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甲方（房东）：
乙方（租客）：
根据本合同，甲方将位于深圳市宝安区福永街道兴围社区兴围第一工业区兴华路北第17栋第七层7232号的房屋出租给乙方使用。
租赁期限为1年，从XX年4月23日起至XX年4月23日结束。租金为1580元，押金将在合同终止时退还。乙方需按照付2押1租的方式支付租金，并在下次交租日的前15天支付。第二次支付租金的日期为XX年5月15日。
甲方作为联系人，负责与房东联系。乙方向甲方支付房租，并享有房间的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。如果乙方想要增加合租人数，必须得到甲方的书面同意。
以下情况之一发生时，甲方有权终止合同并收回房屋，不退还押金：
1.乙方擅自转租、转让或转借房屋；
2.乙方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；
3.乙方拖欠租金达半个月以上；
4.乙方严重影响他人生活；
5.乙方故意拖欠应缴费用。
如果乙方将房屋内的物品或设施损坏，需要按照其价值进行赔偿（房东的物品按照其要求进行赔偿）。
乙方如果要退房，需要提前6个月通知甲方，否则押金将不予退还。如果租住不满一个月，租金按一个月收取。如果乙方在合同期满后无法找到新房屋搬迁，甲方可以与房东协商延长租赁期限。
如果乙方逾期不搬迁，甲方有权将其屋内物品视为丢弃物，并采取丢弃处理。乙方需要承担因此而造成的损失。
合同期满后，押金的退还需要等待甲方与房东结算后再与乙方结算，双方不提前结算。如果甲方选择与房东继续租赁该房屋，乙方享有优先权。
在合租期间，双方应共同维护居住环境的卫生和安全，不得随意干扰对方的私人空间。双方应本着节约爱护的原则，不得浪费水、电、煤气等资源，并共同维护设施的安全。
本合同自签署之日起生效。
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
其他事项可另附合同，与本合同同等有效。
甲方签字：创业城物业管理公司乙方签字：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
签署日期：20XX年XX月XX日签署日期：20XX年XX月XX日
甲方（出租方）：身份证号码：电话：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自己的商业用房出租给乙方使用的事宜，经过协商一致，达成如下合同：
一、房屋基本情况：甲方的房屋（以下简称该房屋）位于______地，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米（其中实际建筑面积为_______平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积为_______平方米）。该房屋的土地使用权是通过“出让”方式获得的。该房屋的平面图见本合同的附件一，该房屋的附着设施见附件二。房屋所有权证号和土地使用权证号为：__________。
二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷。除非补充协议另有约定，有关按揭、抵押债务、税项和租金等事项，甲方都会在出租该房屋前办理完毕。如果出租后存在上述未解决的问题，甲方将承担全部责任。如果这给乙方造成经济损失，甲方将负责进行赔偿。
三、租赁期限：
租赁期为5年，从xx年月日至年月日止。在租赁期满后，除非甲方收回房产自己使用，否则乙方有继续承租的优先权。如果乙方希望继续租赁，必须提前一个月以书面形式向甲方提出申请。甲方应在合同期满前一个月内书面回复乙方。如果同意继续租赁，将签订续约合同。
四、租金和付款方式
1、根据双方协商，前三年的租金保持不变，每年租金为14万元整。如果租赁市场发生变化，经双方协商可以适当调整租金（增加或减少不超过10%）。除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租金，不包括乙方在使用过程中应向有关部门支付的各种费用和物业费。
2、付款方式：租金每半年支付一次，乙方提前一周交付租金。在签订本协议时，乙方需先支付2万元作为定金。乙方支付定金后，甲方将商业用房交给乙方。双方在办理交接手续后的2天内，乙方可以开始装修。甲方预留一个半月的时间供乙方装修。一个半月后，无论乙方是否完成装修，甲方开始计算租赁期限。
五、双方的权利和义务
1、甲方不得干涉乙方的合法经营活动，也不承担乙方的债权债务和民事责任等。
2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，按时支付水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担。
3、甲方同意，如果乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产时出现空置情况，乙方可以部分出租房产，甲方和乙方的关系不变。
4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房的框架结构和相关设施，如果乙方在使用过程中造成商业用房和相关设施的损坏，乙方将承担所有损坏和损失费用。
5、乙方在征得甲方同意后，可以对商业用房进行简单装修，装修费用由乙方承担。合同终止时，乙方可以拆除部分可拆除的装修部分，不能拆除的部分归甲方所有，可以按折价归甲方所有。
6、租赁期间，正常的房屋维修费用由甲方承担。如果租赁期间房产或其设施发生妨碍安全和正常使用的损坏或故障，甲方应在接到乙方维修通知后的12小时内进行维修。如果甲方不进行维修，乙方可以在发出通知后的12小时内自行维修。此款维修费用由甲方承担。因乙方管理和使用不当导致房屋及其设备损坏和维修费用的情况，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，乙方应按照当地相关部门的规定执行防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等工作，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。
六、合同的解除
1、如果乙方出现以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋。如果此举给甲方造成损失，乙方要负责赔偿：
(1)未经允许擅自拆改承租房屋结构；
(2)未经允许擅自转让承租的房屋或更换使用；
(3)拖欠租金累计达____个月；
(4)利用承租房屋进行违法活动；
(5)故意损坏承租房屋。
2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方将扣除一个月的房租作为违约金，双方解除签订的租赁合同。
3、如果甲方的房产是按揭贷款的，甲方因无法按时偿还贷款导致乙方无法继续租赁时，双方解除租赁合同，甲方要赔偿乙方若干个月的租金作为违约金。
4、因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任，解除租赁合同。
七、争议解决方式
1、在合同履行过程中如出现需要变更合同的情况，双方应协商解决，并以书面材料为依据。
2、本合同未尽事宜，双方应协商解决。
3、本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。本合同自双方签署盖章之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
甲方（房东）：____________
乙方（租客）：____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租期从____年____月____日至____年____月____日，共计__个月。
