大家好，以下内容是小编根据各位的需求，为大家整理出的有关于房屋租赁合同范本简单版文档，欢迎各位阅读和借鉴。
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》和《北京市房屋租赁条例》的规定，经过平等、自愿、公平和诚实信用的协商，达成了以下转租房屋的合同。
一、转租房屋的情况
甲方承租的位于市区某小区的房屋，面积为___平方米，甲方将该房屋的一部分/全部转租给乙方。关于房屋的共用部位、使用范围、装修和设备状况，请参考本合同的附件。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋的用途为_______。在转租期间，乙方未经甲方同意和出租人书面同意及相关部门核准，不得擅自改变房屋的使用用途。
三、转租期限及交付日期
甲方将在__年__月__日之前将房屋交付给乙方使用，转租期为__个月，起始日为__年__月__日，结束日为__年__月__日。甲方保证转租期限不会超过之前的租赁合同期限。
四、租金、支付方式和期限
根据双方约定，该房屋的月租金总计为___元，租金在___年/月内不变。从___年/月起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整事宜可在补充条款中约定。乙方的租金支付方式为_______。
五、其他费用
在转租期间，乙方需承担使用房屋所产生的水、电、煤气、物业管理等费用。其他相关费用另行计算。
六、房屋使用要求和维修责任
在转租期间，乙方发现房屋或其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并由甲方按照租赁合同的约定进行维修。乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，如因乙方不当或不合理使用导致房屋损坏或故障，乙方需负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。甲方保证房屋及其附属设施和设备在转租期间保持正常可使用和安全状态，乙方需配合检查养护。如果乙方阻挠养护或维修而造成后果，乙方需承担责任。
七、房屋返还时的状态
除非甲方同意续租，否则未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方需按每日___元向甲方支付占用费。乙方在按合同约定返还房屋时，需经过甲方验收认可，并结清各自的费用，才能办理退租手续。
八、解除合同的条款
如果租赁合同被解除，本转租合同也随之终止。如因终止合同导致乙方遭受损失，甲方需向乙方支付违约金，金额为月租金的2倍。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方的损失。但以下情况除外：1)房屋占用范围的土地使用权提前收回；2)房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；3)房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；4)甲方已被告知房屋在出租前已设定抵押，并且现在已被处分。
双方同意，如果发生以下情况之一，一方可书面通知解除合同。违约方需按月租金的2倍支付违约金，如造成对方损失，违约方还需赔偿损失与违约金的差额。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)乙方(签章)
年月日年月日
附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任
附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任
附件三：未尽事宜的补充条款
甲方(出租方)：______身份证号：____________地址：____________________
乙方(承租方)：______身份证号：____________地址：____________________
经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、互利的基础上达成以下协议：
一、租房地点：
甲方同意将位于__________________________________的房屋租给乙方，并保证该房屋的合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋仅用于_____，不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：
自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应按时将房屋返还给甲方。
四、租金：
每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币，相当于___个月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签订合同时支付，以后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方；
2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用：
乙方承担以下费用：水费□、电费□、电话费□、网络费□、煤气费□、有线电视月租费□、物业管理费□、其他费用(如有见补充各项)。
六、租房保证金：
存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用进行扣除清算后一次性无利息退还给乙方。
七、甲方义务：
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
2、室内外正常维修由甲方负责；
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务：
1、按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用；
2、未经甲方同意，乙方不得私自将房屋部分或全部转租给他人；
3、本合同终止时，乙方需要对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须将卫生清理好，否则扣除卫生清理费______元)
九、违约处理：
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余的房租。如不足以弥补甲方的损失，乙方应予以赔偿；
2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余的房租及保证金；
3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余的房租及保证金；
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退还剩余的租金及保证金，否则没收剩余的房租及保证金；
5、如乙方租赁期已过，乙方既不续签合同也不退房，甲方对该房屋有权作出处理，后果由乙方承担。
十、补充条款：
(明细清单)
水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。
防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名：乙方签名：
电话号码：电话号码：签约时间：年月日
订立房屋租赁合同的四点注意：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部门登记备案。
订立房屋租赁合同的四点注意：
1、应当签订书面租赁合同
为了防止租赁纠纷、保护当事人的利益，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。
2、房屋租赁合同的内容
大家好，以下内容是小编根据各位的需求，为大家整理出的有关于房屋租赁合同范本简单版文档，欢迎各位阅读和借鉴。
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》和《北京市房屋租赁条例》的规定，经过平等、自愿、公平和诚实信用的协商，达成了以下转租房屋的合同。
一、转租房屋的情况
甲方承租的位于市区某小区的房屋，面积为___平方米，甲方将该房屋的一部分/全部转租给乙方。关于房屋的共用部位、使用范围、装修和设备状况，请参考本合同的附件。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋的用途为_______。在转租期间，乙方未经甲方同意和出租人书面同意及相关部门核准，不得擅自改变房屋的使用用途。
三、转租期限及交付日期
甲方将在__年__月__日之前将房屋交付给乙方使用，转租期为__个月，起始日为__年__月__日，结束日为__年__月__日。甲方保证转租期限不会超过之前的租赁合同期限。
四、租金、支付方式和期限
根据双方约定，该房屋的月租金总计为___元，租金在___年/月内不变。从___年/月起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整事宜可在补充条款中约定。乙方的租金支付方式为_______。
五、其他费用
在转租期间，乙方需承担使用房屋所产生的水、电、煤气、物业管理等费用。其他相关费用另行计算。
六、房屋使用要求和维修责任
在转租期间，乙方发现房屋或其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并由甲方按照租赁合同的约定进行维修。乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，如因乙方不当或不合理使用导致房屋损坏或故障，乙方需负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。甲方保证房屋及其附属设施和设备在转租期间保持正常可使用和安全状态，乙方需配合检查养护。如果乙方阻挠养护或维修而造成后果，乙方需承担责任。
七、房屋返还时的状态
除非甲方同意续租，否则未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方需按每日___元向甲方支付占用费。乙方在按合同约定返还房屋时，需经过甲方验收认可，并结清各自的费用，才能办理退租手续。
八、解除合同的条款
如果租赁合同被解除，本转租合同也随之终止。如因终止合同导致乙方遭受损失，甲方需向乙方支付违约金，金额为月租金的2倍。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方的损失。但以下情况除外：1)房屋占用范围的土地使用权提前收回；2)房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；3)房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；4)甲方已被告知房屋在出租前已设定抵押，并且现在已被处分。
双方同意，如果发生以下情况之一，一方可书面通知解除合同。违约方需按月租金的2倍支付违约金，如造成对方损失，违约方还需赔偿损失与违约金的差额。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)乙方(签章)
年月日年月日
附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任
附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任
附件三：未尽事宜的补充条款
甲方(出租方)：______身份证号：____________地址：____________________
乙方(承租方)：______身份证号：____________地址：____________________
经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、互利的基础上达成以下协议：
一、租房地点：
甲方同意将位于__________________________________的房屋租给乙方，并保证该房屋的合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋仅用于_____，不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：
自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应按时将房屋返还给甲方。
四、租金：
每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币，相当于___个月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签订合同时支付，以后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方；
