担返工费用。甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、不负责任等行为，有权要求乙方停工或整改。主要材料的质量要求如下：水泥使用南方水泥厂的水泥（砌墙和粉刷使用合格的________兆帕国标水泥，梁柱使用合格的________兆帕国标水泥）；钢筋使用涟钢、湘钢产的；红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必须使用正规厂家生产的；所有使用的砂要求使用河砂；主体结构混凝土标号不低于________。不得出现主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂等问题。如发现以上问题，乙方需要免费进行维修，并承担所有损失。卫生间的现浇混凝土必须保证不漏水。基础下设垫层，砖使用________粘土砖（基础埋深：室外地面以下埋入不少于________mm），使用水泥砂浆砌筑。一层墙体使用_______粘土砖水泥砂浆砌筑，墙厚为________；二层墙体使用________混凝土砌块水泥砂浆砌筑，墙厚为________；圈梁要在每道墙上全部布置。门窗洞口按照图纸预留，内墙洞口进行粉刷，外墙洞口在甲方安装时由乙方补缝。工程竣工后，由甲方进行检查验收。如发现严重的建筑质量问题，乙方需要重新修缮直到符合甲方的质量要求为止，修缮费用由乙方自行承担。房屋建成后的一年内，甲方发现质量问题，乙方需要免费进行维修。
七、安全要求和责任
乙方进场施工时，甲方支付给乙方________元（________元）用于乙方购买本房屋建设期间的保险费用（该费用根据乙方要求支付，不足部分由乙方承担），乙方必须为施工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。乙方必须按照安全规范和技术要求采取严格的安全防护措施，在施工过程中要文明施工，特别注意安全，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生。因施工设备原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，或乙方对施工工地管理疏忽导致的施工人员和第三方人身伤亡及财产损害，由乙方全权负责，甲方不承担任何责任和费用。
八、工期要求
工程工期为________天，从合同签署之日起计算。乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方原因导致工期延期超过________天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
九、其他事项
其他未尽事宜由甲乙双方协商解决。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。合同自签字之日起生效。
附件：草图5张
甲方签字（盖章）：________
乙方签字（盖章）：________
见证人签字（盖章）：________
日期：________年_______月_________日
甲方自愿卖房给乙方，乙方已了解房屋状况，并自愿购买。具体状况如下：房屋位于市区，建筑面积为平方米；房屋所有权证号为，丘号为；房屋平面图及四至范围见附件一。房屋占用范围内的土地使用权将一并转让给乙方，相关权益也一并转让。
甲方保证房屋权属状况和其他具体状况的真实性，并保证房屋没有其他人的追索权。
乙方在签订合同时向甲方支付定金，定金金额为（大写）______元，（小写）______元。该定金可用于抵扣最后一次支付的房款，或在某个时期由甲方退还给乙方。
房价款为（大写）______元，（小写）______元。支付方式和时间约定如下：如果乙方未按规定支付房价款，则需要承担违约责任。逾期支付房价款的，每逾期一天需支付应付房价款的万分之一作为违约金。如果乙方逾期支付房价款超过一定天数且欠款超过一定金额，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
房屋交付时间为，甲方需在交付前将房屋腾出。双方需向相关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。甲方需在交付前将其户籍迁出。
如果甲方未按规定履行上述义务，则需要承担违约责任。逾期交付房屋的，每逾期一天需支付总房价款的万分之一作为违约金。
双方确认，尽管房屋所有权证未记载，但共有权的权利人已书面同意将房屋出售给乙方。
双方同意在合同生效后日内向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并在乙方领取《房屋所有权证》后，按规定办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续的费用由甲方/乙方承担。
