大家好，今天小编为大家精心整理了简单房屋租赁合同书范本，希望能对需要的人有帮助。
出租方：_______________________电话：_______________
承租方：_______________________电话：_______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确出租方和承租方的责任关系，经过双方协商一致，签订了这份合同。
第一条：房屋的地址、大小和质量
该房屋位于_______，面积为_______，有_______个房间和_______个厅。
第二条：租赁期限
租赁期为_______个月，出租方将于_______年_______月_______日开始将房屋交给承租方使用，直到_______年_______月_______日收回。
如果承租方出现以下情况之一，出租方可以终止合同并收回房屋：
1.承租方私自转租、转让或转借房屋；
2.承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；
3.承租方累计拖欠租金达到了几个月。
如果租赁合同到期时承租方确实找不到房屋，出租方应根据情况延长租赁期限。
如果承租方超过期限不搬离，出租方有权向法院提起诉讼并申请强制执行，承租方必须赔偿出租方因此受到的损失。
合同到期后，如果出租方继续出租房屋，承租方有优先权。
第三条：租金和支付期限
租金的标准和支付期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由双方协商决定）。
第四条：房屋维修
房屋的维修是出租方的责任。出租方应每个月（或每年）认真检查和修缮房屋及其设备，以确保承租方的安全和正常使用。
当出租方进行房屋维修时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力进行修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租方分期偿还。
第五条：出租方和承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转让给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。
2.出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。
3.如果承租方需要与第三方互换住房，必须事先得到出租方的同意；出租方应支持承租方的合理要求。
第六条：违约责任
1.如果出租方未按照合同规定向承租方提供符合要求的房屋，应支付赔偿金_______元。
2.如果出租方未按时将房屋交付给承租方使用，应支付违约金_______元。
3.如果出租方未按时（或未按要求）进行房屋修缮，应支付违约金_______元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损毁，还应赔偿损失。
4.如果承租方逾期支付违约金，除了应立即补交外，还需支付违约金_______元。
5.如果承租方违反合同，私自将房屋转租他人使用，应支付违约金_______元；如果因此导致房屋损坏，还需赔偿。
第七条：免责条件
如果房屋因不可抗力原因损坏，导致承租方损失，双方不承担任何责任。
第八条：争议解决方式
如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院提起诉讼。
第九条：其他约定事项
第十条：本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同副本送交单位备案。
出租方（盖章）___________________承租方（盖章）___________________
签约地点：_______________________
签约时间：_______年_______月_______日
有效日期至_______年_______月_______日
合同编号：
出租方：
承租方：
出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本合同。
第一条房屋状况
房屋座落：市(县)区(镇)路(街)号，邮政编码：房产证号：。房屋间数：使用面积：租赁用途：
第二条租赁期限
租赁期共年零个月，出租方从年月日起将符合使用要求的房屋交付承租方，至年月日收回。
第三条租金和租金交纳的时间
租金每月共计交纳时间：。
第四条房屋维修
租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应每隔月(年)检查维修房屋及其设备，保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应予以协助。出租方未尽维修房屋义务的，承租方可以自行维修，维修费由出租方负责负担或抵付租金。
租赁期间房屋维修由承租方负责的，由双方在本合同第十一条中约定。
第五条房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、等费用由方承担。交付方式和时间。
第六条租赁房屋的改造
房屋租赁期间内，承租方经过出租方同意，可以对房屋使用需要进行改造或增加设施。本合同终止后，承租方改造房屋或增加设施的费用，由双方协商处理。
承租方未经过出租方同意对房屋进行改造或者增加设施，自行承担改造房屋或增加设施的费用。
第七条出租方与承租方的变更
1、出租方将房屋所有权转让给第三人，本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。
2、出租方出卖房屋，应在出卖人个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。
3、承租方因工作需要，经出租方同意，可将房屋转租第三人承租使用。
4、承租方需要与第三人交换房屋，须经出租方同意。交换房屋后原房屋租赁合同终止，新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。
第八条租赁合同的终止
一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：
1、拖欠租金累计
2、擅自将房屋转租、转借;
3、利用房屋进行非法活动。
二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：
1、提供的房屋不能正常使用;
