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出租方(甲方)：承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
除非甲方在本合同补充条款中同意，否则乙方在租赁期内，需要提前征得甲方的书面同意，才能将该房屋部分或全部转租给他人。但是同一间居住房屋不能分割转租。
乙方转租该房屋时，需要与受租方订立书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
在租赁期内，如果乙方想将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。
解除本合同的条件：
甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一时，本合同终止，双方互不承担责任：
1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；
2.该房屋因社会公共利益被依法征用；
3.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；
4.该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
5.甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押，并且现在已被处分。
甲、乙双方同意，在以下情况之一时，一方可以书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应按月租金的一定倍数支付违约金，并赔偿造成的损失：
1.甲方未按时交付该房屋，在乙方催告后仍未交付；
2.甲方交付的该房屋不符合本合同约定，导致无法实现租赁目的，或者甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全；
3.乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；
4.因乙方原因导致房屋主体结构损坏；
5.乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；
6.乙方逾期不支付租金累计超过一定月数；
7.其他情况。
违约责任：
1.如果在交付房屋时存在缺陷，甲方应在一定时间内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更相关租金条款。
2.如果甲方没有在合同中告知乙方，在出租前已经抵押或产权转移受到限制，导致乙方损失，甲方应赔偿。
3.在租赁期间，如果甲方没有及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，乙方遭受财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。
4.在租赁期间，如果甲方非法解除合同，提前收回房屋，甲方应按提前收回天数的租金的一定倍数向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。
5.如果乙方未征得甲方书面同意或超出甲方同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
6.在租赁期间，如果乙方中途擅自退租，乙方应按提前退租天数的租金的一定倍数向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。甲方可以从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。
其他条款：
1.在租赁期间，如果甲方需要抵押房屋，必须书面告知乙方，并在抵押前一定时间内征询乙方购买该房屋的意见。
2.本合同自双方签字/签字后的一定时间内生效。生效后的15天内，甲方负责按规定向房屋所在地区、县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，并领取房屋租赁登记备案证明。如果要变更或终止本合同，由甲方/乙方负责在变更或终止之日起的15天内向原登记机构办理登记备案手续。如果甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案，引起的法律纠纷由甲方承担责任。
3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件为本合同不可分割的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。
4.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按照本租房合同规定索赔。
5.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。如果协商解决不成，双方同意选择提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉解决。
6.本合同共有________份，其中甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方________________身份证号：________________
乙方________________身份证号：________________
说明：以上为《上海租房合同范本》全部内容，一般情况下，上海市的租房合同都是参照这个范本而来的，局部地区根据实际情况稍作删减，具体请咨询相关部门。
合同标题：房屋租赁合同
出租方：甲方
承租方：乙方
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用的事宜，经过协商一致，订立了本合同。
第一条：房屋信息
房屋位于：昆山市__小区_号楼_单元___室，包括___号地下室。
房屋设施包括：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门等。
第二条：租赁期限
租赁期为(壹)年，从 年 月 日至 年 月 日。
乙方只能将该房屋用作日常家庭居住。
租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时归还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前三个月提前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方需要在交付第二年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条：租金支付
租金以现金方式支付，先付后用。乙方需要一次性向甲方支付全年租金元，支付日期为本合同签署日和生效日。
第四条：费用承担
在租赁期间，乙方需要自行承担因各种消费行为产生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及其他个人费用。
第五条：权利和责任
1.甲乙双方在合同有效期内无权单方终止合同，需要通过协商一致解决。如果无法协商一致，不影响合同的执行（除非第三款情况）。
2.乙方在居住期间需维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如果有损坏，乙方需要在合同期满前恢复原状，并承担相应费用。
3.乙方不得将房屋转借、转租给他人使用，不得改变租赁用途或进行违法犯罪等活动。不得改变房屋结构或损坏房屋。如果发生上述情况，甲方有权单方终止合同，并不退还乙方已缴纳的租金。乙方需要承担由此造成的损失。
第六条：未尽事宜
本合同未涉及的事项，双方需要通过协商解决。
本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
住址： 原住址：
工作单位： 工作单位：
电话： 电话：
手机： 手机：
甲方：身份证号码：______________（以下简称“甲方”）
乙方：身份证号码：______________（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意以下条款：
一、出租物业的位置和设施情况：
1.甲方是该物业的合法产权人，该物业位于______地点。现同意将该物业出租给乙方作为居住使用，房屋建筑面积为70平方米。
2.该物业已有装修和设施情况详见备注。该备注将作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满时交还该物业的验收依据。
二、租赁期限：
该物业的租赁期从20xx年7月1日至20xx___年6月30日，共计12个月。
三、租金及支付方式：
1.该物业的每月租金为人民币______元整（￥____），每半年支付一次，提前10天支付，先付款后使用。
2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付相当于月租金0.5%的滞纳金。甲方有权收回该出租房，乙方须按实际居住天数交纳租金并承担违约责任。
四、关于押金：
1.为了保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币伍百元整（￥500：00）作为押金。本合同期满后，乙方如不再续租，在结清所有费用后（管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等），甲方应将押金无息全部退还给乙方。
2.若乙方在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。
五、权利与义务：
1.甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。
