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甲方(出租方):____性别:____年___月___日出生
乙方(承租方):______性别:_____年____月___日出生,身份证号码:_______________
甲、乙双方就房屋租赁达成以下协议:
一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限从______年___月___日至____年___月___日,共计___个月。
二、房屋的月租金为人民币_____元,按月支付。每月的月初15日前,乙方需向甲方支付当月的全部租金。
三、乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与乙方居住相关的费用。租赁结束时,乙方需清偿所有欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需事先征得甲方同意并承担相应的费用。租赁结束时,乙方需将房屋设施恢复至原状。
五、若乙方希望继续租赁房屋,需提前1个月向甲方提出申请。甲方在收到乙方申请后7天内给予答复。若同意继续租赁,则需签订续租合同。在同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、在租赁期满后,任何一方若提出终止合同,需提前1个月以书面形式通知对方,并经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。
七、如发生争议,甲、乙双方将友好协商解决。若协商不成,可向当地人民法院申请仲裁。
八、本合同共两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________联系电话:_______________
乙方:_____________联系电话:_______________
____年___月____日
房屋租赁合同
甲方(出租人)__________________证件类型及编号:___________________________
乙方(承租人)__________________证件类型及编号:___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的事宜达成以下协议:
第一条房屋基本情况
(一)房屋位于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________,建筑面积____________平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:________________________或房屋来源证明名称:________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:________________________;如果租赁用途是居住,居住人数为:________________________,最多不超过人。
(二)如果租赁用途是居住,甲方应在与乙方签订合同后7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对于多人居住的情况,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。如果本合同发生变更或终止,甲方应在合同变更或终止后5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更,乙方应在变更后的2日内告知服务站,并办理变更登记手续。
如果居住人员中有外地来京人员,甲方应提供相关证明文件,协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;如果居住人员中有境外人员,(□甲方/□乙方)应在签订本合同后24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
如果租赁用途是非居住,甲方应在与乙方签订房屋租赁合同后30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期从_______年_______月_______日起,到_______年_______月_______日止,共计_______年_______个月。甲方应在_______年_______月_______日之前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方验收签字盖章,并交付房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施以及水电使用情况进行验收,并结清各自应承担的费用。
如果乙方继续承租,应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,并在双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:每_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币_________元整(¥:_____________________)
支付方式:_______(□现金/□转账支票/□银行汇款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,__________________________________________。
(二)押金:人民币______________元整(¥:_____________________)。租赁期满或合同解除后,除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。如果逾期不维修,乙方可以代为维修,费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用,甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除非甲乙双方另有约定,乙方需事先获得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并对受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,导致乙方无法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向甲方支付违约金,甲方还可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_______日通知对方,并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身或财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按____________________________标准支付违约金。
(五)_______________________________________________________________。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,_____________________执_______份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
委托代理人:国籍:
联系方式:委托代理人:
联系方式:
年月日年月日
甲方出租给乙方土地的合同
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规,在平等协商、自愿、有偿的原则下,就甲方出租乙方土地的事宜达成一致,签订本合同,共同遵守。
一、租赁土地基本情况
1.土地用途:畜牧养殖经营项目。
2.土地性质:农村集体土地。
3.土地面积:约为亩,具体以实际测量为准(见附件一:土地实况图)。
二、出租期限
1.土地交付时间:自20xx年月日起。
