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甲方：出租方
乙方：承租方
根据《民法通则》和《合同法》等相关法律规定，出租方和承租方在平等互利的基础上达成了一致，自愿签订了本合同。本合同旨在确定双方的权利和义务，以保证租赁合同的顺利履行。
第一条：租赁标的物
出租方拥有出租权的房屋包括：
1.1. 位于西安市____路____号的一层酒店大厅和第二至五层的68间客房。
1.2. 上述房屋供承租方经营快捷酒店使用（未经出租方书面同意，不得自行改变经营项目和业态）。
第二条：租赁期限和起租时间
2.1. 本租赁合同的有效期为____年____，从__年__月__日开始，到__年__月__日结束。
2.2. 本合同的起租日为：__年__月__日。
第三条：租金和支付方式
3.1. 租金标准为每年人民币捌拾贰万肆仟元整（小写824,000.00元），每两年递增3%（第一个半年视为一年），直至合同期满。
3.2. 租金每半年支付一次。在20年10月20日之前，承租方需向出租方支付20___年12月1日至20___年5月31日的租金，为人民币肆拾壹万贰仟元整（小写412,000.00元）。以后每年四月二十日前支付上半年的租金，十月二十日前支付下半年的租金。逾期支付租金，承租方需按照每天千分之二的比例支付滞纳金。
3.3. 租金可以通过转账或现金支付，出租方收到租金后会开具收款收据。
3.4. 在承租方预缴纳租金的同时，按照税务部门的规定，全额缴纳租赁税费。出租方收到承租方缴纳的全额租金和税费后的十五个工作日内，会开具租赁发票。逾期未交租赁税费的，按照逾期支付租金的规定承担违约责任。
第四条：租赁保证金
在__年__月__日之前，承租方需要向出租方支付租赁保证金人民币壹拾叁万元（130,000元）。在租赁期间，如果承租方拖欠租金、水电费等费用，出租方有权扣除相应的保证金。承租方需要在保证金扣除后的三天内补足至壹拾叁万元（130,000元）。如果租赁期满时承租方没有拖欠租金、水电费等费用，出租方会在承租方腾房后的五天内无息退还保证金。
第五条：标的物交付状态
出租方会按照房屋现状将房屋移交给承租方。
第六条：双方其他权利和义务
6.1. 出租方的权利和义务：
6.1.1. 在签订本合同之日起的四个月内，出租方必须取得转租权或者产权方确认承租方新成立的酒店公司在租赁合同期内有权使用现有酒店经营使用的房产的书面文件。如果出租方未能如约取得这些文件，导致承租方无法正常经营酒店，承租方有权单方面终止本合同和《酒店转让合同》，出租方需要及时退还已收取的全部转让款和租金，并赔偿承租方因此遭受的全部损失。
6.1.2. 出租方对租赁房屋的建筑施工质量负责，质保期内对土建部分进行质量保修，租赁期内对建筑物主体结构负责维修。如果租赁房屋的土建部分施工质量和上述维修责任履行不力导致承租方或第三方遭受人身伤害和财产损失，出租方需要承担法律责任。
6.1.3. 如果承租方需要出租方开具租赁发票，需要额外向出租方缴纳租赁税。其他税费根据国家法律和政策规定由各方自行承担。
6.2. 承租方的权利和义务：
6.2.1. 承租方负责租赁房屋的日常维护和维修。如果承租方需要改变房屋结构，必须取得出租方的书面同意，否则不得进行施工。如果承租方擅自改变房屋结构、未能履行日常维护和维修义务，导致房屋损坏、第三方财产损失和人身伤害以及其他损害，承租方需要承担全部法律责任。
6.2.2. 承租方享有在租赁场所进行合法经营活动的权利。
6.2.3. 承租方享有在出租方指定的位置上悬挂牌匾的权利（门头牌匾的悬挂手续和费用由承租方自行办理和承担）。
6.2.4. 承租方独立承担因经营活动产生的所有税费，并独立办理政府管理所需的手续（包括工商、税务、治安、消防、环保、卫生等），承担与此相关的责任和费用。
6.2.5. 在合同有效期内，未经出租方同意，承租方不得整体转租和出借租赁房屋。
6.2.6. 承租方在租赁期限内使用的水、电、天然气、暖气、公摊费用以及经营期间发生的其他费用由承租方负责缴纳。水、电、热力的共摊费用按照实际损耗进行分摊。逾期支付费用，按照5%的比例支付滞纳金。逾期超过30天的，出租方有权停止供应或使用相关资源，由此产生的一切后果由承租方承担。