2.乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4.乙方需承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费的实际使用费用及使用不当导致的维修费用。若因不可抗力及非乙方原因造成的损失，由甲方负责承担有关维修的费用，特殊约定除外。在租赁期内，若乙方需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政府相关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
5.租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。但需提前1个月通知甲方。
6.若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失，由乙方独自承担。
六、合同终止：
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及处于正常使用状态的备注中所列物品交还给甲方，房屋内留下的一切物品视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。
七、违约的处理：
1.甲方的违约处理：
若在租赁期内非乙方过失，甲方单方解除本协议并提前收回房屋，甲方应向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。
2.乙方违约的处理：
a.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途，利用该房屋进行违法活动，或拖欠房租超过15天，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需额外赔偿，甲方有权终止协议。
b.租赁期内，乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用超过一个月，甲方有权使用押金支付上述费用，并向乙方追收有关费用，乙方须承担由此造成的一切后果。
c.租赁期满不再续租的乙方必须立即腾房，若乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应支付相当于月租金1%的违约金。
八、免责条款：
1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.因政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
九、合同的效力及纠纷解决：
1.本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
2.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽事宜，可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商不成则同意交由当地人民法院裁决。
备注：________________________________________
签署：__________签署：_________
签约日期：_____年_____月_____日
出租方（简称甲方）：__________
地址：_______________________
联系电话：____________________
传真：________________________
承租方（简称乙方）：__________
地址：________________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1．甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层，总面积为______平方米，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。
2．出租房屋建筑面积为______平方米。
3．具体装修及设施、设备情况详见协议附件一。
4．附件一作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限
1．该房屋租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
3．乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
4．租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。
第五条租金及支付方式
1．该房屋的租金标准为______元/天/平方米。
2．每月租金为______元，年租金总额为______元。
3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。
4．甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。
第六条租赁期间相关费用及税金
1．甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。
（2）租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。
2．乙方交纳以下费用：
（1）物业管理费。
标准为______元/月/平方米，月物业管理费______元。
支付方式：每季度支付一次物业管理费，金额为______元，一年分四次支付。
（2）空调费。
标准为______元/季/平方米，年空调费____________元。
支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币____________元
（3）取暖费。
标准为______元/季/平方米，年取暖费____________元。
支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币______元
（4）电费。甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为______元/度。
支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。
（5）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（6）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。
第七条保证金
1．乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。
2．如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议，乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。
3．在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后______日内，甲方应将保证金或保证金余额（如有）退还乙方，但不计利息；逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。
第八条房屋修缮与使用
1．在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
（1）甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
（2）乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。
3．如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第九条房屋的转让与转租
1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2．乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。
第十条协议的变更、解除与终止
1．双方可以协商变更或终止本协议。
2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响办公使用。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响办公使用的。
3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋；
（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
4．租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5．租赁期满协议自然终止。
6．因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。
第十一条房屋交付及收回的验收
1．甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十二条甲方的责任与违约责任
1．甲方应于______年______月______日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处于空置、可使用状态。
2．保障公共区域的清洁。
3．甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好，进行公共区域24小时的安保服务。
4．甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额______%的违约金。
5．如乙方要求甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。
6．由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