二、本房屋的月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。乙方每月/季度/年初的___日内需向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它与居住相关的费用。租期结束时，乙方需要清算所有欠费。
四、乙方同意预交一定金额作为保证金，合同终止时将作为房租抵扣。
五、租赁期为从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，需要提前三个月通知对方，并支付总租金___的违约金。如果甲方决定转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、除土地费和大修费以外，乙方需承担所有与该房屋使用相关的费用。
七、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得转租或转借该房屋；不得改变房屋结构和用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果乙方需要，甲方应提供房屋产权证明或其他相关证明材料，并提供必要的协助。
九、对于本合同的纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，在双方签字之日起生效。
甲方：_____________电话：_____________
身份证：___________
乙方：_____________电话：_____________
身份证：___________
___年___月___
出租方：_____(以下简称“甲方”)身份证号：____________地址：________________________________
承租方：_____(以下简称“乙方”)身份证号：____________地址：________________________________
根据《中华人民共和国合同法》和内蒙古自治区政府相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，签订本合同，并承诺共同遵守。以下是双方同意的条款：
一、出租物业的位置和设施情况：
1、甲方是位于________________________的合法产权人，产权证号：_______。现同意将该物业出租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。
2、该物业的装修和设施情况详见备注。除非另有约定，该备注将作为甲方交付乙方使用和乙方在合同期满时归还物业的验收依据。
二、租赁期限：
该物业的租赁期从___年___月___日开始，到___年___月___日结束，共计___个月。交付使用日期为___年___月___日。
三、租金及支付方式：
1、该物业每月租金为人民币______元整(￥____)，每隔___支付一次，需提前___天支付，先付费后使用。
2、乙方如逾期支付租金，每逾期一天需支付租金的10%作为滞纳金。甲方有权收回出租房屋，乙方须按实际居住天数支付租金，并承担违约责任。
四、关于押金：
1、为确保乙方合理和善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方需向甲方支付人民币______元整(￥____)作为押金。在合同期满后，乙方如不再续租，在结清所有费用(管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等)后，甲方应无息退还押金给乙方。
2、如果乙方在租赁期内终止合同，甲方有权不退还押金。
五、权利与义务：
1、甲方应确保出租物业的行为符合国家法律法规相关规定，并保证自己有权决定租赁事宜。
2、乙方不得在出租物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途的规定的行为。
3、未经甲方书面同意，乙方不得将出租物业部分或全部转租给他人。如果擅自转租，甲方有权终止合同，并由乙方承担违约责任。
4、乙方需承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等相关杂费的实际使用费用及因使用不当导致的维修费用。如果有特殊约定，则按照约定执行。
5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。
6、如果在租赁期内发生火灾、水灾等人为或非人为原因造成的损失，乙方需独自承担。
六、合同终止：
1、租赁期满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。
2、租赁期满当天，乙方应将房屋钥匙和备注中所列的物品以正常使用状态交还给甲方。房屋内留下的物品将视为乙方放弃所有权，甲方有权处理，乙方无异议。
七、违约处理：
1、甲方违约处理：
如果在租赁期内非乙方过失情况下，甲方单方解除合同并要求收回房屋，甲方应向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还乙方已支付的押金和剩余租金。
2、乙方违约处理：
a.未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借房屋，擅自拆改结构或改变用途，利用房屋进行违法活动，或者拖欠房租超过15天，乙方需支付一个月租金作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需另行赔偿。甲方有权终止合同。
b.租赁期内乙方逾期支付管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等费用达到一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，并向乙方追收相关费用。乙方需承担由此引起的一切后果。
c.租赁期满时，乙方必须立即腾出房屋。如果乙方逾期不腾房，则乙方需按月租金的1%支付违约金。
八、免责条款：
1、出于不可抗力导致的房屋及其附属设施损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、如果由于政府政策原因导致合同无法全面履行，甲、乙双方互不承担责任。租金将按实际使用时间计算，多退少补。
九、合同的效力及纠纷解决：
1、本合同经甲、乙双方充分理解并认同后签字盖章确认。
2、本合同为一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。未尽事宜可在备注中列明。如因本合同产生纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商不成则同意提交当地人民法院裁决。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成以下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于北京市某某区。房屋类型为楼房，有几室几厅几卫，建筑面积为多少平方米，使用面积为多少平方米，装修状况如何，其他条件为什么。该房屋是否设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋的权属状况为第几种：
(一)甲方拥有该房屋的所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为多少。
(二)甲方拥有该房屋的转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证是什么。
第三条房屋用途
该房屋的用途是什么。乙方在租赁期内未经甲方书面同意以及相关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
甲方应向乙方出示身份证（或营业执照）及其他有效的身份证明。
乙方应向甲方出示身份证（或营业执照）及其他有效的身份证明。
第五条房屋改善
甲方应在本合同签订后一定时间内对该房屋进行改善，具体改善内容是什么。改善费用由甲方（或乙方）承担。
