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房屋租赁合同范本标准版1
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为了保护甲、乙双方的合法权益，经过双方协商一致，签订了这份合同。
第一条甲方自愿将位于__________市__________区__________的房屋，建筑面积为__________平方米（以下简称该房屋），出租给乙方使用。关于该房屋的其他基本情况详见本合同的附件。
第二条该房屋目前的设施和装修情况如下：
设施情况：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
装修情况：
1.天棚：__________________________________________________
2.地面：__________________________________________________
3.墙面：__________________________________________________
4.______________________________________________________
第三条乙方对该房屋有以下两种选择：①不进行装修②进行装修，费用由乙方承担，并同时增加设施：?
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四条租赁期限为__________年，从_____年____月____日开始，到_____年____月____日结束。
第五条甲方必须在本合同生效之日起__________日内将该房屋交给乙方使用。
第六条该房屋的月租金为每平方米建筑面积￥__________元，大写为__________元。年租金总额为￥__________元，大写为__________元。
第七条租金的结算时间和方式为：______________________________
第八条上述租金不包括：________________________________________
该部分费用由乙方根据实际发生额支付。
第九条在租赁期间，如果该房屋自然损坏需要维修养护，由__________方负责；如果因为乙方使用不当或装修造成损坏，由__________方负责维修；如果维修责任方延误维修或维修不当导致对方或他人损失，责任方必须按实际损失赔偿。
第十条在租赁期间，甲方承担以下责任：？
1.保证该房屋的产权清晰，没有纠纷。如果发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责解决；如果给乙方造成损失，甲方负责赔偿；
2.如果需要转让或抵押该房屋，甲方必须提前三个月通知乙方，并且保证本合同继续履行；如果甲方出售该房屋，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.____________________________________________________________
第十一条在租赁期间，乙方承担以下责任：？
1.必须按照合同约定的使用用途使用该房屋。如果需要改变用途，必须得到甲方的同意或签订补充协议。否则，乙方应承担违约责任，并且合同可以解除；
2.如果乙方想要改建、装修或增加设施，必须得到甲方的书面同意，并办理相关手续。对于涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，以及增加房屋荷载和危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经过房屋安全鉴定单位的批准。装修费用由乙方承担。乙方设计的装修方案必须得到甲方的书面认可。未经甲方同意，乙方擅自进行装修的，甲方有权要求恢复原状，并且可以解除合同；
3.如果乙方想要转租该房屋，必须得到甲方的同意，并且签订转租合同。如果未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租的，甲方可以追究乙方的违约责任，并且解除合同；
4.如果因为使用不当或乙方的其他原因导致房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复；
5.在租赁期满时，乙方必须将该房屋交还给甲方。如果需要继续承租，必须在租赁期满前三个月提出申请，并经过甲方同意，双方重新签订租赁合同；
6.在交还房屋时，乙方必须保证该房屋原有设施完好。乙方增加的设施不得拆卸，包括但不限于：
1) ____________________________________________________________
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合同编号：_____________________
出租方(甲方)：______________________________
承租方(乙方)：______________________________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，订立本合同。
房屋的位置、面积、装修和设施
1-1 甲方将其合法拥有的位于本市______________区(县)______________路______________号______________室的房屋出租给乙方使用。
1-2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共______________平方米。
1-3 该房屋的现有装修和设施情况，双方在合同附件中详细列明。除非另有约定，附件将作为甲方交付给乙方使用和乙方在租赁期满时退还房屋时的验收依据。
租赁用途
2-1 本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证，其用途是_________。
2-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____________________________使用。
2-3 在租赁期限内，未经甲方事先书面同意并按规定报经有关部门批准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
租赁期限
3-1 该房屋租赁期共______________个月，从________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3-2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应按时交还。如果乙方要求续租，则必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
租金及支付方式
4-1 该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_______元，月租金总计为人民币_______元。(大写：_______万_______仟___佰_______拾_______元_______角整)。
4-2 该房屋租金在_______年内不变。从第_______年开始，每_______年递增_______%。
4-3 乙方必须在每月_______日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，乙方需支付月租金的_______%作为滞纳金。
4-4 该房屋租金的支付方式如下：____________________________
其他费用
5-1 乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气和____________________________等费用的计算或分摊办法：____________________________
5-2 上述费用的支付方式和时间：____________________________
房屋维修责任
6-1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其承租的房屋和附属设施。如果乙方因使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或支付经济赔偿。
6-2 除了已有的装修和设施外，如果乙方要求重新装修或更改原有设施，必须事先得到甲方的书面同意。如果需要按规定向相关部门（包括房屋物业管理机构）办理申报手续，必须在办妥手续后才能进行。租赁期满后，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除或添加的设备时，不得损坏房屋结构，必须经过验收认可后方可办理退租手续。
6-3 除了本合同和补充条款中另有约定外，甲方负责维修房屋和附属设施。
6-4 甲方维修房屋和附属设施时，应提前_______天书面通知乙方，乙方应积极配合。如果乙方阻挠房屋所有人进行维修，造成后果，责任由乙方承担。
6-5 如果因不可抗力导致房屋损坏或乙方损失，双方不承担责任。