2.出租期限为年,即从20xx年月日起至年月日止。合同期满后,乙方如果想继续承租,需提前3个月通知甲方,甲方同意在同等条件下给予乙方优先承租权。
三、出租价款及支付方式
1.土地租赁价格每五年调整一次。具体如下:
-首五年,每年每亩元;
-20xx年至月日至20xx年月日,每年每亩元;
-20xx年至月日至20xx年月日,每年每亩元;
-20xx年月日至2034年月日,每年每亩元。
以上租赁费已包含每年每亩10元的村委会管理费(最终租金以实际测量的亩数为准)。
2.支付方式:
-乙方以现金向甲方支付租金;
-乙方每年支付一次租金,第一笔租金在合同生效后30天内支付。之后每期租金在前一年租期截止日起30天内支付。
四、生效条件
本合同须经甲方和土地原所有权人的授权委托,并经甲乙双方代表签字后生效(见附件二:授权委托书供乙方留存备案)。
五、甲方的权利义务
1.甲方应协助乙方办理土地承包经营权的变更登记手续,协调当地村民关系,不干涉乙方合法的使用权。
2.甲方有权在出租期满后收回土地使用权。
3.甲方承诺代表村民与乙方签订本合同,并已获得三分之二以上村民代表的同意(见附件三:村民委员会表决决议书),并征得祖山镇政府的同意,即对该土地享有出租权利。
4.如果乙方在开发中需要迁坟,甲方有义务协助村民迁出坟墓,费用由乙方承担,每座坟墓费用为元。
5.甲方同意乙方在承租土地上打井取水。
6.甲乙双方应共同现场核实土地情况,并绘制土地实况图。
六、乙方的权利义务
1.乙方获得土地使用权后,经办相关手续后拥有自主经营权利。
2.乙方在租赁期限内需遵守国家法律法规,保护当地环境,进行环评,并做好卫生防疫工作。乙方养殖造成的污染直接损失由乙方承担。
3.乙方的运输车辆往返畜牧养殖公司至公路口时享有无偿通行权,甲方应积极协助和提供方便。如遇当地村民干涉,由甲方负责协调解决。
4.乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押。如发现将土地使用权作为抵押情况,一律无效。抵押所引起的法律责任与甲方土地使用权无关。
5.合同签订后,乙方在使用劳动力时应优先考虑安排甲方当地劳动力。
七、其他约定
1.本建设项目需经县发改委批准立项,县级商务、畜牧、国土、规划、建设、林业部门批准后方可实施。
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甲方(出租方):____性别:____年___月___日出生
乙方(承租方):______性别:_____年____月___日出生,身份证号码:_______________
甲、乙双方就房屋租赁达成以下协议:
一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限从______年___月___日至____年___月___日,共计___个月。
二、房屋的月租金为人民币_____元,按月支付。每月的月初15日前,乙方需向甲方支付当月的全部租金。
三、乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与乙方居住相关的费用。租赁结束时,乙方需清偿所有欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需事先征得甲方同意并承担相应的费用。租赁结束时,乙方需将房屋设施恢复至原状。
五、若乙方希望继续租赁房屋,需提前1个月向甲方提出申请。甲方在收到乙方申请后7天内给予答复。若同意继续租赁,则需签订续租合同。在同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、在租赁期满后,任何一方若提出终止合同,需提前1个月以书面形式通知对方,并经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。
七、如发生争议,甲、乙双方将友好协商解决。若协商不成,可向当地人民法院申请仲裁。
八、本合同共两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________联系电话:_______________
乙方:_____________联系电话:_______________
____年___月____日
房屋租赁合同
甲方(出租人)__________________证件类型及编号:___________________________
乙方(承租人)__________________证件类型及编号:___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的事宜达成以下协议:
第一条房屋基本情况
(一)房屋位于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________,建筑面积____________平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:________________________或房屋来源证明名称:________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:________________________;如果租赁用途是居住,居住人数为:________________________,最多不超过人。
(二)如果租赁用途是居住,甲方应在与乙方签订合同后7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对于多人居住的情况,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。如果本合同发生变更或终止,甲方应在合同变更或终止后5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更,乙方应在变更后的2日内告知服务站,并办理变更登记手续。
如果居住人员中有外地来京人员,甲方应提供相关证明文件,协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;如果居住人员中有境外人员,(□甲方/□乙方)应在签订本合同后24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
如果租赁用途是非居住,甲方应在与乙方签订房屋租赁合同后30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期从_______年_______月_______日起,到_______年_______月_______日止,共计_______年_______个月。甲方应在_______年_______月_______日之前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方验收签字盖章,并交付房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施以及水电使用情况进行验收,并结清各自应承担的费用。
如果乙方继续承租,应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,并在双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:每_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币_________元整(¥:_____________________)
支付方式:_______(□现金/□转账支票/□银行汇款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,__________________________________________。
(二)押金:人民币______________元整(¥:_____________________)。租赁期满或合同解除后,除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。