6.2.7. 在租赁期间，承租方需按照租赁面积分摊整栋楼的公共部分和共用水、电的线路设施、设备的维修和更换费用，以及化粪池、下水道的定期清理和维修费用。
6.2.8. 承租方需要遵守当地有关部门的规定，执行防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等工作，并承担全部责任和服从出租方的监督和检查。
6.2.9. 如果承租方的法人代表发生变更，需要及时通知出租方。
6.2.10. 酒店院内的停车场由双方共同免费使用。
第七条：租赁期满
7.1. 租赁期满后，承租方应按时归还房屋。如果承租方逾期未归还，每逾期一天需要向出租方支付原日租金的双倍违约金。
7.2. 合同到期后，承租方所增加的所有可独立使用、且拆卸后不影响房屋结构和功能的财产物品以及其他可移动和不动产，归属于承租方所有。承租方可以带走空调、家具等物品，但不得破坏租赁房屋的结构。承租方为房屋配备的水、电、气、暖、消防系统设施、设备以及管网、门窗、外墙瓷片（涂料）在合同期满后无偿归出租方所有。
7.3. 合同到期后，如果出租方继续出租同一房屋，承租方在同等条件下享有优先承租的权利。
第八条：合同变更、解除和终止
8.1. 未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容，也不得单方面解除或终止合同（双方另有约定的除外）。
8.2. 如果一方需要单方面解除或变更合同，需要提前六个月书面通知对方，并取得对方的同意。
第九条：违约责任
9.1. 在租赁期间，如果承租方有以下行为之一，出租方有权终止合同并收回房屋，承租方需要赔偿出租方因此遭受的损失：
9.1.1. 违反合同约定，擅自转租、转让、转借他人或更换使用房屋。
9.1.2. 未经出租方书面同意，擅自拆改房屋结构，或损坏房屋，并在出租方书面通知后规定的时间内未进行纠正和修复。
9.1.3. 利用房屋进行违法活动或违反政府规章。
9.1.4. 租金逾期超过三十天或累计拖欠租金相当于一个月租金以上。
9.1.5. 承租方违反合同约定，未经出租方书面同意擅自改变经营范围或经营项目。
9.1.6. 因承租方原因，根据法律法规允许收回房屋的其他情况。
9.1.7. 承租方收到出租方终止合同通知后三天内未结清租金、水电费等能耗费用，并归还房屋，出租方有权停止供应水电，由此产生的一切后果由承租方自行承担。
9.2. 在租赁期内，如果承租方擅自退租，预付租金不予退还。如果预付租金不足以抵消出租方的损失，承租方还需要承担赔偿责任。
9.3. 违约方承担违约责任后，合同及合同义务仍需履行。
9.4. 因不可抗力、国家政策或法律原因导致合同义务无法履行，不视为违约，双方各自承担由此造成的经济损失。
第十条：未尽事宜
10.1. 本合同未涉及的事项由双方另行协商签订补充合同。补充合同为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一条：合同生效及文本
11.1. 本合同自双方签字/盖章之日起生效，从承租方缴纳第一个月房租之日起生效。
11.2. 承租方新设立的酒店公司获得工商营业执照后，自动享有本合同项下的权利和义务。
11.3. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：西安____有限公司 乙方：____
地址：西安市___区 住址：____
代表人：____ 代表人：
联系电话：____ 联系电话：
签约时间：____ 签约时间：
房屋租赁合同 第3篇
最新房屋租赁合同协议书范本2
甲方(出租方：_____(姓名)
乙方(承租方)：_____(姓名)
根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方就租赁事项达成如下协议：
一、甲方将位于_______的房屋出租给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、租赁期至年月日止，租期满后，如果甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。
三、甲方出租给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。
