方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划，以下是小编精心收集整理的旧房拆除施工方案精选范文，欢迎阅读借鉴。
旧房拆除施工方案精选1
本工程为拆除三层混合结构旧建筑,建筑面积3321平方米,总高12.5米位于拟建工程的原址,需拆除旧楼以后才能建新房,地处该市贸易区中心,正面为8米街道,左右为约3米巷道,背后空地较宽.
周围环境：管网交错,楼房林立.
一、施工方案
（一）控制目标
1、控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。
2、控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。
3、控制粉尘飞石,确保人员安全。
4、控制施工噪声,尽可能减少噪声。
（二）施工流程:
周边围护
→清拆管线
→拆除门窗
→凿开楼板
→推倒砖墙
→凿混凝土构件
→回收有价废物
→弃物外运
(三)施工组织
1、在甲方的支持下,做好群众工作,争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。
2、按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取夜间使用勾机配合人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。
3、拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。
4、拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。
5、旧房推倒后，组织民工回收构件中有价值的可利用废品。
6、不可利用废物，用汽车外运到指定地点。
二、安全技术措施
（一）粉尘飞石的控制
1、加强钻机的技术管理和湿水措施，严格控制施工粉尘飞石。
2、对于特别的位置，由富有经验的技术人员进行监控，确保施工安全。
3、严格执行防护方案，双重全封闭防护网棚，并由指定的人员检查防护质量，决不放过任何一个漏洞。
（二）噪声的控制
由于本工程的特殊环境，拆除施工工作必须控制噪声，以避免引起不必要的惊慌和执行市政府的减少扰民的指示。控制具体措施为：
1、尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。
2、一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免引起惊慌发生不测事故。
（三）安全措施
1、严格按照施工组织设计执行。
2、切实加强对施工的管理制度，严格按照拆除施工的有关规定，进入施工现场时必须派专职安全人员看管，工地上有专职保管员24小时值班，做到万无一失。施工现场作好安全隔离带。无关人员一律不准进入施工现场。
3、严格按照工地安全规则施工，加强对施工队伍法纪安全教育。
4、与公安警署、周围相关单位密切配合，做到安全、文明施工。
3.1.5拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。
3.1.6拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。
3.1.7拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。
3.1.8楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。
3.2机械拆除
3.2.1当采用机械拆除建筑时，应从上至下、逐层、逐段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。
3.2.2施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
3.2.3机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中不得同时回转、行走。机械不得带故障运转。
3.2.4当进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，必须采用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。
3.2.5拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。
3.2.6桥梁、钢屋架拆除应符合下列规定：
