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甲方：我想建一栋两层的房子，一层约有多少平方米，二层约有多少平方米，我希望你来承包施工。我们双方都希望本着平等、互利、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效、低耗。经过双方协商同意，签订了这份合同，共同遵守以下内容：
一、承包方式
我们采用包工不包料的方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具以及生产生活所需的一切用具。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方的要求进行承建。甲方的房屋主体工程包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土以及地面、门前台阶砼垫层；室内装饰包括粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面和墙面贴瓷砖、瓷盆安装、下水管道、落水管；顶层需要加浆磨光，并做好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%。完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方职责
甲方负责提供水电和原材料，确保及时进场，并提供每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度，按照设计图纸和甲方要求施工，节约使用材料，并妥善保管材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方必须按照国家规定的房屋质量标准和要求进行施工，如果出现不合格情况，乙方负责返工，返工费用由乙方承担或从乙方的工程款中扣除。
七、注意安全
乙方必须采取劳保措施和施工防护措施，确保安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护不到位导致工伤，或者因施工造成他人损伤等事故，一切责任和费用由乙方承担。乙方要礼貌施工，讲究职业道德，保持清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75个日历天，从合同签订之日开始计算。乙方必须在规定的时间内完成主体工程，如果因天气原因需要顺延，乙方不能因为各种原因拖延甲方的建房完工时间。如果乙方需要材料，应提前向甲方提出计划，以便及时准备。
九、后期维修
乙方必须承担由于质量问题而产生的维修费用，并承担相关赔偿责任。
十、其他
对于其他事项，双方可以协商解决，但必须按照国家和地方的标准严格执行。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：
乙方签字(章)：
发包人：____________
居民身份证号码：____________
联系电话：____________
通讯地址：____________
承包人：____________
通讯地址：____________
邮政编码：____________
联系电话：____________
统一社会信用代码：____________
企业资质证书号：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
委托代理人：____________
联系电话：____________
根据《中华人民共和国合同法》《浙江省农村住房建设管理办法》以及其他相关法律规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就低层农村住房建设（以下简称建房）施工相关事项协商一致，达成以下协议：
一、建房概况
1.建房地点：
2.建房规模：＿＿层，总建筑面积＿＿＿㎡；结构形式：框架结构、砖混结构、木结构、其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、承包内容和方式
1.承包人承担以下施工内容：地基基础、主体结构、电气管线、给排水管道、化粪池工程、其他＿＿＿＿＿＿＿。
2.承包方式：包工包料、包清工、部分承包、其他＿＿＿＿。建筑材料、建筑构（配）件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外，均由承包人提供。
三、合同工期
计划开工日期：＿＿年＿＿月＿＿日；计划竣工日期：＿＿年＿＿月＿＿日。工期总天数：＿＿天。
四、价款支付和费用承担
1.总价款：人民币＿＿（大写）＿＿＿（元），价款构成详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用按实际增减。
2.发包人按以下约定向承包人支付合同价款：
-按施工进度支付：
-开工时支付预付款：人民币＿＿（大写）＿＿＿（元）；
-地基基础验收合格之日起＿＿日内支付进度款：人民币＿＿（大写）＿＿＿（元）；
-地上一层验收合格之日起＿＿日内支付进度款：人民币＿＿（大写）＿＿＿（元）；
-地上二层验收合格之日起＿＿日内支付进度款：人民币＿＿（大写）＿＿＿（元）；
-地上三层验收合格之日起＿＿日内支付进度款：人民币＿＿（大写）＿＿＿（元）；
-竣工结算完成后＿＿日内付清剩余价款：人民币＿＿（大写）＿＿＿（元）。
-其他付款方式：
3.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬，以及因施工活动导致的施工人员或其他人员的人身、财产损失。但是，因发包人原因导致或加重的损失，由发包人承担。
五、施工要求
1.发包人应在开工＿＿日前向承包人提供设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。
2.发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构（配）件和设备均应符合国家和省规定标准。除就地取材的竹、木等材料外，应有生产合格证。发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备。
3.承包人应按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全施工措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包人应接受发包人、设计单位或人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查，并及时整改检查中发现的质量、安全隐患。
4.承包人完成隐蔽工程施工后，应提前＿＿日通知发包人验收。如果发包人未能按时验收，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格的，不得进行下一道工序施工。
