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甲方：出租人
乙方：承租人
经过友好协商，根据《合同法》和相关政府规定，甲方和乙方就房屋租赁达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋完全拥有所有权和使用权。如果房屋是共有的，需要得到共有人的书面同意。
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：
2、房屋所有权证书编号：
3、土地使用权证书编号：
4、房屋建筑面积：
5、房屋使用面积：
6、房屋的附属建筑物和设施：
第三条出租房屋概况（包括地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、家具设备等）
第四条租赁期限、用途
1、租赁期为几个月，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。
2、乙方承诺仅将房屋用于居住。
3、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如果乙方想要续租，必须在租赁期满前几个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、每月租金为多少元（大写）。
2、房屋租金的支付方式。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方支付。如果发生政府征收该房屋相关费用的情况，由甲方承担。
2、乙方承担的费用：乙方按时支付自己负担的费用。甲方不得擅自增加乙方需要支付的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全，并负责房屋及设施的维修（除非是乙方不当使用导致的损坏）。甲方提出维修请求时应提前通知乙方，并得到乙方的配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。甲方不负责乙方的装修装饰部分的修缮。
2、乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施，如因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或经济赔偿。乙方如要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先得到甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利之一：要求乙方恢复原状、将装修归甲方所有或收取恢复工程的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依法将房屋转让给他人，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租或转借承租房屋。
3、如果甲方要出售房屋，必须提前几个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或解除本合同。
2、如果甲方出现下述行为之一，乙方有权解除合同：
-不能提供符合约定条件的房屋，且严重影响居住。
-未履行房屋维修义务，且严重影响居住。
3、如果乙方在租赁期间出现下述行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：
-未经甲方同意，转租或转借承租房屋。
-未经甲方同意，拆改房屋结构。
-损坏房屋且在甲方合理期限内未修复。
-未经甲方同意，改变房屋租赁用途。
-在承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
-逾期未支付应由乙方支付的费用，且对甲方造成严重损害。
-拖欠房租超过几个月。
4、如果乙方要继续租赁，必须在租赁期满前几个月书面通知甲方。如果甲方在租期到期后仍要出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满后，合同自然终止。
6、因不可抗力导致无法履行合同的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方保证出租房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。
2、双方在验收时应共同参与，如对装修、设施等有异议，应当场提出。如果当场无法判断，应在几天内提出异议。
3、乙方在租赁期满后，应将房屋及其附属设施、设备交还给甲方。
4、乙方交还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理
1、如果甲方无法提供约定的房屋而解除合同，应向乙方支付违约金，金额为合同总租金的%。此外，甲方还应对超出违约金的损失进行赔偿。
2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，应支付乙方相应的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、如果甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，并提供有效凭证。
4、如果甲方违反合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。
5、如果因为房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、在租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。
-未经甲方同意，将房屋转租或转借给他人使用。
-未经甲方同意，拆改房屋结构或损坏房屋。
-改变房屋租赁用途或进行违法活动。
-拖欠房租超过几个月。
2、在租赁期间，乙方逾期支付费用，每逾期一天，应支付甲方相应的滞纳金。
3、在租赁期间，乙方未经甲方同意中途擅自退租，应向甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。
4、如果乙方逾期归还房屋，每逾期一天，应向甲方支付相应的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲方和乙方互不承担责任。
3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
4、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十四条其他约定事项
1、（根据实际情况填写）
2、（根据实际情况填写）
第十五条争议解决
本合同发生的争议，双方可以协商或申请调解。如果协商或调解无法解决，可以选择以下方式之一解决：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
（根据实际情况填写）
第十七条本合同自双方签字后生效。
第十八条本合同一式两份，由甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
身份证号码：
电话：
传真：
地址：
邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：年月日
乙方：
身份证号码：
电话：
传真：
地址：
邮政编码：
签约日期：年月日
甲方：____________(以下简称甲方)
乙方：____________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁达成以下合同：
一、甲方将位于______市______街道______小区___号楼_____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限从______年____月___日至______年____月____日，共计___个月。
二、本房屋的月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初___日内，乙方需向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与乙方居住相关的费用。租赁结束时，乙方需要清算所有欠费。
四、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时该保证金将抵扣作为房租。
五、房屋租赁期为____________，从______年____月___日至______年____月___日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并支付对方总租金_____的违约金；如果甲方决定转让该房屋，乙方享有优先购买权。
六、除土地费、大修费外，乙方需承担租用该房屋所发生的其他费用。
七、在租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构或用途。如果由于乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；如果乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明文件，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方应协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同共一式___份，甲、乙双方各持___份，自双方签字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
