下面小编为大家整理了有关于老旧屋面防水翻修施工方案精选范文，欢迎大家阅读和借鉴。
一、工程概况
工程名称:银监大厦小区屋面防水维修工程
物业管理公司：
建筑面积:层数：
维修原因说明：
渗漏原因分析:旧屋面多处渗漏,其主要原因是防水层不能起到防水作用,刚性保护层大部分龟裂、损坏,周边女儿墙翻边空鼓、脱落,落水口有堵塞排水不畅情况,局部有积水现象,突出屋面的构筑物细部处理不当。
根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修,长时老化失去弹性,产生龟裂，失去了防水效果.雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层,从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。
工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点,严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB50２０７—2０02的要求,对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题，在屋面上开挖一条隔水沟槽,沟槽内做防水密封处理,防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SＢS防水卷材的施工方法．选定防水材料的品种,确定构造和节点做法,并提出相应的技术措施方案。
二、施工部署
1、施工准备
（1)项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉,具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。
(2)制定严密的管理体制:施工力量准备,按照项目管理层组劳务作出层分离的原则,我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员,从公司抽调作技能过硬的技术工人,组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一
岗多职,确保工程施工顺利进行。
（3)材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体"改性沥青防水卷材.该产品具有弹性好,抗拉强度和延伸率高，低温柔度好,耐穿刺,耐老化性好等特点．适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程.
（4）劳动力进场准备：
1)旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作,经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点,以及注意事项,做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。
2)劳动的落实,保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场,并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后,应另行做好施工劳动力安排预备计划,以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。
三、施工工艺
本工程确定对屋面开挖隔水沟槽→隔水沟槽做防水处理→沟槽表面找平→屋面空鼓、龟裂、起层处铲除→铲除部位防水卷材修补→涂刷SBS防水卷材粘接剂→粘贴防水卷材做防水层,共7个程序。
修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘,确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序．具体情况如下:
1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽,防止屋面保温层内串水．
2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。
3、隔水沟槽保温层回填,填至距找平层约4ｃm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。
4、屋面基层处理,并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。
5、基层铲除部位及屋面阴阳角、下水口和管道周边等部位做防水附加层。
6、涂刷SBS防水卷材粘接剂。
7、屋面整体粘贴ＳBＳ卷材防水层(4mm厚聚酯胎)。
四、施工操作要点
1、基层处理:选用适当工具清理基层,使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。
２、涂刷基层处理剂:用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面,并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底．基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度(一般以不粘手为准）方可施行热熔施工.
３、细部附加处理:对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为1/３幅宽卷材，平立面平均展开.方法是先按细部形状将卷材剪好,在细部贴一下，视尺寸、形状合适后,再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态,即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上,附加层要求无空鼓,并压实铺牢。
4、将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材,使喷灯距卷材及基层加热处0。3～０．5m施行往复移动烘烤,应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡,及时推滚卷材进行粘铺,后随一人施行排气压实工序。
5、搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤,必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合,且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严,以保证接缝的密闭防水功能。
五、安全保证措施
1、施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的防水层;防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。
2、防水层上堆料放物,都应轻拿轻放,并加以方木铺垫．
3、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施,以确保防水层的质量。
4、存放材料地点和施工现场必须通风良好。
5、完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层.
六、成品保护
1、施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层;
2、不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位,以保证排水畅通无阻;
3、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场,以免破坏防水层;
4、施工过程中管理人员应随时、有序的进行质量检查,如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生;
5、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时,必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。
七、质量检查验收
旧屋面防水维修工程质量的检查及验收:防水层施工完毕,要进行检查,不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象,做到面层美观实用才能起到良好的防水效果,保证工程应有的防水寿命。
八、安全文明施工
1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过防水工专业培训。
２、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》,做到文明施工、安全生产。
3、施工开始前必须进行安全交底,每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场不得穿钉子鞋、拖鞋。
４、进入施工现场,严禁动用明火，严禁吸烟,并主动监督,制止其它违章吸烟者。
５、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品,应存放在通风、能锁的库房,远离火源，并配备干粉灭火器.每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品,每天工作完毕将废料,包装皮等杂物集中,由专人负责运至指定地点堆积。
6、对铺设好的卷材防水层,不得在上面直接从事其他施工作业;应防水层上铺垫临时保护层方可施工。
７、施工现场,不准乱接电线,及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面.
