下面小编整理了房屋租赁合同简单模板，欢迎阅读参考，希望能帮助到大家。
甲方：房屋出租方
乙方：房屋求租方
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条出租房屋的位置、面积及其他情况
1、出租的房屋位于某市某区某号（具体地址可以补充）。
2、房屋的建筑面积为某平方米，使用面积为某平方米（具体面积可以补充）。
3、房屋的产权编号为某编号。
第二条房屋内部装修情况及主要设备
（需要写明房屋的装修情况及设备情况，例如：房屋采用简易装修，内设备为xxx）
第三条房屋租赁期限
租赁期限为某个月/年，从某年某月某日起至某年某月某日。
在租赁期限届满前某天，如果乙方需要继续承租，需要提前通知甲方，并由甲方决定是否续签合同。
在租赁期间，如果甲方要出售房屋，需要提前某天通知乙方，乙方在收到通知后某天内决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期不答复，则视为放弃该权利。
（租赁期限至少为一年，具体情况可以灵活调整）
第四条租金及支付方式
每月租金为某金额，大写为某金额。
租金按月支付。合同签订后，乙方需要向甲方支付第一季度的租金。
之后，乙方需要在每个月的某日之前向甲方支付下个季度的租金。
（付款方式可以调整为每季度支付一次，具体情况可以协商）
第五条押金
押金为某金额，大写为某金额。押金用于保证房屋内设备的完好，如果设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。
如果合同期满，乙方没有损坏房屋内设备，则甲方应在合同期满时如数退还押金。
第六条房屋修缮和装修
甲方应确保房屋符合合同约定的使用用途，并保证正常的水电供应。如果出现漏水、墙面自然脱落、水电供应不正常等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应在收到乙方通知后某天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，并需要向甲方支付违约金。
（如果房屋租赁合同和协议规定由乙方负责维修人为破坏的情况，可以在此处添加）
第七条房屋出售
在租赁期间，如果甲方要出售房屋，乙方不愿意购买，则甲方应确保乙方可以继续租赁，直至租赁期满。
（如果甲方紧急需要出售房屋，具体解决办法可以协商）
第八条违约责任
1、租赁期间，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：
1)擅自转租、转让、转借房屋；
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3)拖欠租金某个月。
2、如果乙方逾期未交租金，除了需要补交租金外，还需要按照拖欠天数支付违约金，违约金标准为拖欠租金的某个百分比。
3、如果乙方擅自转租、转让、转借房屋，需要支付某个月的租金作为违约金。
4、如果一方有其他违约行为，除了向守约方赔偿损失外，还需要支付某金额的违约金。
（如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先与甲方商议）
第九条优先承租权
在租赁期满后，如果甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期满后，乙方无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租相同。
第十条免责条件
如果因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互相承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
（具体情况可以协商）
第十一条争议解决方式
如果在合同履行过程中发生争议，双方应先友好协商解决；如果无法协商解决，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条合同生效
本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条附件
本合同附件为房屋产权证复印件和甲乙方双方身份证复印件。附件随合同一起。
出租方：（签字）求租方：（签字）
电话：电话：
地址：地址：
年月日年月日
出租方(甲方)：地址：____电话：____电报挂号：____银行帐号：____
承租方(乙方)：地址：____电话：____电报挂号：____银行帐号：____
甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称合同)以资共同遵守：
第一条合同依据和租赁物件
甲方根据乙方上级主管部门____的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进____(以下简称租赁物件)出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不可分割的组成部分。
第二条租赁物件的所有权
1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。
2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价变清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。
第三条租金的计算和支付
1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。
2.租金用美元额度支付时：
乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式____次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。
租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格(1美元兑换____元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。
3.租金直接用外币支付时：
租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。
每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。
美元帐号：____;日元帐号：____;德国马克帐号：____。
4.租金用调剂美元支付时：
租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换____元人民币)同乙方结算。
乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。
第四条租金的变更和罚款利息
1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。
2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。
3.乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。
第五条租赁物件的交货和验收
1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点)，由甲方(或其代理人)向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。
2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。
3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
第六条质量保证及事故处理。
1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。
2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。
3.如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。
第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用
1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。
2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。
3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。
第八条租赁物件的损坏和毁灭
1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。
2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：
(1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态;
(2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用;
(3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方。
第九条租赁物件的保险
1.FOB或CB条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。
2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)，以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。
