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双方达成租赁协议，提高房屋使用率
甲方和乙方为了更好地利用单位房屋，根据国家法律规定，经过充分协商，一致同意签订了租赁合同。合同的具体条款如下：
1.甲方将位于县城xx中路汽车站附近的一间面积为82.5平方米的临街门面出租给乙方，用于xx。
2.租期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束（即某年）。
3.年租金为x万元，乙方需要在每年的一月份一次性付清当年的租金，甲方需要提供税务发票。
4.合同生效后，乙方需要支付xxx元的押金（不计利息），合同期满后押金将退还。
5.乙方必须按时交付租金，如果有拖欠，每日将收取拖欠额0.5%的违约金。
6.在租赁期内，乙方可以在不改变房屋整体结构的前提下进行装修。合同期满后如果不续租，乙方需要自行处理装修材料，如果需要拆除，费用由乙方自己承担，并恢复原貌。
7.在合同期内，甲方需要提供水和电。水和电费按照每月使用量和表计收取。同时，乙方需要遵守甲方的水电管理规定，如果违反规定，将按照甲方的规定处理。如果由于甲方的责任导致停水或停电，造成乙方损失，甲方需要支付全年租金总额的0.5%作为违约金，并赔偿乙方实际损失。如果乙方需要增容，手续和费用由乙方负责。
8.在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维修。如果委托乙方代行维修，费用由甲方承担。如果甲方拖延维修或不委托维修导致房屋损坏，造成乙方损失，甲方需要赔偿。房屋内的各种设施（包括门窗）的维修费用由乙方负责。
9.在租赁期间，如果房屋因不可抗力的自然灾害而损坏，合同自然终止。
10.在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方或改变用途。合同期满或解除时，乙方需要按时将房屋归还给甲方。如果需要续租，需要提前3个月与甲方协商。
11.在租赁期间，双方都不得借故解除合同。如果甲方因改建或扩建需要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并得到乙方同意。如果乙方需要退还房屋，也需要提前3个月书面通知甲方，并得到甲方同意。如果甲方违约，除了退还押金外，还需要支付违约金xxx元，并赔偿乙方实际损失。如果乙方违约，不能要求退还押金，并需要赔偿甲方实际损失的不足部分。
12.合同期满后，如果乙方需要续租，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方。
13.如果合同中有未尽事宜，双方可以协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
14.如果在合同履行过程中发生纠纷，双方应通过协商解决，如果协商不成，可以向人民法院寻求解决。
15.本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，合同自签订之日起生效。
甲方法人代表签字：盖章
乙方法人代表签字：盖章
年月日
出租方：______________(以下简称甲方)
承租方：______________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲方将其合法拥有的位于________街_______招待所的门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;
2.内附属设施：________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内涨价;
3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押，并保证所出租房屋权属清楚，无共有人意见，无使用纠纷;
4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，并配备灯具、水电等基本设施，其所有权归甲方所有;
5.甲方有义务协助乙方与同属于其权限内的房屋承租方就门面房共享的设施费用达成一致协议;
6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，无法移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;
2.乙方在不破坏门面原有结构的前提下，有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉;
3.在租赁期内，因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;
4.按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
1.在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；
3.乙方租赁期间，甲方要保证房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方或出租人要对房屋进行检查、养护时，应提前____日通知乙方。乙方应配合检查养护。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，由乙方负责；
4.在租赁期间，甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修的，甲方有义务告知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；
5.乙方需装修房屋或增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情况，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
1.除非甲方同意续租，乙方应在本合同租期届满后的____日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付房屋占用使用费；
2.乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自费用，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1.在租赁期间，乙方如需转租房屋，须事先书面通知甲方，并征得甲方的书面同意；
2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋的承租权转让给他人，或与他人交换使用房屋。
十一、合同的变更和解除
1.乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：
(1)未按约定期限交付租金，超过_______天以上；
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复；
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋；
(4)从事非法经营及违法犯罪活动。
2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或迟延交付租赁房屋_______天以上；
(2)乙方承租期间，如甲方与第三方发生房屋或房屋范围内土地纠纷，致使乙方无法正常营业超过_______天；