2、逾期月(天)未交付房屋供承租方使用;
3、未尽修缮义务，影响承租方正常使用。
第九条违约责任
一、出租方责任
1、未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋，负责赔偿由此给承租方造成的损失。
2、未按时交付房屋供承租方使用，偿付违约金
3、未按时(或未按要求)修缮房屋，偿付违约金元。如因此造成承租方人身受到伤害或财产损毁的，负责赔偿损失。
二、承租方责任
1、未按时交付租金，应如数补交，偿付违约金元。
2、由于使用不当及其他承租方原因造成房屋损坏、灭失、负责修复或者赔偿损失。
3、为经出租方同意改造房屋或增加设施，负责按出租方要求恢复原状或者赔偿损失。
4、逾期不归还房屋，除补交租金外，偿付违约金
第十条争议解决的方式
本合同的履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第十一条其他约定事项
第十二条本合同未尽事宜，按国家有关合同法律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。
出租方：(盖章)承租方：(盖章)
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：
签订地点：签订日期：
租房合同
甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于_________________的房屋出租给乙方使用，租期从______年___月___日至____年___月___日，共计___个月。
二、本房屋的月租金为____________元，每年交纳一次。乙方需在每年年初15日之前向甲方支付全年租金。
三、乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。租期结束时，乙方需要清楚地支付所有费用。
四、乙方不得随意损坏房屋设施。如需进行装修或改造，乙方需事先征得甲方的同意，并承担装修费用。租期结束时，乙方需要将房屋设施恢复原状。
五、在租期内，任何一方如需提前终止合同，须提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
年月日
甲方（出租方）
法定代表人：
地址：
乙方（承租方）
法定代表人：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过平等协商，就乙方租赁事宜达成了以下协议，供双方共同遵守：
一、租赁房产：
甲方合法拥有位于____市区的大厦房屋，建筑面积为：平米（以下称该房屋）。甲方同意将该房屋中的平米出租给乙方。
二、租赁用途：
乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，也不得擅自改变其用途。
三、租赁期限：
3.1本合同的租赁期为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。其中免租装修期为____个月，即自____年____月____日至____年____月____日。免租装修期间，乙方不需要支付房屋租金，但仍需按时向物业管理公司支付物业管理费、电费、水费等费用。
3.2续租：租赁期满后，乙方享有优先续租权。如果乙方希望继续租用房屋，应在租赁期满前三个月书面向甲方提出，并按照当时的市场行情与甲方协商确定续租租金。
四、租金：
4.1该房屋首年的租金按建筑面积计算为____元/平方米，共计_____元（大写：人民币：_________________________）。即每季度的租金为_____元（大写：人民币：_________________________）。从第二个租赁年度开始（包括第二个租赁年度），年租金将以上一个租赁年度租金为基础递增____%，直至合同租赁期结束。
4.2乙方按季度预付租金给甲方。合同签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内预付第一租赁年度第一季度的租金，从起租日开始，该笔租金自动转为第一季度的租金。之后，乙方应在每个季度租期届满前____个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度的租金。
4.3支付方式：乙方可以选择支票、现金或汇款的方式支付租金。
4.4甲方收到乙方的租金后，会提供收据给乙方。
五、物业管理费及其他相关费用：
5.1物业管理费由乙方承担，月标准为：每平方米人民币元，总计每月___元。
5.2水费、电费以及其他相关费用由乙方根据实际使用情况自行承担。
5.3物业管理费的支付方式和时间以物业公司的规定为准。
六、履约保证金：
6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应在____年____月____日之前支付履约保证金____元（大写：_________________________）。甲方收到保证金后，会给乙方提供收据。
6.2履约保证金的退还：租赁期满后，经甲方验收，如果乙方承租的房屋没有损坏（除非双方另有约定或是正常磨损），且没有欠款，乙方办理退房手续时会退还履约保证金（不计利息）。如果因为乙方违约而导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
七、交房标准及房屋装修或改造：
7.1在双方签订本合同后，乙方按约定向甲方支付完毕首年保证金和租金后，甲方会开具《入住通知单》，乙方凭借《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于房屋消防设施的装修改造方案必须取得政府相关部门的书面批复后才能进行装修改造。乙方自行负责办理该批复手续，甲方协助办理相关手续。
7.2乙方对承租房屋进行装修时产生的所有费用由乙方自行承担。当房屋交还时，乙方不能要求甲方给予装修补偿。
7.3乙方在办理入住手续或申请进行房屋改造、装修时，应按照物业管理公司的要求完善审批备案手续，并且需要认真阅读大厦的《装修手册》和《客户手册》的规定。乙方在装修房屋之前，需要将装修方案和施工图纸提交给该房屋的物业管理公司进行审核，并获得审核通过后方可开始施工。
7.4乙方在获得物业管理公司正式批准之前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如果乙方需要存放装修材料，必须声明对材料的安全负责，并得到甲方同意后方可存放）。