1、先拆除桥面的附属设施及挂件、护栏。
2、按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工。不得超负荷作业。
3、采用双机抬吊作业时，每台起重机载荷不得超过允许载荷的80%，且应对第一吊进行试吊作业，作业过程中必须保持两台起重机同步作业。
4、拆除吊装作业的起重机司机，必须严格执行操作规程。信号指挥人员必须按照现行国家标准《起重吊运指挥信号》GB5082的规定作业。
5、拆除钢屋架时，必须采用绳索将其拴牢，待起重机吊稳后，方可进行气焊切割作业。吊运过程中，应采用辅助绳索控制被吊物处于正常状态。
3.2.7作业人员使用机具时，严禁超负荷使用或带故障运转。
3.3爆破拆除
3.3.1爆破拆除工程应根据周围环境条件、拆除对象类别、爆破规模，并应按照现行国家标准《爆破安全规程》GB6722分为A、B、C三级。爆破拆除工程设计必须经当地有关部门审核，做出安全评估批准后方可实施。
3.3.2从事爆破拆除工程的施工单位，必须持有所在地有关部门核发的《爆炸物品使用许可证》，承担相应等级或低于企业级别的爆破拆除工程。爆破拆除设计人员应具有承担爆破拆除作业范围和相应级别的爆破工程技术人员作业证。从事爆破拆除施工的作业人员应持证上岗。
3.3.3爆破拆除所采用的爆破器材，必须向当地有关部门申请《爆破物品购买证》，到指定的供应点购买。严禁赠送、转让、转卖、转借爆破器材。
3.3.4运输爆破器材时，必须向所在地有关部门申请领取《爆破物品运输证》。应按照规定路线运输，并应派专人押送。
3.3.5爆破器材临时保管地点，必须经当地有关部门批准。严禁同室保管与爆破器材无关的物品。
3.3.6爆破拆除的预拆除施工应确保建筑安全和稳定。预拆除施工可采用机械和人工方法拆除非承重的墙体或不影响结构稳定的构件。
3.3.7对烟囱、水塔类构筑物采用定向爆破拆除工程时，爆破拆除设计应控制建筑倒塌时的触地振动。必要时应在倒塌范围铺设缓冲材料或开挖防震沟。
3.3.8为保护临近建筑和设施的安全，爆破振动强度应符合现行国家标准《爆破安全规程》GB6722的有关规定。建筑基础爆破拆除时，应限制一次同时爆破的用药量。
3.3.9建筑爆破拆除施工时，应对爆破部位进行覆盖和遮挡防护，覆盖材料和遮挡设施应牢固可靠。
3.3.10爆破拆除应采用电力起爆网路和非电导爆管起爆网路。必须采用爆破专用仪表检查起爆网路电阻和起爆电源功率，并应满足设计要求；非电导爆管起爆应采用复式交叉封闭网路。爆破拆除工程不得采用导爆索网路或导火索起爆方法。
装药前，应对爆破器材进行性能检测。试验爆破和起爆网路模拟试验应选择安全部位和场所进行。
3.3.11爆破拆除工程的实施应在当地政府主管部门领导下成立爆破指挥部，并应按设计确定的安全距离设置警戒。
3.3.12爆破拆除工程的实施除应符合本规范第3.3节的要求外，必须按照现行国家标准《爆破安全规程》GB6722的规定执行。
3.4静力破碎及基础处理
3.4.1静力破碎方法适用于建筑基础或局部块体的拆除。
3.4.2采用静力破碎作业时，灌浆人员必须戴防护手套和防护眼镜。孔内注入破碎剂后，严禁人员在注孔区行走，并应保持一定的安全距离。
3.4.3静力破碎剂严禁与其它材料混放。
3.4.4在相邻的两孔之间，严禁钻孔与注入破碎剂施工同步进行。
3.4.5拆除地下构筑物时，应了解地下构筑物情况，切断进入构筑物的管线。
3.4.6建筑基础破碎拆除时，挖出的土方应及时运出现场或清理出工作面，在基坑边沿1m内严禁堆放物料。
3.4.7建筑基础暴露和破碎时，发生异常情况，必须停止作业。查清原因并采取相应措施后，方可继续施工。
3.5安全防护措施
正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；
3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：
正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；
表示有选则，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。
2条文中指明应按其它有关标准执行的写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。
壹、拟拆除建筑物概况
英德市惠福超市位于英德市百花路与和平中路交界处，经营面积约为6000㎡。其中包括建筑物和构筑物。如附件示意图所示：其中1号楼、7号楼为砖柱承重的混合结构三层，高12m，1号楼建筑面积约2803m²；7号楼建筑面积约858m²；1号楼与7号楼建于70年代初，为砖柱承重式混合式结构，单跨6m共两跨三层，每层高4m，楼板厚度约7cm，装修后（铺设耐磨地砖），现状约为14cm。1号楼天面层设有钢架屋栅，檐高约1m，钢管支撑¢6圆钢焊制衍梁，屋面为镀锌星铁瓦。3、6号楼建于90年代初，为钢筋混凝土框架结构，共6层，层高约4m，外饰面为玻璃马赛克，砌筑砂浆为粘土砂浆。
