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出租方：（简称甲方）
地址：
电话：
承租方：（简称乙方）
地址：
电话：
根据国家、省、市的相关法规，并经甲乙双方充分协商一致，特此签订房屋租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将位于（房屋地址），建筑面积为（房屋面积），（房厅或间）出租给乙方使用。
二、租期从（起始日期）至（终止日期）。
三、乙方每月（季）应向甲方支付租金人民币（金额），并在每个月（季）的初期内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应交付三个月的房租作为履约保证金，合同期满后将退还给乙方。
五、房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由甲方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由乙方负责交付。
六、乙方必须按时支付租金，若有拖欠，每天按租金金额的一定比例加收滞纳金；若拖欠租金达到三个月以上，甲方有权收回房屋，并可拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。若乙方因故意或过失造成租用房屋及配套设备的损坏，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、甲方应负责维修出租房屋的正常维护，或委托乙方代为维修，维修费用将从租金中折算。若甲方拖延维修或不委托维修导致房屋损坏，乙方不承担责任，并由甲方赔偿乙方的经济损失。
九、若因不可抗力的自然灾害导致房屋损坏，本合同自然终止，有关问题将按照法律规定处理。
十、租赁期间，甲乙双方不得以任何借口解除合同。若甲方需要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；若乙方需要退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方应按时归还房屋给甲方。若需续租，乙方需提前三个月与甲方协商。若逾期不还且未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉于人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同在履行过程中发生纠纷时，应通过甲乙双方协商解决。协商不成时，可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉。
十四、本合同可经公证处公证，合同一式（份数），甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
出租人：（签名盖章）
承租人：（签名盖章）
经办单位：（签名盖章）
经办人：
甲方（出租方）：
身份证号码：
地址：
乙方（承租方）：
身份证号码：
地址：
甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成以下约定，供双方共同遵守：
一、租赁房屋及用途
1、租赁的房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米（含地下室使用面积平方米）。
2、乙方租赁房屋的用途为商业使用，但乙方不得从事任何违法违规的经营活动。如果乙方违反此约定，导致甲方涉诉或遭到行政、刑事责任追究，甲方有权向乙方索赔。
二、租赁期限、租金、履约保证金
1、租赁期限为18年，从某年某月某日至某年某月某日。合同签订之日起的8个月为免租期，期间乙方需承担水电费、人工费及其他相关费用。如果乙方违约导致合同解除或终止，甲方有权要求乙方按实际使用房屋的时间支付租金。
2、租金为人民币整（￥：）/月，按季度预交。每季度届满前五日，预交下一季度的租金，第一季度的租金与履约保证金一同缴纳。租金必须以现金人民币交付给甲方或转账至甲方指定的银行账号。乙方支付的租金为不含税价，如需办理出租手续等需缴纳的税费，由乙方负责。甲方需协助乙方办理相关手续。
3、履约保证金为人民币万元整（￥：），乙方在合同签订之日交付给甲方。在乙方没有违约的情况下，合同期满终止后五个工作日内，甲方无息退还履约保证金。但合同另有约定或乙方违约的情况除外。
三、房屋交付
1、房屋交付时间：乙方在交付第一季度租金及履约保证金之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用。
2、甲方交付的房屋须具备KW电力和分管进水及排水排污线路管道畅通。
四、房屋的转租及抵押
1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同并没收履约保证金。
2、乙方如需抵押融资，限于乙方财产，并需事先获得甲方同意。
3、租赁期间，甲方如向银行申请将房屋抵押贷款，且未对乙方造成任何利益损失，乙方应无条件同意。
五、双方的权利义务
甲方的权利义务：
1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。
2、乙方需要办理相关证照时，甲方可协助并提供所需的租赁房屋基本资料，但费用由乙方承担。如乙方需要甲方配合，需提前三日通知甲方。
3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究其责任。
乙方的权利义务：
1、乙方应按期缴纳租金，并按约定交付履约保证金。在履约保证金不足时，应根据甲方要求及时补足。
2、房屋交付后，乙方需确保房屋及附属设施的财产安全，如有损坏，必须进行修复或更换。乙方需经甲方同意方可更换设备，并承担费用。未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因过错导致房屋结构质量和使用寿命受损，需承担修缮和赔偿责任。为保证整栋楼的承重安全，房屋内隔墙、装修和施工必须使用轻质材料，不得使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止时，所有装嵌物归甲方所有。
