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租房合同的范文模板1
租房合同范本
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下合同：
第一条 房屋基本情况
该房屋位于______市______区(县)____________。房屋类型为：楼房，具有____室____厅____卫____厨，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，装修状况为______，其他条件为______，该房屋（□已□未）设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋的权属状况为第________种：
（一）甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：__________。
（二）甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：________。
第三条 房屋用途
该房屋的用途为：__________。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意以及经过相关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
（一）甲方应向乙方出示（□身份证□营业执照）及其他真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证□营业执照）及其他真实有效的身份证明。
第五条 房屋改善
（一）甲方应在本合同签订后____日内对该房屋进行以下改善：______________，改善房屋的费用由（□甲方□乙方）承担。
（二）甲方（□是□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：____________________，双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限
（一）租赁期自______年____月__日至______年____月__日，共计____年____个月。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面□口头）续租要求，并经甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前______日（□书面□口头）通知对方。
第七条 租金
（一）租金标准：______元（□月□季□半年□年），总计：________元（大写：____________元）。
（二）租金支付时间及方式：____________________________。
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在____________________银行开立账户，通过该账户支付租金。房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交____________________银行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：________________元（大写：______________________________元）。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第九条 其他费用
租赁期内，与该房屋相关的各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□________________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，乙方装饰、装修的部分应按照以下方式处理：（□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方保留□归甲方所有但甲方折价补偿）。
返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条 房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行修复。
甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）对于乙方装修、改善和增设的其他物品，甲方不承担维修的义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条 转租
（一）除甲乙双方另有约定外，乙方需事先获得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房屋，应与理解转租方订立书面转租合同。
（三）理解转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条 所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条 合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）以下情形之一发生，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁范围。
2、因地震、火灾等不可抗力导致房屋损坏、毁灭或其他损失。
（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达________日。
2、交付的房屋不符合合同约定且严重影响乙方使用。
3、不承担约定的维修责任导致乙方无法正常使用该房屋。
4、交付的房屋危及乙方安全或健康。
5、其他：________________________。
（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回该房屋：
1、不支付或不按约定支付租金达____日。
2、欠缴各项费用达________________元。
3、擅自改变该房屋用途。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
5、擅自将该房屋转租给第三人。
6、利用该房屋从事违法活动。
7、其他：__________________________________________________。
第十五条 违约责任
（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还给乙方，并按月租金的________%支付违约金。
（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的______%向甲方支付违约金。
（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。
（六）乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付违约金。
（七）甲方未按约定时间交付该房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按__________________标准支付违约金。
第十六条 无权代理
甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款。甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不产生法律效力。
第十七条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份。
本合同生效后，双方对合同资料的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方签名或盖章：乙方签名或盖章：