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方；
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。
3.在租赁期限内，有以下情况之一的，双方可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；
(2)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行本合同；
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，无法继续履行本合同。
4.在租赁期间，租赁合同解除后，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿。但以下情况除外：
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回；
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；
(三)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
(四)甲方在出租前已被告知该房屋已设定抵押，现被处分。
十二、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第1.2项约定的，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；
2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；
3.租赁期满，乙方应如期交还房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十三、其他条款
1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等各种费用，甲方应提供相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应复印相应收据交给甲方；
2.甲、乙双方有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并经双方同意后方可办理手续。若甲方违约，除要退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租)_______的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；
3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定补充协议，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，具有同等效力。
十四、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不变。
出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：____________
联系地址：__________________联系地址：__________________
电话：______________________电话：______________________
证件号：____________________证件号：____________________
产权证号：__________________代表人/代理人：_____________
签约日期：__________________签约日期：__________________
出租方：甲方
姓名：XXX小区X号楼XX号店面业主
联系地址：
联系电话：
承租方：乙方
姓名（如系单位签约，需注明法人代表）：
证件号码：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的店面（房屋）事宜，特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民事行为能力，双方对本合同内的各项规定没有疑义，一致认为本合同所规定的各项条款，是双方真实意思的表达。
第一条租赁物（租赁内容）
1、甲方将位于店面（房屋）租赁给乙方使用。甲方对所出租的店面（房屋）拥有合法产权。
2、甲方租赁给乙方的店面（房屋）建筑面积为平方米，套内面积为平方米。甲方同意乙方使用该店面（房屋）进行经营活动，其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。
3、甲方为乙方提供的店面（房屋）内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路（需自行开通）、有线电视（需自行开通）、消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，需由乙方自行承担。
第二条租赁期限及续租
1、双方商定，该店面（房屋）租赁期为年，即自年月日起至年月日止。
2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如期归还。
3、租赁期间届满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意的，乙方应在租赁期届满前3个月向甲方提出申请，并根据届时双方的约定内容，重新签订租赁合同。
4、租赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限约定为不定期。
第三条租金、其他费用、付款方式、时间及违约责任
1、双方约定：在租赁期内，乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币元，租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳一个月的租金（人民币元）作为押金，合同期满不再续租时，乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用，且经验收房屋相关设施无损害，甲方需及时退还乙方所交押金（无息）。
2、租金支付方式：现金支付或通过银行转账；双方约定租金按季度提前支付，支付时间应当在每季度第一个月的10日前。
3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承担，不包括在租金内。
⑴水表号：双方确认，签约并移交钥匙时，水表读数：吨。请到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。
⑵电表号：双方确认，签约并移交钥匙时，电表读数：度。请到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。
⑶物业管理费：按产权面积（建筑面积）为每月元/M3，双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民币元。如遇小区物业费标准调整，则按所通知的新标准为准缴交。
⑷公摊水电费及其它相关费用：按小区物业每月所公布使用情况，由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。装修垃圾清运费元，由甲方向乙方代代收。