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记后，申请时间即为房屋权利转移时间。
房屋毁损、灭失的风险自房屋交付/权利转移之日起转移给乙方。
房屋交付时的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按约定处理。
双方可在合同生效后另行订立补充条款或补充协议。
合同自签订之日/指定日期起生效。
双方在履行合同中发生争议时，应协商解决。协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
本合同一式份，甲方留一份，乙方留一份，提交房屋权属登记机关一份。
甲、乙双方约定的补充条款如下：（空白处可填写具体内容）
甲方：
乙方：
日期：
工程概况
工程名称：私人住宅。
工程地点：村上庄合作社，甲方原有住宅院内。
工程内容：包括所有建筑工程。
建筑面积：共148.8平方米。
工程承包范围
承包范围：包工不包料。
合同工期
开工日期：__年3月8日(农历二月初一)。
竣工日期：__年7月8日(农历六月初六)。
合同工期总共102天。
根据各位小伙伴的反馈，小编为大家整理出来了有关于农村自建房合同模板内容，希望能对大家有帮助，欢迎各位阅读下载。
甲方打算修建一座私人住宅，找乙方承包建设。为了明确双方的权利和义务关系，甲乙双方经过协商，自愿签订了以下合同。
一、双方的权利和义务
1、甲方负责提供建筑材料如砖、水泥、沙子、钢材等。乙方在施工前应提前通知甲方购买所需材料。
2、乙方有丰富的农村房屋建设经验，负责施工并交付建房成果。甲乙双方明确，双方之间不存在雇佣关系。
3、施工机械和工具如搅拌机、震动器、模块、脚手架等由乙方自备，费用由乙方承担。
4、工期从某年某月某日开始，到某年某月某日完工，共计多少天。
5、乙方要加强对施工人员的安全教育和管理，以安全为第一原则进行施工。如果由于乙方人员的故意或过失导致安全事故，乙方自行负责，与甲方无关。
6、乙方负责支付施工人员的工资报酬，与甲方无关。
二、质量要求
1、乙方应严格按照甲乙双方商定的图纸进行施工，并加强质量管理。
2、重要的施工过程如地基、浇注需要经甲方验收后才能进行下一步工序。
3、甲方发现乙方在施工过程中偷工减料、工作不负责任、影响房屋质量等行为，乙方必须整改。如果在施工过程中发现材料损失、浪费，甲方有权要求乙方整改。
4、乙方必须按照甲方的意图进行施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5、乙方在施工过程中要保证质量，比如砌砖时要把砖浇水湿润，沙浆的饱满度必须达到一块砖、一铲灰、一挤揉的标准。圈梁和挑梁在浇注凝固后不应出现蜂窝、麻面，更不能有钢筋外漏的情况。在砌砖和浇注圈梁时，乙方要保证墙面平整，房屋的直角不能有偏差。
6、如果乙方自身水平达不到工程合格条件，乙方应按照甲方和甲方委派人员的要求进行返工或重做。
7、如果房屋建成后因乙方原因出现质量问题，导致甲方无法正常使用，乙方需要承担修理或重做的责任，并赔偿甲方的损失。
三、工程保修
房屋交付给甲方后的一年内，乙方需要支付工程质保金，金额为承建金额的30%。在质保期内，如果出现房屋质量问题，乙方需要在收到通知后的三天内进行修理。如果乙方未能按时到场修理，甲方有权另行聘请施工队进行修理，所产生的费用将从质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
四、付款方式
1、工程款按照建筑面积计算，每平方米多少元。
2、第一次付款在施工开始后的多少天内支付，第二次付款在施工后的多少天内支付，第三次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后的多少天内支付。除了质保金之外，其余款项需要在工程验收合格的情况下支付。
五、违约责任
1、如果工程质量不符合要求，乙方需要承担修理或重做的责任，并赔偿因此造成的损失。因乙方原因导致无法履行合同的，乙方要支付违约金（房屋造价的30%），并赔偿甲方因此遭受的损失。
2、如果乙方无视甲方的合理要求，采取消极怠工、延误工期等行为，给甲方带来困难，甲方有权解除合同。乙方需要支付违约金（房屋造价的60%）。
3、如果乙方没有违约行为，但甲方未按合同约定支付工程款，甲方需要支付违约金，金额为人工费的5%（特殊情况另行商议）。
六、争议解决办法
1、发生合同争议时，双方应友好协商解决。
2、如果协商不成，可以将争议提交兴仁市人民法院进行裁决。
七、其他事项
1、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
2、本合同自签字之日起生效。
3、以上合同必须双方共同遵守，如有需要可以进行修改。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
卖方：甲方身份证号：
买方：乙方身份证号：
