今天小编为大家整理了有关于农村自建房屋合同怎么写，欢迎各位阅读和下载，希望对大家有帮助。
甲方打算修建一座私人住宅，找乙方承包建设。为了明确双方的权利和义务关系，甲乙双方经过协商，自愿签订了以下合同。
一、双方的权利和义务
1、甲方负责提供建筑材料如砖、水泥、沙子、钢材等。乙方在施工前应提前通知甲方购买所需材料。
2、乙方有丰富的农村房屋建设经验，负责施工并交付建房成果。甲乙双方明确，双方之间不存在雇佣关系。
3、施工机械和工具如搅拌机、震动器、模块、脚手架等由乙方自备，费用由乙方承担。
4、工期从某年某月某日开始，到某年某月某日完工，共计多少天。
5、乙方要加强对施工人员的安全教育和管理，以安全为第一原则进行施工。如果由于乙方人员的故意或过失导致安全事故，乙方自行负责，与甲方无关。
6、乙方负责支付施工人员的工资报酬，与甲方无关。
二、质量要求
1、乙方应严格按照甲乙双方商定的图纸进行施工，并加强质量管理。
2、重要的施工过程如地基、浇注需要经甲方验收后才能进行下一步工序。
3、甲方发现乙方在施工过程中偷工减料、工作不负责任、影响房屋质量等行为，乙方必须整改。如果在施工过程中发现材料损失、浪费，甲方有权要求乙方整改。
4、乙方必须按照甲方的意图进行施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5、乙方在施工过程中要保证质量，比如砌砖时要把砖浇水湿润，沙浆的饱满度必须达到一块砖、一铲灰、一挤揉的标准。圈梁和挑梁在浇注凝固后不应出现蜂窝、麻面，更不能有钢筋外漏的情况。在砌砖和浇注圈梁时，乙方要保证墙面平整，房屋的直角不能有偏差。
6、如果乙方自身水平达不到工程合格条件，乙方应按照甲方和甲方委派人员的要求进行返工或重做。
7、如果房屋建成后因乙方原因出现质量问题，导致甲方无法正常使用，乙方需要承担修理或重做的责任，并赔偿甲方的损失。
三、工程保修
房屋交付给甲方后的一年内，乙方需要支付工程质保金，金额为承建金额的30%。在质保期内，如果出现房屋质量问题，乙方需要在收到通知后的三天内进行修理。如果乙方未能按时到场修理，甲方有权另行聘请施工队进行修理，所产生的费用将从质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
四、付款方式
1、工程款按照建筑面积计算，每平方米多少元。
2、第一次付款在施工开始后的多少天内支付，第二次付款在施工后的多少天内支付，第三次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后的多少天内支付。除了质保金之外，其余款项需要在工程验收合格的情况下支付。
五、违约责任
1、如果工程质量不符合要求，乙方需要承担修理或重做的责任，并赔偿因此造成的损失。因乙方原因导致无法履行合同的，乙方要支付违约金（房屋造价的30%），并赔偿甲方因此遭受的损失。
2、如果乙方无视甲方的合理要求，采取消极怠工、延误工期等行为，给甲方带来困难，甲方有权解除合同。乙方需要支付违约金（房屋造价的60%）。
3、如果乙方没有违约行为，但甲方未按合同约定支付工程款，甲方需要支付违约金，金额为人工费的5%（特殊情况另行商议）。
六、争议解决办法
1、发生合同争议时，双方应友好协商解决。
2、如果协商不成，可以将争议提交兴仁市人民法院进行裁决。
七、其他事项
1、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
2、本合同自签字之日起生效。
3、以上合同必须双方共同遵守，如有需要可以进行修改。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
甲方：_________
身份证：_________
住址：_________
乙方：_________
身份证：_________
住址：_________
甲方和乙方的宅基地相邻，甲方位于东侧，乙方位于西侧。现在乙方正在新建一座楼房，位于______。为了解决相邻宅基地的使用、采光、通风、流水等相关问题，双方经过自愿协商，达成以下协议，以共同遵守。
一、乙方新建的楼房整体面向西，共有__层。乙方新建楼房的后墙（东墙）至甲方宅基地预留__米作为乙方楼房的滴水区，甲方可以使用该区域，但不得在滴水区建房。
二、乙方在现有位置上不得增加建筑物的高度，也不得增加附属物。如果乙方违约，必须无条件拆除违规建筑物。如果因此给甲方造成损失，乙方需要赔偿甲方。
三、乙方的后墙（东墙）必须安装落水管道，将雨水直接排入乙方自建的下水道。不得将雨水排放到甲方宅基地上，厨房和卫生间的污水也不得向后排放。如果违反此规定，甲方有权封堵。
四、如果乙方将楼房产权转让给第三方，乙方必须告知第三方此协议的内容，并要求第三方继续遵守此协议。如果因此造成损失，乙方需要承担赔偿责任。
五、本协议一式两份，甲方和乙方各保留一份。
六、本协议需要甲方、乙方和证明人签字生效。
甲方：_________乙方：_________证明人：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
甲方委托乙方以乙方的名义购买房屋。甲方是购房的真正所有人，享有房屋的使用权和收益权。乙方不能侵占、破坏、转卖或赠与该房屋。未经甲方允许，乙方不能对房屋进行抵押或出租。购房的首付款、按揭还款、抵押费、保险费等费用由甲方支付。房屋产权证暂时办理在乙方名下，但产权证由甲方保管。甲方有权在任何时间将产权变更到自己名下或指定的其他人名下。乙方有责任通知与此房屋有利害关系的所有人，保证他们不会主张该房屋的所有权。如果发生争议，双方将友好协商解决。本协议一式五份，甲方保留一份，乙方保留四份。双方签字后生效。