转租的约定
7-1 除非甲、乙另有约定，乙方在租赁期限内，必须事先得到甲方的书面同意，才能部分或全部将承租的房屋转租给他人。但是，乙方不能将同一间房屋部分或以床位形式转租给他人，也不能同时将房屋转租给两个以上的承租人。
7-2 乙方转租房屋时，订立的转租合同应符合以下规定：
(1)转租合同的终止日期不能超过本合同规定的终止日期；
(2)转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还必须继续履行本合同规定的义务；
(3)转租期间，如果本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应地变更、解除或终止。
7-3 乙方转租房屋时，订立的转租合同必须经本合同甲方签署同意，并按相关规定办理登记备案手续后方可生效。
7-4 乙方转租房屋时，甲方可以从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙双方另行书面协议商定。
变更和解除本合同的条件
8-1 在租赁期限内，除非下列情况之一，否则不得变更或解除本合同：
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甲方(出租人)：
【身份证】【营业执照】【 】号码：
【本人】【法定代表人】： 联系电话：
【委托】【法定】代理人： 联系电话：
乙方(承租人)：
【身份证】【营业执照】【 】号码：
【本人】【法定代表人】： 联系电话：
【委托】【法定】代理人： 联系电话：
乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份号码情况如下：
序号
姓名
公民身份号码
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条 出租房屋情况和租赁用途
1-1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。
1-2 签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1-3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条 交付日期和租赁期限
2-1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。
第三条 租金及支付方式
3-1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：
3-2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
3-3 乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。
3-4 乙方支付租金的方式：
第四条 保证金和其他费用
4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。
本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
4-2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】【 】承担，其中应由【 】分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。
除上述费用外，其他费用均由【 】承担。
第五条 房屋使用要求和维修责任
5-1 甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。
甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
5-2 乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5-3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。
5-5 租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。
第六条 转租、承租权转让和交换
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房屋租赁合同范本标准版1
房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为了保护甲、乙双方的合法权益，经过双方协商一致，签订了这份合同。
第一条甲方自愿将位于__________市__________区__________的房屋，建筑面积为__________平方米（以下简称该房屋），出租给乙方使用。关于该房屋的其他基本情况详见本合同的附件。
第二条该房屋目前的设施和装修情况如下：
设施情况：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
装修情况：
1.天棚：__________________________________________________
2.地面：__________________________________________________
3.墙面：__________________________________________________
4.______________________________________________________
第三条乙方对该房屋有以下两种选择：①不进行装修②进行装修，费用由乙方承担，并同时增加设施：?
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四条租赁期限为__________年，从_____年____月____日开始，到_____年____月____日结束。
第五条甲方必须在本合同生效之日起__________日内将该房屋交给乙方使用。
第六条该房屋的月租金为每平方米建筑面积￥__________元，大写为__________元。年租金总额为￥__________元，大写为__________元。
第七条租金的结算时间和方式为：______________________________
第八条上述租金不包括：________________________________________
该部分费用由乙方根据实际发生额支付。
第九条在租赁期间，如果该房屋自然损坏需要维修养护，由__________方负责；如果因为乙方使用不当或装修造成损坏，由__________方负责维修；如果维修责任方延误维修或维修不当导致对方或他人损失，责任方必须按实际损失赔偿。
第十条在租赁期间，甲方承担以下责任：？
1.保证该房屋的产权清晰，没有纠纷。如果发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责解决；如果给乙方造成损失，甲方负责赔偿；
2.如果需要转让或抵押该房屋，甲方必须提前三个月通知乙方，并且保证本合同继续履行；如果甲方出售该房屋，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.____________________________________________________________
第十一条在租赁期间，乙方承担以下责任：？
1.必须按照合同约定的使用用途使用该房屋。如果需要改变用途，必须得到甲方的同意或签订补充协议。否则，乙方应承担违约责任，并且合同可以解除；
2.如果乙方想要改建、装修或增加设施，必须得到甲方的书面同意，并办理相关手续。对于涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，以及增加房屋荷载和危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经过房屋安全鉴定单位的批准。装修费用由乙方承担。乙方设计的装修方案必须得到甲方的书面认可。未经甲方同意，乙方擅自进行装修的，甲方有权要求恢复原状，并且可以解除合同；
3.如果乙方想要转租该房屋，必须得到甲方的同意，并且签订转租合同。如果未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租的，甲方可以追究乙方的违约责任，并且解除合同；
4.如果因为使用不当或乙方的其他原因导致房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复；
5.在租赁期满时，乙方必须将该房屋交还给甲方。如果需要继续承租，必须在租赁期满前三个月提出申请，并经过甲方同意，双方重新签订租赁合同；
6.在交还房屋时，乙方必须保证该房屋原有设施完好。乙方增加的设施不得拆卸，包括但不限于：
1) ____________________________________________________________
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