7.5乙方需要确保其装修工程不会对承租房屋、大厦结构以及设备造成任何破坏，也不会影响其他用户正常使用大厦或承租房屋。如果由于乙方委托的装修公司违反规定，乙方需要承担由此造成的全部损失。
7.6如果因为乙方原因导致承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等损坏，或是因为乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当或维修不善，或是因为装修而造成各种污染而引发损失、索赔或法律诉讼等相关损失，都由乙方负责和承担。
7.7乙方进行房屋装修、增设设施、改造中央空调和消防设施等产生的费用由乙方自行承担。乙方自行装修的房屋内部装修和安装的各种设备由乙方自行维修保养，并承担相关费用。如果由于乙方非正常使用原因导致承租房屋内甲方所有设备损坏，甲方可以代为维修，但乙方需要承担维修费用。
7.8乙方不需要承担因房屋自然属性或合理使用而导致的损耗。
八、甲方的权利和义务：
8.1甲方委托物业管理有限公司负责维修、养护和管理本物业的公共设备设施和共用部位，并协助管理维护公共秩序和安全防范事项。
8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》以及各项物业管理制度。
8.3在本合同租赁期内，如果该房屋发生转让，甲方会及时通知乙方，并继续履行本合同。
8.4根据本合同第五条和第六条的规定，甲方有权收取乙方的租金和保证金。
8.5在租赁期满后或因乙方的责任导致退租时，除非双方另有约定，甲方有权选择以下权利之一：
①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。
②要求乙方恢复原状。
③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程的实际费用。
8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
九、乙方的权利和义务：
9.1按时足额支付房屋租金和本合同规定的其他费用给甲方。
9.2在租赁期内，拥有该房屋及其共用部位的使用权。
9.3乙方需遵守本物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》以及各项物业管理制度，并履行前期物业管理服务协议中约定的权利和义务。
9.4如果乙方对房屋设施设备使用不当或人为损坏，乙方需承担赔偿损失并恢复原状。
9.5当甲方或房屋管理公司对房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方需要积极配合。
大家好，今天小编为大家精心整理了简单房屋租赁合同书范本，希望能对需要的人有帮助。
出租方：_______________________电话：_______________
承租方：_______________________电话：_______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确出租方和承租方的责任关系，经过双方协商一致，签订了这份合同。
第一条：房屋的地址、大小和质量
该房屋位于_______，面积为_______，有_______个房间和_______个厅。
第二条：租赁期限
租赁期为_______个月，出租方将于_______年_______月_______日开始将房屋交给承租方使用，直到_______年_______月_______日收回。
如果承租方出现以下情况之一，出租方可以终止合同并收回房屋：
1.承租方私自转租、转让或转借房屋；
2.承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；
3.承租方累计拖欠租金达到了几个月。
如果租赁合同到期时承租方确实找不到房屋，出租方应根据情况延长租赁期限。
如果承租方超过期限不搬离，出租方有权向法院提起诉讼并申请强制执行，承租方必须赔偿出租方因此受到的损失。
合同到期后，如果出租方继续出租房屋，承租方有优先权。
第三条：租金和支付期限
租金的标准和支付期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由双方协商决定）。
第四条：房屋维修
房屋的维修是出租方的责任。出租方应每个月（或每年）认真检查和修缮房屋及其设备，以确保承租方的安全和正常使用。
当出租方进行房屋维修时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力进行修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租方分期偿还。
第五条：出租方和承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转让给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。
2.出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。
3.如果承租方需要与第三方互换住房，必须事先得到出租方的同意；出租方应支持承租方的合理要求。
第六条：违约责任
1.如果出租方未按照合同规定向承租方提供符合要求的房屋，应支付赔偿金_______元。
2.如果出租方未按时将房屋交付给承租方使用，应支付违约金_______元。
3.如果出租方未按时（或未按要求）进行房屋修缮，应支付违约金_______元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损毁，还应赔偿损失。
4.如果承租方逾期支付违约金，除了应立即补交外，还需支付违约金_______元。
5.如果承租方违反合同，私自将房屋转租他人使用，应支付违约金_______元；如果因此导致房屋损坏，还需赔偿。
第七条：免责条件
如果房屋因不可抗力原因损坏，导致承租方损失，双方不承担任何责任。
第八条：争议解决方式
如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院提起诉讼。
第九条：其他约定事项
第十条：本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同副本送交单位备案。
出租方（盖章）___________________承租方（盖章）___________________
签约地点：_______________________