______年____月___日
合同编号：_________
甲方：_________(以下简称甲方)
法定代表人：_________
国籍：_________
身份证/护照/营业执照号码：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
传真：_________
e-mail：_________
乙方：_________(以下简称乙方)
法定代表人：_________
国籍：_________
身份证/护照/营业执照号码：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
传真：_________
e-mail：_________
甲乙双方根据中华人民共和国相关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于___地，位于第_____层，共___套/间，房屋结构为____，建筑面积___平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)。该房屋的土地使用权以____方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：____。
第二条房屋用途
该房屋用途为_________。如果乙方需要改变使用功能，需经甲方书面同意，并按政府的相关规定办理手续，改变使用功能所需费用由乙方自行承担。
第三条租赁期限
租赁期限为____年，即从自___年___月____日至_____年___月____日止。
第四条免租期及租赁物的交付
租赁物的免租期为___个月，即从___年____月___日起至___年____月___日止。免租期届满次日为起租日，起租日开始计收租金。
在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则乙方需承担清理费用。
第五条租赁费用
1、租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的____%，即____币____元(大写：___)，于签署本合同时向甲方支付。
2、租金
(1)该房屋租金为___币_____元整。
(2)租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。
3、物业管理费
物业管理费按每月每平方米___币_____元计付。
4、供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需费用由乙方承担。
第六条房屋租赁协议的付款方式
租金按_____(月/季/年)结算，由乙方于每______(月/季/年)____日交付给甲方。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物后__天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的____%。
第七条房屋租赁协议的维修养护责任
乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方有权检查监督。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____(月/年)检查、修缮一次，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护的责任，对可能出现的故障和危险应及时消除，以避免可能的隐患。正常的房屋大修理费由甲方承担；日常的房屋维修由_________方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条房屋租赁协议的保险责任
在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其他必要的保险(包括责任险)。若甲乙双方未购买上述保险，由甲乙双方自行承担相应赔偿及责任。
第九条房屋租赁协议中的装修条款
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条租赁物的转让
在租赁期限内，若甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第十一条租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；
3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止；
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷由乙方负责处理。
6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。
第十二条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿给乙方造成的经济损失。
第十三条房屋租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十四条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租；
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；
4、拖欠租金累计达_________个月；
5、利用承租房屋进行违法活动；
6、故意损坏承租房屋。
第十五条房屋租赁协议提前终止
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完上述义务后___日内将乙方的租赁保证金无息退还给乙方。
第十六条有关税费问题
按国家及_____市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
今天小编为大家整理了有关于正规租房合同简单版范文，欢迎各位阅读和下载，希望对大家有帮助。
甲方：出租人
乙方：承租人
经过友好协商，根据《合同法》和相关政府规定，甲方和乙方就房屋租赁达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋完全拥有所有权和使用权。如果房屋是共有的，需要得到共有人的书面同意。
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：
2、房屋所有权证书编号：
3、土地使用权证书编号：
4、房屋建筑面积：
5、房屋使用面积：
6、房屋的附属建筑物和设施：
第三条出租房屋概况（包括地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、家具设备等）
第四条租赁期限、用途
1、租赁期为几个月，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。
2、乙方承诺仅将房屋用于居住。
3、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如果乙方想要续租，必须在租赁期满前几个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、每月租金为多少元（大写）。
2、房屋租金的支付方式。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方支付。如果发生政府征收该房屋相关费用的情况，由甲方承担。
2、乙方承担的费用：乙方按时支付自己负担的费用。甲方不得擅自增加乙方需要支付的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全，并负责房屋及设施的维修（除非是乙方不当使用导致的损坏）。甲方提出维修请求时应提前通知乙方，并得到乙方的配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。甲方不负责乙方的装修装饰部分的修缮。
2、乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施，如因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或经济赔偿。乙方如要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先得到甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利之一：要求乙方恢复原状、将装修归甲方所有或收取恢复工程的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依法将房屋转让给他人，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租或转借承租房屋。
3、如果甲方要出售房屋，必须提前几个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或解除本合同。
2、如果甲方出现下述行为之一，乙方有权解除合同：
-不能提供符合约定条件的房屋，且严重影响居住。
-未履行房屋维修义务，且严重影响居住。
3、如果乙方在租赁期间出现下述行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：
-未经甲方同意，转租或转借承租房屋。
-未经甲方同意，拆改房屋结构。