5.承包人完成全部施工内容并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。发包人应自收到通知之日起＿＿日内组织竣工验收。验收合格的，发包人应在＿＿日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的，承包人应返工、修复或采取其他补救措施。承包人完成返工、修复或采取其他补救措施后，应通知发包人，按合同约定的程序重新进行竣工验收。未经验收或验收不合格的建房，发包人不得使用。
6.承包人对建房承担质量保修责任，保修期为：地基基础和主体结构＿＿年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗＿＿年，电气管线、给排水管道＿＿年。保修期自竣工验收合格之日起算；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，保修期自其实际占有之日起算。
7.建房经竣工验收合格的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期。因发包人原因，自收到通知之日起＿＿日内未完成竣工验收的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期。建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，以其实际占有之日为竣工日期。
六、竣工结算
承包人应自竣工验收合格之日起＿＿日内向发包人提供结算清单。发包人应自收到结算清单之日起＿＿日内完成审核。如逾期未完成审核且未提出异议，视为认可承包人提交的结算清单。如承包人对发包人审核意见有异议，应自收到审核意见之日起＿＿日内提出。逾期未提出异议，视为认可审核意见。对于双方认可的结算价款，发包人应按合同约定支付给承包人；对于有异议的结算价款，按合同约定的争议解决方式处理。
七、违约责任
1.发包人具有以下情形之一的，承担相应的违约责任：
-未按合同约定期限和数额支付合同价款的，按日计算向承包人支付逾期应付款的万分之＿＿的违约金。逾期超过＿＿日的，承包人可以解除合同；
-提供的建筑材料、建筑构（配）件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定，导致承包人返工、修复或其他损失的，承担相应损失；
-违反合同约定造成停工的，按每日＿＿元的标准向承包人支付违约金；
-未能按合同约定履行其他义务的，承担因此造成的承包人实际损失。
2.承包人具有以下违约情形之一的，承担相应的违约责任：
-违反合同约定采购和使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备，给发包人造成损失的，承担相应损失；
-施工质量不符合合同约定的，承担发包人相应损失；
-未按合同约定期限完成施工，造成工期延误的，按每日＿＿元的标准向发包人支付违约金。工期延误超过＿＿日的，发包人可以解除合同；
-未按合同约定履行保修义务或其他义务的，承担因此造成的发包人实际损失。
八、争议解决
因合同及合同有关事项发生争议，双方可以通过协商、调解解决，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1.附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3.本合同一式＿＿份，具有同等法律效力，发包人执＿＿份，承包人执＿＿份。
附件：预算清单
发包人（签字或盖章）：
承包人（签字或盖章）：
签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日
甲方委托乙方以乙方的名义购买房屋。甲方是购房的真正所有人，享有房屋的使用权和收益权。乙方不能侵占、破坏、转卖或赠与该房屋。未经甲方允许，乙方不能对房屋进行抵押或出租。购房的首付款、按揭还款、抵押费、保险费等费用由甲方支付。房屋产权证暂时办理在乙方名下，但产权证由甲方保管。甲方有权在任何时间将产权变更到自己名下或指定的其他人名下。乙方有责任通知与此房屋有利害关系的所有人，保证他们不会主张该房屋的所有权。如果发生争议，双方将友好协商解决。本协议一式五份，甲方保留一份，乙方保留四份。双方签字后生效。
甲方和乙方是通过协商达成以下协议，甲方打算建造一座私人住宅，由乙方负责承包建设。为了明确双方的权利和义务，双方自愿签订了这份承包合同。
双方的权利和义务如下：
1.甲方负责提供建筑材料，如砖、水泥、沙子、钢材、电线、水管等。乙方在施工期前必须提前通知甲方购买所需材料。
2.乙方具有从事农村房屋建设的经验，负责施工并交付建成房屋。双方不存在雇佣关系。
3.施工机械和工具由乙方自备，费用由乙方负担。
4.工期从某年某月某日开始，必须在某年某月某日前完工，总工期为天。
5.乙方必须加强对施工人员的安全教育和管理，以安全第一为原则进行施工。如果由于乙方人员的故意或过失导致安全事故，乙方必须承担责任，与甲方无关。
6.乙方负责支付施工人员的工资报酬，与甲方无关。
对于工程质量的要求如下：
1.乙方必须按照双方商定的图纸进行施工，并加强质量管理。
2.重要的施工过程，如地基和浇注，必须经过甲方验收后才能进行下一工序。
3.如果甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任等行为，或者发现材料损失、浪费，甲方有权要求乙方整改。
4.乙方必须按照甲方的要求进行施工，并随时接受甲方或其委托人员的督查。
5.乙方在施工过程中必须保证质量，例如在砌砖前必须浇水湿润砖头，沙浆的饱满度必须达到一定标准。圈梁和挑梁在凝固后不能有蜂窝、麻面，更不能出现钢筋外露现象。墙面必须平整，直角不能纵角。
6.如果乙方自身水平达不到工程质量要求，乙方必须按照甲方要求进行返工或重做。
7.如果因乙方原因造成房屋质量问题，导致甲方无法正常使用，乙方必须承担修理返工或重做的责任，并赔偿甲方的损失。
工程保修方面，房屋交付给甲方后的一年内，如果出现质量问题，乙方必须在收到通知后三天内进行返工修理。如果乙方未按时到场维修，甲方有权另行聘请施工队进行维修，并从质保金中扣除费用，不足部分由乙方支付。
付款方式如下：
1.工程款按照建房面积计算，每平方米支付一定金额。
2.第一次付款在施工开始后的一定天数内支付，第二次付款在施工后的一定天数内支付。第三次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后的一定天数内支付。除质保金外，所有付款必须在工程验收合格后支付。
违约责任如下：
1.如果工程质量不达标，乙方必须进行修理、重做，并赔偿因此引起的损失。如果由于乙方原因导致合同无法履行，乙方还必须支付违约金（房屋造价的30%），并赔偿甲方因此造成的损失。
2.如果乙方无视甲方的合理要求，或者故意怠工、延误工期等，甲方有权解除合同，乙方必须支付违约金（房屋造价的60%）。