甲方是否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物，装修、装饰或添置新物的范围是什么。双方也可以另行书面约定。
第六条租赁期限
房屋租赁期从什么时候开始到什么时候结束，共计多少年（如果期限超过20年，则超过部分无效）。
租赁期满后，甲方有权收回该房屋。如果乙方想继续承租，应提前一定时间向甲方提出书面（或口头）续租要求，经同意后双方重新签订租赁合同。
如果乙方继续使用租赁房屋且甲方没有异议，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方可以随时解除合同，但应提前一定时间书面（或口头）通知对方。
第七条租金
租金标准是多少元/月（或季/半年/年），租金总计是多少元（大写）。该房屋的租金在一定时间内是否变动，是否可以协商调整。具体调整事宜另行约定。
第八条房屋租赁保证金
甲方交付房屋时，乙方是否需要向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额是多少元（大写）。
租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应返还给乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式是怎样的。
乙方需要承担的费用包括水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
房屋租赁税费以及合同中未列明的其他费用由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
甲方应在一定时间内将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过验收，并在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章后，视为交付完成。
租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方经过验收认可后，在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应承担的费用。
乙方添置的新物可以收回，但对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法可以是乙方恢复原状、支付恢复原状所需费用、放弃收回或归甲方所有但甲方折价补偿。
返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行修复。
甲方应在接到乙方通知后一定时间内进行维修。如果逾期不维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。
对于乙方的装修、改善和增设的其他物品，甲方不承担维修的义务。
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如果乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任，甲方可以代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
对于因自然属性或合理使用导致的该房屋及其附属设施损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
乙方转租该房屋，应与接受转租方订立书面转租合同，并办理房屋租赁合同登记备案手续。
接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，乙方应向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
租赁期内，甲方转让该房屋的，甲方应提前一定时间书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被列入拆迁范围的。
2、因不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他损失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋的。
2、交付的房屋严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务导致乙方无法正常使用的。
4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或不按约定支付租金的。
2、欠缴各项费用一定金额的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
第十五条违约责任
甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，应提前一定时间通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，并支付违约金。
乙方未按约定时间退租的，应按一定比例向甲方支付违约金。
甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但不满足解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按照一定标准支付违约金。
第十六条无权代理
如有代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，代理人和乙方应在授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定具体条款，未经甲方书面追认的代理行为不产生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同发生争议，双方当事人应协商解决或申请调解解决；如协商或调解不成，可依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
(一)________________________________________________________。
(二)________________________________________________________。
(三)________________________________________________________。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式▁份，其中甲方执▁份，乙方执▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执▁份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：
住所：住所：
证照号码：证照号码：
法定代表人：法定代表人：
电话：委托代理人：
出租方代理人(签章)：电话：
住所：
电话：
签约时间：年月日
签约地点：
租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：
房地产经纪机构(签章)：
房地产经纪持证人员姓名：
经纪资格证书编号：
特别告知
一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人使用，不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中明确约定。
二、签订合同前，租赁双方应相互交验身份证明及房屋权属证明。
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起30日内，租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
房屋基本情况
该房屋位于北京市______区(县)________________________________.