8、屋面施工人员严禁骑坐在女儿墙或斜檐上,一经发现罚款处理.９、屋面堆放材料严禁集中放置。
10、屋面施工人员严禁从屋面上往楼下扔垃圾，防止垃圾伤人。
１１、在住户休息时间不准大声喧哗。
九、消防保证措施
1、认真学习贯彻《中华人民共和国消防条例》，树立消防安全意识;
2、严格按照现场的布局划分作业区、易燃材料区，保持防火间距;
３、施工现场严禁烟火，建立现场明火管理制度。
一、对防水施工的基本要求
（一）施工质量要求
为了贯彻实施建筑防水工程的设计意图，确保防水工程质量，就必须执行规范作业，做到正确施工、精心施工。防水施工是保证防水工程质量的关键，为此，它的重要基本要求在于争取达到优良的施工质量。
防水施工质量涉及施工条件是否具备，准备工作是否成熟，管理制度的健全、检验的及时、相关层次的质量、施工工艺的水平、操作人员的技术和负责态度以及成品保护工作的完善等方面。只有认真做好施工过程中的各个环节和各方面的工作，把好施工的每道工序，才能确保施工质量的优良。
（二）施工条件要求
施工条件是施工质量的必要保证，防水设计实施，施工进度，施工质量都依赖于条件准备的是否充分和完备。
1、施工准备条件
（1）技术准备
1）指施工技术管理人员在开工前做全面技术工作的布置安排。包括：
2）建立施工与设计的紧密技术协作、沟通。
3）了解设计图纸。设计、施工会审图纸，研究解决施工中可能出现技术问题。
4）完善质量保证体系，确定检验项目。
5）施工人员组织与技术培训。
（2）编制施工方案
编制施工方案的基本内容详见“建筑防水工程施工方案的编制”章节。
（3）物资准备
包括防水材料备齐，运至现场存放，抽样检测，配套材料完备，运输机械检查、试运行、机具工具准备等。
2、施工的气候条件
天气：施工期的天气是指雨、雪、霜、露、雾和大气湿度等天气情况。
雨雪天气或预计在防水层施工期中有雨、雪时，就不应进行防水层的.施工，以免雨、雪破坏巳施工好的防水层，失去防水效果。如果在防水层施工时遇到雨雪，则必须立即作好保护工作，如果是卷材防水层，巳完成的卷材周边要用密封材料封固，防止雨水浸入。防水涂料或防水混凝土施工，则应采取临时遮盖，避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。
霜、雾天或大气湿度过大时，会使基层的含水率增大，对要求基层含水率较低的防水材料，如卷材和涂料就不能进行施工，必须待霜、雪退去，基层晒干后施工，否则就会造成粘结不良或起鼓等现象，粉状憎水材料则不受此限制。
气温：由于防水材料性能各异，工艺不同，对气温的要求略有不同，但一股讲宜在5～35℃的气温条件下施工，这时工程质量易保证，操作人员施工也方便，在条件受限制时，热熔卷材和溶剂型涂料可在－10℃以上的气温条件下施工，因为这些材料耐低温性好，在负温下不易被冻坏。冷粘型的高聚物改性沥青卷材，合成高分子卷材不宜在负温以下施工；沥青卷材不宜在0℃下施工；沥青基涂料、高聚物水乳型沥青涂料及刚性防水层等不宜在5℃以下施工，有些材料低温时不易开卷，或不易涂刷，或在硬化过程中易受冻而被破坏。但气温超过35℃时，所有防水材料均不宜施工，炎热天气时，可选在夜间施工，但应注意，如果后半夜露水较大时，也不得施工。
大风：五级大风以上的天气防水层均不得施工。因为大风天气易将尘土及砂粒等刮起，粘附在基层上，影响防水层与基层的粘结；涂料、粘结剂等材料本身也会被风吹散，影响涂刷的均匀；卷材易被风掀起而拉裂，影响施工质量；粉状憎水材料则更易被风刮跑吹散。另外，对运输和操作都不安全。
为了保证施工质量，大风后应对基层进行清扫，清除基层上的尘土和砂粒，以确保防水层的施工质量。
二、对屋面防水层的相关层次的质量要求
（一）结构层
结构层质量极其重要，要求要有较大刚度、整体性好、变形小。结构层最宜采用整体现浇板、防水混凝土板，这对防水层是很有好处的。若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部顶留凹槽嵌填密封材料。
（二）找平层
防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，基层质量是保证防水层施工质量的基础。
1、坡度
找平层是防水层的基层。找平层的排水坡度对大部分柔性材料都是极其重要、关键的。屋面及厕浴间等必须有准确的排水坡度，否则不但会引起排水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，而且还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。
2、平整度
