大家好，以下内容是小编根据各位的需求，为大家整理出的有关于房屋租赁合同范本标准版，欢迎各位阅读和借鉴。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为了保护甲、乙双方的合法权益，经过双方协商一致，签订了这份合同。
第一条甲方自愿将位于__________市__________区__________的房屋，建筑面积为__________平方米（以下简称该房屋），出租给乙方使用。关于该房屋的其他基本情况详见本合同的附件。
第二条该房屋目前的设施和装修情况如下：
设施情况：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
装修情况：
1.天棚：__________________________________________________
2.地面：__________________________________________________
3.墙面：__________________________________________________
4.______________________________________________________
第三条乙方对该房屋有以下两种选择：①不进行装修②进行装修，费用由乙方承担，并同时增加设施：?
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四条租赁期限为__________年，从_____年____月____日开始，到_____年____月____日结束。
第五条甲方必须在本合同生效之日起__________日内将该房屋交给乙方使用。
第六条该房屋的月租金为每平方米建筑面积￥__________元，大写为__________元。年租金总额为￥__________元，大写为__________元。
第七条租金的结算时间和方式为：______________________________
第八条上述租金不包括：________________________________________
该部分费用由乙方根据实际发生额支付。
第九条在租赁期间，如果该房屋自然损坏需要维修养护，由__________方负责；如果因为乙方使用不当或装修造成损坏，由__________方负责维修；如果维修责任方延误维修或维修不当导致对方或他人损失，责任方必须按实际损失赔偿。
第十条在租赁期间，甲方承担以下责任：？
1.保证该房屋的产权清晰，没有纠纷。如果发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责解决；如果给乙方造成损失，甲方负责赔偿；
2.如果需要转让或抵押该房屋，甲方必须提前三个月通知乙方，并且保证本合同继续履行；如果甲方出售该房屋，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.____________________________________________________________
第十一条在租赁期间，乙方承担以下责任：？
1.必须按照合同约定的使用用途使用该房屋。如果需要改变用途，必须得到甲方的同意或签订补充协议。否则，乙方应承担违约责任，并且合同可以解除；
2.如果乙方想要改建、装修或增加设施，必须得到甲方的书面同意，并办理相关手续。对于涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，以及增加房屋荷载和危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经过房屋安全鉴定单位的批准。装修费用由乙方承担。乙方设计的装修方案必须得到甲方的书面认可。未经甲方同意，乙方擅自进行装修的，甲方有权要求恢复原状，并且可以解除合同；
3.如果乙方想要转租该房屋，必须得到甲方的同意，并且签订转租合同。如果未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租的，甲方可以追究乙方的违约责任，并且解除合同；
4.如果因为使用不当或乙方的其他原因导致房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复；
5.在租赁期满时，乙方必须将该房屋交还给甲方。如果需要继续承租，必须在租赁期满前三个月提出申请，并经过甲方同意，双方重新签订租赁合同；
6.在交还房屋时，乙方必须保证该房屋原有设施完好。乙方增加的设施不得拆卸，包括但不限于：
1)____________________________________________________________
2)____________________________________________________________
3)____________________________________________________________
第十二条如果甲方未按照本合同第五条规定的时间交付房屋，乙方可以根据以下第__________款约定追究甲方的违约责任：
1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金。如果乙方的实际损失超过违约金，甲方必须按实际损失进行赔偿；
2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%作为违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________________
第十三条如果乙方未按照本合同第七条规定的时间支付租金，甲方可以根据以下第__________款约定追究乙方的责任：
1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金。如果甲方的实际损失超过违约金，乙方必须按实际损失进行赔偿；
2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。
3.____________________________________________________________
第十四条如果出现以下情况之一，可以提前解除本合同：
1.因为不可抗力原因需要提前解除的；
2.经房屋安全鉴定单位认定为危险房屋不能继续使用的。
第十五条如果在租赁期间，该房屋因政府规划决定拆迁，按照政府有关规定执行。
第十六条如果双方在本合同履行过程中发生争议，可以向房屋租赁管理部门申请调解。如果调解不成功，按照以下第__________款约定解决方式：
1.向__________仲裁委员会申请仲裁；
2.向人民法院提起诉讼。
第十七条本合同签订后的30日内，双方必须到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，并缴纳相关费用，领取《房屋租赁证》。
第十八条本合同自登记备案之日起生效。
第十九条本合同未涉及事项由双方另行协商。
第二十条本合同的附件有：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
以上附件与本合同具有同等法律效力。
第二十一条本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。
第二十二条双方认可的附加条款如下：__________________________________________________
甲方（签章）：______乙方（签章）：______
法定代表人：________法定代表人：________
地址：______________地址：______________
联系电话：__________联系电话：__________
邮政编码：__________邮政编码：__________
委托代理人：________委托代理人：________
附件（略）
