很多人不知道新的房屋租赁合同怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。
甲方：身份证号：联系电话：
乙方：身份证号：联系电话：
为了满足乙方的住宿需求，甲方同意将自己拥有完整所有权的房屋出租给乙方。双方经过充分协商，达成以下协议：
一、租赁物及用途
甲方同意将位于（地址）的房屋，面积约为（平方米），出租给乙方使用。乙方承诺在租赁期限内只使用房屋，不进行违法活动或超出经营范围的活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为从（起始日期）到（结束日期）。如果双方同意提前解除或终止协议，租赁期限不受限制。
三、租赁费用及支付方式
乙方每月支付租金为（金额）元。租金按季度缴纳，每个季度支付三个月的租金。在签订协议时，乙方需支付第一个月的租金。剩余两个月的租金需在12月30日之前一次性支付给甲方。以后的租金在每个季度结束前五天内支付给甲方。此外，乙方还需支付（金额）元作为房屋和家电的押金。如果在租赁期满后，房屋和家电没有损坏，甲方将全额退还押金给乙方。
乙方需要自己承担水、电、煤气、物管、清洁等相关费用，并按时支付。如果逾期未支付，乙方需承担停水停电的责任。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权收取租金和其他费用。
2、甲方需按约定条件及时将房屋交给乙方使用。
五、乙方的权利和义务
1、乙方需按约定用途使用房屋，并按时支付租金和其他费用。
2、乙方在进行任何装修或增设物品时，需事先得到甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。
3、乙方不得在租赁房屋中进行违规经营或违法活动，不得损害公共利益。
4、乙方需合理使用房屋、附属设施和其他财产，并负责良好的管理。
5、乙方不得以甲方的名义进行活动，不得损害甲方利益。
6、乙方不得转让或抵押甲方财产，也不得以甲方财产为他人提供担保。
六、协议的解除、终止及违约责任
当协议期满时，本协议自动终止。如果双方同意延期，需支付相应的租金后，协议自动延期。
如果双方一致同意提前终止协议，协议即解除。
如果遇到拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议，甲方需提前一个月通知乙方终止协议。双方互不承担违约责任，按实际天数结算租金和费用。
如果乙方违反协议，甲方有权解除协议并不退还房屋押金。
七、其他约定
1、在协议期限内，乙方负责日常维护管理房屋。对于非人为损坏的房屋和家电，甲方需及时维修并承担相关费用。
2、如果协议提前解除或终止，乙方未能及时办理移交手续，甲方有权直接接收房屋并清理乙方的财物，乙方需承担相应后果。
3、如果因为拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议，甲方需提前一个月通知乙方终止协议。双方不承担违约责任，按实际天数结算租金和费用。
4、财产清单和乙方身份证明文件的复印件为本协议的附件。
八、争议解决
如果因履行本协议产生争议，双方应协商解决。协商不成的情况下，将由房屋所在地的人民法院进行诉讼解决。
九、本协议生效
本协议经双方签字或盖章后生效。
十、份数
本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：
年月日
附：财产清单：
电视：
冰箱：
洗衣机：
合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：
（本人）（授权代表）姓名：
国籍：
（身份证）（护照）（营业执照号码）：
地址：
邮政编码：联系电话：传真：电子邮件：
承租方（以下简称乙方）：（本人）
（授权代表）姓名：
国籍：
（身份证）（护照）（营业执照号码）：
地址：
邮政编码：联系电话：传真：电子邮件：网址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______套/间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以（出让/划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为：__________。
第二条房屋用途
该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）___万___千___百__拾__元整。租金按（月/季/年）结算，由乙方于每（月/季/年）的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间，甲方每隔____（月/年）检查、修缮房屋及其附着设施一次，乙方应积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善导致的房屋及其相连设备损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，乙方应执行当地有关部门规定的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，并承担全部责任和服从甲方的监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自行承担。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费；
2.煤气费；
3.电话费；
4.物业管理费；
5.__________________；
6.__________________。
在租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后，本合同终止，乙方须将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋。造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；
4.拖欠租金累计达____个月；
5.利用承租房屋进行违法活动；
6.故意损坏承租房屋；
7._____________________________。
第十三条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须提前_____个月书面通知乙方。乙方因此遭受的经济损失由甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间，双方必须信守合同。任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规的执行。
第十九条争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________
授权代表（签字）：________________授权代表（签字）：_________________________
________年______月______日_______年______月______日
甲方：上海张江生物医药科技发展有限公司
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
第一章总则
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及相关规定，参照国内和上海市各开发区的惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）。
第二章合同文件
下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图（附件二）
3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）
4.乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）
5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五）
第三章双方法律地位
甲方是经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
第四章某某办公楼面积及租期
甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，建筑面积约为----平方米，作为乙方项目办公的场所。
乙方租赁该办公楼的租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章有关费用及付款方式
本合同规定的该办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司账户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将该办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情况，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。
乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。
第六章某某办公楼使用
甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将该办公楼交付乙方使用。
乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途；乙方保证在该办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回该办公楼，并追究乙方违约责任。
除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。
本合同所指该办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
乙方对该办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用该办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。
乙方所租赁的该办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。
在乙方租赁期间，如乙方将本合同所述该办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。
该办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建（构）筑物。有关该办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的该办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
甲方需要在乙方所租赁的该办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。
乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在该办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。
由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
乙方在租赁期满后应将其所租赁的该办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满后的十五天内正式办理该办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查该办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。
第七章续期及合同终止
如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。
如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于该办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。
乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。
因乙方原因使得甲方在乙方该办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回该办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。
第八章违约
除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：
1.未按本合同规定的时间提供本合同所定该办公楼；
2.未事先通报乙方而在乙方租赁的该办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；
3.违反本合同其他条款
除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设施；
2.因其对该办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用该办公楼或损坏房产；
3.未按规定将租赁该办公楼交还甲方；
4.未按期支付租金及其它费用；
5.未按规定时间装修和进驻的；
6.违反本合同其他条款。
违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：
1.日违约金为300元人民币；
2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；
3.违约金金额=日违约金×违约天数。
违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
违约金、赔偿金的付款币种为人民币。
违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。
乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回该办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。
第九章其它
在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不能履行、需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷。协商不成可起诉至人民法院处理。
本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。
本合同用中文书就，一式四份，甲乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。
甲方：
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
乙方：
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
签署日期：
签署地点：
合同编号：[合同号]
出租人（甲方）：[出租人姓名]承租人（乙方）及单位：[承租人姓名/单位]
联系地址：[甲方联系地址]联系地址：[乙方联系地址]
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甲方：身份证号：联系电话：
乙方：身份证号：联系电话：
为了满足乙方的住宿需求，甲方同意将自己拥有完整所有权的房屋出租给乙方。双方经过充分协商，达成以下协议：
一、租赁物及用途
甲方同意将位于（地址）的房屋，面积约为（平方米），出租给乙方使用。乙方承诺在租赁期限内只使用房屋，不进行违法活动或超出经营范围的活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为从（起始日期）到（结束日期）。如果双方同意提前解除或终止协议，租赁期限不受限制。
三、租赁费用及支付方式
乙方每月支付租金为（金额）元。租金按季度缴纳，每个季度支付三个月的租金。在签订协议时，乙方需支付第一个月的租金。剩余两个月的租金需在12月30日之前一次性支付给甲方。以后的租金在每个季度结束前五天内支付给甲方。此外，乙方还需支付（金额）元作为房屋和家电的押金。如果在租赁期满后，房屋和家电没有损坏，甲方将全额退还押金给乙方。
乙方需要自己承担水、电、煤气、物管、清洁等相关费用，并按时支付。如果逾期未支付，乙方需承担停水停电的责任。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权收取租金和其他费用。
2、甲方需按约定条件及时将房屋交给乙方使用。
五、乙方的权利和义务
1、乙方需按约定用途使用房屋，并按时支付租金和其他费用。
2、乙方在进行任何装修或增设物品时，需事先得到甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。
3、乙方不得在租赁房屋中进行违规经营或违法活动，不得损害公共利益。
4、乙方需合理使用房屋、附属设施和其他财产，并负责良好的管理。
5、乙方不得以甲方的名义进行活动，不得损害甲方利益。
6、乙方不得转让或抵押甲方财产，也不得以甲方财产为他人提供担保。
六、协议的解除、终止及违约责任
当协议期满时，本协议自动终止。如果双方同意延期，需支付相应的租金后，协议自动延期。
如果双方一致同意提前终止协议，协议即解除。
如果遇到拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议，甲方需提前一个月通知乙方终止协议。双方互不承担违约责任，按实际天数结算租金和费用。
如果乙方违反协议，甲方有权解除协议并不退还房屋押金。
七、其他约定
1、在协议期限内，乙方负责日常维护管理房屋。对于非人为损坏的房屋和家电，甲方需及时维修并承担相关费用。
2、如果协议提前解除或终止，乙方未能及时办理移交手续，甲方有权直接接收房屋并清理乙方的财物，乙方需承担相应后果。
3、如果因为拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议，甲方需提前一个月通知乙方终止协议。双方不承担违约责任，按实际天数结算租金和费用。
4、财产清单和乙方身份证明文件的复印件为本协议的附件。
八、争议解决
如果因履行本协议产生争议，双方应协商解决。协商不成的情况下，将由房屋所在地的人民法院进行诉讼解决。
九、本协议生效
本协议经双方签字或盖章后生效。
十、份数
本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：
年月日
