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门面房租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的位于街号的门面房出租给乙方用于经营，该门面的建筑面积为平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋拥有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋用于商业门面。
2、乙方承诺，在租赁期限内未经甲方事先书面同意并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年，从年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元，之后每年租金在上一年基础上递增5%。租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体如下：
（具体列出租金支付日期和金额）
2、在租赁期内，水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方需在本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还该保证金给乙方，不计利息。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交付给乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面可用于商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得将所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，若乙方不续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原有结构的基础上，有权根据经营需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。
4、乙方不得利用房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按照本合同第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，若甲方有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权。但需在租赁期满前的两个月内向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：
(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动。
2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或迟延交付租赁房屋20天以上。
(2)乙方承租期间，若甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，导致乙方无法正常经营超过20天。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。
3、租赁期限内，若出现以下情况之一，双方可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行本合同。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，无法继续履行本合同。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项约定的，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，则还需赔偿对方的经济损失。
2、乙方应按时交付租金，若乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，则还需赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应按时归还房屋，若乙方未经甲方同意逾期归还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，则还需赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以通过补充协议的方式另行约定。补充协议是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：乙方：
甲乙双方经过平等协商，达成以下合同条款。双方将共同遵守执行。
一、甲方同意将自己的门面租给乙方使用，乙方可以自主经营，自负盈亏。
二、甲方的门面装修固定财产包括卷闸门和室内外设施，都是完好无损的。
三、租赁经营时间：租赁时间从某年某月某日开始，到某年某月某日结束，总共租赁期限为几年。
四、租金：
1、门面的月租金是双方商定的金额，乙方在签订合同时需一次性向甲方支付当年的门面租金。每年的租金会递增，乙方不得拖欠或以任何理由拒绝支付。
2、甲方提供的水电表设施完备，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方需按月向供水电部门或者向甲方支付水电费用，不能拖欠或拒绝支付。否则乙方将承担由此引起的全部责任。水表初始读数是多少，电表初始读数是多少。
五、租赁责任：
1、乙方不得随意拆除甲方门面所属的建筑物和装修固定财产。如果乙方需要对门面内外进行装修，必须先解决好各种关系才能进行装修。乙方施工时不得危及门面的安全。
2、甲方门面室内外所有的固定财产和配套设施，无论是固定的还是非固定的，如果有损失或遗失，都需要由乙方进行赔偿和修复，费用由乙方承担。
3、合同期满后，乙方所增设和更换的固定设施不得拆除或损坏。如果设施有损坏，乙方需按照价格进行赔偿或修复，只有经甲方验收合格后方可进行。
六、违约责任：
乙方不得未经甲方同意单方面转租门面给其他人经营和使用，否则将视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止与乙方的合同。乙方如果有特殊情况需要转让门面，必须先得到甲方的同意，门面租金由甲方决定，乙方无权干涉。否则，乙方将承担由此引起的一切经济纠纷和刑事责任。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并在合同上签字生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
电话：电话：
年月日
甲方(出租人)：___________
乙方(承租人)：___________
根据国家、省相关法律、法规和本市的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、甲方愿意将位于本市___区__的房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已经对甲方要出租的房屋进行了充分了解，并愿意承租该房屋。
二、该房屋租赁期从___年___月___日起至___年___月___日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。
四、该房屋租金在___年内不变。从第___年起，月租金每年递减___%。
五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的时间及方式___。
六、乙方保证所租赁的房屋作为___住房使用。
七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经相关部门核准，不得私自改变房屋的使用性质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物进行定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延迟房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当导致房屋或设备损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设备，应提前___天书面通知乙方，乙方应主动协助和配合。因甲方未及时履行合同约定的维修、养护义务，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻碍甲方进行维修而导致的后果，则由乙方承担。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩配备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门筹划申报手续后，方可进行。
十一、如因不可抗力的原因使所租房屋及其配备损坏，双方互不承担责任。
十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋。由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：
1.私自改变本合同规定的租赁用途，或在该房屋中进行违法违章活动；
2.未经甲方同意，私自拆改房屋结构，或损坏房屋，并经甲方书面通知，在限定时间内仍未改正和修复；
3.未经甲方同意，私自将房屋转租、转让、转借他人或互换使用；
4.拖欠租金累计___个月以上。
十四、自本合同签署之日起___天内，甲方将出租的房屋交给乙方使用。如甲方逾期不交房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。
十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满，甲方有权重新出租房屋。乙方如需继续租用，应提前___个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签署租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。
十七、租赁期满，乙方应按时归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。
十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可以将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署同意意见，并按相关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
二十、变更或解除本合同，请求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从以下两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1处理）：
1.因执行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；
2.因执行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商不一致，可以订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市相关房屋租赁管理规定。
二十三、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份。将合同副本两份送杭州房地产管理局。
二十四、双方约定的其他事项：
甲方(签章)：____________________乙方(签章)：__________________________
法定代表人：_____________________法定代表人：___________________________
地址：_______________________地址：________________________________
联系电话：_____________________联系电话：_________________________
委托代理人：___________________委托代理人：_____________________
日期：________年___月___日
出租方（以下简称甲方）：
地址：
电话：
承租方（以下简称乙方）：
大家好，以下内容是小编根据各位的需求，为大家整理出的有关于门面租赁合同范本标准版模板，欢迎各位阅读和借鉴。
门面房租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的位于街号的门面房出租给乙方用于经营，该门面的建筑面积为平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋拥有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋用于商业门面。
2、乙方承诺，在租赁期限内未经甲方事先书面同意并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年，从年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元，之后每年租金在上一年基础上递增5%。租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体如下：
（具体列出租金支付日期和金额）
2、在租赁期内，水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方需在本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还该保证金给乙方，不计利息。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交付给乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面可用于商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得将所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，若乙方不续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原有结构的基础上，有权根据经营需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。
4、乙方不得利用房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按照本合同第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，若甲方有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权。但需在租赁期满前的两个月内向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：
(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动。
2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或迟延交付租赁房屋20天以上。