找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大。如果找平层不平整，粘贴卷材时粘结剂就无法涂刷均匀，卷材也就不能铺贴好，对涂料影响则更大，不平整的找平层很容易造成防水层厚薄不匀，削弱了防水能力。因此，在铺设防水层前必须2m靠尺检查，最大空隙不应超过5mm，空隙允许平缓变化，且每米长度内不得多于一处。平整度包括顺面坡度方向和垂直屋面坡度方向，尤其要注意顺面坡度方向，因为这个方向不平整容易造成积水。
3、强度及表面质量
采取满粘法施工的防水材料，要求找平层表面光滑、不起砂、不起皮，有一定强度。对于刚性防水层、粉状憎水材料防水层和延伸性差而不要求牢固粘贴的卷材，对表面要求可以低一些，因此可采用低标号砂浆做找平层，涂膜防水层的基层不但要求强度高、表面光滑平整，而且要避免产生裂缝，一旦基层开裂，很容易将涂膜拉裂。
为了避免或减少找平层开裂，屋面找平层宜留设分格缝，分格缝应设在板端缝，屋面转折处、防水层与突出屋面结构交接处，其纵横最大间距宜3～4m，最大不超过6m。缝宽宜为20mm，分格缝中可填嵌密封材料或采取空铺卷材法处理。目的是将结构变形和找平层干缩变形、温差变形集中于分格缝予以柔性处理。
4、含水率
柔性防水层对基层的含水率要求较高，必须达到规定要求，含水率过高会引起防水层起鼓和剥离。但对于上部做刚性防水层、埋压重物的防水层、细石混凝土防水层等的基层，含水率就不受限制，只要无明水就可以了。
5、清扫
找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫，清除砖块、石子、杂物、工具及砂浆疙瘩，对周围脚手架及女儿墙上砂粒、灰尘也要清扫。清扫工作在施工过程中应随时进行，因为施工期较长时，施工人员活动及刮风等情况都会将砂粒、灰尘带到找平层上。
6、修补
找平层施工及养护过程中都可能产生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂缝以及预埋件固定不稳等等，故防水层铺设前应及时修补缺陷。
（1）凹凸不平。如果找平层平整度超过规定，则隆起的部位应铲平或刮去重新补作，低凹处应用1：2.5水泥砂浆掺加水泥重量的15％的108胶补抹，较薄的部位可用掺胶的素浆刮抹。
（2）起砂、起皮。对于要求防水层牢固粘结于基层的防水层必须进行修理，起皮处应将表面清除，用掺加15％的108胶水的素桨刮抹一层，并抹平压光。
（3）裂缝。对于全粘结的卷材和涂膜防水层以及粉状憎水材料，要求对找平层的裂缝进行修补，尤其对于开裂较大的裂缝，应予认真处理。
当裂缝宽度小于0.5mm时，可用密封材料刮封，其厚度为2mm、宽为30mm，上铺一层隔离条，再进行防水层施工；若裂缝宽度超过0.5mm时，应沿裂缝将找平层凿开，其上口宽20mm，深15～20mmV形缝，清扫干净，缝中填嵌密封材料，再作100mm宽的涂料层。
（4）预埋件固定不稳。如发现水落口、伸出屋面管道及安装设备的预埋件安装不牢，应立即凿开重新灌筑微膨胀剂的细石混凝土，上部与基层接触处留出20mm×20mm凹槽，内嵌填密封材料，四周按要求作好坡度。
（三）隔离层
隔离层也叫脱离层、浮筑层。其作用是减小防水层与其他层次之间的粘结力、摩擦力，使层次之间的变形影响减小或消除，在新规范中要求以下部位要设隔离层。
1、刚性防水层与基层之间应设置隔离层，以防止或减轻因结构层挠曲变形，基础下沉，以及温度变形等因素导致刚性防水层开裂，造成屋面渗漏。
2、刚性保护层与防水层之间应设置隔离层，以防止水泥砂浆、细石混凝土等刚性保护层因温差胀缩变形，将防水层拉伸挤压而导致其被破坏。
以上两种隔离层，一般选用低强度等级砂浆、纸筋灰、塑料薄膜、无纺布、粉砂、干铺卷材、涂刷石灰浆或滑石粉等。
3、倒置式屋面的卵石保护层与保温层之间应设置隔离层。在倒置式屋面保温层上，如采用铺设卵石作保护层时，在保温层上应先铺一层纤维织物，然后再铺设卵石，。纤维织物应选用耐穿刺、耐久性及防腐性好的材料，铺设应满铺，不得露底。
4，建筑物的女儿墙、山墙常由于被屋面结构层的热胀冷缩而拉裂。因此，在结构层与女儿墙、山墙间预留空隙，采取脱离措施，就可以避免或减少这种现象的发生。
对于柔性防水材料、金属防水材料和刚性保护层之间、刚性防水层与基层之间都应设置隔离层，才能确保防水层不受损坏。
（四）保护层
防水层的功能首先是防水，因为防水层长期处于阳光辐射、紫外线、臭氧、酸雨、霜雪冰冻、上人活动等恶劣条件上，很容易使防水层遭到破坏，所以必须加以保护，以延长防水层耐用年限。根据工程实践，虽为同样防水材料，在同样的地区气候条件下，有保护层的防水层比无保护层的防水层寿命可延长一倍以上。所以在新规范（GB50207一94）中对卷材屋面、涂膜屋面、屋面接缝密封等均要求在其上面设置保护层。
防水层的保护层材料应根据设计图纸的要求选用。保护层施工前，应将防水层上的杂物清理干净，并对防水层质量进行严格检查，有条件的应做蓄水试验，合格后才能铺设保护层。如采用刚性保护层，保护层与女儿墙之间应预留20～30mm空腔并嵌填密封材料，防水层和刚性保护层之间还应做隔离层。
