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出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金为人民币元/年。押金元。
三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、（1）乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
（2）房屋主体不能改变，屋内家具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。
（3）乙方必须正确用电、用水，时刻注意防火、防盗、防事故，保证自己和他人的生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。
（4）现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。
（5）乙方不得在房屋内进行违法的活动，触犯法律后果自负。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
甲方：出租方
身份证号码：
地址：
乙方：承租方
身份证号码：
地址：
经过友好协商，甲乙双方就乙方租赁甲方的房屋达成如下约定：
一、租赁的房屋及用途
1、房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米（含地下室使用面积平方米）。
2、乙方承租房屋的用途为商业使用，但不得从事任何违法违规的经营活动，否则甲方有权向乙方索赔。
二、租赁期限、租金、履约保证金
1、租赁期限为18年，从年月日至年月日。其中，合同签订之日起免租期为8个月，免租期间乙方需承担水电费、人工费等相关费用。如乙方在免租期间违约导致合同解除或终止，甲方有权按实际使用时间要求乙方支付租金。
2、租金为人民币整（￥：）/月，每季度预交。第一季度的租金和履约保证金一同缴纳。租金必须以现金人民币或转账给甲方指定的银行账号方式支付。乙方需支付一切税费（即开具发票所需的税费）。甲方协助乙方办理相关手续。
3、履约保证金为人民币万元整（￥：），乙方需在合同签订之日交付给甲方。在乙方没有违约的情况下，合同期满后五个工作日内，甲方无息退还履约保证金。
三、房屋的交付
1、乙方在交付第一季度租金和履约保证金之日起天内，甲方将房屋交付给乙方使用。
2、甲方交付的房屋应具备正常使用的电力和供水排水设施。
四、房屋的转租及抵押
1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同并没收履约保证金。
2、如乙方需要抵押融资，必须事先经甲方同意，且仅限于乙方的财产。
3、在租赁期间，甲方如需将房屋抵押贷款，且不会对乙方造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。
五、双方的权利义务
甲方的权利义务：
1、不干涉乙方合法正常的经营活动。
2、配合乙方办理相关证照，并提供租赁房屋基本资料，但相关费用由乙方承担。乙方需提前三天通知甲方。
3、按期收取租金，并在乙方违约时追究其责任。
乙方的权利义务：
1、按期缴纳租金和履约保证金，如履约保证金不足，应及时补足。
2、保护房屋及附属设施的财产安全，如有损坏须进行补救，并经甲方同意。未经甲方同意，不得改变房屋的结构和用途。乙方需承担因过错导致房屋结构和使用寿命受损的修缮和赔偿责任。房屋内隔墙和装修必须使用轻质材料。租期结束后，所有装嵌物归甲方所有。
3、进行房屋装修、施工或电梯安装前，必须事先报备或经甲方同意。施工过程中需注意安全防范措施，如造成安全事故，乙方承担责任。
4、乙方需自行购买、安装和维护经营所需的电梯。期满后如不续租，乙方可与甲方协商折旧处理。如乙方未处理妥当导致甲方经济损失，甲方有权向乙方追索。
5、乙方设立门面或室外广告，需自行办理报批手续并承担相关费用。如违规被追究法律责任，乙方自行承担。
6、乙方需按时缴付水电费和经营税费。
六、违约责任
1、乙方未支付第一季度租金和履约保证金，甲方有权拒绝交付房屋并解除合同。
2、乙方逾期缴纳租金，每逾期一日需支付相当于季度租金3%的滞纳金；逾期三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约金。
3、乙方损坏房屋结构或设施设备未修复或更换，甲方有权从履约保证金中扣除，乙方需补足履约保证金。在甲方指定的期限内未补足的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。
4、乙方违反房屋用途或用于违法违规经营，甲方有权解除合同并没收履约保证金。
5、甲方逾期交付房屋，每逾期一日需向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金；逾期三十日，乙方有权解除合同，甲方无息退还租金和履约保证金。
6、乙方经营导致房屋损毁或发生火灾，乙方应赔偿甲方损失，甲方有权解除合同并没收履约保证金。
七、其他
1、非自然因素造成的房屋损毁，乙方在退租前需承担维修责任。甲方将从乙方的履约保证金中扣除修复费用，修理结束后，多退少补。
2、租赁期间，负一楼的消防水池和十三层顶的生活用水池及两间房屋免费提供给乙方使用。十三层顶为甲乙双方共用场所，乙方不得搭建建筑物。
3、非甲方过错、国家及地方政府政策、不可抗力等原因导致乙方无法正常经营，甲方不承担责任。
4、本合同的附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
5、合同解除或终止时，乙方添附到房屋上的所有物品归甲方所有。如甲方不接受物品，乙方须在指定时间内清理完毕，否则甲方有权要求乙方支付清理费用。
八、合同争议的解决方式及生效
1、合同履行期间如发生分歧，双方应友好协商解决。协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖，诉讼需委托律师的，律师费由败诉方承担。
2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金和履约保证金之日起生效。本合同一式六份，双方各执行三份，每份具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人（签名）：代表人（签名）：
联系电话：联系电话：
合同签订地址：
合同签订时间：年月日
根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等自愿的基础上达成以下房屋租赁协议：
第一条房屋基本情况
房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米）。
甲方持有房屋所有权证书编号（或公有住房租赁合同、房屋买卖合同、其他房屋来源证明文件），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名（或名称）。甲方承诺房屋未抵押、未进行注册。
第二条房屋租赁用途
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出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金为人民币元/年。押金元。
三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、（1）乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
（2）房屋主体不能改变，屋内家具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。
（3）乙方必须正确用电、用水，时刻注意防火、防盗、防事故，保证自己和他人的生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。
（4）现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。
（5）乙方不得在房屋内进行违法的活动，触犯法律后果自负。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
甲方：出租方
身份证号码：
地址：
乙方：承租方
身份证号码：
地址：
经过友好协商，甲乙双方就乙方租赁甲方的房屋达成如下约定：
一、租赁的房屋及用途
1、房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米（含地下室使用面积平方米）。
2、乙方承租房屋的用途为商业使用，但不得从事任何违法违规的经营活动，否则甲方有权向乙方索赔。
二、租赁期限、租金、履约保证金
1、租赁期限为18年，从年月日至年月日。其中，合同签订之日起免租期为8个月，免租期间乙方需承担水电费、人工费等相关费用。如乙方在免租期间违约导致合同解除或终止，甲方有权按实际使用时间要求乙方支付租金。
2、租金为人民币整（￥：）/月，每季度预交。第一季度的租金和履约保证金一同缴纳。租金必须以现金人民币或转账给甲方指定的银行账号方式支付。乙方需支付一切税费（即开具发票所需的税费）。甲方协助乙方办理相关手续。
3、履约保证金为人民币万元整（￥：），乙方需在合同签订之日交付给甲方。在乙方没有违约的情况下，合同期满后五个工作日内，甲方无息退还履约保证金。
三、房屋的交付
1、乙方在交付第一季度租金和履约保证金之日起天内，甲方将房屋交付给乙方使用。
2、甲方交付的房屋应具备正常使用的电力和供水排水设施。
四、房屋的转租及抵押
1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同并没收履约保证金。
2、如乙方需要抵押融资，必须事先经甲方同意，且仅限于乙方的财产。
