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个人房屋出租租赁合同怎么写1
甲方：【出租方名称】
乙方：【承租方名称】
根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房产，出租给乙方使用。
本合同所指的房产类型包括标房/单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种。
第二条 租赁期限
双方约定租赁期为【租赁期限】年，从【起始日期】起到【结束日期】止。每年的【起始日期】至次年【结束日期】为一个出租年度。
以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准。若甲方与开发商签订的房产买卖合同实际交房时间在【日期】之后，本合同的租赁起止时间顺延。
第三条 房屋交验
甲方授权乙方按本合同附件的装修配备表与【装修公司】直接办理房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权）。该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。
乙方可以根据经营需要对房产的功能进行调整，在交房之前以书面形式告知甲方后，可以要求【装修公司】进行内部装修、配备方面的变更。但在租赁合同终止后，甲方有权要求乙方恢复、配置按照合同附件的装修配备表进行。
第四条 房屋租赁使用管理
1、租金标准：
租赁期间，年租金标准为人民币【年租金标准】元，折合月租金标准为人民币【月租金标准】元。若实际面积与约定面积有差异，租金标准不作调整。乙方除应承担租金外，不需承担其他费用。
2、租金支付时间及方式：
(1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户。甲方指定的开户行为【开户行】，户名为【户名】，账号为【账号】。若甲方有办理银行按揭贷款，开户行必须是提供按揭贷款的银行。
(2)若以非银行按揭方式购买，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。
(3)甲方按照与贷款银行签订的按揭贷款协议约定的还款期，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。
第六条 甲方权益
1、在租赁期内，甲方每年享有免房费使用同类型房产【天数】天的权利。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有其他优惠权益，具体以乙方的书面通知为准。
2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡享有特殊折扣房价。乙方将根据市场变化和季节更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施。乙方将通过信函、网站或电话形式告知甲方，甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。
3、甲方在免房费住宿期间自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除相关费用后，剩余部分由乙方返还给甲方。
4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除相关费用后，剩余部分由乙方返还给甲方。
5、甲方享有上述权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。
上述返还金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。
第七条 房屋修缮和装修
修缮房屋由乙方负责。乙方进行装修时，不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，装修归甲方所有。
第八条 租用期间的房屋使用管理
在本合同的租赁期内，甲方将房屋的管理权委托给乙方。乙方的经营行为和措施不受甲方干预，但不得影响甲方的收益。租赁期内，乙方经营所发生的管理费和经营费用由乙方承担。
第九条 租赁双方的变更
1、如甲方将房屋所有权转移给第三方时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁情况。本合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出售房屋时，须提前一个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
第十条 房屋设备设施的维护、更新
甲方出租给乙方的公寓配有全套家具和装饰。租赁期间，乙方负责维护、保养家具和用品，并承担相应费用。
合同终止时，乙方应无条件返还甲方公寓内的家具和用品。对于装修和物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。
第十一条 违约责任
1、乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还需向甲方支付违约金，金额为逾期天数乘以当期欠付租金的万分之五。
2、甲方未经乙方同意擅自转移房屋或其他方式提前收回房产，视为甲方违约。甲方应支付乙方相当于当期年租金三倍的违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同，乙方不再承担任何责任。
第十二条 合同的解除
1、租赁期间，乙方有以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房产。
(1)擅自转让房屋、对外投资入股或与他人调换。
(2)利用房屋进行非法活动，损害社会公共利益。
(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。
若甲方依上述约定解除合同，乙方需支付相当于年租金三倍的赔偿金给甲方。
2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，若甲方与【公司名称】签订的商品房买卖合同被撤销或双方协商解除，导致本合同无法继续履行，双方在结清实际租赁期内的租金后互不追究对方责任。若甲、乙双方解除合同，乙方不再承担合同及相关协议的责任。
第十三条 送达条件
为保证乙方及时有效收到有关事项的通知及准确及时付款，甲方须提供便捷、准确的通讯联络方式及收款账户等个人资料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行承担。