该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积______________平方米，使用面积____________平方米，装修状况__________________，其他条件为______________________________________________________，该房屋(□已/□未)设定抵押。
房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________________________________.
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________________________.
房屋用途
该房屋用途为：__________________________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及____________等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及____________等真实有效的身份证明。
房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后______日内对该房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
今天小编精心为大家整理了一些有关于租房合同书文档模版内容，欢迎阅读和下载。
甲方（房东）：
乙方（租客）：
根据本合同，甲方将位于深圳市宝安区福永街道兴围社区兴围第一工业区兴华路北第17栋第七层7232号的房屋出租给乙方使用。
租赁期限为1年，从XX年4月23日起至XX年4月23日结束。租金为1580元，押金将在合同终止时退还。乙方需按照付2押1租的方式支付租金，并在下次交租日的前15天支付。第二次支付租金的日期为XX年5月15日。
甲方作为联系人，负责与房东联系。乙方向甲方支付房租，并享有房间的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。如果乙方想要增加合租人数，必须得到甲方的书面同意。
以下情况之一发生时，甲方有权终止合同并收回房屋，不退还押金：
1.乙方擅自转租、转让或转借房屋；
2.乙方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；
3.乙方拖欠租金达半个月以上；
4.乙方严重影响他人生活；
5.乙方故意拖欠应缴费用。
如果乙方将房屋内的物品或设施损坏，需要按照其价值进行赔偿（房东的物品按照其要求进行赔偿）。
乙方如果要退房，需要提前6个月通知甲方，否则押金将不予退还。如果租住不满一个月，租金按一个月收取。如果乙方在合同期满后无法找到新房屋搬迁，甲方可以与房东协商延长租赁期限。
如果乙方逾期不搬迁，甲方有权将其屋内物品视为丢弃物，并采取丢弃处理。乙方需要承担因此而造成的损失。
合同期满后，押金的退还需要等待甲方与房东结算后再与乙方结算，双方不提前结算。如果甲方选择与房东继续租赁该房屋，乙方享有优先权。
在合租期间，双方应共同维护居住环境的卫生和安全，不得随意干扰对方的私人空间。双方应本着节约爱护的原则，不得浪费水、电、煤气等资源，并共同维护设施的安全。
本合同自签署之日起生效。
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
其他事项可另附合同，与本合同同等有效。
甲方签字：创业城物业管理公司乙方签字：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
签署日期：20XX年XX月XX日签署日期：20XX年XX月XX日
甲方（出租方）：身份证号码：电话：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自己的商业用房出租给乙方使用的事宜，经过协商一致，达成如下合同：
一、房屋基本情况：甲方的房屋（以下简称该房屋）位于______地，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米（其中实际建筑面积为_______平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积为_______平方米）。该房屋的土地使用权是通过“出让”方式获得的。该房屋的平面图见本合同的附件一，该房屋的附着设施见附件二。房屋所有权证号和土地使用权证号为：__________。
二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷。除非补充协议另有约定，有关按揭、抵押债务、税项和租金等事项，甲方都会在出租该房屋前办理完毕。如果出租后存在上述未解决的问题，甲方将承担全部责任。如果这给乙方造成经济损失，甲方将负责进行赔偿。
三、租赁期限：
租赁期为5年，从xx年月日至年月日止。在租赁期满后，除非甲方收回房产自己使用，否则乙方有继续承租的优先权。如果乙方希望继续租赁，必须提前一个月以书面形式向甲方提出申请。甲方应在合同期满前一个月内书面回复乙方。如果同意继续租赁，将签订续约合同。
四、租金和付款方式
1、根据双方协商，前三年的租金保持不变，每年租金为14万元整。如果租赁市场发生变化，经双方协商可以适当调整租金（增加或减少不超过10%）。除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租金，不包括乙方在使用过程中应向有关部门支付的各种费用和物业费。
2、付款方式：租金每半年支付一次，乙方提前一周交付租金。在签订本协议时，乙方需先支付2万元作为定金。乙方支付定金后，甲方将商业用房交给乙方。双方在办理交接手续后的2天内，乙方可以开始装修。甲方预留一个半月的时间供乙方装修。一个半月后，无论乙方是否完成装修，甲方开始计算租赁期限。
五、双方的权利和义务
1、甲方不得干涉乙方的合法经营活动，也不承担乙方的债权债务和民事责任等。
2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，按时支付水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担。
3、甲方同意，如果乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产时出现空置情况，乙方可以部分出租房产，甲方和乙方的关系不变。