为避免损坏防水层，保护层施工时应做好防水层的保护工作，施工人员应穿软底鞋，运输材料时必须在通道上铺设垫板、防护毡等作保护。小推车往外倾倒砂浆或混凝土时，就在其前面放上垫木或木板进行保护，以免小推车前端损坏防水层。在防水层上架设梯子或架子立杆时，应在底端铺设垫板或橡胶板等。防水层上需堆放保护层材料或施工机具时，也应铺垫木板、铁板等，以防戳破防水层。
三、屋面防水施工
屋面卷材防水和涂膜防水的施工工艺标准详见附录四至附录七。
四、地下防水工程应注意的问题
地下防水工程的施工条件较屋面工程复杂，难度较大，在制定施工方案前要考虑以下情况：
（一）地下工程水压较大，而且不断受地下水的侵蚀，加上在结构施工时或日后使用过程中可能产生的变形等，要求防水材料具有良好的不透水性、可塑性和延伸率。应采用合成高分子橡胶卷材、热熔型塑性改性沥青卷材、膨润土防水膜等，也可以用自粘型卷材、冷贴型改性沥青卷材和反应型防水涂料，不宜采用水乳型涂料。在构造上着重处理好底板与承台交接处、穿越外壁的管道或预留孔等。如采用地下连续墙结构，底板和楼板与墙身连接部位的处理应采取可靠的防水措施。
（二）土建施工中对防水层工程质量有影响的主要工序：
1、地下工程底模
地下室底板的防水层一般铺设在素混凝土垫层和砖模上，因此要求底模必须牢固可靠，在绑扎钢筋和浇筑混凝土过程中，不能有过大的下沉开裂和变形，否则会导致防水层破坏。
2、立面防水层的基面应抹平压实，但不压光，以保证防水层的附着力。
3、基面的特殊处理
地下防水工程施工期间，要求把地下水位降至最低工作面300mm以下。当天无法实现上述要求时，应采用相应的技术措施，例如基面有渗水现象必须经堵漏处理，当堵漏有困难时可采取预埋引流管或其他导水、集水方法，把渗流水引离施工面后再做防水层，待绑扎钢筋后，浇混凝土前进行灌浆堵漏。
五、地下防水施工
地下工程卷材防水和涂膜防水的施工工艺标准详见附录一至附录三。
六、防水工程质量要求、检验与验收
（一）质量要求
1、建筑防水工程各部位达到不渗漏，不积水。
2、防水工程所用各类材料均应符合质量标准和设计要求。
3、基层要求
（1）基层（找平层）表面平整度不应大于5mm，表示无酥松、起砂、起皮现象。平面与突出物连接处或阴阳角等部位的找平层应抹成圆弧并达到规范规定或设计要求。防水层作业前，基层应干净、干燥。
（2）坡度应准确，排水系统应通畅。
4、细部构造要求
属细部构造处理均应达到设计要求，不得出现渗漏现象。地下室防水层铺贴卷材的搭接缝，应覆盖压条，条边应封固严密。
5、卷材防水层要求
铺贴工艺应符合标准、规范规定和设计要求，卷材搭接宽度准确，接缝严密。平立面卷材及搭接部位卷材铺贴后表面应平整，无皱折、鼓泡、翘边，接缝牢固严密。
6、涂膜防水层要求
（1）涂膜厚度必须达到标准、规范规定和设计要求。
（2）涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或堆积、露胎以及皱皮等现象。
7、密封处理要求
密封部位的材料应紧密粘结基层。密封处理必须达到设计要求，嵌填密实，表面光滑、平直。不出现开裂、翘边，无鼓泡、龟裂等现象。
8、刚性防水要求
（1）除防水混凝土和防水砂浆的材料应符合标准规定外，外加剂及预埋件等均应符合有关标准和设计要求。
（2）防水混凝土必须密实，其强度和抗撞等级必须符合设计要求和有关标准规定。
（3）刚性防水层的厚度应符合设计要求，其表面应平整，不起砂，不出现裂缝；细石混凝土防水层内的钢筋位置应准确。分格缝做到平直，位置正确。
（二）质量检验。
1、材料质量检验
防水材料的外观质量、规格和物理性能均应符合标淮、规范的规定要求。并应对进场的材料进行抽祥，检验如下项目。
（1）卷材
1）沥青防水卷材：纵向拉力、耐热度、柔性和不透水性。
2）高聚物改性沥青防水卷材：拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性。
3）合成高分子防水卷材：拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性。
（2）胶粘剂
1）改性沥青胶粘剂：粘结剥离强度
2）合成高分子胶粘剂：粘结剥离强度及其浸水后保持率。
（3）防水涂料
检验固体含量、耐热度、柔性、不透水性和延伸性。合成高分子防水涂料还需检验拉伸强度和断裂延伸率。
（4）胎体增强材料
检验拉力和延伸率。
（5）密封材料
1）改性沥青密封材料：改性石油沥青密封材料应检验施工度、粘结性、耐热度和柔性；改性煤焦油沥青密封材料应检验粘结延伸率、防热度、柔性和回弹率。
2）合成高分子密封材料：检验粘结性、柔性和拉伸—压缩循环性能。
2、防水施工检验