1号楼与7号楼之间的一栋四层砖混楼房出现了坍塌，坍塌后，1号楼与已坍塌的楼房之间接缝完全外露，外露的承重粘土砖柱，部分呈半风化状，楼板断口规则、整齐，与已坍塌的楼房之间末见钢筋连接。与7号楼之间除首层外，接缝完全暴露，两栋楼房三层天面的女儿墙受坍塌拉结影响，向外严重倾斜。7号楼邻近和平中路一侧承重墙粘土砖柱向内倾斜，经测定垂直度变形约8cm。
构筑物为高度约11m的水塔，钢筋混凝土结构。构筑物首层柱与三层也发生变形，向内弯曲，测定垂直度变形约为5cm。
由于商场的组成建筑物为非同时期建筑，部分建筑物使用年限已久远，如1号楼与7号楼，为60年代末兴建，使用已超过35年，而在新旧建筑物之间接缝没有经过处理和保护，这是导致承重砖柱严重风化的直接原因，令1号楼与7号楼存在结构失稳的隐患。
1号楼与7号楼之间在首层用盖板连接，盖板支撑为部分混凝土柱，部分砖柱，与1号楼处连接为嵌入1号楼外墙，利用1号楼外墙承重。1号楼与2号楼紧连，距离百花路约7m，百花路沿线有高压电缆，7号楼距和平中路约5m，位于十字路口转角处，7号楼后面为框架六层的百花制衣厂，两幢建筑物之间距离4.8m,在二层有一通道相连,水塔于两幢建筑物之间紧靠7号楼。
贰、拆除难点分析
1、拟拆建筑物的稳定性
由于拟拆的1号、7号楼部分承重结构出现风化，而且在临近楼房坍塌时，受到坍塌楼房拉结力的影响，导致部分承重墙体出现开裂、倾斜等现象，如1号楼临近百花路的角柱，7号楼临近和平中路的墙体等等…都是因为坍塌的影响，失去了应有的承重能力。所以，在拆除过程中出现的任何冲击或震动，都会对建筑物的整体稳定造成干扰和破坏，导致突然间的整体结构失稳，坍塌，所以，如何保证建筑物在拆除过程中整体结构的稳定性成了最大一个问题。
2、建筑物的分离
由于建筑物首层大部分用盖板连廊连接，如何将拟拆除的1号楼、7号楼与保留建筑物分离，是首先面临的难题。经现场观察，盖板与3号楼连接部分有独立的柱梁支撑，而另一边则嵌入了楼房的承重砖墙，于是，盖板便与拟拆除建筑连成了一个不可分拆的整体。如何保证在拆除1号楼、2号楼、7号楼的同时，不对6号楼、3号楼造成结构上的伤害，也成了此次拆除施工的重点。
3、拆除施工对周边的影响
由于拆除建筑物会导致大量的建筑垃圾清运与粉尘的产生，而拟拆建筑物位于英城繁华地段，邻近百花路一侧，每天早晨都有一个自发的日用商品交易市场，这导致此地段每天会有一段拥有大量人流的时间，如何保证拆除施工的安全，又做到少扰民，又成了一个必须先妥善处理的问题。
叁、拆除方案
1、拆除方法：
1）、拟采用人工、机具与机械相结合的方法。
拆除顺序：屋顶防水和隔热层→屋顶混凝土和屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆。
2）、拆除方法：人工与机械配合，利用大型风镐进行人工剔凿，用井字架将拆卸下来的楼板、梁板构件、砖块等分批吊下地面。
2、拆除施工重点
1）、1号楼、7号楼的结构加固
由于1号楼与7号楼之间的建筑物出现了坍塌，坍塌后，1号楼、7号楼与已坍塌的楼房之间接缝处出现承重墙体出现开裂、倾斜等现象，墙体并伴有风化状。为确保拆除时1号楼与7号楼的自身稳定，需要对其结构进行加固处理。1号楼临近百花路的角柱可利用大管径厚壁无缝钢管（或用厚壁型钢焊制矩形立柱）进行层间垂直加固。7号楼临近和平中路的墙体可用厚壁型钢焊制立柱与横梁，形成一个连续的钢制墙骨架，在层间进行垂直加固。
2）、建筑物承重结构的转移
在对1号楼、7号楼的结构加固完成后，利用可调式钢支撑，在每层楼板横向构造梁处作支撑，步距约为1m，每两处横梁为一单位，用钢管作水平拉结，扣件连接，上下各一道。每个支撑单元中部用斜杆作再次拉结，如下图：
钢支撑单元连接示意图
把钢支撑作为承重的主体，减少原来承重砖柱的压力，拆除时，以每一单元的支撑作为一个单位进行人工拆除。先拆楼板再拆砖墙、砖柱，一个单位拆完后，再分解支撑。清理完后，再进行下一个单位的拆除。
2）、建筑物的分离
由于各建筑物只是在首层进行了连接，故在拆除1、7号楼的二、三层时，可以先不进行分离。待拆除至二层时，先对连接的盖板部分进行拆除，再对首层其他地方进行拆除。拆除盖板的方法与上面提及的方法相同，但必须先拆除与保留建筑物的相连部分。
3）、首层的拆除
建筑物安全地拆除至二层楼板，并且依照拆除顺序分离好建筑物后，可对余下的首层建筑物进行机械拆除。利用大型挖掘机安装气炮头进行拆除。