3、乙方如需进行房屋装修、施工或电梯安装，需事先报备或获得甲方同意。乙方在施工过程中须维护好与邻居的关系，不得干扰他人正常休息，避免投诉。施工期间需采取安全措施，如发生安全事故，乙方承担责任。
4、乙方因经营需要安装的电梯由乙方购买、安装和维护，乙方需承担费用。合同期满后，乙方不再续租时，双方协商折旧费用由甲方购买使用。如甲方不愿购买，乙方需在甲方指定的时间内处理好，如由于乙方未处理导致甲方经济损失，甲方有权向乙方追偿。
5、乙方需要设立门面或其他室外广告，需自行办理相关手续并承担费用。如违规被追究法律责任，由乙方承担。
6、房屋交付后，乙方需按时缴纳水电费和经营税费等。
六、违约责任
1、乙方未支付第一季度租金及履约保证金，甲方有权拒绝交付房屋并解除合同。
2、乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，需支付相当于季度租金3%的滞纳金。逾期三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约金。
3、乙方损坏房屋结构或设施，未及时维修或更换，甲方有权从履约保证金中扣除，并要求乙方补足履约保证金。如乙方未在甲方指定期限内补足，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。
4、乙方违反房屋用途或用于违法违规经营，甲方有权解除合同并没收履约保证金。
5、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金。逾期三十日，乙方有权解除合同，甲方无息退还已交的租金和履约保证金。
6、乙方经营导致房屋损毁或发生火灾，乙方需同等补偿甲方损失，并甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。
七、其他
1、乙方承担非自然因素造成的房屋及配套设施损坏维修责任，否则甲方将从履约保证金中扣除修复费用。在修理工程结束后，履约保证金多退少补。
2、租赁期间，房屋下方的消防水池和十三层的生活用水池及两间房屋免费提供给乙方使用。十三层为甲乙双方共用场所，但乙方不得搭建建筑物。
3、非甲方过错、国家及地方政府政策、不可抗力等因素导致乙方无法正常经营，甲方无需承担责任。
4、本合同的附件为不可分割的一部分，具有同等法律效力。
5、合同解除或终止时，乙方添附到房屋上的所有物品归甲方所有。如甲方不接受添附物，乙方必须在指定时间内清理完毕，否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。
八、合同争议的解决方式及生效
1、合同履行期间如发生分歧，双方应友好协商解决。如协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖。如需委托律师，律师费由败诉方承担。
2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金之日起生效。本合同一式六份，双方各执行三份，每份具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
代表人（签名）：
联系电话：
合同签订地址：
合同签订时间：年月日
乙方（盖章）：
代表人（签名）：
联系电话：
甲方：学校教学楼第一层门面租赁给乙方使用的合同
乙方：同意租赁学校教学楼第一层门面的合同
甲方愿意将学校教学楼第一层门面租给乙方使用，经过甲、乙双方的协商，制定了以下合同条件：
一、租赁时间从某年某月某日至某年某月某日，租期为一年。
二、租赁费每年共计某金额，合同签订时一次性支付一年的租赁费。在租赁期间，不论乙方经营好坏，租费保持不变，不退还。
三、在租赁期间，乙方不得随意改造房子。如果房子设施造成损坏，乙方需负责修理。
四、乙方不得经营会干扰教学或影响学生身心健康的生意，例如做木器、电子游戏等。
五、租赁期间的水电、工商、税务、房产、城建、环保等各种税收由乙方负责。
六、合同到期时，乙方不得以任何理由或借口无限期延迟或阻挠房租费的调整。
七、乙方不得私自转租房屋。
违反合同的条款，需赔偿损失。合同为证，口头承诺无效。
甲方签字：
乙方签字：
某年某月某日
出租方(甲方)：【出租】
承租方(乙方)：
预出租方(甲方)：【预租】
预承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可以依法出租/预租的房屋/商品房事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1-1甲方出租/预租给乙方的房屋座落在本市的区/县的路弄/新村号幢室，该房屋的建筑面积为平方米，土地用途为，结构为。甲方已向乙方出示：
1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/；
2)【预租】预售许可证。
1-2甲方作为该房屋的房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已/未设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲方约定，在年月日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为___元。【出租】月租金总计为___元（大写：___万___仟___佰___拾___元___角整）。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金___年/月内不变。自第___年/月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的___%支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下：_______________________
五、保证金和其他费用
5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即___元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由甲方/乙方承担。其他有关费用，均由甲方/乙方承担。