身份证号码：身份证号码：
签约时间：
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合同编号：__________
甲方：出租方
乙方：承租方
为了支持企业的发展，甲方愿意将房屋的使用权出租给乙方。经过双方充分协商一致，达成以下条款并特立本合同，以便双方遵守。
第一条：房屋的地址
第二条：出租房屋、面积、租金等详见附页
第三条：租赁期限
本合同的有效期从_____年____月____日至_____年____月____日，为期_____年____个月。
第四条：费用及交纳
1. 租房押金
- 租房押金的标准为50元×租赁房屋总面积。
- 乙方租赁房屋总面积为_____平方米，需要交纳租房押金_______元。
- 租房押金应在本合同签字的同时由乙方向甲方交纳。在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号：______________)各项条款的情况下，在合同期满之日起7日内由甲方全额退还乙方押金。如果乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直到乙方全部退房迁出时，甲方一次性退还押金。
- 如果乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一，具体数额依此类推。
- 如果乙方在任何情况下欠交租金，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。
- 对于由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。
2. 租金
- 租金应由乙方按季度向甲方交纳，每季度的第一个月的前十天交纳。具体标准详见附页。
- 如果乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金。逾期一个月内，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金；逾期一个月以上不超过两个月，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金。逾期超过两个月，甲方可以采取协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(包括滞纳金)，乙方需要承担由此产生的费用和损失。
- 如果逾期超过两个月，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产，自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时，甲方有权依法处理留置的财产，由此产生的一切不利后果由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方履行义务或甲方行使其他权利。
- 如果乙方提前退房，需要提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时，甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。
第五条：甲方的义务
1. 甲方应在乙方按合同交纳租房押金和租金的同时，向乙方提供室内设施完好的房屋。如果不能提供完好的房屋，甲方需要按照本合同第四条的规定承担责任。
2. 甲方负责房屋自身的维修（不包括附属设施），除非是乙方人为造成的房屋损坏或不可抗力，甲方需要保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。
3. 甲方需要承担出租房屋的房产税。
4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止合同。否则，甲方需要按照租房押金的计算方式承担责任。
5. 合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。
6. 如果出现其他违约情况，甲方需要依法承担责任。
第六条：乙方的义务
1. 按时交纳租房押金及租金。
2. 在使用房屋之前，检查房屋及附属设施的情况。之后发生的所有事故，除非是不可抗力或甲方责任，乙方需要承担修复和赔偿责任。
3. 维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。
4. 如果需要更改房屋内的配电设备或给排水设备进行改动，或者对房屋进行装修，乙方需要向甲方提出方案并经甲方批准。批准后的方案如果需要更改，乙方需要重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给其他人造成的损害责任。合同期满时，乙方需要恢复原状，如果无法恢复，乙方需要向甲方支付恢复所需费用，该费用的标准由甲乙双方协商确定。乙方同时需要承担由恢复所引起的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方提出的方案。
5. 乙方不得转租所租房屋，也不得利用房屋进行非法活动。否则，乙方需要承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。
6. 乙方需要承担在承租地域内发生的事故责任（包括安全生产、用电、防火防盗等），如果事故给相邻各方和甲方造成损失，乙方需要赔偿。
7. 在本合同有效期内，乙方需要严格遵守甲方制定的所有规章制度。
8. 在本合同有效期内，乙方需要依法经营。如果乙方的诉讼给甲方造成损失（包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方需要承担责任。
9. 如果是三资企业承租房屋，除了需要履行本合同中乙方的所有义务外，还需要向国家土地管理部门交纳土地使用费。
10. 乙方不得占用大楼的公共区域或在公共区域随意摆放物品。如果乙方有特殊需要，需要提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
11. 乙方不得在承租房屋内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。
第七条：违约责任
乙方违反本合同中乙方的任何义务，甲方有权解除合同，并有权请求赔偿。甲方违反本合同中甲方的义务时，乙方也享有相应的权利。
第八条：续租
在合同期满前，如果乙方需要继续承租该房屋，需要在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求。经甲方重新审查批准后，可以延续原合同期限或签订新的租赁合同。如果双方不能达成一致，本合同在合同期满时自行终止。
第九条：不可抗力
如果房屋因不可抗力的自然灾害而损坏，本合同自然终止，双方互不承担责任。如果需要恢复租赁关系，需要重新协商。
第十条：登记备案
如果需要，本合同需要经有关部门登记备案，费用由双方分担。
第十一条：其他事项
本合同与《企业孵化与综合服务协议书》(编号：______________)一起生效。
第十二条：补充协议
如果有未尽事宜，需要由双方协商一致作出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条：合同份数
本合同一式三份，甲方保留两份，乙方保留一份。自双方签字加盖法人公章之日起生效，具有同等效力。
第十四条：解释权
本合同的解释权归甲方享有。
甲方： 乙方：
(盖章) (盖章)
法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人：
(签字或盖章) (签字或盖章)
年 月 日 年 月 日
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甲方出租人（下称甲方）
产权证号：
乙方承租人（下称乙方）
身份证号：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况：
甲方房屋（下称该房）
第二条 房屋用途：
该房屋用途为居住，仅限乙方家人自己居住，不得转租他人。