（1）找平层和刚性防水层的平整度，用2m直尺检查，面层与直尺间的最大空隙不超过5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不多于一处。
（2）屋面工程、地下室工程等在施工中应做分项交接检验。未经检查验收，不得进行后续施工。
（3）防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。
（4）检验屋面有无渗漏水、积水，排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h以后进行。有可能做蓄水检验时，蓄水时间为24h。厕浴间蓄水检验亦为24h。
（5）各类防水工程的细部构造处理，各种接缝，保护层等均应做外观检验。
（6）涂膜防水的涂膜厚度检查，可用针刺法或仪器检测，每100m2防水层面积不应少于一处，每项工程至少检测三处。
（7）各种密封防水处理部位和地下防水工程，经检查合格后方可隐蔽，
（三）工程验收
防水工程完工后由质量监督部门进行核定，检验合格后验收。工程验收时应提供如下归档资料：
1、防水工程设计图、设计变更及工程洽商记录。
2、防水工程施工方案及技术交底书。
3、材料出厂质检证明及现场复测检验报告、政府主管部门的防水材料准用证等。
4、施工检验记录、淋水或蓄水记录、隐蔽工程验收记录、验评报告等。
第一章、工程概况
xx楼工程屋面总投影面积约9733m2。屋面防水等级为Ⅰ级。根据修改图纸《关于屋面做法的修改说明》（Q082G1-JX020-修20），除三层屋顶花园上部做法（面层、覆土、花池等）尚未确定外其余屋面做法已基本确定。根据设计要求，屋顶花园处屋面防水卷材采用二道1.5mm厚必坚定3000防水卷材（总厚度3mm），其余屋面防水卷材采用一道1.5mm厚必坚定3000防水卷材。防水卷材的施工基层基本为水泥砂浆找平层，局部为混凝土结构面修补（混凝土女儿墙及基础侧壁等）。
第二章、编制依据
施工合同文本
施工设计图纸及有关洽商变更
建筑构造通用图集88J5、88J5-X1
《屋面工程技术规范》GB50207-94
《必坚定高分子复合自粘性卷材防水工程应用技术》（京建技9905）
《建筑施工高空作业安全技术规定》
《北京市建筑工程施工现场安全管理标准》
第三章、施工准备
3.1技术准备
3.1.1施工图准备及技术交底
对各专业图纸进行会审、核对，确认防水层以下各隐蔽工程全部施工完毕并验收合格后才能施工防水卷材。对图纸不明确或疏漏之处进行明确、细化。
3.1.2屋面做法
二层、四层、六层、七层屋面做法如下：
25厚粗砂卧铺200×200×25广场砖留3宽砖缝
一道必坚定3000防水卷材（1.5mm厚）
20厚1:2.5水泥砂浆找平层（内掺5%防水剂）
1:6水泥焦渣最低处30厚找2%坡度，振捣密实
100厚防水珍珠岩板保温层
钢筋混凝土板
注：天沟做法按原设计大样图施工。
三层屋顶花园屋面做法如下：
面层、覆土、花池部分做法待定
成品疏水层
二道必坚定3000防水卷材（1.5×2=3mm厚）
20厚1:2.5水泥砂浆找平层（内掺5%防水剂）
1:6水泥焦渣最低处30厚找2%坡度，振捣密实
100厚防水珍珠岩板保温层
钢筋混凝土板
注：天沟做法按设计同屋面做法，南侧天沟做法详见原设计大样图。
3.2施工设备及机具准备
3.2.1垂直运输采用两侧外用双笼电梯，根据施工进度计划及实际需要事前提交申请，由项目经理部统筹安排。另外，考虑塔吊拆除后湿作业集中会出现垂直运输使用高峰期，在南侧增加龙门架用于屋顶花园焦渣垂直运输。水平运输采用小推车。
3.2.2测量
经纬仪、水准仪各2台，另备塔尺及钢卷尺等。
3.2.3其余小工具由工人自带或按需配置。
3.3人员准备
防水施工由专业防水施工队伍（班组）进行，专业防水施工人员熟悉防水施工要求及必坚定防水卷材的性能和工艺要求。施工前进行详细技术交底和专业培训，选取小片屋面先做样板，确认工序及做法后进行大面积施工。
组织工人进行三级安全教育及考试，组织相关人员学习有关规范、标准及施工方案，掌握施工工艺，进行书面技术交底及安全交底。
特殊工种证件齐全。
3.4材料准备
3.4.1必坚定3000防水卷材
本工程屋面防水卷材采用必坚定3000自粘性防水卷材，其规格为1.5mm厚，1m宽，20m长（每卷20m2）。必坚定3000是将一层自粘性的橡胶沥青化合物铺设在经过交叉层压的高质量、高密度聚乙烯底膜上预制成型的柔韧防水膜，抗撕裂强度高，抗穿透、抗冲击性能好。具有以下特点：
自粘性：必坚定防水卷材可永久完全附于建筑物基质上，防止水份渗入。
柔韧性:必坚定不会因日久而出现硬化及脆化等问题，可填补混凝土表面出现的收缩裂缝，而在多种气温及环境条件下，其柔韧程度亦足可持续抵受一般基质移动。