若甲方的收款账户是非本市账户，并要求电汇支付，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。
甲方要求免房费住宿时，须提前3天以书面形式通知乙方。
第十四条 免责条件
房屋如因不可抗力导致损毁或造成双方损失，甲乙双方互不承担责任。合同终止时，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。
第十五条 争议解决方式
本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
第十七条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。
第十八条 合同的生效
本合同经甲、乙双方签章后生效。
出租方（盖章）：【出租方签字】 承租方（盖章）：【承租方签字】
委托人代理人（签字）：【委托人代理人签字】 委托代理人（签字）：【委托代理人签字】
地址：【出租方地址】 地址：【承租方地址】
电话：【出租方电话】 电话：【承租方电话】
【日期】 【日期】
签约地点：【签约地点】 签约地点：【签约地点】
个人房屋出租租赁合同怎么写2
甲方(出租方)：__________________ 身份证号码：___________________
乙方(承租方)：__________________ 身份证号码：___________________
出租的房屋(店面)位于____市______区_______________________________________，建筑面积为______平方米。室内设备包括_______________________________________________________。甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商，达成以下条款，共同遵守履行。
一、租赁用途为__________________________________________，不得擅自改变用途。
二、租赁期限暂定为______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元(__________元)。
三、付款方式：乙方每_____应提前_____天交付甲方租金人民币_________________元整。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用结清后，甲方应无息退还押金给乙方。
五、乙方必须按时交付租金，如拖欠押金，甲方每天按拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方欠款并提前解除合同收回房屋。
六、双方在租赁期间不得随意解除合同，如有正当理由要求解除，必须提前一个月通知对方，并经对方同意后，方可解除合同归还房屋，并支付违约金一个月的租金。遇到不可抗力因素(如天灾、政府政策变化等)不在此限。
七、乙方需遵守____的暂住条例，不得利用该房屋从事非法活动，否则乙方需承担由此产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间，乙方不得私自转租房屋给他人。
九、租赁期间，乙方需支付：□水费 □电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。
十、租赁期间，乙方需爱惜室内设备，如因故意或过失造成房屋及设施损坏，需负责修复或酌情赔偿。
十一、租赁期满后，乙方应按时将房屋归还给甲方，若乙方需续租，须提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，乙方搬离时，若有未搬走的家具杂物等，甲方将视为废弃物处理，乙方不得有异议。
十二、合同签订之日，电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______。
十三、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，一式三份，甲、乙双方各持一份，送工商一份，三份具有同等法律效力。
附加：
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
甲方(签名/盖章) 乙方(签名/盖章)
签约日期：______年___月___日
个人房屋出租租赁合同怎么写3
甲方(房主)：_____________
乙方(承租人)：_____________
1、甲方将位于__________市__________区______________路_________号_____楼_____号的房屋出租给乙方作为生活住房使用。
2、租期从______年___月___日起，到______年___月___日为止。
3、租金为每月人民币__________元。
4、押金：
- 乙方在交付租金的同时，还需支付押金人民币__________元整(小写：_________元人民币)。
- 在租期结束后，如果没有任何问题，押金将全额退还给乙方。
5、乙方承担以下义务：
- 遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续和承担相关责任。
- 注意居住和经营的安全，采取防火、防盗等安全措施，加强用电安全。
- 对于电、水、电视等设施的使用费用，乙方按时、足额缴纳。
- 在租期内，不得改变房屋结构及设施。
6、甲方的责任和义务：
- 在合同未到期前，甲方不得提前将房屋租借给别人，否则应赔偿乙方。
- 在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免给乙方生活带来不便。
- 甲方应保证出租房屋的安全和设备完好，并根据不同情况处理出现的问题。
7、关于退租：
- 在租期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。
- 如果乙方要求提前退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金。
8、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
9、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)。
10、本协议一式_____份，每份一张贰页，甲乙双方各执一份。
甲方于_____年声明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，届时甲方将收回自用。