一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。
二、本合同所说的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。
三、签订本合同前，双方要互相检查或出示本合同提到的相关证件和证明。
四、本合同的某些条款，如果双方没有约定或另有约定，应在空格处打勾。
五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。
城市房屋租赁合同
合同编号：_____________________
出租方(甲方)：______________________________
承租方(乙方)：______________________________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，订立本合同。
房屋的位置、面积、装修和设施
1-1甲方将其合法拥有的位于本市______________区(县)______________路______________号______________室的房屋出租给乙方使用。
1-2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共______________平方米。
1-3该房屋的现有装修和设施情况，双方在合同附件中详细列明。除非另有约定，附件将作为甲方交付给乙方使用和乙方在租赁期满时退还房屋时的验收依据。
租赁用途
2-1本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证，其用途是_________。
2-2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____________________________使用。
2-3在租赁期限内，未经甲方事先书面同意并按规定报经有关部门批准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
租赁期限
3-1该房屋租赁期共______________个月，从________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3-2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应按时交还。如果乙方要求续租，则必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
租金及支付方式
4-1该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_______元，月租金总计为人民币_______元。(大写：_______万_______仟___佰_______拾_______元_______角整)。
4-2该房屋租金在_______年内不变。从第_______年开始，每_______年递增_______%。
4-3乙方必须在每月_______日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，乙方需支付月租金的_______%作为滞纳金。
4-4该房屋租金的支付方式如下：____________________________
其他费用
5-1乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气和____________________________等费用的计算或分摊办法：____________________________
5-2上述费用的支付方式和时间：____________________________
房屋维修责任
6-1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其承租的房屋和附属设施。如果乙方因使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或支付经济赔偿。
6-2除了已有的装修和设施外，如果乙方要求重新装修或更改原有设施，必须事先得到甲方的书面同意。如果需要按规定向相关部门（包括房屋物业管理机构）办理申报手续，必须在办妥手续后才能进行。租赁期满后，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除或添加的设备时，不得损坏房屋结构，必须经过验收认可后方可办理退租手续。
6-3除了本合同和补充条款中另有约定外，甲方负责维修房屋和附属设施。
6-4甲方维修房屋和附属设施时，应提前_______天书面通知乙方，乙方应积极配合。如果乙方阻挠房屋所有人进行维修，造成后果，责任由乙方承担。
6-5如果因不可抗力导致房屋损坏或乙方损失，双方不承担责任。
转租的约定
7-1除非甲、乙另有约定，乙方在租赁期限内，必须事先得到甲方的书面同意，才能部分或全部将承租的房屋转租给他人。但是，乙方不能将同一间房屋部分或以床位形式转租给他人，也不能同时将房屋转租给两个以上的承租人。
7-2乙方转租房屋时，订立的转租合同应符合以下规定：
(1)转租合同的终止日期不能超过本合同规定的终止日期；
(2)转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还必须继续履行本合同规定的义务；
(3)转租期间，如果本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应地变更、解除或终止。
7-3乙方转租房屋时，订立的转租合同必须经本合同甲方签署同意，并按相关规定办理登记备案手续后方可生效。
7-4乙方转租房屋时，甲方可以从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙双方另行书面协议商定。
变更和解除本合同的条件
8-1在租赁期限内，除非下列情况之一，否则不得变更或解除本合同：
(1)甲方或乙方由于特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前交还部分或全部房屋；
(2)因为甲方无法控制的情况，导致房屋设施的正常运行、水、电、煤气等正常供应中断，且中断时间超过_______天，且乙方认为严重影响正常使用房屋；
(3)乙方违反本合同约定，经甲方提出后_______天内未能纠正；
(4)因不可抗力因素导致房屋和附属设施损坏，无法继续履行本合同；
(5)在租赁期间，房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或根据法律法规限制房地产权利，或出现其他法律法规禁止的非甲方责任情况。
8-2变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出要求。因变更或解除本合同而使一方遭受损失的，除非按本合同8-1第(4)、(5)项规定可以免责外，应由另一方承担赔偿责任。
乙方的违约责任
9-1在租赁期限内，乙方有以下任何行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋。如此导致甲方损失，乙方应赔偿：
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借给他人或改变使用；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定时间内未能纠正和修复；
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；
(4)拖欠租金累计超过_______个月的；
(5)因乙方的原因或根据法律法规允许收回房屋的其他情况。
9-2在租赁期限内，乙方逾期支付水、电、煤气和_______等费用，每逾期一天，需支付费用的_______%作为滞纳金。逾期达_______个月以上的，甲方有权停止供应或使用，因此造成的后果由乙方承担。