7．甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
8．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十三条乙方的责任与违约责任
1．按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。
2．乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。
3．乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事先需征得甲方的同意。
4．遵守甲方制定的物业管理规章制度。
5．不得在所租房间内存放武器、弹药、易燃易爆危险品。
6．乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守法律法规。
7．租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金。
（1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
8．在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。
9．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金______%的额度向甲方支付违约金。
10．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。
11．乙方在租赁期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。
第十四条免责条件
1．因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2．因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3．因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4．不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十五条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第十六条争议解决
本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条其他约定事项
1．甲方免费提供给乙方______个停车位使用，初期乙方可免费使用6个停车位，在甲方停车位紧张时，甲方保障乙方______个收费停车位，收费标准为______元/车/月，另提供______个免费停车位。
2．甲方负责协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的关系，保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。
第十八条本协议自双方签（章）后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。
第十九条本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。
甲方：________________
乙方：________________
电话：________________
传真：________________
地址：________________
签约代表：____________
签约日期：____________
设施、设备清单
本《设施清单》为____________（甲方）同____________（乙方）所签订的房屋租赁协议的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、暖气管道[]
二、空调[]
型号及数量：________________________
三、电器[]
型号及数量：________________________
四、装修状况：________________________
五、其它设施、设备：__________________
大家好，以下内容是小编根据各位的需求，为大家整理出的有关于租房合同样本正规文档，欢迎各位阅读和借鉴。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
除非甲方在本合同补充条款中同意，否则乙方在租赁期内，需要提前征得甲方的书面同意，才能将该房屋部分或全部转租给他人。但是同一间居住房屋不能分割转租。
乙方转租该房屋时，需要与受租方订立书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
在租赁期内，如果乙方想将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。
解除本合同的条件：
甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一时，本合同终止，双方互不承担责任：
1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；
2.该房屋因社会公共利益被依法征用；
3.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；
4.该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
5.甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押，并且现在已被处分。
甲、乙双方同意，在以下情况之一时，一方可以书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应按月租金的一定倍数支付违约金，并赔偿造成的损失：
1.甲方未按时交付该房屋，在乙方催告后仍未交付；
2.甲方交付的该房屋不符合本合同约定，导致无法实现租赁目的，或者甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全；
3.乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；
4.因乙方原因导致房屋主体结构损坏；
5.乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；
6.乙方逾期不支付租金累计超过一定月数；
7.其他情况。
违约责任：
1.如果在交付房屋时存在缺陷，甲方应在一定时间内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更相关租金条款。
2.如果甲方没有在合同中告知乙方，在出租前已经抵押或产权转移受到限制，导致乙方损失，甲方应赔偿。
3.在租赁期间，如果甲方没有及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，乙方遭受财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。
4.在租赁期间，如果甲方非法解除合同，提前收回房屋，甲方应按提前收回天数的租金的一定倍数向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。
5.如果乙方未征得甲方书面同意或超出甲方同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
6.在租赁期间，如果乙方中途擅自退租，乙方应按提前退租天数的租金的一定倍数向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。甲方可以从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。
其他条款：
1.在租赁期间，如果甲方需要抵押房屋，必须书面告知乙方，并在抵押前一定时间内征询乙方购买该房屋的意见。
2.本合同自双方签字/签字后的一定时间内生效。生效后的15天内，甲方负责按规定向房屋所在地区、县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，并领取房屋租赁登记备案证明。如果要变更或终止本合同，由甲方/乙方负责在变更或终止之日起的15天内向原登记机构办理登记备案手续。如果甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案，引起的法律纠纷由甲方承担责任。
3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件为本合同不可分割的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。
4.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按照本租房合同规定索赔。
5.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。如果协商解决不成，双方同意选择提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉解决。
6.本合同共有________份，其中甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方________________身份证号：________________
乙方________________身份证号：________________
说明：以上为《上海租房合同范本》全部内容，一般情况下，上海市的租房合同都是参照这个范本而来的，局部地区根据实际情况稍作删减，具体请咨询相关部门。
