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出租人(甲方)：证件类型及编号：
承租人(乙方)：证件类型及编号：
居间人(丙方)：北京链家房地产经纪有限公司备案证明编号：0929
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成如下协议：
一、房屋基本情况
1、甲方将位于北京市区(县)的房屋出租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积为平方米。
3、该房屋的装修和设施情况由双方在《物业验收单》中详细说明。除非另有约定，该《物业验收单》将作为甲方交付房屋给乙方的验收收据，以及乙方在租赁期满后归还房屋的证明。
二、甲、乙双方提供证件
1、甲方提供：身份证、房产证、户口本。
2、乙方提供：身份证、暂住证、工作证。
三、租赁期限
1、该房屋的租赁期为个月，从年月日开始，到年月日结束。
2、乙方承诺将该房屋仅作为居住使用。
3、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时归还。如果乙方希望续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋的每月租金为元。
2、租金的支付方式为：
五、其他费用
在租赁期内，与该房屋相关的费用承担方式为：
(一)乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业费、宽带费等费用。
(二)甲方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业费、宽带费等费用。
六、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用，乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济补偿。
2、除非另有约定，甲方负责维修该房屋及其设施的责任（但乙方不当使用除外）。甲方在维修前需提前七天通知乙方，并要求乙方积极配合。
3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以进行装修装饰。但在施工前，需要征得甲方的同意，并按照甲方的要求进行施工。租赁期满后，乙方所进行的装修归甲方所有。
4、乙方对自己进行的装修装饰部分，甲方不负责修缮。
七、房屋的转让与转租
1、在租赁期间，甲方有权按照法定程序将该房屋进行转让。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。
3、如果甲方同意乙方转租房屋，双方应另行订立补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议进行转租。
八、乙方违约的处理规定
在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方直至全部损失弥补为止。
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；
(2)未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损害房屋，在甲方通知后规定的期限内仍未纠正和修复；
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；
(4)拖欠一个月以上的房租。
九、甲方违约处理规定
1、如果甲方未按照本合同规定的时间交付房屋给乙方使用，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。如果逾期达七天，乙方有权终止合同。除支付违约金外，甲方还需赔偿乙方除违约金外的实际经济损失。
2、在租赁期内，如果甲方非经本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除合同并收回房屋，甲方应退还剩余租金和未使用费用，并向乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方。
3、如果因甲方房屋产权问题或非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。
十、产权变更
1、如果甲方依法将房屋所有权转移给第三方，在没有其他约定的情况下，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
2、如果甲方决定出售房屋，必须提前三个月以书面形式通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。
十一、乙方归还房屋
1、乙方应在租赁期届满后的第二天将承租的房屋及附属设备归还给甲方。
2、乙方归还房屋时，需保持房屋及设施设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留下的物品将视为乙方已放弃所有权，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
3、在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，并收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借承租房屋；
(2)未经甲方同意，擅自拆改房屋结构；
(3)损坏承租房屋，在甲方规定的合理期限内仍未修复；
(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；
(5)将危险物品存放在承租房屋内或进行违法活动；
(6)逾期未缴纳水、电、煤气、电话、物业管理等费用，给甲方造成严重损害；
(7)拖欠一个月以上的房租。
十二、免责条件
如果出现以下情况之一，甲乙双方可以变更或解除本合同：
1、双方协商一致的；
2、不可抗力导致无法履行本合同；
3、根据政府房屋租赁政策或法律规定需要变更或终止合同的；
4、根据政府房屋拆迁公告规定需要拆除房屋的；
5、由于上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。
十三、其他约定
1、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商一致后订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2、甲、乙双方因履行本合同产生的争议应协商解决。如果协商不成，双方同意向当地法院提起诉讼。
3、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十四、补充条款
______________________________________________________________________________
出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：
身份证号：身份证号：
联系方式：联系方式：
年月日年月日
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，经过平等友好的协商，签订了这份合同，以明确双方的权利和责任。
根据合同的第一条，甲方将一栋位于某号楼某层的房屋出租给乙方使用，总面积为某平方米。租金每月为某元，租期为某年，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。乙方支付了上一期的两个月押金，自动转为本期押金。每月乙方需要提前支付房租、水电费和卫生费用（卫生费每套每月某元；水费每吨某元；电费每度某元）。如果乙方逾期两个月未支付以上费用，甲方有权收回房屋。
根据合同的第三条，租赁期满时，如果房屋的整体结构和设施设备没有损坏，甲方将无息退还乙方全部押金；如果有损坏，乙方需要负责维修，经甲方确认后退还全部押金。如果乙方在租赁期间违约，甲方有权收回全部押金和当月租金，并收回房屋。如果甲方在租赁期间没有违约，除了无条件退还乙方全部押金外，还需要赔偿乙方一个月的租金。
根据合同的第四条，租赁期间电梯的所有维修和保养费用由甲方支付。
根据合同的第五条，乙方有责任对出租房屋进行日常管理。乙方对住户的生命、财产安全和防火负全责（如果是因为甲方设施设备等原因造成的损失，甲方负责）。未经甲方同意，乙方不得擅自转租或合租房屋，入住人员不得超过某人。乙方需要注意保持出租房屋的环境卫生，不得从高处抛物。乙方必须严格遵守市政府规定，禁止使用不合格的热水器、电炉等电器设备，乙方对房屋的消防安全负全部责任。
根据合同的第六条，如果乙方在使用房屋过程中发现房屋及设施有自然损坏或非人为故障（比如电线老化导致电力损失），乙方应及时通知甲方进行维修，甲方需要在接到通知的24小时内进行修缮，维修费用由甲方承担。
根据合同的第七条，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，如果确有需要，需要得到甲方的同意，并自行承担费用。