四、租金及押金交纳时间：租金为每月，按照交三押一的方式交付。如果乙方续租，需要提前一个月支付下一季的房租，具体价格以当时的市场房价为准。否则，甲方有权收回房屋。
五、房租到期后，如果乙方续租且市场房价有变化，租金会相应调整。
六、乙方在租期内可以使用房屋内的基本设施，但不能故意破坏。如果有损坏，需要按一定价格进行赔偿。如果不是乙方的责任，甲方有责任进行维修或更换。
七、房屋的水电费由乙方全额支付，甲方不干预。
八、乙方已支付给甲方的定金转为押金，并且不抵作租金。待协议终止并且水电费等全部结清后，甲方将在个月内无息归还乙方。
九、租期满后，除了可移动的设施外，乙方不得拆除或毁坏其他装潢，这些装潢无偿归甲方所有。如果搬迁后仍有余物，视为乙方放弃所有权，归甲方处理。
十、违约责任：无论是甲方还是乙方违约，违约方应向对方支付违约金元(人民币 )，如果损失超过违约金，则需另行赔偿。
此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。
甲方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____
签字：_____
___年___月___日
乙方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____
签字：_____
___年___月___日
最新房屋租赁合同协议书范本3
甲方是出租方，乙方是租赁方。
第一条：出租的房屋位于长青东村6栋4单元302室，是一个三室两厅两卫的全新装修房，面积为150平方米，生活设备设施齐全且全新。
第二条：租赁期限暂定为四年。其中，从20__年8月1日到20__年7月31日，年租金为13000元；从20__年8月1日到20__年7月31日，每年租金为14400元。合同签订日需要一次性付清半年租金，另一半年租金需要提前一个月缴纳（以此类推）。同时，还需要预付500元，如果设备设施无损无失，将在退房时退还。
第三条：租赁期间的相关事项：
1. 期间内非人为因素引起的修缮问题由甲方负责处理。
2. 入住时，双方会对室内设备和设施进行验收，并附备查清单，以确保乙方的安全和正常使用。
3. 如果贵重设备和设施因为乙方的不当使用而损坏，修理和更换费用将由乙方承担。
4. 在退房时，乙方需要支付期间内的水电、气、收视和所有规费。
第四条：租赁期间内的水电、报、通讯、收视、物业管理等费用需要乙方按时缴纳。
第五条：变更问题：
1. 如果甲方因特殊原因需要在租期内收回房屋的使用权，需要提前半个月与乙方友好协商解决。
2. 乙方不得未经允许将房屋转借他人居住或转租。
第六条：租赁合同的中止：如果甲方出现以下情况之一，乙方可以解除合同：
1. 提供的房屋无法正常使用。
2. 乙方按约定支付租金后，甲方未能按时提供房屋供乙方入住。
如果乙方出现以下情况之一，甲方可以解除合同：
1. 乙方未按约定支付租金和其他费用。
2. 乙方未经允许将房屋转租或转借。
3. 乙方利用房屋从事违法活动。
第七条：违约责任：
1. 甲方责任：如果甲方未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋，需要赔偿给乙方造成的损失。
2. 乙方责任：
① 乙方未按时支付租金和其他费用，以及由此引起的附加费用。
② 如果因为乙方的使用不当或管理不善导致室内设备和设施损坏或丢失，乙方需要负责修复或赔偿。
③ 如果乙方逾期不归还房屋并补缴费用，还需要支付相当于两个月租金的违约金。
④ 对于使用中的设备和设施的维修，乙方需要负责。
第八条：争议解决方式：如果在合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决。如果严重分歧，可以通过仲裁或诉讼来解决。
第九条：合同未尽事宜，按照国家相关合同法律和法规，双方可以协商补充规定，这些规定与本合同具有同等效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
联系电话： 联系电话：
最新房屋租赁合同协议书范本4
本合同双方当事人：
出租方：_______（以下简称甲方）
住所：_______
法定代表人：_______
承租方：_______（以下简称乙方）