4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用，甲方可以要求乙方在合理期限（60日）内支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿。超过60日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退还押金，并保留进一步追偿损失的权利。
第四条双方的权利、义务及违约责任
1、甲方的权利和义务
⑴.甲方应当按照合同约定，将所出租的店面（房屋）如期交付乙方使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；乙方应负责日常维护、保养、维修。乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。乙方如未按照该租赁物的性质进行使用，致使租赁物受到损失的，甲方可以解除合同，不退还押金，并要求乙方赔偿损失。
⑵.甲方有权对乙方所制定的店面（房屋）装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监督和审查并及时提出意见。如发现乙方的装修、改造方案及施工过程存在可能危及店面（房屋）结构安全（如破坏承重墙结构，等）或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的，甲方有权阻止；如经甲方劝说无效，甲方有权解除合同，押金不退还，并责令乙方限期恢复原状。如施工过程已对店面（房屋）结构安全造成不良影响，甲方有权向乙方追偿相关损失。
⑶.租赁期间，甲方有权将租赁物进行抵押、出卖（转让）；如进行出卖（转让）时，需提前1个月告知乙方，乙方在同等条件下，享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，且租赁物所有权已转移给第三人的，甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。
⑷.甲、乙双方在租赁期间，无论何方欲提前终止合同，均需提前3个月告知对方。甲、乙双方经协商一致后，可以解除合同；要求提前终止合同的一方，应当赔偿另一方1个月的租金作为补偿。如未提前3个月告知对方提前终止合同的要求，且双方协商一致同意解除合同的，违约的一方需支付另一方3个月的租金作为补偿，同时合同终止。甲、乙双方如未能就提前终止合同的有关事宜协商一致，则原有租赁合同继续履行。
2、乙方的权利和义务
⑴.乙方有权使用所租赁的店面（房屋）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。乙方对店面租赁期间使用范围内的人、财、物安全负责。乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动，否则甲方有权单方面解除合同，押金及所预交租金不退还，并报告有关部门处理。
⑵.合同有效期内，乙方对所租赁的店面（房屋）及相关设施拥有合法使用权。在不危及店面（房屋）结构安全且不违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下，乙方有权对所租赁的店面（房屋）进行装修或改造，并接受甲方监督和审查。乙方对店面（房屋）装修或改造过程所发生的一切费用，由乙方自行承担，不包括在租金内。乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责。合同到期不再续租时，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返还乙方有关的装修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构，租赁期满不再续租或合同解除时，乙方有义务将破拆结构恢复原状，或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。
⑶.乙方需按有关规定，将所实施的装修、改造方案，及时送报消防、物业等有关部门审批。如未及时审批，在上级有关部门检查做出处罚或发生人、财、物毁损时，乙方需自行承担相关责任。
⑷.店面属于经营活动场所，不具备厨房、卧室等功能。按照国家有关规定，为确保安全经营，乙方不得将所租赁店面（房屋）用来作为人员生活、居住，不得留宿，否则因此所造成的人、财、物安全事故，由乙方自行承担。乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
⑸.乙方在承租期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁物转租他人，否则甲方有权单方面提前解除合同，押金及所预交租金均不退还。乙方经甲方同意，可以将租赁物转租给第三人；转租后，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，乙方应当赔偿甲方损失。
⑹.乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约的，抵押和买卖的合同无效，且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿，同时合同终止，并报告有关部门处理。
第五条合同的变更
1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任。
2、本合同的某项条款需要变更或补充时，必须用书面方式进行确定，双方协商一致后订立补充协议，补充协议具有同等法律效力。提出变更的一方，需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方。接到函件的一方应在函件送达后20日内，书面答复对方；如逾期得不到答复，视为同意变更内容，并最后达成补充协议。
第六条合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹（或公章）后立即生效，即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。
2、本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》有关规定执行。如已由甲、乙双方协商一致解决，需另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、甲、乙双方在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商；如协商不成时，可诉请房产所在地人民法院解决。
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。小区物业管理中心备份复印件壹份。
第七条其他
本合同正文共四页，随本合同的附件有：甲方有效房产证明（“商品房买卖合同”首页及图纸）复印件、乙方身份证复印件及营业执照复印件。
甲、乙双方签名、留有指纹（或公章），本合同生效：
甲方：
日期：年月日
乙方：
日期：年月日
甲方（出租方）承租方（乙方）
公司名称：公司名称：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确甲方和乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。
第一条租赁内容
甲方将位于市区的门面出租给乙方。甲方拥有该房屋的合法产权。