9-3在租赁期限内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，预付租金不退。如果预付租金不足以抵消甲方损失，乙方还应赔偿。
9-4租赁期满，乙方应按时交还房屋。如乙方逾期未归还，每逾期一天需向甲方支付原日租金_______倍的违约金。
甲方的违约责任
10-1甲方未按本合同约定的时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方需支付月租金的_______%作为违约金。逾期达_______天后，视为甲方不履行合同。除支付违约金外，如果违约金不足以抵消乙方损失，甲方还应赔偿。
10-2在租赁期限内，如果甲方未能按时履行维修和保养责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。
10-3在租赁期限内，如果甲方擅自解除合同，提前收回房屋，且不属于本合同第九条第1款规定的情况，甲方应按月租金的_______倍向乙方支付违约金。如果违约金不足以抵消乙方损失，甲方还应赔偿。
10-4本合同由甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记并领取《房屋租赁证》，则甲方承担全部责任。
其他条款
11-1本合同签署后的15天内，甲方应代表双方当事人按照本市相关规定向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。
11-2本合同经登记并取得《房屋租赁证》后方可生效。本合同生效后，如需变更或终止本合同，甲方应代表双方当事人在变更或终止之日起的15天内向原登记机关办理相应手续。
11-3本合同未涉及的事项，双方应协商一致，并可订立补充条款。但补充条款必须符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。补充条款及附件是本合同不可分割的一部分。
出租方（甲方）：身份证号码：
承租方（乙方）：身份证号码：
甲乙双方经过协商，根据平等互利的原则达成以下协议，以便共同遵守：
1、甲方暂定将位于东港市的房屋出租给乙方，租期自年月日至年月日止。
2、甲乙双方商定租金为元。乙方需支付租金押金元，共计交付给甲方元（包含押金）。
3、乙方在租房期间需支付的费用包括暖气费、电费、水费、数字电视月租费、宽带费、物业费、卫生费、楼道灯费、对讲门费以及由乙方原因造成的维修费等。
4、乙方在租期结束时，如不续租，必须提前一个月通知甲方，并协助甲方开门看房向下家出租。如续租，必须提前10天支付续租租金及其他相关费用，否则将视为乙方自动放弃承租权，甲方有权在合同终止日收回房屋。
5、乙方在承租期间不得损坏房屋内的设施，如有损坏，需按照设施价值进行赔偿。如果乙方的原因导致房屋损失，乙方需承担全部责任。租房终止时，经甲方验收无误后，将押金无息退还给乙方。
6、乙方在承租期间未经甲方同意，不得将房屋转租或借给他人，不得随意改动房屋，不得在房内从事任何违法活动，否则后果自负。
7、本合同自甲乙双方签署之日起生效，一式两份，双方不得擅自更改。如有违约，双方均有权终止合同，违约方需承担全部责任。
8、甲方在房屋出租期间未经乙方同意，不得擅自进入房屋。乙方如需甲方协助解决与房屋相关的事宜，甲方应给予帮助。其他相关事项需由甲乙双方协商解决，双方本着诚信互利原则签署本合同。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日__________年____月____日
甲方(出租人)：
【身份证】【营业执照】【】号码：
【本人】【法定代表人】：联系电话：
【委托】【法定】代理人：联系电话：
乙方(承租人)：
【身份证】【营业执照】【】号码：
【本人】【法定代表人】：联系电话：
【委托】【法定】代理人：联系电话：
乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份号码情况如下：
序号
姓名
公民身份号码
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途
1-1甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。
1-2签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1-3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限
2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。
第三条租金及支付方式
3-1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：
3-2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
3-3乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。
3-4乙方支付租金的方式：
第四条保证金和其他费用
4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。
本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
4-2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】【】承担，其中应由【】分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。
除上述费用外，其他费用均由【】承担。
第五条房屋使用要求和维修责任
5-1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。
甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
5-2乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。
5-5租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。
第六条转租、承租权转让和交换
6-1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。
6-2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。
第七条抵押和出售
7-1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。
7-2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前______个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知______日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。
乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。
第八条续租
8-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前______个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。
8-2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方______个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。
第九条房屋返还
9-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后_____日内返还该房屋。