住所：_______
法定代表人：_______
甲、乙双方根据中国的法律法规和有关规定，本着平等互利、友好合作的原则，就乙方租赁甲方的商铺事宜达成以下条款（以下简称“本租赁合同”）。
甲、乙双方在签署本合同之前已充分了解并注意本合同的所有条款，对违约责任有足够预见。双方一致认为本合同真实反映双方意愿。
第一条 释义
除非另有说明，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下含义：
1.1 本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
1.2 _______项目：指甲方在_______市开发的地产项目，包括商场、酒店、办公楼等。
1.3 商铺：指甲方出租给乙方经营的商铺，根据乙方的需求和项目特点确定面积和位置。
1.4 租金：指乙方租用商铺时向甲方支付的金额。
1.5 租赁保证金：指乙方向甲方交纳的款项作为履行合同义务的保证。
1.6 物业管理费：指为维护项目正常运作而由甲方或物业管理方收取的费用，包括保安、清洁、维修等。
1.7 水电费押金：指乙方向甲方交纳的款项作为按时支付水电费的保证。
1.8 装修押金：指乙方向甲方或物业管理公司交纳的用于装修保证的款项。
1.9 制度与规定：指甲方或物业管理公司制定并通知乙方的与项目使用、运营、管理、服务、收费等相关的规章制度。
1.10 公用事业费：指商铺使用公共设施（如水、电、气、电话等）产生的费用。
1.11 其他费用：指乙方应支付给政府的各项费用以及根据合同约定应向甲方或物业管理公司交纳的除租金和物业管理费之外的费用。
1.12 开业：指乙方完成商铺装修、准备工作并对外开门营业。
1.13 起租日：合同约定的租赁期限开始日，也是租金计算的起始日。
1.14 损失：指违约方因违反合同约定给守约方造成的直接损失，包括为追偿赔偿而发生的费用，但不包括间接损失。
1.15 工作日：指除了周末和法定节假日之外的正常工作日。
第二条 出租商铺
2.1 甲方将位于_______市的商铺出租给乙方使用。
2.2 商铺的具体位置在本合同附件一中标注，红色标注只作为位置确认和鉴别之用。
2.3 商铺的实际面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。具体面积由双方确认并作为本合同的附件。
2.4 如面积与约定不一致，双方可另行约定。最终确定的面积将作为双方履行合同的依据，不再调整。
第三条 商业用途
3.1 商铺作为乙方品牌经营之用，不得改变经营项目或用途，也不得对甲方商誉产生不良影响。
3.2 乙方需按照法律规定办理商铺用途变更的批准手续，甲方提供协助。乙方应在商铺内经营合法授权的商品，保证商品质量和合法使用商标。
3.3 乙方经营活动需取得必要的执照和许可证，甲方提供协助，费用由乙方承担。
第四条 租赁期限及装修免租
4.1 租期为_______年，包括装修免租期。
4.2 装修免租期为_______天，乙方无需支付租金，但需支付物业管理费和其他费用。
4.3 若乙方在装修免租期结束后仍未完成装修，乙方应支付租金、物业管理费和其他费用。
大家好，以下内容是小编根据各位的需求，为大家整理出的有关于最新房屋租赁合同协议书范本9篇文档，欢迎各位阅读和借鉴。
最新房屋租赁合同协议书范本1
甲方：出租方
乙方：承租方
根据《民法通则》和《合同法》等相关法律规定，出租方和承租方在平等互利的基础上达成了一致，自愿签订了本合同。本合同旨在确定双方的权利和义务，以保证租赁合同的顺利履行。
第一条：租赁标的物
出租方拥有出租权的房屋包括：
1.1. 位于西安市____路____号的一层酒店大厅和第二至五层的68间客房。
1.2. 上述房屋供承租方经营快捷酒店使用（未经出租方书面同意，不得自行改变经营项目和业态）。
第二条：租赁期限和起租时间
2.1. 本租赁合同的有效期为____年____，从__年__月__日开始，到__年__月__日结束。
2.2. 本合同的起租日为：__年__月__日。
第三条：租金和支付方式
3.1. 租金标准为每年人民币捌拾贰万肆仟元整（小写824,000.00元），每两年递增3%（第一个半年视为一年），直至合同期满。