自动密封修补：防水卷材有橡胶沥青粘质，会自动封密表面因受外力破坏的小洞。
冷施工：必坚定防水卷材可自动粘贴，而不会带来象其它防水系统在施工时产生的有毒气体和火险。
卷材压边接口：必坚定都有压边衔接口使卷材之间接口紧贴，形成永久性密封，防止水渗。
3.4.2必坚定3000的辅助材料
必坚定底油：用于基层处理，18.2升/桶，每升可涂6-8m2。
必坚定封口胶泥：用作卷材封口及特别处理。
材料进场应有北京科技处的评议证书，进入现场必须有出厂合格证、原产地证明、产品说明书、厂家包装防伪标志，按规范要求抽样复试，合格后方可使用。
3.4.3材料的保管与运输
现场设专用库房存放，并设专人看管。
库房内应阴凉通风。防水材料库房必须配备足量干粉灭火器及其它灭火器材。库房应远离电气焊及明火。
卷材用纸箱包装，用纸筒做内芯，包装上注明生产厂家、商标、产品名称、生产日期或批号及制造班次、防水膜上印有必坚定标记。
同品种、标号、规格的产品分别存放，并做好标识。
产品竖直存放，堆放高度不超过两层。
现场内用小车等工具运输时卷材水平放置高度不超过四层。
3.5测量准备
将所需轴线及标高控制线投测到墙或柱侧，供施工时使用。这些线包括各轴线、标高控制线、雨水口位置、各层施工用控制线等。
四、施工部署
4.1工期要求及进度计划
屋面工程尤其是防水工程施工完成后，室内才不受到雨水的威胁，从而才能进行装修工作。屋面施工进度阶段目标如下：
6层、7层屋面：2001年5月30日
2层、3层、4层屋面：2001年6月20日
4.2施工组织及劳动力安排
屋面防水施工劳动力计划安排
序号
工种
计划人数
进场时间
退场时间
备注
1
防水工
50
2000.5.8
2000.6.20
2
其他工种
10
2000.5.8
2000.6.30
4.3质量目标
屋面防水工程质量目标：优良。
五、主要施工工艺及质量标准
5.1工艺流程
基层处理→隐检、评定→必坚定底油→铺设必坚定卷材附加层→弹线→必坚定防水卷材→隐检、质量评定→淋水试验→下道工序
5.2主要施工工艺及其质量标准
下面小编为大家整理了有关于老旧屋面防水翻修施工方案精选范文，欢迎大家阅读和借鉴。
一、工程概况
工程名称:银监大厦小区屋面防水维修工程
物业管理公司：
建筑面积:层数：
维修原因说明：
渗漏原因分析:旧屋面多处渗漏,其主要原因是防水层不能起到防水作用,刚性保护层大部分龟裂、损坏,周边女儿墙翻边空鼓、脱落,落水口有堵塞排水不畅情况,局部有积水现象,突出屋面的构筑物细部处理不当。
根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修,长时老化失去弹性,产生龟裂，失去了防水效果.雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层,从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。
工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点,严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB50２０７—2０02的要求,对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题，在屋面上开挖一条隔水沟槽,沟槽内做防水密封处理,防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SＢS防水卷材的施工方法．选定防水材料的品种,确定构造和节点做法,并提出相应的技术措施方案。
二、施工部署
1、施工准备
（1)项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉,具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。
(2)制定严密的管理体制:施工力量准备,按照项目管理层组劳务作出层分离的原则,我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员,从公司抽调作技能过硬的技术工人,组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一
岗多职,确保工程施工顺利进行。
（3)材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体"改性沥青防水卷材.该产品具有弹性好,抗拉强度和延伸率高，低温柔度好,耐穿刺,耐老化性好等特点．适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程.
（4）劳动力进场准备：