9-2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按______元/日向甲方支付违约金。9-3除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。
第十条解除本合同的条件
10-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;
(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;
10-2甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。
(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后______日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
10-3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
(一)乙方擅自改变房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;
(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的;
(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;
(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过____元的;
第十一条合同登记备案
11-1本合同自双方【签字之日】【签字后____日】生效。自合同生效之日起30日内，甲、乙双方【应当】【已委托____________________(房地产经纪机构)】到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。
11-2本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。
11-3因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。
第十二条违约责任
12-1该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。
12-2甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
12-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
12-4乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【或】【并】【赔偿损失】。
12-5租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。
12-6租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
第十三条解决争议的方式
大家好，以下内容是小编根据各位的需求，为大家整理出的有关于房屋租赁合同范本标准版，欢迎各位阅读和借鉴。
房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为了保护甲、乙双方的合法权益，经过双方协商一致，签订了这份合同。
第一条甲方自愿将位于__________市__________区__________的房屋，建筑面积为__________平方米（以下简称该房屋），出租给乙方使用。关于该房屋的其他基本情况详见本合同的附件。
第二条该房屋目前的设施和装修情况如下：
设施情况：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
装修情况：
1.天棚：__________________________________________________
2.地面：__________________________________________________
3.墙面：__________________________________________________
4.______________________________________________________
第三条乙方对该房屋有以下两种选择：①不进行装修②进行装修，费用由乙方承担，并同时增加设施：?
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四条租赁期限为__________年，从_____年____月____日开始，到_____年____月____日结束。
第五条甲方必须在本合同生效之日起__________日内将该房屋交给乙方使用。
第六条该房屋的月租金为每平方米建筑面积￥__________元，大写为__________元。年租金总额为￥__________元，大写为__________元。
第七条租金的结算时间和方式为：______________________________
第八条上述租金不包括：________________________________________
该部分费用由乙方根据实际发生额支付。
第九条在租赁期间，如果该房屋自然损坏需要维修养护，由__________方负责；如果因为乙方使用不当或装修造成损坏，由__________方负责维修；如果维修责任方延误维修或维修不当导致对方或他人损失，责任方必须按实际损失赔偿。
第十条在租赁期间，甲方承担以下责任：？
1.保证该房屋的产权清晰，没有纠纷。如果发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责解决；如果给乙方造成损失，甲方负责赔偿；
2.如果需要转让或抵押该房屋，甲方必须提前三个月通知乙方，并且保证本合同继续履行；如果甲方出售该房屋，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.____________________________________________________________
第十一条在租赁期间，乙方承担以下责任：？
1.必须按照合同约定的使用用途使用该房屋。如果需要改变用途，必须得到甲方的同意或签订补充协议。否则，乙方应承担违约责任，并且合同可以解除；
2.如果乙方想要改建、装修或增加设施，必须得到甲方的书面同意，并办理相关手续。对于涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，以及增加房屋荷载和危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经过房屋安全鉴定单位的批准。装修费用由乙方承担。乙方设计的装修方案必须得到甲方的书面认可。未经甲方同意，乙方擅自进行装修的，甲方有权要求恢复原状，并且可以解除合同；
3.如果乙方想要转租该房屋，必须得到甲方的同意，并且签订转租合同。如果未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租的，甲方可以追究乙方的违约责任，并且解除合同；
4.如果因为使用不当或乙方的其他原因导致房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复；
5.在租赁期满时，乙方必须将该房屋交还给甲方。如果需要继续承租，必须在租赁期满前三个月提出申请，并经过甲方同意，双方重新签订租赁合同；
6.在交还房屋时，乙方必须保证该房屋原有设施完好。乙方增加的设施不得拆卸，包括但不限于：
1)____________________________________________________________