根据合同的第八条，如果房屋的固定设施自然损坏，甲方不能及时修缮，导致乙方无法继续使用全部或部分房屋，乙方有权解除合同，并有权获得赔偿。
根据合同的第九条，合同会自动解除的情况包括：发生不可抗力或意外事件导致无法履行合同；政府决定征用或拆除出租房屋所在地；根据相关法律规定的情况。
根据合同的第十条，如果乙方在租赁期满后需要继续租用甲方的房屋，乙方需要在合同到期前一个月内向甲方提出续租要求，并重新订立合同。
根据合同的第十一条，如果甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决；如果协商不成，可以请有关部门调解或向深圳仲裁委员会提出仲裁。如果合同中未涉及的事项，双方需要协商后另行增补补充协议。
根据合同的最后一条，合同一式两份，双方各持一份，并在合同上签字盖章。
出租人(以下简称甲方)证件名称：；号码：。
承租人(以下简称乙方)证件名称：；号码：。
经纪方：中原地产代理有限公司。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本合同。
一、甲方同意将坐落在甲方所拥有之物业(以下简称“该物业”)出租给乙方使用。房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为：【】住宅【】商用。
二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元整(￥元)，租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。租金按月按季按年结算，以转账现金方式支付给甲方，由乙方在每月的日前缴月租金。甲方提供之账号：；账户名：；开户行：。
三、乙方年月日前向甲方缴纳人民币元整(￥元)作为房屋租金押金(保证金)，乙方在租赁满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金(保证金)无息退还乙方。本押金不得于租赁期满前抵减租金。
四、给予经纪方为租赁双方提供的中介代理服务，并促成签署本合同，甲、乙双方同意在签订本合同时向经纪方支付中介代理费，其中：甲方应向经纪方支付中介代理费人民币元整(￥元)。乙方应向经纪方支付中介代理费人民币元整(￥元)。逾期支付的须从签订本合同之日起每日按代理费的千分之五付违约金至全部支付完毕之日止。
五、双方约定的其他事项：
六、甲方已提供租赁合同或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方的真实合法性。
七、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日3日内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已办理登记备案手续的相关事宜。
八、本合同履行中如发生争执，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。
九、本合同连同后附租赁双方权利义务及违约责任之内容正反面共两页一式三份，甲乙双方各持一份，经纪方持一份，同具法律效力。
特别提示：为保障客户合法权益，请客户在向经纪方支付代理费及交易款项时务必开具有中原地产代理公司财务专用章或发票专用章的票据，以确认中原地产代理公司收到该笔款项。交易双方确认阅读并同意本合同内容。
甲方：乙方：
签章：签章：
出租人：__________身份证号：____
承租人：__________身份证号：________
根据国家法律和本市相关规定，出租人（以下简称甲方）和承租人（以下简称乙方）在中介机构（以下简称丙方）的撮合下，自愿、平等、诚信的基础上，就甲方将自己合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，订立如下合同：
一、房屋位置及权属基本情况
甲方自愿将位于_________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共__________㎡，房产性质__________，证号为__________。该房屋的抵押情况为__________。
房屋附属设施及水电气表读数：水表__________，电表__________（其中峰数__________，谷数__________），气表__________。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋作为_____使用。在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。
三、租赁期限
该房屋租赁期为自_____年______月_______日起，至______年______月________日止。甲方应于__________年__________月__________日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验并签字盖章，并移交房门钥匙及__________，视为交付完成。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。
四、租金及支付方式
该房屋的月租金为人民币￥__________。双方约定租金支付方式为__________。
五、其他费用
乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费等应由乙方自行承担，并按时缴纳。若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。
六、甲方的权利与义务
下面小编为大家整理了一些有关于房屋租赁委托合同书的模版范文，欢迎各位阅读和下载。
出租人(甲方)：证件类型及编号：
承租人(乙方)：证件类型及编号：
居间人(丙方)：北京链家房地产经纪有限公司备案证明编号：0929
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成如下协议：
一、房屋基本情况
1、甲方将位于北京市区(县)的房屋出租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积为平方米。
3、该房屋的装修和设施情况由双方在《物业验收单》中详细说明。除非另有约定，该《物业验收单》将作为甲方交付房屋给乙方的验收收据，以及乙方在租赁期满后归还房屋的证明。
二、甲、乙双方提供证件
1、甲方提供：身份证、房产证、户口本。
2、乙方提供：身份证、暂住证、工作证。
三、租赁期限
1、该房屋的租赁期为个月，从年月日开始，到年月日结束。
2、乙方承诺将该房屋仅作为居住使用。
3、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时归还。如果乙方希望续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋的每月租金为元。
2、租金的支付方式为：
五、其他费用
在租赁期内，与该房屋相关的费用承担方式为：
(一)乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业费、宽带费等费用。
(二)甲方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业费、宽带费等费用。
六、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用，乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济补偿。
2、除非另有约定，甲方负责维修该房屋及其设施的责任（但乙方不当使用除外）。甲方在维修前需提前七天通知乙方，并要求乙方积极配合。
3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以进行装修装饰。但在施工前，需要征得甲方的同意，并按照甲方的要求进行施工。租赁期满后，乙方所进行的装修归甲方所有。
4、乙方对自己进行的装修装饰部分，甲方不负责修缮。
七、房屋的转让与转租
1、在租赁期间，甲方有权按照法定程序将该房屋进行转让。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。
3、如果甲方同意乙方转租房屋，双方应另行订立补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议进行转租。
八、乙方违约的处理规定
在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方直至全部损失弥补为止。
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；
(2)未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损害房屋，在甲方通知后规定的期限内仍未纠正和修复；
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；
(4)拖欠一个月以上的房租。
九、甲方违约处理规定