4）施工现场围蔽
整个施工现场用双层钢管排栅围蔽，并满挂密目安全网，内层排栅按建筑层高设置压降粉尘喷淋管，施工时，定时进行压尘喷淋。
钢管排栅另加设安全挡板，临街处加设安全穿越通道，确保非施工人员经过时被隔离在安全区域。
肆、拆除施工前期工作
1、拆除建筑物前，应做好的准备工作
（1）技术准备工作，其中包括：
采用手动工具进行人工拆除建筑时，施工程序从上至下，分层拆除，作业人员在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件放置在安全的放置场所。拆除施工不得垂直交叉作业。凡作业面的孔洞俱给以封闭。
人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。严禁在楼板上多人聚集或堆放材料。
拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，与建筑结构整体拆除进度相配合，严禁先行拆除。建筑的承重梁、柱，在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。
拆除横梁时，在确保其下落有效控制后，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。
拆除柱子时，沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。
楼层内的施工垃圾，采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。
2）、机械拆除
采用机械拆除建筑时，应从上至下、逐层、逐段进行；先拆除非承重结构，再拆除承重结构。对只进行部分拆除的建筑，先将保留部分加固，再进行分离拆除。
施工中由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，马上停止作业，并采取有效措施，消除隐患。
严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地保证足够的承载力。作业中不同时回转、行走。机械不带故障运转。
进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，采用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。
3、文明施工管理
清运渣土的车辆在指定地点停放，封闭或采用苫布覆盖，出入现场时由专人指挥。
对地下的各类管线，在地面上设置明显标志。对检查井、污水井采取相应的保护措施。
工程施工时，设专人向被拆除的部位洒水降尘。拆除工程完工后，及时将施工渣土清运出场。
落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。
根据拆除工程施工现场作业环境，制定相应的消防安全措施；并保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。
建立健全用火管理制度。施工作业用火时，必须履行用火审批手续，经现场防火负责人审查批准，领取用火证后，在指定时间、地点作业。作业时配备专人监护，作业后确认无火源危险后方可离开作业地点。
当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
施工现场设置消防车道，并时刻保持畅通。
旧房拆除施工方案精选2
一、施工方案
（一）控制目标
6、控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。
7、控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。
8、控制粉尘飞石,确保人员安全。
9、控制施工噪声,尽可能减少噪声。
（二）施工流程:
周边围护
→清拆管线
→拆除门窗
→凿开楼板
→推倒砖墙
→凿混凝土构件
→回收有价废物
→弃物外运
(三)施工组织
1、在甲方的支持下,做好群众工作,争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。
2、按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取夜间使用勾机配合人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。
3、拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。