甲方：_______________
乙方：_________________
_____年_____月_____日
个人房屋出租租赁合同怎么写4
甲方和乙方是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本地规定自愿、平等、互利地签订了一份租赁合同。根据合同，甲方将自己合法拥有的门面出租给乙方使用。
首先，门面的描述是甲方将位于某地的门面出租给乙方，面积为某平方米。门面内还有附属设施。
乙方租赁门面的目的是用于商业经营。同时，乙方承诺在租赁期内不擅自改变门面的结构和用途。
合同的租赁期限从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。
租金和支付方式如下：第一年的租金为每月某元，支付方式为季度、半年或年付。第二年的租金由双方协商确定。甲方要求乙方支付某元的房屋设施、水电费押金，在租赁期满且费用结清后，甲方应当立即退还押金给乙方。
甲方的权利和义务包括：在乙方支付租金后某日将门面的钥匙交给乙方；保证门面适合商业经营，不得转租或加价；保证门面的所有权清晰，无纠纷；在交付门面给乙方前，将门面与隔壁门面隔离，并配备灯具、水电等基本设施；协助乙方与共享设施的承租方达成一致协议；在租赁期满后，乙方未续租的情况下，甲方有权收回门面，乙方拥有可移动的设备设施，未能移动的设备设施归甲方所有。
乙方的权利和义务包括：按照合同约定使用门面，不承担自然损耗的赔偿责任；在不破坏门面结构的情况下，有权对门面进行装修；在租赁期内，自行承担水、电、卫生费、物业管理费和债务等费用；按时支付租金。
关于门面的使用要求和维修责任，乙方发现门面或附属设施损坏或故障时应及时通知甲方，甲方应在某日内进行维修。乙方应合理使用门面并爱护设施，如因乙方不当使用导致损坏，乙方需负责修复，否则费用由乙方承担。甲方要对门面进行检查和养护时，需提前某日通知乙方，乙方应配合。乙方阻挠养护或维修所产生的后果由乙方负责。甲方需要对门面进行改建、扩建或装修时，需告知乙方。
如果乙方需要装修门面或增设设施和设备，需提前通知甲方。
在租赁期满时，甲方有权收回门面，乙方需按时交还。乙方如有续租意愿，需在租赁期满前的两个月内向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。
乙方在合同期满后需在某日内返还门面，否则每逾期一日需支付某元/平方米的占用使用费。乙方返还门面时需经过甲方验收认可，并结清各自费用后方可办理退租手续。
在租赁期间，乙方如需转租门面，需事先书面通知甲方并征得甲方同意。乙方承诺在转租期间不转让或与他人交换承租的门面。
个人房屋出租租赁合同怎么写5
甲方：__________________
乙方：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过平等协商，就租赁房屋从事经营活动的事宜，签订本合同。
一、租赁房屋
1、甲方将合法拥有的位于______的房屋出租给乙方使用。
2、租赁房屋面积为______平方米。
3、双方应在合同附件中列明租赁房屋的装修、设备设施状况以及其他同时交付乙方使用的设备设施。除双方另有约定外，附件将作为甲方交付乙方使用和乙方在租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋的验收依据。
4、乙方租赁该房屋用于______，不得擅自改变租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。
二、租赁期限
1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。
2、甲方同意给予乙方______日/月的免租期，免租期为自______年______月______日起至______年______月______日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需支付租金，但乙方需承担施工期间的水、电费用以及物管费用。
3、租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面请求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时将租赁房屋腾空并交还给甲方。
三、租金及保证金
1、租金按照先付后使用的原则支付，租金支付周期为______（年/半年/季/月），租金标准为______。租金支付方式为______，支付时间为：首期租金应于______日前支付，其后每期租金于______日前支付。
2、乙方应在本合同签订之日起______日内支付本合同约定的租金总额的______%，即______元作为保证金，以确保按照合同约定使用租赁房屋。
3、租赁期间，乙方不按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失的，甲方有权自行扣留部分或全部保证金以抵扣损失，并保留继续追偿的权利。
4、在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满后如乙方不再续租且按附件向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用，甲方应在______个工作日内退还乙方剩余的保证金。
四、其他费用
1、租赁期间，乙方应承担租赁房屋使用所产生的水、电、煤气、通讯等费用，并在收到甲方缴款通知单后的三日内支付。
2、租赁房屋每日每平方米的物业管理费为______元。乙方应按（年/半年/季/月）缴纳物业管理费，免租期内的物业管理费应在______日前一次性支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式及时间与租金相同。
3、乙方可根据经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构。装修费用由乙方承担，租赁期满后如乙方不再续租，甲方对其装修不作任何补偿。
4、乙方应承担其他与使用租赁房屋有关的费用，这些费用由相关部门征收。
五、房屋交付
甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后的______日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表按照附件进行交接，并签署房屋交付确认书，以确认交付。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。