1)旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作,经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点,以及注意事项,做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。
2)劳动的落实,保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场,并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后,应另行做好施工劳动力安排预备计划,以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。
三、施工工艺
本工程确定对屋面开挖隔水沟槽→隔水沟槽做防水处理→沟槽表面找平→屋面空鼓、龟裂、起层处铲除→铲除部位防水卷材修补→涂刷SBS防水卷材粘接剂→粘贴防水卷材做防水层,共7个程序。
修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘,确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序．具体情况如下:
1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽,防止屋面保温层内串水．
2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。
3、隔水沟槽保温层回填,填至距找平层约4ｃm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。
4、屋面基层处理,并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。
5、基层铲除部位及屋面阴阳角、下水口和管道周边等部位做防水附加层。
6、涂刷SBS防水卷材粘接剂。
7、屋面整体粘贴ＳBＳ卷材防水层(4mm厚聚酯胎)。
四、施工操作要点
1、基层处理:选用适当工具清理基层,使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。
２、涂刷基层处理剂:用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面,并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底．基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度(一般以不粘手为准）方可施行热熔施工.
３、细部附加处理:对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为1/３幅宽卷材，平立面平均展开.方法是先按细部形状将卷材剪好,在细部贴一下，视尺寸、形状合适后,再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态,即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上,附加层要求无空鼓,并压实铺牢。
4、将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材,使喷灯距卷材及基层加热处0。3～０．5m施行往复移动烘烤,应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡,及时推滚卷材进行粘铺,后随一人施行排气压实工序。
5、搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤,必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合,且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严,以保证接缝的密闭防水功能。
五、安全保证措施
1、施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的防水层;防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。
2、防水层上堆料放物,都应轻拿轻放,并加以方木铺垫．
3、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施,以确保防水层的质量。
4、存放材料地点和施工现场必须通风良好。