3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。
本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。
根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。
第十条租赁保证金
1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。
2.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租赁的全部或一部分。
3.乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。
第十一条违反合同时的处理
1.除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国《经济合同法》的有关条款处理。
2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：
(1)要求乙方及时付清租金和其它费用的全部或一部分。
(2)终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。
3.租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
第十二条经济担保
乙方委托____为本合同乙方的经济担保人，不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《经济合同法》第十五条的规定承付乙方所欠租金。
第十三条争议的解决
1.有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《经济合同法》等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请有关经济法庭判决。
2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进行交涉。
第十四条本合同的附件
本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。
本合同附件：
(1)租赁合同附表(略);
(2)租赁委托书及附表(略);
(3)租赁设备确认书(略);
(4)甲方购货协议副本，协议号：____(略);
(5)乙方租赁偿还担保与还款计划书(略)。
第十五条其它
1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其它需要份数由双方商定。
2.对本合同内容的任何修改、补充或变更(除第四条外)须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。
甲方：____(章)经理：____业务员：____乙方：____(章)代表：____
__年__月__日
甲方（房屋出租方）：___
乙方（承租方）：___
根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：甲方将自有的位于___市___街___巷___号的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米，房屋类型为___，结构等级为___，完损等级为___，主要装修设备为___。
第二条：租赁期限为___个月。甲方将于___年___月___日将房屋交付给乙方使用，租赁期至___年___月___日结束。如果乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：
1.未经甲方同意擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋；
2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；
3.拖欠租金超过___个月或空关超过___个月。
合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。如果乙方在合同期满后无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。
第三条：甲乙双方约定每月租金为___元，乙方需在每月___日前支付给甲方。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法收租凭证，可以拒绝支付租金。
甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费。具体交纳方式如下：
1.根据相关税法和文件规定的比例，甲、乙双方各自负担税费；
2.甲、乙双方协商决定交纳方式。
第四条：房屋修缮和装饰
甲方负责修缮房屋。甲方需定期检查出租房屋及设备，及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水、配备三通（户内上水、下水、照明电）和良好的门窗，以保障乙方的安全正常使用。
甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。
关于出租房屋的修缮，甲乙双方可以采取以下方式处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费并组织施工，竣工后，乙方凭正式发票在应交房租中分批扣除维修费用；
3.乙方负责维修；
4.甲乙双方协商决定。
乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰。但乙方在施工前需事先获得甲方的同意，装饰的规模、范围、工艺和用料等均需得到甲方的批准。关于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理，双方可以协商决定。
第五条：租赁双方的变更
1.如果甲方通过合法手续将房产所有权转移给第三方，在没有其他约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；
2.如果甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.如果乙方需要与第三人互换房屋使用，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。
下面小编整理了房屋租赁合同简单模板，欢迎阅读参考，希望能帮助到大家。
甲方：房屋出租方
乙方：房屋求租方
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条出租房屋的位置、面积及其他情况
1、出租的房屋位于某市某区某号（具体地址可以补充）。
2、房屋的建筑面积为某平方米，使用面积为某平方米（具体面积可以补充）。
3、房屋的产权编号为某编号。
第二条房屋内部装修情况及主要设备
（需要写明房屋的装修情况及设备情况，例如：房屋采用简易装修，内设备为xxx）
第三条房屋租赁期限
租赁期限为某个月/年，从某年某月某日起至某年某月某日。
在租赁期限届满前某天，如果乙方需要继续承租，需要提前通知甲方，并由甲方决定是否续签合同。
在租赁期间，如果甲方要出售房屋，需要提前某天通知乙方，乙方在收到通知后某天内决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期不答复，则视为放弃该权利。
（租赁期限至少为一年，具体情况可以灵活调整）
第四条租金及支付方式
每月租金为某金额，大写为某金额。
租金按月支付。合同签订后，乙方需要向甲方支付第一季度的租金。
之后，乙方需要在每个月的某日之前向甲方支付下个季度的租金。
（付款方式可以调整为每季度支付一次，具体情况可以协商）
第五条押金
押金为某金额，大写为某金额。押金用于保证房屋内设备的完好，如果设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。
如果合同期满，乙方没有损坏房屋内设备，则甲方应在合同期满时如数退还押金。
第六条房屋修缮和装修
甲方应确保房屋符合合同约定的使用用途，并保证正常的水电供应。如果出现漏水、墙面自然脱落、水电供应不正常等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应在收到乙方通知后某天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，并需要向甲方支付违约金。
（如果房屋租赁合同和协议规定由乙方负责维修人为破坏的情况，可以在此处添加）
第七条房屋出售
在租赁期间，如果甲方要出售房屋，乙方不愿意购买，则甲方应确保乙方可以继续租赁，直至租赁期满。
（如果甲方紧急需要出售房屋，具体解决办法可以协商）
第八条违约责任
1、租赁期间，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：
1)擅自转租、转让、转借房屋；
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3)拖欠租金某个月。
2、如果乙方逾期未交租金，除了需要补交租金外，还需要按照拖欠天数支付违约金，违约金标准为拖欠租金的某个百分比。
3、如果乙方擅自转租、转让、转借房屋，需要支付某个月的租金作为违约金。
4、如果一方有其他违约行为，除了向守约方赔偿损失外，还需要支付某金额的违约金。
（如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先与甲方商议）