3.如果甲方不按合同约定支付工程款项，除非有特殊情况另行商议，甲方必须支付违约金，金额为人工费的5%。
争议解决办法如下：
1.发生合同争议时，双方应友好协商解决。
2.如果协商不成，双方可以将争议提交法院进行裁决。
附则：
1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
2.本合同自签字之日起生效。
3.双方必须共同遵守以上合同内容，如果有需要修改的地方，双方必须经过协商后签订新的协议。
甲方签字：乙方签字：
日期：年月日
甲方：_____________(姓名，身份证号码)
乙方：_____________(姓名，身份证号码)
甲方打算在___县__镇__村__组建造一座房屋，由乙方负责承揽建设。为了明确双方的权利和义务关系，经过平等协商，双方自愿签署了这份建筑承揽合同。
一、双方的权利和义务
1.甲方负责提供建筑材料，如石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等。根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。
2.乙方具有丰富的农村房屋建设经验，负责施工并交付建筑成果。双方明确，不存在雇佣关系。
3.乙方需要自备搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等劳动工具，并自行承担相关费用。
4.工期从_____年___月___日开始建设，预计工期为___天。如果遇到下雨、停电、地震等不可抗力情况影响施工，工期可以顺延。
-乙方必须加强对施工人员的安全教育，严格管理，并遵守国家法律法规，确保施工安全。如果因乙方人员故意或过失造成的安全事故，乙方将承担责任，与甲方无关。
-乙方负责支付其所属人员的工资报酬，与甲方无关。
二、质量要求
乙方必须本着保质保量的原则，按照图纸进行施工，并加强质量管理。
重要施工过程，如地基、浇铸等，必须经过甲方验收合格后方可进行下一工序。
如果甲方发现乙方在施工过程中进行偷工减料、工作不负责等行为影响房屋质量，甲方有权要求乙方停工或整改。
房屋建成后一年内，如果甲方发现质量问题，乙方必须进行免费维修。
三、付款方式
工程款的结算方式是按照建筑面积计算，每平方米人民币___元。
付款时间：第一次付款在施工开始后___天内完成，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋竣工并经甲方检验合格后____天内付清。
四、违约责任
如果工程质量未达到要求，乙方需要进行修理或重做；如果造成损失，乙方需要进行赔偿。如果由于乙方的原因导致合同无法履行，乙方应支付违约金___元，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
如果乙方无视甲方的合理要求，或者采取故意怠工和延误工期等行为对甲方造成困扰，视为乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金___元。
在乙方没有违约行为的情况下，如果甲方不按合同约定支付工程款，甲方需要支付违约金___元（或每日支付违约金____元）。
五、争议解决办法
如果发生合同争议，双方应友好协商解决。
如果协商不成，双方可以将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。
六、附则
本合同共有两份，甲乙双方各执一份。
很多人不知道简单的农村自建房合同协议书最新12篇怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。
甲方：我想建一栋两层的房子，一层约有多少平方米，二层约有多少平方米，我希望你来承包施工。我们双方都希望本着平等、互利、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效、低耗。经过双方协商同意，签订了这份合同，共同遵守以下内容：
一、承包方式
我们采用包工不包料的方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具以及生产生活所需的一切用具。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方的要求进行承建。甲方的房屋主体工程包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土以及地面、门前台阶砼垫层；室内装饰包括粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面和墙面贴瓷砖、瓷盆安装、下水管道、落水管；顶层需要加浆磨光，并做好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%。完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方职责
甲方负责提供水电和原材料，确保及时进场，并提供每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度，按照设计图纸和甲方要求施工，节约使用材料，并妥善保管材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方必须按照国家规定的房屋质量标准和要求进行施工，如果出现不合格情况，乙方负责返工，返工费用由乙方承担或从乙方的工程款中扣除。
七、注意安全
乙方必须采取劳保措施和施工防护措施，确保安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护不到位导致工伤，或者因施工造成他人损伤等事故，一切责任和费用由乙方承担。乙方要礼貌施工，讲究职业道德，保持清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75个日历天，从合同签订之日开始计算。乙方必须在规定的时间内完成主体工程，如果因天气原因需要顺延，乙方不能因为各种原因拖延甲方的建房完工时间。如果乙方需要材料，应提前向甲方提出计划，以便及时准备。
九、后期维修
乙方必须承担由于质量问题而产生的维修费用，并承担相关赔偿责任。
十、其他
对于其他事项，双方可以协商解决，但必须按照国家和地方的标准严格执行。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：
乙方签字(章)：
发包人：____________
居民身份证号码：____________
联系电话：____________
通讯地址：____________
承包人：____________
通讯地址：____________
邮政编码：____________
联系电话：____________
统一社会信用代码：____________
企业资质证书号：____________