六、转租和归还
1、租赁期间，乙方不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同，并要求乙方承担违约赔偿责任。
2、乙方应在租赁期满或合同提前终止后的______日内按附件将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适宜的状态交还给甲方。乙方未按约定交还的，甲方有权采取必要措施收回，并由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除并取回自己的装修、装饰，但不得故意损坏或拆除租赁房屋本身的结构及甲方提供的设备设施。乙方在租赁期满或合同提前终止后______日内未拆除或取回的物品视为乙方放弃，归甲方所有并由甲方处理。
3、即使有上述规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍有权要求乙方拆除，以维持租赁房屋的良好及适宜状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此产生的相关费用或损失由乙方承担，并从乙方的保证金中扣除。
4、租赁期满后，如果甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权；如果租赁期满后不再出租，乙方应按合同约定的日期搬迁腾空，否则由乙方承担一切费用和损失。
七、甲方保证及责任
1、甲方保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同约定出租给乙方。
2、甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以确保租赁房屋及设施的安全和正常使用，并符合国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应配合并提供相应的便利。
八、乙方保证及责任
1、乙方不得将租赁房屋用于本合同约定以外的其他用途，并保证在租赁房屋内的所有商业活动符合法律、法规的规定。
2、乙方应按合同约定支付租金及其他费用。
3、乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的设施设备，防止不当损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当导致租赁房屋或设施设备损坏或故障的，乙方应及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
4、乙方施工或使用导致租赁房屋或设施设备损坏，或由于乙方或其员工、客户的过失或疏忽导致甲方人员或财产受到直接或间接损失的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的全部损失。
5、乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋的基本结构。
6、乙方在经营过程中如涉及对第三方的侵权责任、违约责任等，乙方自行承担；如甲方因此被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。
九、合同的解除
1、在本合同有效期内，若甲乙双方一致同意，可提前解除本合同。
2、如果发生不可抗力事件导致租赁房屋无法正常使用，甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金和物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费，合同有效期也相应顺延。
3、如果发生市政规划、土地征用等甲方无法预见的事件导致租赁房屋无法出租经营，甲方应及时通知乙方，并按实际租用天数结清租金和其他费用，甲方不承担乙方的任何损失。
4、若出现以下情况之一，甲方有权选择解除本合同并要求乙方赔偿损失：
（1）乙方逾期支付租金及其他费用超过______个月或______元；
（2）乙方擅自改变租赁房屋的用途；
（3）乙方擅自转租租赁房屋；
（4）乙方擅自对租赁房屋进行装修、改建；
（5）乙方在租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。
甲方解除合同时应书面通知乙方，合同自解除通知送达乙方之日起生效。乙方应及时将租赁房屋腾空并交还给甲方。乙方已缴纳的租金、物业管理费和保证金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿遭受的损失。甲方也可选择不解除合同，但仍有权要求乙方赔偿遭受的损失。
5、乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿实际损失，如果甲方违反保证、责任或其他合同约定，乙方在通知甲方补救后的7天内仍未能及时补救，导致乙方无法正常经营或实质损害乙方的合同权益。
乙方提前终止合同时应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空并结清相关费用后应及时退还乙方剩余款项，并按实际使用天数计算租金。甲方也可选择不解除合同，但仍有权要求乙方赔偿遭受的损失。
十、违约责任
1、如果甲方未能按时交付租赁房屋，每逾期______日，乙方有权向甲方收取每月租金的______作为违约金，但因乙方原因致使交付延迟的除外。
2、乙方拖欠租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，每逾期______日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用的______作为违约金。
3、租赁期限届满或提前终止后，如果乙方未能按附件交还租赁房屋，乙方除按实际使用天数双倍支付租金和其他费用外，还应支付______元的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。
4、租赁期内乙方擅自退租的，乙方应按年租金的______支付违约金，所预付的租金、物业管理费和保证金甲方可不予退还。
5、除上述规定外，本合同任何一方如有违约行为，应在收到另一方通知后的7天内改正。除非合同另有约定，逾期未能改正的，对方有权要求追究其责任。
6、本合同项下的违约责任或赔偿责任可以累加适用。
十一、不可抗力
如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方在受影响期间可以暂停履行本合同的义务，并且暂停期间自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即书面通知对方，并在十五日内提供充足的不可抗力证据。声称受不可抗力事件影响的一方应尽合理努力将不可抗力事件的后果减到最低程度。
