以下是小编精心整理的有关于房屋抵押借款合同范本范文，欢迎各位阅读和借鉴。
抵押合同
抵押人：甲方
代表人：
抵押权人：乙方
代表人：
为了保护双方的合法权益，本着诚实信用、互惠互利的原则，经过协商一致，甲方向乙方借款一事签订了这份房屋抵押合同，具体内容如下：
第一条抵押财产：甲方拥有的一处位于（地址）的房产。（面积：，产权证号：，土地使用权证号：）
第二条抵押担保范围：本合同担保的范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额为人民币（金额）元。
第三条抵押房产的保管方式和责任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售、赠送抵押房产。如果甲方需要迁移、出租、转让、再抵押或以其他方式转移本合同项下抵押房产，应获得乙方的书面同意。
第五条本合同项下的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条本合同生效后，如果需要延长主合同项下的借款期限，或者变更合同的其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条在以下情况下，乙方有权依法处置抵押财产：
1.主合同约定的还款期限已到，借款人未按约归还本息或者延期后仍不能归还借款本息。
2.借款人死亡且无继承人履行合同，或者继承人放弃继承。
3.借款人被宣告解散、破产。
如果处理抵押物所得的价款不足以偿还贷款本息和费用，乙方有权追索；如果价款偿还贷款本息有余，乙方应退还给甲方。
第八条抵押权的撤销：借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。如果需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。在协议达成之前，本合同的各条款仍然有效。
第十条违约责任：
1.根据本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，如果因为保管不善造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下的贷款本息。
2.如果甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产，其行为无效。乙方可以要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下的贷款本息，并可要求甲方支付违约金，金额为贷款本息总额的万分之。
3.如果甲方因为隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵押权等情况给乙方造成经济损失，应进行赔偿。
4.如果甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付违约金，金额为主合同项下贷款总额的万分之。
第十一条违约金的支付方式由甲、乙双方商定。
第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生争议，应先进行协商解决。如果协商不成，可以向人民法院起诉。
第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自本合同生效之日起生效。
第十四条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日
抵押房屋借款合同
甲方：抵押人
乙方：抵押权人
为保证签订于____年____月____日的主合同的履行，甲方愿意将其拥有处分权的房地产作为抵押物。乙方在充分了解房地产的权属和使用情况的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方根据平等自愿的原则，达成以下房地产抵押事项的合同，并同意遵守。
第一条：甲方抵押的房地产位于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米。
第二条：根据主合同，甲乙双方确认债务人为____________________，抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条：经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认乙方的债权金额为_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条：甲方保证上述房地产的权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务问题，甲方负责解决，并承担民事诉讼责任。甲方还需赔偿给乙方因此造成的经济损失。
第五条：乙方保证按照主合同履行其义务。若因乙方延误导致经济损失，乙方需承担赔偿责任。
第六条：目前，抵押房地产由___________________________使用。在抵押期间，甲方有责任维修和保养抵押房地产，并保证其完好无损。乙方有权随时检查和监督。若因甲方不当使用造成损坏，乙方有权要求恢复原状或提供新的抵押房地产。若无法满足以上条件，乙方有权要求提前偿还债务本息。
第七条：抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，也不得重复设定抵押。未经乙方书面同意，上述行为均无效。
第八条：抵押期间，若甲方发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产的方承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分抵押房地产。
第九条：在本合同有效期内，若乙方变更主合同条款或延长履行期限，需经甲方同意。若未达成协议，甲方可解除本合同。
第十条：本合同一旦生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除，双方应协商一致并达成书面协议。在协议达成前，本合同的各条款仍然有效。
第十一条：若在合同执行中发生争议，甲乙双方应通过协商或向仲裁机构申请调解或仲裁解决。若无法协商或达不成仲裁意向，可向人民法院起诉。
第十二条：在抵押期间，若抵押房地产被拆迁改造，甲方必须及时告知乙方。根据具体情况，需变更抵押合同或以拆迁受偿价款偿还乙方的债务本息，并共同前往登记机关办理相关手续。
第十三条：抵押期满，若债务人无法偿还债务本息且未与乙方达成延期协议，应按照法定程序处理抵押房地产，以清偿债务。若处理所得价款不足以偿还债务和处理费用，乙方有权追索。若价款偿还债务后有剩余，乙方应退还给甲方。
第十四条：本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条：本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十七条：其他事项双方另行商定。
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
合同签订地点：
合同签订时间：年月日
【案情简介】
案发于20__年2月6日，当时杨乙向杨甲借款80000元，并签署了一份借条作为借款凭证。借条中明确指出借款金额、利息计算方式，并将杨丙的房屋作为抵押物。然而，借款后并未进行抵押登记手续。由于杨甲急需资金周转，多次催收未果，最终引发了诉讼。
【意见分歧】
在处理该案件时，出现了四种不同的意见。第一种意见认为，抵押合同有效，杨丙应承担连带清偿责任。第二种意见认为，抵押合同无效，杨丙应作为连带责任保证人来处理。第三种意见认为，抵押合同有效，但抵押权未成立。第四种意见认为，抵押合同无效，杨丙应按照相关法律规定进行赔偿。
【评析】
笔者认同第四种意见，主要原因如下：
首先，我国对不动产抵押采用登记方式。根据我国《物权法》的规定，不动产抵押权需要进行登记手续。只有进行抵押登记，抵押权才能生效。
其次，登记成立主义适用于不动产抵押权。我国对不动产抵押登记采取的是登记成立主义，登记成立主义强调抵押登记的必要性。未经登记的抵押权不发生效力。
再次，抵押合同无效后，按照相关法律规定处理。如果抵押合同中的抵押标的是不符合法律规定的财产，那么该抵押合同就是无效的。在这种情况下，根据最高人民法院的解释，当事人均无过错的情况下，担保人的赔偿责任不应超过债务人无法偿还部分的一半。
综上所述，根据我国法律规定，该案中的抵押合同无效，杨丙应按照相关法规进行赔偿。