房主（甲方）：
承建方（乙方）：
甲方委托乙方承建一栋民用住宅，为了明确双方在施工过程中的权利和义务，经双方协商达成以下协议：
一、建筑工程：
乙方将承建甲方的住宅主体工程。
二、承建方式：
甲方以包工包料的方式将住宅主体工程承包给乙方。
三、工期：
工期为一定的天数，施工日期从合同签订之日起计算。
四、工程价格：
工程价格按照每平方米一定的金额计算。
五、施工安全和质量责任：
1、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，注意施工安全，杜绝事故发生。乙方要承担由于自身安全措施不到位或不力造成的事故责任和费用。
2、乙方要按照建筑操作规程按质按量施工，不得偷工减料。如果出现工程质量问题（如主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；挑梁断裂、露筋等），经有关部门评估后，乙方要承担所有损失。
六、工期延误：
乙方不能无正当理由地延误施工。如果延误竣工日期是由以下原因造成的，经甲方确认，工期可以相应顺延。
1、停电、下雨等造成停工；
2、不可抗力；
3、甲方同意顺延的其他情况。
七、付款方式：
1、乙方完成地基工程后，甲方将支付地基费用，并预付一部分工程款。
2、底层屋面完工后，如果没有质量问题，甲方支付一部分工程款。
今天小编为大家整理了有关于农村自建房屋合同怎么写，欢迎各位阅读和下载，希望对大家有帮助。
甲方打算修建一座私人住宅，找乙方承包建设。为了明确双方的权利和义务关系，甲乙双方经过协商，自愿签订了以下合同。
一、双方的权利和义务
1、甲方负责提供建筑材料如砖、水泥、沙子、钢材等。乙方在施工前应提前通知甲方购买所需材料。
2、乙方有丰富的农村房屋建设经验，负责施工并交付建房成果。甲乙双方明确，双方之间不存在雇佣关系。
3、施工机械和工具如搅拌机、震动器、模块、脚手架等由乙方自备，费用由乙方承担。
4、工期从某年某月某日开始，到某年某月某日完工，共计多少天。
5、乙方要加强对施工人员的安全教育和管理，以安全为第一原则进行施工。如果由于乙方人员的故意或过失导致安全事故，乙方自行负责，与甲方无关。
6、乙方负责支付施工人员的工资报酬，与甲方无关。
二、质量要求
1、乙方应严格按照甲乙双方商定的图纸进行施工，并加强质量管理。
2、重要的施工过程如地基、浇注需要经甲方验收后才能进行下一步工序。
3、甲方发现乙方在施工过程中偷工减料、工作不负责任、影响房屋质量等行为，乙方必须整改。如果在施工过程中发现材料损失、浪费，甲方有权要求乙方整改。
4、乙方必须按照甲方的意图进行施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5、乙方在施工过程中要保证质量，比如砌砖时要把砖浇水湿润，沙浆的饱满度必须达到一块砖、一铲灰、一挤揉的标准。圈梁和挑梁在浇注凝固后不应出现蜂窝、麻面，更不能有钢筋外漏的情况。在砌砖和浇注圈梁时，乙方要保证墙面平整，房屋的直角不能有偏差。
6、如果乙方自身水平达不到工程合格条件，乙方应按照甲方和甲方委派人员的要求进行返工或重做。
7、如果房屋建成后因乙方原因出现质量问题，导致甲方无法正常使用，乙方需要承担修理或重做的责任，并赔偿甲方的损失。
三、工程保修
房屋交付给甲方后的一年内，乙方需要支付工程质保金，金额为承建金额的30%。在质保期内，如果出现房屋质量问题，乙方需要在收到通知后的三天内进行修理。如果乙方未能按时到场修理，甲方有权另行聘请施工队进行修理，所产生的费用将从质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
四、付款方式
1、工程款按照建筑面积计算，每平方米多少元。
2、第一次付款在施工开始后的多少天内支付，第二次付款在施工后的多少天内支付，第三次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后的多少天内支付。除了质保金之外，其余款项需要在工程验收合格的情况下支付。
五、违约责任
1、如果工程质量不符合要求，乙方需要承担修理或重做的责任，并赔偿因此造成的损失。因乙方原因导致无法履行合同的，乙方要支付违约金（房屋造价的30%），并赔偿甲方因此遭受的损失。
2、如果乙方无视甲方的合理要求，采取消极怠工、延误工期等行为，给甲方带来困难，甲方有权解除合同。乙方需要支付违约金（房屋造价的60%）。
3、如果乙方没有违约行为，但甲方未按合同约定支付工程款，甲方需要支付违约金，金额为人工费的5%（特殊情况另行商议）。
六、争议解决办法
1、发生合同争议时，双方应友好协商解决。
2、如果协商不成，可以将争议提交兴仁市人民法院进行裁决。
七、其他事项
1、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
2、本合同自签字之日起生效。
3、以上合同必须双方共同遵守，如有需要可以进行修改。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
甲方：_________
身份证：_________
