大家好，今天小编为大家精心整理了个人自建房买卖合同模板5篇范文模版，希望能对需要的人有帮助。
卖方：(甲方)，身份证号：
买房：(乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方已经充分了解房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋的具体状况如下：甲方所售房屋位于()，占地面积约为()平方米，院子占地面积约为()平方米，房屋类型为()。院子的东西长度为()米，院子里还有()棵树。
第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方一致同意，甲方所售房屋的总价为人民币()元整。
第三条付款方式：在签订合同之日一次性付清。
第四条特别约定：
1、因乙方所购房屋是建在农村集体土地上的。在房屋买卖过程中，如涉及到需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题，甲方应积极配合乙方解决。如果因此引发纠纷，甲方将负责处理。
2、如果乙方所购房屋后期可以办理房产证，甲方应积极配合，但相关费用由乙方承担。
第五条房屋的毁损、丢失风险自房屋正式交付之日起转移到乙方。
第六条如果房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如果国家进行征地，土地赔偿和住房面积赔偿都归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条本合同签订后，房价上涨或下跌，买卖双方都不能反悔。
第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签印)：_______联系电话：_____
乙方(签印)：__________联系电话：_____
签订日期：___年___月___日
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：____姓名：_______国籍：__身份证号码：_________
地址：____________邮政编码：______联系电话：______
买方（以下简称乙方）：姓名：____国籍：_____身份证号码：______
地址：______邮政编码：______联系电话：______
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）位于___________；共___层，___(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米），房屋用途为___；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；
（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为________。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%（不包括±___%）时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%（包括±__%）时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_____元，总金额为（币千_百拾万千百_拾元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条房屋及其土地使用权力延伸的规定
该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
第十一条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十二条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经_____公证）之日起生效。
第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：
___年___月___日___年___月___日
签于_____签于_____
卖房人(以下简称甲方)：，身份证号码：
买房人(以下简称乙方)：，身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房屋签订本合同，以保证双方共同信守执行。
第一条甲方在征得共有人(配偶)同意的情况下，自愿将位于的房屋有偿转让给乙方。乙方已充分了解甲方所出售的房屋，并愿意购买该房屋。
第二条双方约定上述房屋转让总价款为：人民币元整(大写：元整)。
第三条付款时间与方式：乙方已于年月日转账支付定金人民币元整(大写：元整)，剩余房款人民币元整(大写：元整)，由乙方在签订本合同后当天转账支付给甲方。
第四条税费承担：乙方需要承担公证等手续办理过程中双方需要缴纳的所有可能产生的税费。
第五条甲方保证在签订本《房屋买卖合同》之前，上述房屋的权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押，也未被查封。甲方对该房屋拥有完全的处分权。日后如果房价上涨或涉及拆迁，甲方不得向乙方要求补偿；乙方保证在签订本《房屋买卖合同》之后，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。
第六条甲方应在收到乙方全额房款之日起天内将房屋钥匙交付给乙方。乙方对该房屋拥有全权。
第七条双方约定水、电、有线电视等费用结算日期为甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日。水、电度数分别为：水、电(住宅)、电(商铺)。
第八条甲方需积极协助乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续，以及《房屋买卖合同》公证等手续。甲方需积极提供能提供的相关材料。
第九条若因不可抗力导致双方无法履行合同约定，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但不可抗力事件发生后，一方当事人应及时告知另一方当事人，并在不可抗力事件结束后的3天内提供证明。房屋的风险责任自房屋验收交接完成之日起转移给乙方。
第十条违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失，违约方需以房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，按日万分之向守约方支付违约金。
第十一条双方如发生争议应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。
大家好，今天小编为大家精心整理了个人自建房买卖合同模板5篇范文模版，希望能对需要的人有帮助。
卖方：(甲方)，身份证号：
买房：(乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方已经充分了解房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋的具体状况如下：甲方所售房屋位于()，占地面积约为()平方米，院子占地面积约为()平方米，房屋类型为()。院子的东西长度为()米，院子里还有()棵树。
第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方一致同意，甲方所售房屋的总价为人民币()元整。
第三条付款方式：在签订合同之日一次性付清。
第四条特别约定：
1、因乙方所购房屋是建在农村集体土地上的。在房屋买卖过程中，如涉及到需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题，甲方应积极配合乙方解决。如果因此引发纠纷，甲方将负责处理。
2、如果乙方所购房屋后期可以办理房产证，甲方应积极配合，但相关费用由乙方承担。
第五条房屋的毁损、丢失风险自房屋正式交付之日起转移到乙方。
第六条如果房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如果国家进行征地，土地赔偿和住房面积赔偿都归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条本合同签订后，房价上涨或下跌，买卖双方都不能反悔。
第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签印)：_______联系电话：_____
乙方(签印)：__________联系电话：_____
签订日期：___年___月___日
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：____姓名：_______国籍：__身份证号码：_________
地址：____________邮政编码：______联系电话：______
买方（以下简称乙方）：姓名：____国籍：_____身份证号码：______
地址：______邮政编码：______联系电话：______
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）位于___________；共___层，___(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米），房屋用途为___；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；
（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为________。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%（不包括±___%）时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%（包括±__%）时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_____元，总金额为（币千_百拾万千百_拾元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