十二、适用法律及争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，以解决争议。
十三、其他约定
1、本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2、本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如果该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。
3、本合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份。
甲方（签章）__________________
乙方（签章）__________________
日期：______年______月______日
下面小编整理了个人房屋出租租赁合同怎么写内容，欢迎阅读参考，希望能帮助到大家。
个人房屋出租租赁合同怎么写1
甲方：【出租方名称】
乙方：【承租方名称】
根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房产，出租给乙方使用。
本合同所指的房产类型包括标房/单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种。
第二条 租赁期限
双方约定租赁期为【租赁期限】年，从【起始日期】起到【结束日期】止。每年的【起始日期】至次年【结束日期】为一个出租年度。
以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准。若甲方与开发商签订的房产买卖合同实际交房时间在【日期】之后，本合同的租赁起止时间顺延。
第三条 房屋交验
甲方授权乙方按本合同附件的装修配备表与【装修公司】直接办理房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权）。该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。
乙方可以根据经营需要对房产的功能进行调整，在交房之前以书面形式告知甲方后，可以要求【装修公司】进行内部装修、配备方面的变更。但在租赁合同终止后，甲方有权要求乙方恢复、配置按照合同附件的装修配备表进行。
第四条 房屋租赁使用管理
1、租金标准：
租赁期间，年租金标准为人民币【年租金标准】元，折合月租金标准为人民币【月租金标准】元。若实际面积与约定面积有差异，租金标准不作调整。乙方除应承担租金外，不需承担其他费用。
2、租金支付时间及方式：
(1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户。甲方指定的开户行为【开户行】，户名为【户名】，账号为【账号】。若甲方有办理银行按揭贷款，开户行必须是提供按揭贷款的银行。
(2)若以非银行按揭方式购买，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。
(3)甲方按照与贷款银行签订的按揭贷款协议约定的还款期，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。
第六条 甲方权益
1、在租赁期内，甲方每年享有免房费使用同类型房产【天数】天的权利。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有其他优惠权益，具体以乙方的书面通知为准。
2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡享有特殊折扣房价。乙方将根据市场变化和季节更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施。乙方将通过信函、网站或电话形式告知甲方，甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。
3、甲方在免房费住宿期间自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除相关费用后，剩余部分由乙方返还给甲方。
4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除相关费用后，剩余部分由乙方返还给甲方。
5、甲方享有上述权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。
上述返还金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。
第七条 房屋修缮和装修
修缮房屋由乙方负责。乙方进行装修时，不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，装修归甲方所有。
第八条 租用期间的房屋使用管理
在本合同的租赁期内，甲方将房屋的管理权委托给乙方。乙方的经营行为和措施不受甲方干预，但不得影响甲方的收益。租赁期内，乙方经营所发生的管理费和经营费用由乙方承担。
第九条 租赁双方的变更
1、如甲方将房屋所有权转移给第三方时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁情况。本合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出售房屋时，须提前一个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
第十条 房屋设备设施的维护、更新
甲方出租给乙方的公寓配有全套家具和装饰。租赁期间，乙方负责维护、保养家具和用品，并承担相应费用。
合同终止时，乙方应无条件返还甲方公寓内的家具和用品。对于装修和物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。
第十一条 违约责任
1、乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还需向甲方支付违约金，金额为逾期天数乘以当期欠付租金的万分之五。
2、甲方未经乙方同意擅自转移房屋或其他方式提前收回房产，视为甲方违约。甲方应支付乙方相当于当期年租金三倍的违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同，乙方不再承担任何责任。