甲方出租给乙方的房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。甲方同意乙方将租赁房屋用于经营，具体范围以乙方的营业执照为准。
甲方为乙方提供的房间内设有消防设施和供配电等设备。上述设备的运行和维修费用包含在租金中，乙方不需要另行支付费用。
第二条租赁期限
租赁期为X年，从X年月日开始，到X年月日结束。
第三条租金及其他费用
合同有效年度的租金总额为X元（人民币）。
每一个租赁年度按月计算。
电费按实际使用量（计量）收费，每月10日前支付上月电费（甲方出示供电局收费发票）。其他费用双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
甲方：
1.甲方应确保出租的房屋和设施完好并能够正常使用，负责年检和日常维护保养、维修。如果政府部门要求对设施进行改造，所有费用由甲方承担。
2.对乙方租赁的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。
3.协调本地区有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。
4.保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性（乙方自设除外）。如果供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应全额赔偿乙方。
5.在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如果违约，甲方应向乙方赔偿X元人民币经济损失费，并清除该商户。
6.保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
7.上述设备和设施出现问题时，甲方应及时修复或更换。如果甲方不能及时处理，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
乙方：
1.在国家法律、法规、政策允许范围内经营和办公。
2.在合同有效期内享有所租赁房屋和设施的合法使用权。
3.按合同内容支付租金和其他费用。
第五条付款方式及时间
乙方在签订合同时支付给甲方X元人民币作为定金，在正式入住后的五天内支付第一个月的租金X元人民币给甲方。
从第二次付款开始，每次在本月的前5天交付。
乙方支付的各项费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付。
第六条房屋装修或改造
如果乙方需要对所租赁的房屋进行装修或改造，必须先征得甲方的书面同意，并由乙方承担改造费用。在合同终止或解除租赁关系时，乙方进行的装修或改造与房屋相关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
第七条续租
在本合同期满后，乙方有优先续租权。
如果乙方希望续租，应在租期届满前提前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。
第八条其他
甲方和乙方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方成为本合同的执行人，并承担本合同内容的权利和义务。
本合同的某项条款需要变更时，必须以书面方式确定，双方订立补充协议。如果在十天内未收到答复，视为同意，最后达成补充协议。
双方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。
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双方达成租赁协议，提高房屋使用率
甲方和乙方为了更好地利用单位房屋，根据国家法律规定，经过充分协商，一致同意签订了租赁合同。合同的具体条款如下：
1.甲方将位于县城xx中路汽车站附近的一间面积为82.5平方米的临街门面出租给乙方，用于xx。
2.租期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束（即某年）。
3.年租金为x万元，乙方需要在每年的一月份一次性付清当年的租金，甲方需要提供税务发票。
4.合同生效后，乙方需要支付xxx元的押金（不计利息），合同期满后押金将退还。
5.乙方必须按时交付租金，如果有拖欠，每日将收取拖欠额0.5%的违约金。
6.在租赁期内，乙方可以在不改变房屋整体结构的前提下进行装修。合同期满后如果不续租，乙方需要自行处理装修材料，如果需要拆除，费用由乙方自己承担，并恢复原貌。
7.在合同期内，甲方需要提供水和电。水和电费按照每月使用量和表计收取。同时，乙方需要遵守甲方的水电管理规定，如果违反规定，将按照甲方的规定处理。如果由于甲方的责任导致停水或停电，造成乙方损失，甲方需要支付全年租金总额的0.5%作为违约金，并赔偿乙方实际损失。如果乙方需要增容，手续和费用由乙方负责。
8.在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维修。如果委托乙方代行维修，费用由甲方承担。如果甲方拖延维修或不委托维修导致房屋损坏，造成乙方损失，甲方需要赔偿。房屋内的各种设施（包括门窗）的维修费用由乙方负责。
9.在租赁期间，如果房屋因不可抗力的自然灾害而损坏，合同自然终止。
10.在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方或改变用途。合同期满或解除时，乙方需要按时将房屋归还给甲方。如果需要续租，需要提前3个月与甲方协商。
11.在租赁期间，双方都不得借故解除合同。如果甲方因改建或扩建需要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并得到乙方同意。如果乙方需要退还房屋，也需要提前3个月书面通知甲方，并得到甲方同意。如果甲方违约，除了退还押金外，还需要支付违约金xxx元，并赔偿乙方实际损失。如果乙方违约，不能要求退还押金，并需要赔偿甲方实际损失的不足部分。
12.合同期满后，如果乙方需要续租，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方。
13.如果合同中有未尽事宜，双方可以协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
14.如果在合同履行过程中发生纠纷，双方应通过协商解决，如果协商不成，可以向人民法院寻求解决。
15.本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，合同自签订之日起生效。
甲方法人代表签字：盖章
乙方法人代表签字：盖章
年月日
出租方：______________(以下简称甲方)
承租方：______________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲方将其合法拥有的位于________街_______招待所的门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;
2.内附属设施：________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内涨价;
3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押，并保证所出租房屋权属清楚，无共有人意见，无使用纠纷;