甲方信息：
身份证号码：
联系电话：
住址：
乙方信息：
身份证号码：
联系电话：
住址：
因为甲方暂时无法偿还乙方借给他的____元借款，甲方愿意以他位于____市(县)____区(镇)____路(街)____号____房间的全部权益作为抵押物，作为借款的担保。具体的财产情况请参考抵押物清单。
本抵押合同的担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、违约金和赔偿金，以及实现贷款债权和抵押权所需的费用。
甲方承担评估、保险、鉴定、登记和保管等与本合同有关的费用。
抵押期限为____年，从____年__月__日开始，到____年__月__日结束。
借款利息每月支付，按照借款总额的____计算。逾期则按照借款总额的____计算。
甲方的责任和违约责任：
1.甲方必须确保他是抵押物的合法所有权人。如果因为抵押物的所有权产生纠纷导致乙方损失，甲方需要赔偿。
2.未经乙方同意，甲方不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。
如果甲方违反了上述规定，乙方有权暂时掌管抵押物，并书面通知甲方。甲方必须在收到通知书后三天内交出抵押物，否则乙方可以向法院申请强制执行，并要求甲方赔偿因此产生的经济损失。
3.如果甲方违反了本合同第七条第二项的规定，处置抵押物的行为将被视为无效，甲方需要赔偿乙方因此产生的经济损失。
双方违反合同任何条款给对方造成经济损失时，应支付借款合同项下借款额的___%作为违约金。如果违约金不足以弥补对方损失，违约方还需要赔偿不足部分。
如果因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决。如果协商不成，可以选择提交抵押物所在地的人民法院诉讼解决，或者提交仲裁委员会裁决。
在争议未解决期间，除了争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。
其他事项：
1.本合同需要甲、乙双方签字并经过___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
2.如果甲方到期后因实际困难无法如期偿还贷款本息，可以书面申请延长抵押期限。乙方审核同意后，可以签订补充协议作为本合同的附件，延长抵押期限。
3.本合同未涉及的事项，可以另行协商并签订补充协议。补充协议具有与本合同同等的效力。
本合同一共三份，甲、乙双方各执一份，另一份存档于公证处。
抵押人：______抵押权人：______
地址：_______地址：________
银行及账号：______银行及账号：_______
日期：____年__月__日
抵押合同
甲方：_______________(以下简称甲方)
住所地：_______________
联系电话：_______________身份证号：_______________
乙方：_______________(以下简称乙方)
住所地：_______________
联系电话：_______________身份证号：_______________
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，为担保丙方所欠债务，就甲方的房产向乙方进行抵押，根据相关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守。
第一条为了确保乙方与主合同债务人于年月日已达成的《借款合同》的履行，甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物抵押给乙方，以作为履行该主合同的担保。
第二条本抵押合同担保的范围包括主合同中约定的主债权及利息、违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，即使主合同无效，也不影响本抵押合同的效力。
第四条甲方承担与评估、保险、鉴定、登记、保管等有关的费用。
第五条在本合同签订后五日内，甲、乙双方应持本合同及有关抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。
第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。如违反此规定导致乙方损失，甲方需承担责任。
以下是小编精心整理的有关于房屋抵押借款合同范本范文，欢迎各位阅读和借鉴。
抵押合同
抵押人：甲方
代表人：
抵押权人：乙方
代表人：
为了保护双方的合法权益，本着诚实信用、互惠互利的原则，经过协商一致，甲方向乙方借款一事签订了这份房屋抵押合同，具体内容如下：
第一条抵押财产：甲方拥有的一处位于（地址）的房产。（面积：，产权证号：，土地使用权证号：）
第二条抵押担保范围：本合同担保的范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额为人民币（金额）元。
第三条抵押房产的保管方式和责任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售、赠送抵押房产。如果甲方需要迁移、出租、转让、再抵押或以其他方式转移本合同项下抵押房产，应获得乙方的书面同意。
第五条本合同项下的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条本合同生效后，如果需要延长主合同项下的借款期限，或者变更合同的其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条在以下情况下，乙方有权依法处置抵押财产：
1.主合同约定的还款期限已到，借款人未按约归还本息或者延期后仍不能归还借款本息。
2.借款人死亡且无继承人履行合同，或者继承人放弃继承。
3.借款人被宣告解散、破产。
如果处理抵押物所得的价款不足以偿还贷款本息和费用，乙方有权追索；如果价款偿还贷款本息有余，乙方应退还给甲方。
第八条抵押权的撤销：借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。如果需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。在协议达成之前，本合同的各条款仍然有效。
第十条违约责任：
1.根据本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，如果因为保管不善造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下的贷款本息。
2.如果甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产，其行为无效。乙方可以要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下的贷款本息，并可要求甲方支付违约金，金额为贷款本息总额的万分之。
3.如果甲方因为隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵押权等情况给乙方造成经济损失，应进行赔偿。
4.如果甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付违约金，金额为主合同项下贷款总额的万分之。
第十一条违约金的支付方式由甲、乙双方商定。
第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生争议，应先进行协商解决。如果协商不成，可以向人民法院起诉。
第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自本合同生效之日起生效。
第十四条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日
抵押房屋借款合同
甲方：抵押人
乙方：抵押权人
为保证签订于____年____月____日的主合同的履行，甲方愿意将其拥有处分权的房地产作为抵押物。乙方在充分了解房地产的权属和使用情况的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方根据平等自愿的原则，达成以下房地产抵押事项的合同，并同意遵守。
第一条：甲方抵押的房地产位于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米。