第三条 租赁期限：
租赁期限自（日期）至（日期）。
第四条 租金：
该房屋月租金为（金额）元，暂定为按季度交费。
第五条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金（金额）人民币后，合同随之生效。
第六条 交付房屋期限：
甲方应在本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺：
甲方保证该房屋没有产权纠纷。
第八条 维修养护责任：
在租赁期间，一般日常维修保养由乙方负责，费用由乙方自付。若属常规房屋大修，费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，维修费用由乙方承担；若造成重大损坏，甲方将追究乙方责任并要求赔偿损失。租赁期间，乙方应执行当地有关部门规定的防火安全、环境卫生、综合治理及安全保卫等工作，并承担全部责任，听从甲方的检查劝告。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用：
所有需付费的项目和物品（如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等）均由乙方自行支付，并承担用户的一切违约责任。在租赁期间，如发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十条 租赁期满：
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出申请。若甲方同意继续租赁，则需续签租赁合同。
第十一条 因乙方责任终止合同的约定：
乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋。造成甲方损失的，乙方需承担赔偿责任：
1. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；
2. 拖欠租金累计达半个月；
3. 利用承租房屋进行违法活动；
4. 故意损坏承租房屋。
第十二条 提前终止合同：
在租赁期间，任何一方提出终止合同需提前一个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设或不可抗力因素，甲方必须提前终止合同时，通常应提前一个月书面通知乙方。乙方不享有经济补偿。
第十三条 违约责任：
租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，根据情节轻重，需向对方支付年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十四条 本合同附件为不可分割的一部分。本合同及其附件中，填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条 本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）
乙方（签章）
签约日期：
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甲方(出租方)：王宏 身份证号：9210013 乙方(承租方)：郭俊峰 身份证号：
甲乙双方经过充分协商，同意就下列房屋租赁事项，签订本协议，并共同遵守以下规定。
一、甲方同意将位于神池县龙泉镇怡苑花园小区B7四单元6层601号的房屋(建筑面积94平方米)出租给乙方使用。乙方已经充分了解了甲方所出租的物业，并愿意承租该物业。
二、甲乙双方约定的上述物业的月租金为人民币1000元，租赁期限为2014年7月23日至2015年1月22日。乙方需要在2014年7月23日前一次性结算租金并交给甲方。
三、付款方式为现金支付。
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租房合同范本
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下合同：
第一条 房屋基本情况
该房屋位于______市______区(县)____________。房屋类型为：楼房，具有____室____厅____卫____厨，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，装修状况为______，其他条件为______，该房屋（□已□未）设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋的权属状况为第________种：
（一）甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：__________。
（二）甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：________。
第三条 房屋用途
该房屋的用途为：__________。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意以及经过相关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
（一）甲方应向乙方出示（□身份证□营业执照）及其他真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证□营业执照）及其他真实有效的身份证明。
第五条 房屋改善
（一）甲方应在本合同签订后____日内对该房屋进行以下改善：______________，改善房屋的费用由（□甲方□乙方）承担。
（二）甲方（□是□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：____________________，双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限
（一）租赁期自______年____月__日至______年____月__日，共计____年____个月。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面□口头）续租要求，并经甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前______日（□书面□口头）通知对方。
第七条 租金
（一）租金标准：______元（□月□季□半年□年），总计：________元（大写：____________元）。
（二）租金支付时间及方式：____________________________。
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在____________________银行开立账户，通过该账户支付租金。房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交____________________银行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：________________元（大写：______________________________元）。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第九条 其他费用
租赁期内，与该房屋相关的各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□________________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，乙方装饰、装修的部分应按照以下方式处理：（□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方保留□归甲方所有但甲方折价补偿）。
返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