5-3甲方/乙方承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_____________________________
六、房屋使用要求和维修责任
6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前___日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方/甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的___日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米(___币)向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋不得分割转租。
8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9-1甲、乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用；
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋；
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
(六)___________________________________。
9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的___倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同附件(三)约定的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(五)乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的；
(七)___________________________________。
十、违约责任
10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起___日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
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出租方：（简称甲方）
地址：
电话：
承租方：（简称乙方）
地址：
电话：
根据国家、省、市的相关法规，并经甲乙双方充分协商一致，特此签订房屋租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将位于（房屋地址），建筑面积为（房屋面积），（房厅或间）出租给乙方使用。
二、租期从（起始日期）至（终止日期）。
三、乙方每月（季）应向甲方支付租金人民币（金额），并在每个月（季）的初期内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应交付三个月的房租作为履约保证金，合同期满后将退还给乙方。
五、房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由甲方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由乙方负责交付。
六、乙方必须按时支付租金，若有拖欠，每天按租金金额的一定比例加收滞纳金；若拖欠租金达到三个月以上，甲方有权收回房屋，并可拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。若乙方因故意或过失造成租用房屋及配套设备的损坏，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、甲方应负责维修出租房屋的正常维护，或委托乙方代为维修，维修费用将从租金中折算。若甲方拖延维修或不委托维修导致房屋损坏，乙方不承担责任，并由甲方赔偿乙方的经济损失。
九、若因不可抗力的自然灾害导致房屋损坏，本合同自然终止，有关问题将按照法律规定处理。
十、租赁期间，甲乙双方不得以任何借口解除合同。若甲方需要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；若乙方需要退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方应按时归还房屋给甲方。若需续租，乙方需提前三个月与甲方协商。若逾期不还且未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉于人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同在履行过程中发生纠纷时，应通过甲乙双方协商解决。协商不成时，可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉。
十四、本合同可经公证处公证，合同一式（份数），甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
出租人：（签名盖章）
承租人：（签名盖章）
经办单位：（签名盖章）
经办人：
甲方（出租方）：
身份证号码：
地址：
乙方（承租方）：
身份证号码：
地址：
甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成以下约定，供双方共同遵守：
一、租赁房屋及用途
1、租赁的房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米（含地下室使用面积平方米）。
2、乙方租赁房屋的用途为商业使用，但乙方不得从事任何违法违规的经营活动。如果乙方违反此约定，导致甲方涉诉或遭到行政、刑事责任追究，甲方有权向乙方索赔。
二、租赁期限、租金、履约保证金
1、租赁期限为18年，从某年某月某日至某年某月某日。合同签订之日起的8个月为免租期，期间乙方需承担水电费、人工费及其他相关费用。如果乙方违约导致合同解除或终止，甲方有权要求乙方按实际使用房屋的时间支付租金。