3.2. 租金每半年支付一次。在20年10月20日之前，承租方需向出租方支付20___年12月1日至20___年5月31日的租金，为人民币肆拾壹万贰仟元整（小写412,000.00元）。以后每年四月二十日前支付上半年的租金，十月二十日前支付下半年的租金。逾期支付租金，承租方需按照每天千分之二的比例支付滞纳金。
3.3. 租金可以通过转账或现金支付，出租方收到租金后会开具收款收据。
3.4. 在承租方预缴纳租金的同时，按照税务部门的规定，全额缴纳租赁税费。出租方收到承租方缴纳的全额租金和税费后的十五个工作日内，会开具租赁发票。逾期未交租赁税费的，按照逾期支付租金的规定承担违约责任。
第四条：租赁保证金
在__年__月__日之前，承租方需要向出租方支付租赁保证金人民币壹拾叁万元（130,000元）。在租赁期间，如果承租方拖欠租金、水电费等费用，出租方有权扣除相应的保证金。承租方需要在保证金扣除后的三天内补足至壹拾叁万元（130,000元）。如果租赁期满时承租方没有拖欠租金、水电费等费用，出租方会在承租方腾房后的五天内无息退还保证金。
第五条：标的物交付状态
出租方会按照房屋现状将房屋移交给承租方。
第六条：双方其他权利和义务
6.1. 出租方的权利和义务：
6.1.1. 在签订本合同之日起的四个月内，出租方必须取得转租权或者产权方确认承租方新成立的酒店公司在租赁合同期内有权使用现有酒店经营使用的房产的书面文件。如果出租方未能如约取得这些文件，导致承租方无法正常经营酒店，承租方有权单方面终止本合同和《酒店转让合同》，出租方需要及时退还已收取的全部转让款和租金，并赔偿承租方因此遭受的全部损失。
6.1.2. 出租方对租赁房屋的建筑施工质量负责，质保期内对土建部分进行质量保修，租赁期内对建筑物主体结构负责维修。如果租赁房屋的土建部分施工质量和上述维修责任履行不力导致承租方或第三方遭受人身伤害和财产损失，出租方需要承担法律责任。
6.1.3. 如果承租方需要出租方开具租赁发票，需要额外向出租方缴纳租赁税。其他税费根据国家法律和政策规定由各方自行承担。
6.2. 承租方的权利和义务：
6.2.1. 承租方负责租赁房屋的日常维护和维修。如果承租方需要改变房屋结构，必须取得出租方的书面同意，否则不得进行施工。如果承租方擅自改变房屋结构、未能履行日常维护和维修义务，导致房屋损坏、第三方财产损失和人身伤害以及其他损害，承租方需要承担全部法律责任。
6.2.2. 承租方享有在租赁场所进行合法经营活动的权利。
6.2.3. 承租方享有在出租方指定的位置上悬挂牌匾的权利（门头牌匾的悬挂手续和费用由承租方自行办理和承担）。
6.2.4. 承租方独立承担因经营活动产生的所有税费，并独立办理政府管理所需的手续（包括工商、税务、治安、消防、环保、卫生等），承担与此相关的责任和费用。
6.2.5. 在合同有效期内，未经出租方同意，承租方不得整体转租和出借租赁房屋。
6.2.6. 承租方在租赁期限内使用的水、电、天然气、暖气、公摊费用以及经营期间发生的其他费用由承租方负责缴纳。水、电、热力的共摊费用按照实际损耗进行分摊。逾期支付费用，按照5%的比例支付滞纳金。逾期超过30天的，出租方有权停止供应或使用相关资源，由此产生的一切后果由承租方承担。
6.2.7. 在租赁期间，承租方需按照租赁面积分摊整栋楼的公共部分和共用水、电的线路设施、设备的维修和更换费用，以及化粪池、下水道的定期清理和维修费用。
6.2.8. 承租方需要遵守当地有关部门的规定，执行防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等工作，并承担全部责任和服从出租方的监督和检查。
6.2.9. 如果承租方的法人代表发生变更，需要及时通知出租方。
6.2.10. 酒店院内的停车场由双方共同免费使用。
第七条：租赁期满
7.1. 租赁期满后，承租方应按时归还房屋。如果承租方逾期未归还，每逾期一天需要向出租方支付原日租金的双倍违约金。
7.2. 合同到期后，承租方所增加的所有可独立使用、且拆卸后不影响房屋结构和功能的财产物品以及其他可移动和不动产，归属于承租方所有。承租方可以带走空调、家具等物品，但不得破坏租赁房屋的结构。承租方为房屋配备的水、电、气、暖、消防系统设施、设备以及管网、门窗、外墙瓷片（涂料）在合同期满后无偿归出租方所有。
